ジオ グランデ梅田（旧・大阪市北区茶屋町再開発マンション）

[はぴぃ]

って、どうなんでしょう？
やっぱりすごく値段も高くなるのかなぁ？

公式URL：http://www.umeda-hankyu.com/
売主：阪急電鉄株式会社
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

【スレッド名・一部テキストを修正しました。10.3.18　管理人】

[101: 匿名さん]

>>99さん

マンション投資としては、高額マンションで管理費等も高額だと、
投資妙味が無いのでは？如何ですかね。

[102: 匿名さん]

MRは完全予約制だから、混むとか関係ない
いくなら事前に予約が必要

[103: 物件比較中さん]

ジオ　グランデ梅田の管理費、修繕積立金　一覧表です

[104: 匿名はん]

管理費と修繕金が高すぎ。
いくら立地が良くても、こりゃ～きついわ。
資産価値というか、投資妙味はないし、金持ちが自己満足で購入するくらいだわ。

[105: 却下だな]

修繕費等に駐車場代を入れると軽く６万円は超えそうですね・・・。こんな高かったら買えません！

[106: 匿名さん]

賃貸狙いなら、建設中のチャスカ茶屋町の方が安いかも

[107: 匿名]

修繕費等に駐車場代を入れて６万円ならキタハマと同じだ
でも、場所はこちらがいい

[108: 匿名さん]

MRを冷やかしで見に行ったらまずいですかね？
年収は1100万くらいです

[109: 匿名さん]

冷やかしは駄目ですよｗ
買いましょう

[110: 匿名さん]

高いな。
さすが100周年記念物件

[111: 匿名さん]

管理費は高いですね。まぁ、これも最初は色々付加価値が付いているからでしょうが2.3年後に管理会社に委託費値下げ交渉するか管理会社を変えれば安くなりますね。後、修繕積立も140円/平米位なのでゆくゆくは200円/平米になるくらいですかね。

[112: 匿名さん]

管理費や積立金を気にするような人は買ってもらわなくてもいいという事でしょう。
そういう人は郊外の駐車場０円〜の安いファミリー向けマンションがお似合いです。

[113: 匿名さん]

戸数もそんなに多くはないし遅かれ早かれ完売するでしょうね。
場合によっては即日完売も期待できるのではないでしょうか。

[114: 匿名さん]

梅田はなかなか駅に近い住宅が確保できないですからね・・・。
貴重な物件です。管理費Up・・・非常に参考になりました。Thank youです。

[115: 匿名さん]

管理費、首都圏と比較したらこんなものです。
高すぎるとは言えないと思います。

[116: 匿名さん]

首都圏と比較って乱暴では？
ココは大阪ですよ

[117: 匿名さん]

大阪でも超一等地なので首都圏と比べたら、という意味じゃないですか。
東京の千代田や港区・中央区ではなく首都圏なのでそれはそれはで理解できます。

[118: 匿名はん]

梅田で超一等地というけど、百貨店以外なにもないじゃん。
あるのは、飲食店とか居酒屋、カラオケばっかり。
しかも道がごちゃごちゃで人多くて、ヨドバシ行くのも一苦労。

商店街も居酒屋とかの勧誘店員のオンパレード。酷かった。

ミナミの商店街の楽しさとは大違いだった。
個人的にはやはり大阪の中心は難波だわ。

[119: 匿名さん]

若いうちの遊びだけならミナミでしたが、
オフィス通いならキタの方が便利じゃありません？
出張の伊丹使いや新幹線などもそうですし。

あと、年齢を重ねると、悲しいかな
キタ界隈の方が落ち着いて飲める店が多くなりました・・・。
本当はミナミの方が安くておいしいんだけど。

[120: 匿名]

まぁ地価や路線価はミナミよりキタが高いのでその点ではキタが上ですが。後は好みですね。