ジオ グランデ梅田（旧・大阪市北区茶屋町再開発マンション）

[はぴぃ]

って、どうなんでしょう？
やっぱりすごく値段も高くなるのかなぁ？

公式URL：http://www.umeda-hankyu.com/
売主：阪急電鉄株式会社
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

【スレッド名・一部テキストを修正しました。10.3.18　管理人】

[122: 匿名さん]

まあ北ヤードまで完成したらここを超える立地はないでしょうね

東京で言えばキタは東京駅でミナミは上野駅って感じかな

[123: 匿名さん]

上海で言えばキタは陸家嘴で、ミナミは人民広場か。
（ただし上海＞東京＞（越えられない壁）＞大阪）

[124: 匿名さん]

管理費が高いのはわかった。その費用に値するサービス並びに共用施設は
充実しているのか？、ご存じの方、いらっしゃいますか？
場所代ですとは、いくらなんでも阪急さんは言わないでしょう。

[125: 匿名さん]

ある程度高層階にラウンジがあればなんかそれだけでも満足してしまいそう。
ちょうど南にHEPの大観覧車もあり、西には発展した北ヤードのビル群が見えたり

[126: 匿名さん]

ここと競合するのは、何処のマンションですかね。
北ヤードはもっと先だし、今のところは何処と比較されますか？

[127: 匿名さん]

ラウンジは、どちら向きなんですか？

[128: 物件比較中さん]

>>124
場所代です、というような話し方でしたが。

共用施設には会議室とかがある反面、一般的なマンションにあるような施設は少なめ。ビジネスマンには立地も含めて最適だがファミリーや女性にとっては嬉しい施設はほぼない。

5～12階
1K　32m2　2600万円～
1R　38m2　3100万円～
1LDK　42m2　3200万円～
2LDK　57m2　4500万円～

13階以上
2LDK　69m2　5200万円～
3LDK　76m2　5500万円～

19階以上
2LDK　75m2　6000万円～

27・28階　3LDK+N　110m2　9900万円～

29～31階　3LDK＋N　144m2　18,000万円～
　　

[129: 匿名さん]

会議室てことは、事務所利用も前提な
物件てことですかね？

うーん…

[130: 買いたいけど買えない人]

128さん

これリアルな価格情報ですか？

[131: 物件比較中さん]

>>129
会議室はマンションに住んでいる人のための共用施設ですよ。

>>130
そうです。
かなり強気の値段設定（販売予定価格）だと思います。

[132: 匿名さん]

128より坪単価を見てみますと
1K　32m2　2600万円　　　　で坪268万
2LDK　57m2　4500万円　　　で坪261万
3LDK＋N　144m2　18000万　で坪413万　ですか。

ちみなに今売り出し中で
ザ・キタハマの50階170.63平米　51.61坪　23200万円(坪単価449万円)
　　　　　　　52階186.61平米　56.45坪　24900万円(坪単価441万円)

2億を切ったというのが私的にはミソのように感じ最高でも22000万位だと結構いい線いったと思うなぁ。

[133: 匿名さん]

坪268か・・・まぁ妥当な線ですね。
坪300以上は行くかと思いましたが…。
抽選になりそうな予感。

[134: 物件比較中さん]

自分がそれ程大したことないのがよく分かりました
1.3G程度の私にこの値段のセカンド無理です
これでも周りでは一番いい方なんですがね
レベルが違いました

[135: 匿名さん]

１．３G？
すみませんが意味が分かりません。

[136: 物件比較中さん]

1300程度の年収ということでした
紛らわしくて申し訳ない・・

[137: 匿名さん]

DINKsで一人1300、他にローン等なければ夫婦セカンド用ぐらいは余裕

子沢山なら2000でもきびしそー

[138: 匿名さん]

G＝ギガ　
とすると１０の９乗で１G＝10億円ということでは？

[139: 物件比較中さん]

あらっ

G=1000だと思ってた
1000はTテラか？

[140: 匿名さん]

年収1300万円ということは・・・税引き後はいくらになる？

[141: 物件比較中さん]

800ちょいくらいですわ
だから月にすると・・・
セカンドで20万超えると正直厳しいっす