ジオ グランデ梅田（旧・大阪市北区茶屋町再開発マンション）

[はぴぃ]

って、どうなんでしょう？
やっぱりすごく値段も高くなるのかなぁ？

公式URL：http://www.umeda-hankyu.com/
売主：阪急電鉄株式会社
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

【スレッド名・一部テキストを修正しました。10.3.18　管理人】

[62: 匿名]

賃貸に出したらいくらくらいになるかな

[63: 匿名さん]

学校棟は、学校法人ロイヤル学園のベルエベル ビューティーコミュニケーション専門学校（認可申請中）のようですね。

[64: 匿名さん]

ここのモデル・ルームは明日からと聞きましたが、
ＨＰはまだないんでしょうか？
「ジオ　グランデ梅田茶屋町レジデンス」では探せない
のでどなたか知っている方、いらっしゃいますか?

[65: 匿名さん]

　ジオグランデ梅田が正式名称のよう。

　http://www.umeda-hankyu.com/

[66: 匿名さん]

65>
ＨＰの情報有り難うございます。
まだ、詳細はこれからのようですね。

[67: 購入検討中さん]

ジオグランデ梅田が正式名称なんですね。
価格が判らないので買えるかどうか分かりませんが
周辺の相場は、56万円/㎡だそうです。
部屋の間取りと方角及び高さ別の周辺景色が気になります。
となりのビルに遮られて周辺の景色が全く見えないなんて
事になってしまったら台無しです。

[68: 匿名]

眺望は期待しない方がいいんじゃない

[69: 匿名]

眺望の期待できない、賃貸出し物件ですかね。
賃貸ニーズでも直ぐ完売では！

[70: 匿名さん]

小さい部屋セカンド用に購入希望です。いくらからでしょうかね？
3500前後と前に聞きましたが少しは下方修正されたのでしょうか？

[71: 匿名]

駐車場はいくらになるかな。

[72: 匿名]

後ろにチャスカがあるから眺望は期待できませんよね。わたしは70平米で4000万前後なら高すぎるんで諦めます。

[73: 匿名さん]

販売が待ち遠しいですが価格次第です。
4000万円前後は、ちっと厳しいかな。

[74: 匿名さん]

>>26
賃料ですが地域的に見ても高額では貸せると思いますが一般的に
購入額に対し利回りは７％（管理費等の費用は含まず）と
言われています。その線で考えた場合、３０万円の月額で貸せた
としても、５１４３万円以上の高額物件は厳しいと思います。また、
２５万円の家賃だと、４２８５万円を想定して購入試算される
のがよいと思います。２０万円だと、３４２８万円となります。
利回りを、６％以下でも良いとの考えもあろうかと思いますが、
保険料、管理費等を毎月負担していて賃借人が入らないと結構、
いらいらするし、年数が経過すると賃料も下がっていくと予想
されるだろうと思う。
利回り７％も不動産業者が勝手にいっている数字だと思うので
明確な根拠は判りませんが最初から賃料の利回りを低めに設定
するのは危険かなと思っています。

[75: 匿名さん]

ここって日用品とか食品は何処で買うのかな？
最寄りに食品スーパーとかあるのかな。・・・

[76: 匿名]

デパ地下しかない

[77: 匿名さん]

昨日からモデルルームがオープンしたと思いますが
行かれた方、様子は如何でしたか？

[78: 購入検討中さん]

>75さん
三番街に小さめのスーパーマーケットがあったと思います。
高めで輸入品が多いけれど、大抵のものは揃うはずです。
それと、大丸の横あたりにドラッグストアのマツモトキヨシが
あって、日用品が割と安く手に入ります。

ダイエーやライフのような、安売りしてくれるスーパーは、
天神橋、都島辺りまで行かないとないかもしれないです。

[79: 匿名]

三番街に成城石井がありますね。後、地下鉄中津駅近くにサボイというスーパーがあります。

[80: 匿名はん]

超不便そう・・・

[81: 周辺住民さん]

ここってマンションの下にスーパーとか店舗が入るんじゃなかったんでしたっけ？