ジオ グランデ梅田（旧・大阪市北区茶屋町再開発マンション）

[はぴぃ]

って、どうなんでしょう？
やっぱりすごく値段も高くなるのかなぁ？

公式URL：http://www.umeda-hankyu.com/
売主：阪急電鉄株式会社
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

【スレッド名・一部テキストを修正しました。10.3.18　管理人】

[342: 契約済みさん]

契約会行ってきましたよ。　１期１次+２次で６０戸即日完売
（状態）だそうです。　さすがだね。

[343: 匿名]

北ヤードは工事が始まったよ

[344: 匿名さん]

これからが勝負ですね。まあ、時間をかければ、売れ残るってことはないと思うけど。こればかりはね。経済情勢などに影響されるから。

[345: 匿名さん]

これだけの稀少地のマンションは余りないです。
不景気の影響で手の届きそうな値段となっています。
今後の値下がり期待はきっと裏切られます。
買うなら今！

[346: 匿名さん]

便利は便利だな。
でも家族では住みたくない。
シングルならいいかもね～。
大阪がこれ以上地盤沈下しないように頑張って企業誘致してね。
お金持ちの入居者様方。

[347: 匿名さん]

貧乏でも買える！住宅ローンの審査が通れば・・・。

[348: 匿名さん]

内装やエントランスホールなどには余りお金かけずに
なんとかリーズナブルな値段にしている。　一等地の
坪単価はそのうち反転すると思われる。

ミニバブルの頃のマンションとは違うから確かに
審査次第ですね。

[349: 匿名さん]

これまでほとんどお金かけてないといえば、
広告費。テレビスポットも珍しくなくなった昨今、驚き。

ふつうは商業／オフィス・ビルで、なかなか分譲マンションにはならない立地ゆえでしょうか。

[350: 匿名さん]

他のジオの失敗をこれで取り戻そうなんて考えてないと
思うが、宣伝・案内など本当に節約。　パンフも豪華
タワマンのとは思えない可愛さ。　まーその方がいい
けどね。

[351: 購入検討中さん]

ホームページ（といっても１枚もの）にも４月３０日付けで
１期１次・２次全戸完売しましたとちゃんと記載されていますね。

２期はいつから始まるのでしょうか？　宣伝とか全然しないで
完売ということだから、２期は早めにダッシュした方がいいでしょうね。

[352: 匿名]

おめでたいな。
こんなに簡単に販売戦略に引っかかってくれる客ばっかりなら事業主も楽ですね。

[353: 購入検討中さん]

こんなことで嘘はつけない。　この物件はきっと
脚が早いよ、値下げ待っていたら手に入らないよ。

[354: 匿名さん]

＞値下げ待っていたら手に入らないよ。

　→値下げ待っていたら、オプション付き現地モデルルームが手に入る。

[355: 匿名さん]

コンパクトタイプは結構人気あったけど、肝心の上層階ファミリータイプはどうなんでしょうか？これが売れないとえらいことになってしまいますが。どなたか、ご存じですか？

[356: 購入検討中さん]

最上層（インペリアル）が３０％　上層（マーヴェラス）が２５％　下層（スーペリア）が４５％　という
ところでしょうか。　最上層・上層もかなり健闘してますね。

オプション・値引き付きのマンションはここから１０分歩くとあるけど、ここにはないね。

[357: 匿名さん]

私は奮発して、最上層ねらっています。隣のタワマン見下ろすのは優越感ありますからねぇ。

ただ、携帯の電波届くかな？

[358: 匿名]

ここは現地モデルルームするまでもなく青田で完売でしょ。


最上階でも、梅田タワー　センタービル　阪急ビル　とかから見下ろされるけど。。

なんでこの立地で31階建てにしたんだろ。せめて梅田タワーくらいまで伸ばせばよかったのに。

自信なかったのかな？？

[359: 匿名さん]

地盤に問題有ったんじゃない？これ以上は無理みたいな。

[360: 匿名さん]

容積率の問題じゃない？

[361: 購入検討中さん]

わざわざ低くすることはないでしょう。　容積率とか大阪市
との交渉とか再開発組合との関係でとか・・・・そんなとこ
じゃないの？　でもチャスカより容積で言えばかなり低い
ような感じがします。

それより２期はいつからなのでしょう？