ジオ グランデ梅田（旧・大阪市北区茶屋町再開発マンション）

[はぴぃ]

って、どうなんでしょう？
やっぱりすごく値段も高くなるのかなぁ？

公式URL：http://www.umeda-hankyu.com/
売主：阪急電鉄株式会社
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

【スレッド名・一部テキストを修正しました。10.3.18　管理人】

[322: 匿名さん]

３２１さん、具体的知りたい視点はなんですか？あまりに抽象的です。値段も環境もばらばらですから。それぞれのページを読めばつかめると思いますよ

[323: 匿名さん]

322さんへ
ザ・○田タワー：さすが老舗のタワー、佇まいも端正な印象。やるね○紅。
○○○ータワー○梅田：住○は大阪のブランドでっせ、こけおどしの外観とプライドで値下げは
　　　　　　　　　しまへん。そのプライドがエライ！でも場所は福島のど真ん中。
・・・みたいな印象を期待していたのですが・・・価格とかまでは無理ですね。
ちなみに上に書いたことは全くの虚構ですので。　もう止めます、ｂｙ321

[324: 契約済みさん]

契約はあさってだけど６＠＠万振り込んだゾー！！！
一体どのくらいの数が売れたのやろか？　絶対に
完売になって欲しいな。

[325: 匿名さん]

完売までどのくらいかわかりませんが、場所的には絶対後悔はしないマンションだとおもいますよ。
ただ室内の居住性能は他のタワマンのほうが同じ金額なら勝るので、どれだけ場所にこだわりあるかじゃないですか？
中途半端な立地じゃないので場所だけで評価する人たくさんいますから、オーナーとして末永く自慢して下さい。
羨ましい限りです…

[326: 匿名さん]

私もそう思います。場所がいいです。一度、完売すると、なかなか中古で出てこないような気がします。今のような経済状態で、転売目的もいないでしょうし、リーマンショックで景気の低迷の中、この価格で買って維持できると自信を持って買ってる方々だと思うので。今回の販売価格も良心的がし、比較的戸数も少ないし、駅に近く、周囲も開発済みなので中長期的にみてもそんな値下がりもないと思います。

[327: 匿名]

確かに場所は最高

[328: 匿名さん]

まぁ、駅近なので、価値は下がり難いですね、歴史のある商店街も近いと、値が上がります。
例：ローレルスクエア高槻。

[329: 匿名]

なんか茶屋町周辺って、異様にウェディング関係をアピールして無いか？
チャスカのホテルも結婚式メインだし、ウェディング専門学校もあるし、
ここだって共用施設にウェディング関係の名前が。
正直、結婚関連メインとかウザイだけ。

[330: 匿名さん]

でも、まだ、パチンコ、居酒屋、キャバクラ、無料案内所、ラブホテル街よりかはよっぽど良いよ。

[331: 匿名さん]

周りの環境も良くなっていくだろうなぁ。

[332: 匿名]

梅田阪急からJR大阪駅周辺を歩いたけど、
とても住むような場所じゃないわ。兎に角人の波でまともに歩けない。
北ヤード方面やヨドバシ行くにも百貨店行くにも、
距離的には遠くないけど人多すぎてめちゃくちゃ疲れる。
たとえ今のほうぼでやってる建設現場が完成しても、この人の波は変わらないだろ。

＞パチンコ、居酒屋、キャバクラ、無料案内所、ラブホテル街よりかはよっぽど良いよ
梅田の商店街とかまさにそれしかないやん（笑）

[333: 匿名さん]

選ばない物件だけど正直、さらっと買える方がすごいなと思う。通常のリーマンでは援助がなければ買う発想も余力もないのでは。そういう意味では張り付いてネガレスの方も購入できる層なのかなって思うと羨ましいですね。そうじゃなければ即刻退場。

[334: 契約済みさん]

かなりの勝負ですね。　現金では買えない、ローンは大変。　値上がりも期待なんか出来ない、でもきっと
それ程値崩れすることはない。　そしてとてもとても欲しい物件。　北ヤードなんかよりずっともっと
いい物件・・・そう思うんだけどなー。　正直ローンで楽しかるべき人生を苦労で塗りつぶす可能性は
ゼロとはいえないですね。

[335: 匿名さん]

この単価で値下がりがないと言うことはありません。ただ築10年もすれば比較的高級立地でも坪80〜100万がザラな中でかなり古くなっても坪150を切ることはないでしょう。
なので値下がり額は他のマンションと比べて特に大きいことはないので大きく損することはないのでしょうね。
ここの問題は採光がとれず見合いがきつい部屋が多いことですかね。
今大丈夫な部屋も将来リスクは大きいです。
その意味では北ヤードのほうが駅距離あっても価値持続可能性が高いとおもいます。
あとは人それぞれの居住性軽重の価値観ですかね？

[336: 匿名さん]

北ヤードは情報少ないからわからないが、立地的には北ヤード。でも価格や間取りによってはこっちかな。

[337: 周辺住民さん]

北ヤードは地下鉄でしたら御堂筋線の梅田と中津の間ですね。
ＪＲや阪急も近くて、新大阪から難波方面につながる沿線の新駅も出来る構想ですし、
高速の乗り口にも近いし、駅前には、大きな広場(公園？)も出来るみたいですので、
立地的には茶屋町より格段に便利だと思います。

[338: 匿名さん]

北ヤードは綺麗で機能的でしょうが、今後の景気にもよるが街として
上手く機能していくのには時間がかかりそう（郊外の大分譲地のような
ことにはならないでしょうが）。　それに価格などどうなるか全然
分からない、北ヤードが盛り上がっているようなら価格も凄いことに
なっているでしょう。　今より価格が下がるような景気なら北ヤード自体が
失敗的な感じになってしまう。

今のうちの茶屋町がお勧め？

[339: 匿名]

茶屋町は若者向け
北ヤードは大人向け
だね。

茶屋町は20代以下ばかりで賑やか。
専門学校増えるから余計に。

[340: 匿名さん]

北ヤード、サッカー場できたらご臨終。

[341: 匿名]

たしかにご臨終。

それだったら西梅田まで足伸ばした方がマシ。