【契約者専用】プレミスト王子神谷

[匿名さん]

こちらはプレミスト王子神谷の契約者・住民専用スレッドです。
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検討スレ
プレミスト王子神谷
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665319/


物件概要
地　　番 東京都北区王子5-11-40他
住居表示 東京都北区王子5-21-3
交　　通 東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩2分、京浜東北線東十条駅徒歩14分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階建 総戸数227戸
面　　積 66.91m2～82.58m2
間　　取 2LDK+S（納戸）～4LDK

売　　主 大和ハウス工業、京浜急行電鉄、長谷工コーポレーション
設　　計 長谷工コーポレーション
施　　工 長谷工コーポレーション

着工予定 2021/03/01
完成予定 2023/01/31



　　　

[62: 契約者さん9]

>>61 契約者さん7さん
ありがとうございます！
収納スペースって、大事ですよね。

[63: 契約者さん1]

カップボードってあんなに高いんですね。
つける予定ですが、…高い！

[64: 匿名さん]

面材合わせはオプションのみ。
綾野製作所などなら同価格で上質且つ色々な機能を付けられる。見た目か機能か。
もし引っ越すことになった時に外注なら持っていけるんですよね。
いずれにしても高いのでかなり迷いますよね。

[65: 契約者さん2]

>>64 匿名さん
やぱ、綾野ですよね。

[66: マンション検討中さん]

造作家具でしたら価格を抑えて食器棚の面材合わせられると思いますよ。

[67: 匿名さん]

面材の細かい型番は入居前には教えてもらえるはずです。全く同じものもあるかもしれませんし、無くても近いものがありますよ。オプションのものは機能的にイマイチでちょっとカスタマイズするだけでとんでも価格になります。ある程度面材合わせて、カッコイイ多機能にするのもありです。

[68: 契約者さん2]

2期で駐車場の空き状況について説明受けた方いましたら、1期での駐車場希望状況についてどのくらいだったか教えて欲しいです。

[69: 契約者さん1]

>>68 契約者さん2さん

134戸の販売に対して65台ほど申し込みがあったと聞きました

[70: 契約者さん1]

>>68 さん

134戸の販売に対して65台ほど申し込みがあったと聞きました

[71: 契約者さん2]

>>70 契約者さん1さん
そうなんですね。駐車場必須の方は1期で契約が多いと想定されることから、満車にはならないかもですね

[72: 契約済みさん]

どのようなオプションを付けるが最後まで迷っていますが、カップボード高いんですよね…IKEAにしようかなという気持ちです。
キッチン天板一体型とか食器洗い乾燥機のグレードアップは入れようとしていますがシンク下が標準だと引出になってないのがちょっとびっくりです…（しかも引出にする費用高すぎ）
ダウンライトは後付けすると補償範囲とかにも関わると思うので入れようとしましたが調光スイッチがあんなに高いとは…

[73: 契約者さん2]

>>72 契約済みさん
わたしも色々高いなと思ってました。

[74: 契約者さん1]

少しずつできてきましたね！
歩道から建物まで結構距離あるので一階でも日当たり良さそうです！

[75: 契約者さん4]

>>74 契約者さん1さん

建設状況見たいのですが、
近くないので行けません笑

[76: 契約者さん4]

>>72 契約済みさん
うちはIKEA見に行きました！色は揃わないけどもともと好きな色でもないのでカップボードはIKEAで好きな色を選ぶつもりです。リビングから見えるのはカップボードだけですしね！

[77: 契約者さん4]

キッチン天板を一体型にするか悩んでいますが、皆さんどうされましたか？確かにモデルルームのを見ると別室に置いてある標準仕様よりもオシャレで高級感もありますが実用的なのかどうかなぁと思いまして。

[78: 契約者さん6]

>>77 契約者さん4さん
まだえらべるんだ～高層なんだ～

[79: 契約者さん4]

>>77 契約者さん4さん

一体型だと奥行きがやや短くなるのでうちも実用性で悩みましたが、そんなに悪くはならなさそうですし、売る時もおしゃれで高級そうに見えるかなとも思い一体型にしましたよ！

[80: 契約者さん4]

>>79 契約者さん4さん
おぉ、一体型にしたんですねー！やっぱり見た感じは断然一体型ですよね！

[81: 契約者さん4]

>>80 契約者さん4さん
結構、石、お高いですからね笑

[82: 契約者さん7]

>>77 契約者さん4さん

私たちも一体型にしました。実際標準プランみたいな感じのキッチンを今まで使っていて掃除しにくい…という感想でしたので一体型は掃除しやすいでしょうと期待していますw

[83: 契約者さん4]

>>82?契約者さん7さん

実体験ありがとうございます！掃除は日々のことだから大事ですよね～！一体型の方が見られてる感もありますしキレイなのを保てそうですね。

[84: 契約者さん4]

着々と工事進んでそうですか？

[85: 契約者さん1]

>>84 契約者さん4さん
進んでますよ！
A棟は結構できています！
BとC棟はまだ10階まではできていませんが、着々と進んでる感じします！
カバーで覆われてるので詳しくはわかりませんが…

[86: 契約者さん4]

>>85 契約者さん1さん

おお！そうですか！ご近所さんですか？羨ましいです～

[87: 匿名さん]

>>85 契約者さん1さん
もうそこまで進んでいるんですか？ゴールデンウイークくらいに見に行こうかな～楽しみですね

[88: 契約者さん8]

バークタワー王子裏の隅田川から新神谷橋まで続く桜並木です。曇っているので画像はイマイチですが。隅田川沿いは、あらかわ遊園から赤羽の新荒川大橋付近まで、ポツポツと桜並木があります。

[89: 契約者さん4]

みなさま、ローン説明会の通知は、メールでなく今日届いた紙だけですかね？直前すぎじゃないですかね。しかも水木は定休日ですし。

[90: 契約者さん1]

>>89 さん
そうなんですよね…
明日朝電話しなきゃすぐ埋まりそうですし…
しかも4/2からって…直前すぎますよね。

[91: 契約者さん2]

>>89 契約者さん4さん

3/15にメールが来てました。

[92: 契約者さん4]

>>91 契約者さん2さん

メール来てる人もいたんですね。担当の営業によるんでしょうか。
こういう差（優先）をつけるのはやめて欲しいですね。

[93: 契約者さん6]

皆さん何社くらい説明会聞くのでしょう？

[94: 契約者さん8]

>>93 契約者さん6さん
私は3社くらい聞こうと思ってます。
税理士の相談もまたやってほしいですね…

[95: 契約者さん6]

>>94 契約者さん8さん
3社ですか。私はとりあえず4社予約しました。
税理士の相談とかあったんですか？

[96: 契約者さん8]

>>95 契約者さん6さん
無料相談の案内届きませんでしたか？
届いてすぐ予約しようとしましたが、すでに予約埋まってました。

[97: 契約者さん6]

>>96 契約者さん8さん

メールですか？紙ですか？来てません。
私は営業がハズレなのか、、、

[98: 契約者さん8]

>>97 契約者さん6さん
紙です！
営業に相談してる人は案内してくれるスタンスなのですかね。

[99: 契約者さん6]

>>98 契約者さん8さん
なるほど、そうかも知れませんね。悲しいかなそんな案内は一言もなかったです笑

[100: 契約者さん8]

>>99 契約者さん6さん
こういうのは統一してほしいですよね。
営業によっては案内してない事も今後あると思いますので、こちらで情報交換していきましょう。

[101: 契約者さん6]

>>100 契約者さん8さん

ぜひお願いします！笑
デベからの何かしらのアクションがあったらどうか共有をm(_ _)m

[102: 契約済みさん]

4/7に東側から撮った写真です

[103: 契約者さん1]

こちら入居前は40Aなのですか？
図面集の最後にそのような事記載あってよく分からなかったのですがご存知の方いらっしゃいますか？

[104: 契約者さん6]

>>103 契約者さん1さん
なんとなくですが、60だったような。重要事項説明書か何かに書いてないですっけ？

[105: 契約者さん1]

>>104 契約者さん6さん
失礼しました。
見返したら、50Aと手書きで書いてあったので説明会で言われてたの忘れてました。
最大で60Aまで上げられるみたいですね！

[106: 契約済みさん]

4/10 公園側からも撮りました

[107: 契約済みさん]

>>106 契約済みさん
現地まで結構離れているところで住んでいるため、この写真は非常にありがたいです！3月契約の時一回見学しましたが結構上がってますね

[108: 契約者さん1]

>>107 契約済みさん

Twitterで購入された方がいろいろアップされてますよ！
こういう写真助かりますよね。
ありがとうございます！

[109: 契約済みさん]

>>108 契約者さん1さん

ツイッターでも写真を載せている方がいますね！

お役に立てて何よりです。
すぐ近所なので、また載せます。

[110: 契約者さん5]

4連窓ハイサッシの開放感凄そうですね！

[111: 契約者さん1]

>>110 契約者さん5さん
横リビングなので我が家はこれになります！
いいですね、楽しみです！