【契約者専用】プレミスト王子神谷

[匿名さん]

こちらはプレミスト王子神谷の契約者・住民専用スレッドです。
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検討スレ
プレミスト王子神谷
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665319/


物件概要
地　　番 東京都北区王子5-11-40他
住居表示 東京都北区王子5-21-3
交　　通 東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩2分、京浜東北線東十条駅徒歩14分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階建 総戸数227戸
面　　積 66.91m2～82.58m2
間　　取 2LDK+S（納戸）～4LDK

売　　主 大和ハウス工業、京浜急行電鉄、長谷工コーポレーション
設　　計 長谷工コーポレーション
施　　工 長谷工コーポレーション

着工予定 2021/03/01
完成予定 2023/01/31



　　　

[363: 契約者さん3]

インターネットの速さどうにかならないですかね。
個別でひくのはNGですよね？

[364: 入居済みさん]

個別にひいても大丈夫ですが、標準の回線の費用は止められないので二重に支払うことになります。

[365: 契約者さん8]

元のベストエフォートが遅いので、ゆくゆくは全体の契約を変更したいですね、、

[366: 契約者さん3]

個別NGじゃないのですね！
それだけでも知れてよかったです。
ありがとうございます！

[367: 契約者さん7]

>>365 契約者さん8さん
せめてIPv6にしてほしいですよね…

[368: 入居済みさん]

>>367 契約者さん7さん
ですよね、午前～午後６時までには600Mbps~700Mbpsも出て早いですが夜になると20Mbpsまで下がるときが多くて結構ストレス感じてます。
色々調べたらUcom光レジデンスのマイページにConnectixという毎月2,200円で専用ルートを使うようなサービスがあり今日申請して見ました。（初月は無料です）毎月3,355円になりますが他のプロバイダよりは安いのでこれで改善できれば…今夜テストしてみて改善できるか見てみます。

[369: 契約者さん5]

>>368 入居済みさん
初めて知りました。
先陣を切っていただいてありがとうございます。

[370: 入居済みさん]

Connectixを契約した状態でテストしてみました。
夜8時23分、夜10時23分頃結果（全てWIFI）ですがすごく早いです！昨日まではこの時間になると100Mbpsを下回る速度でしたがすごく快適です。
夜の通信速度で結構ストレス感じていたのでこのまま続けようとしています。

[371: マンション検討中さん]

なかなか良さそうですね！ちょっと高いですが検討したいと思います。

[372: 契約者さん1]

>>370 入居済みさん
100Mどころか20Mです笑

[373: 契約者さん3]

素晴らしい！情報ありがとうございます！

[374: 契約者さん8]

どこのマンションもこんな遅いものなのですか？
ゲームやネットテレビでたまに途切れるかなくらいで想定してたのですが、スマホのネットサーフィンですら遅くて辛いです。
これで毎月1000円ちょっと取られてるって…
どうなんですかね

[375: マンション住民さん]

>>374 契約者さん8さん
遅いのは夜で、利用が集中することを考えればそんなものだとは思います。
費用については人それぞれでしょうね。
ギガ使い放題(早さはギガ級ではないですが)で1000円なら、とも思うし、体感でストレスを感じるものに1000円も、とも。
後者の場合は、じゃ止めてほしい、となるか、いくらか追加で払うからもっと快適に、となるか。

[376: 契約者さん6]

>>375 マンション住民さん
一つ疑問なのが、2/4の夜にも速度測定した時も遅かったので、このマンションでの利用数は関係ないんだなと思ってました。
単純に夜が遅いって感じです。

[377: マンション住民さん]

Connectixについて、こんな案内がありました。
https://www.tsunagunet.com/connectix/u/
わざと遅くしてるのか？となんだか微妙な気分です。

全ご入居者様がConnectixをお申し込みいただいても、通信速度が遅くなることはございません。マンション ～ 基幹網までのルートは全ご入居者様がConnectixをお申し込みいただいても回線がひっ迫しないように設計しております。

[378: 契約者さん4]

初月は無料なので、1か月使用してみて安定しなかったら解約してみようかと思います。

[379: 契約者さん4]

>>377 マンション住民さん
コスト削減でしょうね。。。

[380: 契約者さん1]

>>370 入居済みさん
我が家も契約しました。
この時間でも600Mbps以上出て安定してます。
この状態維持できるなら2200円は高くないと思います！

[381: 契約者さん8]

>>377 マンション住民さん

私も仕組みが気になります。そこがひっ迫しないならなぜ遅いんだという話ですよね。やらしいです。

[382: 契約者さん1]

詳しいことは分かりませんがやらしいのですか？

[383: 契約者さん7]

>>382 契約者さん1さん
あえて速度に制限かけてお金払った人には制限なしにする、みたいなやり方に見えます。ほんとのとこは不明ですが、全員がお金払っても遅くならないのであればそんな気がしますね。

[384: 契約者さん4]

>>383 契約者さん7さん
そのようなプランがあるだけでもいいと思います。
このマンションのプランはそもそもそういうのないですよね？

[385: 契約者さん]

>>381 契約者さん8さん
これが全戸一括(強制加入)でなく、加入する人が1000円のプラン、3000円のプランを選んでいるのであれば、そこまで文句はないですが。。
「利用が集中して遅い」だけではなく「期待されるサービスレベルを提供していない疑いがある」と利用側に思わせるのは、やり方としても上手じゃないですよね。

[386: 契約者さん3]

>>385 契約者さん
全て入居したらどうなることやら…

[387: 入居済みさん]

遅いのは残念ですが、1Gのベストエフォート契約なので仕方ないのでは。ネットワーク事業者は体感のサービスレベルを約束しているわけではなく、単純にベストエフォートで1Gを順守しているだけです。

契約通りの流量制限しているのは当然で、ネットワーク及びネットワーク機器はキャパシティがあっても、それはもっと上位の契約に乗り換えたときのマージンでしょう。

20Gは速くないですが、Googleの基準ではハイビジョン映像のボーダーラインです。通常のWebブラウジングでも遅いというのは、何が原因なのですかね。

[388: 契約者さん8]

>>370 入居済みさん

月額2,200円…悩みましたが契約してみました。爆速です。情報ありがとうございました。

[389: 契約者さん4]

>>387 入居済みさん
安定して20Mも出てないのかもです。

[390: 入居済みさん]

>>370 入居済みさん
なんと4月からConnectixが980円になります。これはいいことですね^^

[391: 入居予定さん]

>>390 入居済みさん
契約したとたんに値下げになったので驚きました。ここの掲示板の意見も効いたのかもしれませんね！

[392: 契約者さん6]

>>390 入居済みさん
安くなってサービスが低下しないことを願います…

[393: マンション住民さん]

中古(新築未入居)出てますね。(2F68.94m2(3LDK)7180万円)
https://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2ncz17176924...
どうなるかちょっと気になる。

[394: 契約者さん3]

>>393 マンション住民さん
３期の価格とほぼ同等くらいですかね？

[395: 契約者さん7]

安くなって加入者増えたらもちろん遅くなりますよね。
2200円でよかったのに…
遅くなれば解約します。

[396: 契約者さん7]

>>393 マンション住民さん
一階部分も中古出てましたね！

[397: マンション住民さん]

>>396 契約者さん7さん
どちらも、いくらで決着するか、気になりますね。

[398: 契約者さん4]

エレベーター内にも共用廊下部分に物を置かないようにと注意書きがあるのに、お構いなしに置いている方いますね。ベビーカーやストライダーとか。何とかならないのかなぁ。ベランダ広いんだからそっちにおけばいいのに。

[399: 契約者さん2]

東京ガス契約の方、初回請求書届いてますか？
我が家は2月分まだです。
住所も違うので遅れてるんですかね。

[400: 契約者さん4]

泡の逆流すごいのはうちだけですか？
洗面所のオーバーフローや洗濯機の下から泡でできます。

[401: 契約者さん8]

>>399 契約者さん2さん
届きましたよ！もう東京ガスから乗り換えましたが笑

[402: 契約者さん8]

>>400 契約者さん4さん
先ほど洗面台ボウルの排水口から泡が逆流して驚いたところです…

[403: 契約者さん8]

>>402 契約者さん8さん
そんなにハンドソープ多めにしてないのに出ますよね。
洗濯は洗剤少なくしたら出なくなりました。

[404: 契約者さん1]

施工不良ですかね？残念です

[405: 契約者さん2]

>>404 契約者さん1さん
施工不良ではなく構造の問題かな？

[406: 契約者さん6]

9階の部屋も出たんですね。
異動シーズンの影響でしょうか。

[407: 入居済みさん]

>>400 契約者さん4さん
6階でも出ます。驚きました・・・あれは今後も続くのでしょうかね・・・
洗面ボウルの泡汚れが気になります。
洗濯機の下は気付きませんでしたが、確認してみます！

[408: 契約者さん1]

泡についてはうちは何もありません。
使用した際に逆流するんですかね。。。長谷工アフターに調査してもらったのでしょうか？

[409: マンション住民さん]

>>406 契約者さん6さん
異動としても、別の事情としても、見てるだけしかできない側としては、決着価格が気になってしまいますね。。

[410: 契約者さん1]

>>408 契約者さん1さん
洗濯機はアフターしてもらいました。
構造上の仕様、このマンションのパイプが短いのかもと言われました。

[411: 入居済みです。]

結構上の階の音が響きます。以前住んでいたマンションよりも低音で響く感じ。
日中なら全然許せるんだけど、夜１０時過ぎてからは少しは遠慮してほしいな・・。
普通に歩くだけで音なんて出ないから、跳ねたりしてんのかな。
騒音問題は必ずつきものだけど、なんだかちょっと後悔。

[412: 契約者さん5]

>>411 さん
我が家は隣部屋からテレビの後聞こえますし、以前のマンションはそんなことなかったのになぁと感じることばかりです。
まぁ高騰の中で購入したマンションなので、コストカットが目立つのは当たり前ですけど、、
壁は薄すぎ！笑