【契約者専用】プレミスト王子神谷

[匿名さん]

こちらはプレミスト王子神谷の契約者・住民専用スレッドです。
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検討スレ
プレミスト王子神谷
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665319/


物件概要
地　　番 東京都北区王子5-11-40他
住居表示 東京都北区王子5-21-3
交　　通 東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩2分、京浜東北線東十条駅徒歩14分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階建 総戸数227戸
面　　積 66.91m2～82.58m2
間　　取 2LDK+S（納戸）～4LDK

売　　主 大和ハウス工業、京浜急行電鉄、長谷工コーポレーション
設　　計 長谷工コーポレーション
施　　工 長谷工コーポレーション

着工予定 2021/03/01
完成予定 2023/01/31



　　　

[323: 契約者さん2]

>>320 契約者さん

ウチは、荷物量大人４人エアコン移設するので基本、車３台との見積りで、幹事以外は作業が終わらないと

[324: 契約者さん2]

補足。幹事は現地の遊軍が助っ人で入って来るし、時間超過にも寛大とのこと

[325: 契約者さん6]

>>320 契約者さん7さんも荷物量多いんですか？
多いんなら、そうかもしんないね。

[326: 契約者さん]

Iタイプの洋室の鍵についてわかる方いらっしゃれば教えてください。
オプションでつけていない場合、洋室どこか鍵が元々ついてる部屋はありますか？

[327: 契約者さん7]

>>326 契約者さん
洋室1が鍵有りで、洋室2が無しだっだと思います

[328: 契約者さん5]

>>327 契約者さん7さん

↑
訂正
洋室3が無し

[329: 契約者さん2]

今のところネットが早くて快適です！
これからどうなるか心配ですが…

[330: 契約者さん3]

>>329 契約者さん2さん

どのくらい出ますか？

[331: 契約者さん2]

>>330 契約者さん3さん
今のところ安定して、Wi-Fiで600MBくらいでました。
ケーブルはカテゴリー5eでした。

[332: 契約者さん3]

隣の部屋？のテレビの音が少し聞こえてショックでした。
赤ちゃんの泣き声とか大丈夫かな？と心配してます。
うるさかっらたらすみません。

[333: 住民さん5]

>>332 契約者さん3さん
壁薄いんですかね？

[334: 契約者さん2]

>>333 住民さん5さん
たしか180センチです。
構造もコンクリート直ではないので音には弱いと思います。

[335: 入居前さん]

>>332 契約者さん3さん
隣の部屋のテレビの音が大きかった気がするとか、壁沿いで聞こえたのか、離れていても聞こえたのか、状況が気になりますね。
赤ちゃんの泣き声はお互い様かとは思います。

それから、周りの引っ越しのドタバタが部屋の中でどうなのか(体感の防音防振性能)、も気になります。
あと、シャワーの水圧どうですか？ｗ

[336: 契約者さん4]

>>331 契約者さん2さん

夜は40MBです笑

[337: 契約者さん4]

>>335 入居前さん

シャワーは弱くもなく強くもなくでした！
普通です！

[338: 契約者さん7]

洗濯してると洗濯機の排水管口から泡が出てくるのはうちだけでしょうか。。。

[339: 契約者さん2]

まだ片隣の方しか入居して無いですが、今のところ隣室の音はほぼ一切感じないですね…(気をつけていただいてるだけかもですが)

むしろ寝室で聞こえる廊下の足音のが大きいですね。
これは覚悟してましたが。

[340: 内覧前さん]

すいません。ポストの番号ってどこみれば良いのでしたっけ？

[341: 契約者さん1]

>>340 内覧前さん
キッチンに置いてあるファイルの中にポストの説明紙が入ってます！

[342: 入居前さん]

>>337 契約者さん4さん
情報ありがとうございます！

[343: 契約者さん6]

そういえば、玄関前というか廊下に子供用の自転車や遊具を置いている御宅が見られますが、一時的なものだといいのですが…

[344: 契約済みさん]

廊下は共有部で、エアコン室外機以外を置いてはいけないという認識がない人もいますから、管理会社もしくは管理組合から周知もしくは個別指導してもらう必要がありますね。

[345: 契約者さん]

廊下は広くないですし、何か置かれたら邪魔ですね。見掛けたら注意したいと思います。

[346: 契約者さん3]

>>339 契約者さん2さん
横も時々ドンって大きな音します。
まぁお互い様ですよね。

[347: 契約者さん5]

>>343 契約者さん6さん

本来は室外機を置くあのボコっと凹んでいる場所においてあったんですか？あのスペースもアルコーブじゃないから物は置けないけど、置きたくなっちゃう人がいるだろうなぁと思っていました。あの人も置いているしうちもーって多くの方がならないことを祈ります。

[348: 入居予定さん]

今後入居者が増えるにつれて、外に物を置く人が増えそうですね。ベビーカーとか子供用自転車とか傘とか...。

この物件は関係ありませんがアルコーブは共有部です。管理規約次第ですが、アルコーブの有無にかかわらず、廊下に物を置いてよい物件はほとんどないと思いますよ（エアコン室外機を除く）。

例外的なのはポーチです。専有使用権ありの共有部なので、ある程度物を置いても大丈夫なところが多いです。蛇足情報ですが。

[349: 契約者さん2]

すでに20時～24時くらいまでの時間帯、ネット遅すぎるのでなんとかしてほしいです。
このままだと、全入居後ほぼ使い物にならなそうな気がしてます。

[350: 契約者さん]

>>349 契約者さん2さん
そんなに遅いですか？

[351: 契約者さん7]

>>350 さん
設備マニュアル見ようとしても中々開けないくらい遅かったです。
夜中は爆速です。

[352: 契約者さん5]

>>349 契約者さん2さん
今調べたら40Mbpsくらいは出てますね…
リモートワーク中は切れると困るので有線で接続してます。

[353: 契約者さん4]

>>352 契約者さん5さん
夜中は500超えますよ

[354: 契約者さん1]

・玄関の上の方
・玄関横の小窓
から隙間風の音がします。
みなさんのお部屋はいかがでしょうか？

[355: 契約者さん8]

>>354 契約者さん1さん
換気扇まわしてない時ですか？
24時間換気の時ですかね？
確認してみます。

[356: 契約者さん7]

>>354 契約者さん1さん

24時間換気中に換気口閉めてたら音します。
開けたら治りました。開けっぱにしてます。

[357: 契約者さん5]

壁薄すぎ！騒音やばすぎ！民度低すぎ！

[358: 契約者さん1]

ヤバい人いますね、スルーしましょう

[359: 契約者さん6]

24時間換気を付けると窓を閉めていても通気口から外のある種の音はしますね（バイク音など）
今まで古めの積水に住んでて各部屋には通気口なかったので、コンクリの分譲マンションはさぞ静かなんだろうなと思ってて、実際内覧会の時は静かだなと思ったんですが
住んでみないと分からないことってありますね

[360: 契約者さん7]

>>358 契約者さん1さん
どこの掲示板にもいますので気にしないでいきましょう！

[361: 内覧前さん]

教えてください。遠方に住んでおりマンションを見に行くことが出来ません。I3タイプのリビングに設置するエアコンは、隠ぺい配管工事（室内側とバルコニー側のエアコンスリーブ穴の位置が異なる）が必要となる取り付け工事でしょうか？宜しくお願い致します。

[362: 契約者さん1]

>>361 内覧前さん
リビングは隠ぺい配管じゃないですよ。
普通に取り付けられます。
うるさらみたいな配管太いものでも大丈夫です。

[363: 契約者さん3]

インターネットの速さどうにかならないですかね。
個別でひくのはNGですよね？

[364: 入居済みさん]

個別にひいても大丈夫ですが、標準の回線の費用は止められないので二重に支払うことになります。

[365: 契約者さん8]

元のベストエフォートが遅いので、ゆくゆくは全体の契約を変更したいですね、、

[366: 契約者さん3]

個別NGじゃないのですね！
それだけでも知れてよかったです。
ありがとうございます！

[367: 契約者さん7]

>>365 契約者さん8さん
せめてIPv6にしてほしいですよね…

[368: 入居済みさん]

>>367 契約者さん7さん
ですよね、午前～午後６時までには600Mbps~700Mbpsも出て早いですが夜になると20Mbpsまで下がるときが多くて結構ストレス感じてます。
色々調べたらUcom光レジデンスのマイページにConnectixという毎月2,200円で専用ルートを使うようなサービスがあり今日申請して見ました。（初月は無料です）毎月3,355円になりますが他のプロバイダよりは安いのでこれで改善できれば…今夜テストしてみて改善できるか見てみます。

[369: 契約者さん5]

>>368 入居済みさん
初めて知りました。
先陣を切っていただいてありがとうございます。

[370: 入居済みさん]

Connectixを契約した状態でテストしてみました。
夜8時23分、夜10時23分頃結果（全てWIFI）ですがすごく早いです！昨日まではこの時間になると100Mbpsを下回る速度でしたがすごく快適です。
夜の通信速度で結構ストレス感じていたのでこのまま続けようとしています。

[371: マンション検討中さん]

なかなか良さそうですね！ちょっと高いですが検討したいと思います。

[372: 契約者さん1]

>>370 入居済みさん
100Mどころか20Mです笑