【契約者専用】プレミスト王子神谷

[匿名さん]

こちらはプレミスト王子神谷の契約者・住民専用スレッドです。
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検討スレ
プレミスト王子神谷
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665319/


物件概要
地　　番 東京都北区王子5-11-40他
住居表示 東京都北区王子5-21-3
交　　通 東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩2分、京浜東北線東十条駅徒歩14分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階建 総戸数227戸
面　　積 66.91m2～82.58m2
間　　取 2LDK+S（納戸）～4LDK

売　　主 大和ハウス工業、京浜急行電鉄、長谷工コーポレーション
設　　計 長谷工コーポレーション
施　　工 長谷工コーポレーション

着工予定 2021/03/01
完成予定 2023/01/31



　　　

[No.181 by 契約者さん1 2022-10-03 12:57:27]

いい感じでいた

[No.182 by 契約者さん7 2022-10-04 18:18:55]

>>181 契約者さん1さん

かっこいいです！
また機会があれば撮影and投稿お願いしたいです！

[No.183 by 契約済みさん 2022-10-10 21:09:33]

どなたかご存知の方教えてください。
この物件は住宅ローン控除の区分では「省エネ基準適合住宅」になる理解で良かったでしょうか。それとも確定してなかったでしょうか。

[No.184 by 契約者さん6 2022-10-11 11:06:31]

>>183 契約済みさん

対象であるという明確な説明は聞いてませんが、本物件の基準を見る限り省エネ基準に適合しているようです。

[No.185 by マンション比較中さん 2022-10-11 22:28:35]

適合するように作ってるけど、完成しないと確定しないって説明だったと記憶しています。

[No.186 by 契約者さん1 2022-10-22 21:47:18]

ここはトイレの便座は温水洗浄便座は標準じゃないですよね？

[No.187 by 契約者さん5 2022-10-24 07:35:49]

>>186 契約者さん1さん
えっそうなんですか？

[No.188 by 契約者さん6 2022-10-24 12:13:06]

>>186 契約者さん1さん
通常のウォシュレットトイレだと思っています、、、高機能タイプはオプションでしたが

[No.189 by 契約者さん7 2022-10-24 16:11:24]

>>188 契約者さん6さん
ありがとうございます！調べたのですが、設備にも載っていなく不安になりました。

[No.190 by 契約者さん4 2022-10-24 18:42:15]

>>188 契約者さん6さん
モデルルームのは標準ですか？
高機能タイプですか？

[No.191 by 契約者さん3 2022-10-24 21:45:12]

>>190 契約者さん4さん

オプションパンフレット見返したら、トイレはありませんでしたので、モデルルームのが標準かつオプションなしなのだと思います。
おそらく、タンク隠しタイプなので、タンクレスの高級タイプにできないんだと思います。

[No.192 by 契約者さん4 2022-10-25 08:19:11]

>>191 契約者さん3さん
ありがとうございます。
どこにも記載なかったので参考になりました。

[No.193 by 契約者さん1 2022-11-05 14:06:41]

みなさん火災保険は提携で申し込みますか？
保険金額の設定額が高くて、こんなに必要かなと悩んでました。

[No.194 by 契約者さん2 2022-11-06 02:04:54]

>>193 契約者さん1さん

金額は下げれるそうですよ！
見積依頼書に希望金額書けばよいそうです。

[No.195 by 契約者さん3 2022-11-06 16:54:17]

>>194 契約者さん2さん

そうなんですね！
ありがとうございます！

[No.196 by 契約者さん6 2022-11-06 21:02:49]

>>195 契約者さん3さん
金額ってどれぐらいが適切になりますか。
連携にするか別のところでするか迷ってます。

[No.197 by 契約者さん1 2022-11-07 08:15:41]

>>196 契約者さん6さん
火災保険だけならオプションいろいろつけても5年10万
くらいだと思います。
提携は高過ぎるので、ソニー損保などでやる予定です。

[No.198 by 契約者さん5 2022-11-07 16:26:17]

>>197 契約者さん1さん
ありがとうございます！

[No.199 by 契約者さん3 2022-11-07 20:39:43]

>>196 契約者さん6さん

私も金額感がわからないです。
ソニー損保で見積ると結構低めの保険金額が提示されますよね…。
それで足りるのか知識がないゆえに不安です。

[No.200 by 契約者さん6 2022-11-08 00:11:39]

みなさん、鳩対策はされますか？鳩が多いようなので心配しています