こちらはプレミスト王子神谷の契約者・住民専用スレッドです。
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検討スレ
プレミスト王子神谷
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665319/
物件概要
地 番 東京都北区王子5-11-40他
住居表示 東京都北区王子5-21-3
交 通 東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩2分、京浜東北線東十条駅徒歩14分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階建 総戸数227戸
面 積 66.91m2～82.58m2
間 取 2LDK+S（納戸）～4LDK
売 主 大和ハウス工業、京浜急行電鉄、長谷工コーポレーション
設 計 長谷工コーポレーション
施 工 長谷工コーポレーション
着工予定 2021/03/01
完成予定 2023/01/31
[スレ作成日時]2021-12-11 18:50:14
【契約者専用】プレミスト王子神谷
| No.151 |
by マンション住民さん 2022-08-09 17:52:25
投稿する
削除依頼
パナソニック以外でも量販店ならどのメーカーもキャンペーンやってます。
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| No.152 |
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| No.153 |
今日見に行ったらバルコニー側が少し見えていましたよ。
こちら側の足場を撤去しているようにも見えたので、近々お目見え！？ 
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| No.154 |
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| No.155 |
内覧会って何月でしたっけ？
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| No.156 |
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| No.157 |
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| No.158 |
教えて下さい。
標準仕様のフローリング材には、抗菌、抗ウイルス加工がなされているとの話を聞いたことがありますが、本当でしょうか？？？ それであれば、抗菌、抗ウイルス加工が付いてないフロアーコーティングすることで抗菌、抗ウイルス加工の効果が無くなることが気掛かりです。 |
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| No.159 |
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| No.160 |
色々調べましたが、掃除が楽になりそうなのでうちは全室やる予定です。
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| No.161 |
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| No.162 |
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| No.163 |
火災保険は、どこかのタイミングでデベや金融機関から紹介されるのでしょうか？ご存知の方いらっしゃいましたらご教示くださいm(_ _)m
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| No.164 |
>>158 住民の人に質問したいさん
同じく悩んでいます… 抗菌、抗ウイルス加工の効果をなくしてまで、フロアコーティングする必要があるのか… 金額的にも安くはないですし、、、 遅くなりましたが、皆様宜しくお願い致します。 |
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| No.165 |
抗菌もそうですが、一番のデメリットは保証対象外になることかと思います。自分は過去にやって良かったと思ったので、全室コーティング予定です。
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| No.166 |
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| No.167 |
>>166 契約者さん6さん
そうなんですね！ありがとうございます |
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| No.168 |
デベに案内される火災保険は団体割引がきくので少し安いですが、段違いで安いのはネット系です。現在の家購入のとき、調べた感想は次のとおりです。各社合見積をとることをオススメします。またローン引き受け会社から紹介されることもあります。
◆一般（デベ紹介を含む）：値段高め。強制オプション多め。細かなサービスやオプションあり。デベ紹介の安心感。デベ紹介の保険会社だと申し込みが簡単で、電話だけでOKのこともあり。 ◆ネット系：値段安め。ネットで自由にシミュレーション可。ソニー損保が安い。 共通するのは、家財の金額をいくらにするか、地震保険の有無が大きく金額に影響します。 保険料は、年々上がる傾向にあるので、年払いではなく契約できる最長の5年がオススメです（火災保険10年は2022年10月で廃止）。マンションの場合、地震保険を契約しない人もいますが、地震が原因の火災は対象外です。そのあたりは、各個人で判断すればいいと思います。 火災保険で悩ましいのが、条件を揃えようと思っても、設定可能なオプションやサービスが微妙に違って、完全な同一条件にするのが難しいことです。前回は最低と最高で10万近く違いましたが、家族で検討した結果、高めのものを選択しました。10年で考えれば年1万円なので。 |
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| No.169 |
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| No.170 |
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| No.171 |
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| No.172 |
>>161 契約者さん7さん
大和ハウスの営業担当者の方からお聞きし、確認の為、長谷工インテリアさんへ電話してお聞きしたところ、「王子神谷は抗菌・抗ウイルス加工されていると聞いています。よって、フロアマニキュア・ナノをコーティングすることで抗菌・抗ウイルスの効果は無くなります。保護効果を選ぶ方にはお勧めです。」と親切に教えて頂きました。 凸版印刷さんのHP https://forest.toppan.co.jp/products/101reprea.html に「抗ウイルス・抗菌仕様 新登場！ 国内初！抗ウイルス・抗菌仕様のオレフィン製化粧シートを開発したトッパンから101エコシートの「抗ウイルス・抗菌仕様」が新登場！表面に抗ウイルスと抗菌、両方の性能を有する特殊コーティングを施しており、第3者認証機関であるSIAA（抗菌製品技術評議会）より、認証を取得しました。」が掲載されておりました。これを王子神谷では使用して頂いているのだと思います。 |
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| No.173 |
コーティング気になる方はサンプル請求したほうがいいと思いますよ。やるやらないは個人の判断次第ですが、どちらにせよ家具入れてからではやりにくいですから。やるなら入居時がベストです。
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| No.175 |
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| No.176 |
A棟の一階は植木がありました！
良い感じでしたよ。 |
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| No.177 |
これから歩道と建物の間にどんどん植樹していくんですね。かなり雰囲気出そうで完成が楽しみです。
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| No.178 |
この前久しぶりに現地に行ったのですが、外観がだいぶ出来上がってきて素敵でした。植樹されるとまた雰囲気がガラッと変わるんだろうなぁ。楽しみですね。
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| No.179 |
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| No.180 |
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| No.181 |
いい感じでいた
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| No.182 |
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| No.183 |
どなたかご存知の方教えてください。
この物件は住宅ローン控除の区分では「省エネ基準適合住宅」になる理解で良かったでしょうか。それとも確定してなかったでしょうか。 |
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| No.184 |
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| No.185 |
適合するように作ってるけど、完成しないと確定しないって説明だったと記憶しています。
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| No.186 |
ここはトイレの便座は温水洗浄便座は標準じゃないですよね？
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| No.187 |
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| No.188 |
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| No.189 |
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| No.190 |
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| No.191 |
>>190 契約者さん4さん
オプションパンフレット見返したら、トイレはありませんでしたので、モデルルームのが標準かつオプションなしなのだと思います。 おそらく、タンク隠しタイプなので、タンクレスの高級タイプにできないんだと思います。 |
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| No.192 |
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| No.193 |
みなさん火災保険は提携で申し込みますか？
保険金額の設定額が高くて、こんなに必要かなと悩んでました。 |
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| No.194 |
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| No.195 |
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| No.196 |
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| No.197 |
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| No.198 |
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| No.199 |
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| No.200 |
みなさん、鳩対策はされますか？鳩が多いようなので心配しています
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