【契約者専用】プレミスト王子神谷

[匿名さん]

こちらはプレミスト王子神谷の契約者・住民専用スレッドです。
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検討スレ
プレミスト王子神谷
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665319/


物件概要
地　　番 東京都北区王子5-11-40他
住居表示 東京都北区王子5-21-3
交　　通 東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩2分、京浜東北線東十条駅徒歩14分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階建 総戸数227戸
面　　積 66.91m2～82.58m2
間　　取 2LDK+S（納戸）～4LDK

売　　主 大和ハウス工業、京浜急行電鉄、長谷工コーポレーション
設　　計 長谷工コーポレーション
施　　工 長谷工コーポレーション

着工予定 2021/03/01
完成予定 2023/01/31



　　　

[102: 契約済みさん]

4/7に東側から撮った写真です

[103: 契約者さん1]

こちら入居前は40Aなのですか？
図面集の最後にそのような事記載あってよく分からなかったのですがご存知の方いらっしゃいますか？

[104: 契約者さん6]

>>103 契約者さん1さん
なんとなくですが、60だったような。重要事項説明書か何かに書いてないですっけ？

[105: 契約者さん1]

>>104 契約者さん6さん
失礼しました。
見返したら、50Aと手書きで書いてあったので説明会で言われてたの忘れてました。
最大で60Aまで上げられるみたいですね！

[106: 契約済みさん]

4/10 公園側からも撮りました

[107: 契約済みさん]

>>106 契約済みさん
現地まで結構離れているところで住んでいるため、この写真は非常にありがたいです！3月契約の時一回見学しましたが結構上がってますね

[108: 契約者さん1]

>>107 契約済みさん

Twitterで購入された方がいろいろアップされてますよ！
こういう写真助かりますよね。
ありがとうございます！

[109: 契約済みさん]

>>108 契約者さん1さん

ツイッターでも写真を載せている方がいますね！

お役に立てて何よりです。
すぐ近所なので、また載せます。

[110: 契約者さん5]

4連窓ハイサッシの開放感凄そうですね！

[111: 契約者さん1]

>>110 契約者さん5さん
横リビングなので我が家はこれになります！
いいですね、楽しみです！

[112: 契約者さん1]

インテリアオプションの案内っていつ頃になるのかご存知の方いらっしゃいますか？
やはりエアコンやカーテンは考えていませんが、洗濯機の上の棚？を検討してます。
やはり結構お高いのですかね

[113: 契約済みさん]

>>112 契約者さん1さん
以前担当に確認したところ7月くらいに案内を送りますと言われましたよ。
待ち遠しいですね。

[114: 契約者さん1]

>>113 契約済みさん
ありがとうございます！
７月ですか…
待ち遠しいです…

[115: 契約済みさん]

洗濯機の上の棚は、いまの家では５年前で６万円くらいでした。

外部業者も検討しましたが、自分で業者に発注すると「業者選定、採寸・見積もり、施工」など大変なので、安心と時間をお金で買うつもりでオプションにしました。こちらのオプションが、ほどほどの価格であることを願っています。

[116: 契約者さん1]

>>115 契約済みさん
6万円ならお願いしたいですねー。
10万円超えるなら止めようかなと思ってました。

[117: 契約済みさん]

オプションのメリットは手間と満足感です。高いけど良いものをって感じです。あと入居時に付いていること。入居時にあって欲しいものは高くてもオプションで、すぐに必要じゃ無いものは入居までにゆっくり探して、付けるのは落ち着いてからで十分ですよ。価格は外注の方がほぼ安いです。

[118: 契約者さん1]

今年10月末までだったこども未来住宅支援事業が来年3月末までに延長となったようですが延長されたことで支援金をもらえたりその辺わかる方いらっしゃいますか？

[119: 契約者さん1]

>>118 さん
前に聞いた時は、対象外ですと言われましたが、延長したのならもう一度聞いてみないと分からないですね

[120: 契約者さん7]

>>118 契約者さん1さん
私も期待していたのですが、そもそも前提となる条件が対象外（事業者登録開始がR4.1.11、事業者登録後に着工※が条件）のようで断念。他の要件は満たしているのに残念ですね…

※本物件はR3.4.15着工。基礎坑打ち着手も事業者登録前かと。因みにダイワさんの事業者登録はR4.1.12済み。

[121: 契約者さん1]

>>120 契約者さん7さん
なるほど…それは残念ですね。教えていただきありがとうございます。

[122: 契約者さん1]

他助成のある制度ありますか？

[123: 契約者さん4]

>>122 契約者さん1さん
すまい給付金くらいですね。契約と入居開始があと数ヶ月早ければグリーンポイントなんとかやら、劣化前ローン控除だったのですが。

[124: 契約者さん1]

>>123 契約者さん4さん

すまい給付金は、引き渡し今年までが対象ではなかったですか？
この物件対象なのですか！？

[125: 契約者さん4]

>>124 契約者さん1さん

どうやらそのようでした。悲しいです。

[126: 契約者さん1]

>>125 契約者さん4さん
両親が北区に住んでれば親元近居助成は使えるみたいですね。

[127: 契約済みさん]

5月25日　撮影

[128: 匿名さん]

>>127 契約済みさん
先月と比べると1階くらい上がってる？！みたいな感じですね、10月までにはずっとこんな感じかな‥と思います。

[129: 契約者さん3]

今さらですが、10階以外の部屋は全てリビングのサッシ高は2.2mあるのでしょうか。
図面みたら、1階しか記載されておらず。
2階から9階も2.2mだとは思いますが10階までないタイプだと記載なかったので少し不安でした。

[130: 中古マンション検討中さん]

>>129 契約者さん3さん
おそらく見ている図面がXXgタイプからだと思います。
XXタイプやXXhタイプの場合は２～９階、10階のサッシ高が記載されているはずです。
普通であれば2.2mのはずで、最上階の場合は2.4mもあるようです。

[131: 契約者さん3]

>>130 中古マンション検討中さん
A、B、Cのタイプをみても、一階の断面図しか記載していないですよね…
記載ないのも2.2mだとは思うのですがなぜ記載していないのかなと思いまして。

[132: 契約者さん8]

ようやくオプション説明会の案内がきましたね
入居まであっという間なのでしょうね

[133: 契約者x]

>>132 契約者さん8さん
インテリアオプション相談会でしょ

[134: 契約者さん4]

長谷工インテックなのですね、、、

[135: 契約者さん4]

>>134 契約者さん4さん

ほぼ長谷工に丸投げ感否めないですよね笑

[136: 契約者さん8]

あと7ヶ月！竣工から入居まで早くしてくれればいいのに。

[137: 住民の人に質問したいさん]

インテリアオプション相談会はいつですか？

[138: 契約者さん5]

>>137 住民の人に質問したいさん

9月ですよ

[139: 住民の人に質問したいさん]

ありがとうございます

[140: 契約者さん8]

インテリアオプションのカタログ来ましたか？

[141: 契約者さん7]

今月中に届くはずでしたよね。郵送だと明日以降、宅配便なら今日かも

[142: 契約者さん8]

結局来なかったですね

[143: 契約者さん5]

>>142 契約者さん8さん
来てないです…

[144: 契約済みさん]

今日カタログ届きました。
が、カップボード、1月のオプションセレクトの時に契約した方が安いって聞いたから契約したんですけど、今日届いたカップボードの方が安い…なぜ…

[145: 契約者さん4]

>>144 契約済みさん
ええ、、、そんな説明が？
確か70万くらいでしたよね？

[146: 契約者さん1]

カタログみんなに届くのですか？

[147: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[148: 契約済みさん]

>>145 契約者さん4さん
そうなんです。最初インテリアオプション会までカップボードも待とうと思っていたのですが「インテリアオプション会より今(1月)のほうが内装と一緒にできるので安いですよ」と営業の方に言われ、そういうもんなのかーとコミコミで70万くらいの標準の契約したんですよね。

うちはカップボードではなく、家具などにお金を掛けたかったので、少しショックです(^_^;)ま、今カタログ見返していると、内装と一緒に契約したカップボードはキッチンと天板の色など統一になるそうなので、数少ないメリットを見てこれで良かったんだと言い聞かせます…

[149: 契約者さん]

カップボードは造作家具もいいと思いますよ。サイズにもよりますが3~40万円くらいで面材・天板合わせも可能です。

[150: 契約者さん4]

エアコンは電気屋で購入した方がお得ですね。
しかもパナソニックはキャンペーンも併用できます。

[151: マンション住民さん]

パナソニック以外でも量販店ならどのメーカーもキャンペーンやってます。