【契約者専用】プレミスト王子神谷

[匿名さん]

こちらはプレミスト王子神谷の契約者・住民専用スレッドです。
該当者以外の方は書き込みをご遠慮ください。


検討スレ
プレミスト王子神谷
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665319/


物件概要
地　　番 東京都北区王子5-11-40他
住居表示 東京都北区王子5-21-3
交　　通 東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩2分、京浜東北線東十条駅徒歩14分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階建 総戸数227戸
面　　積 66.91m2～82.58m2
間　　取 2LDK+S（納戸）～4LDK

売　　主 大和ハウス工業、京浜急行電鉄、長谷工コーポレーション
設　　計 長谷工コーポレーション
施　　工 長谷工コーポレーション

着工予定 2021/03/01
完成予定 2023/01/31



　　　

[463: 契約者さん8]

>>462 住民さん2さん
いえ、今のところまだ入ってきていないです。

[464: 住民さん5]

引っ越してから家族全員寝室に入ると咳が出たら異様に喉が痛くなるんですが、そんな人いませんか？？
ハウスダスト症候群ですかね…
つらい、、、

[465: 住民さん5]

建材などに使われる化学物質が原因でしょうね。

[466: 住民さん2]

>>464 住民さん5さん
廊下側の部屋でしょうか？
我が家も廊下側を寝室にしてますがなにも問題ないです。
ただ、昔から窓を開けて寝ると喉痛くなるので閉めてエアコンつけてます。
前の住居もそうしてました。

[467: 住民さん3]

結局夜になるとネット遅いですね…
Connectixで初めはよかったのですが。
早く単独で契約できるようになりたいです

[468: 住民さん3]

B棟の方、足立の花火は部屋から見えましたか？！

[469: 匿名さん]

>>464 住民さん5さん

シックハウス症候群なのでは？

ハウスダストなら、掃除すればよろし。

[470: 住民さん1]

駅前の蕎麦屋さん、閉店するみたいみたいですね。残念です。やはり発展するような街ではないということなんですかね。

[471: 契約者さん6]

>>470 住民さん1さん
でも松屋グループ♪
松のやのカツは好きです！

[472: 住民さん2]

>>468 住民さん3さん
みえました！

[473: 住民さん6]

>>472 住民さん2さん
羨ましいです！

[474: 住民さん9]

足立の花火は、都内の花火大会では穴場なので現地に行きました。特に荒川北側は有料席並みの場所が無料で入れ、さらに隅田川ほど混んでいないのでお勧めです。ほぼ真上近くまで花火が来て大迫力でした。
現地に行くのがお勧めですが、江北橋（豊島五丁目団地の近く）や小台橋（舎人ライナー足立小台）でも見ている人はいましたよ。

[475: 住民さん4]

小さい虫多くないですか？

[476: 住民さん2]

こちら、一次エネルギー消費量等級4と書き込みありましたがどちらに記載されているのでしょうか。

[477: 契約者さん7]

>>476 住民さん2さん

住宅性能評価書？みたいなやつに書いていたと思いますよ！

[478: マンション住民さん]

住宅ローン控除の区分としては「省エネ基準適合住宅」なのでしょうか？特に省エネ基準適合、という文言も見当たらずいまいちどういう扱いなのかがわからず…住宅性能評価書がある＝適用なのでしょうか

[479: 住民さん9]

国交省が公開している文章に以下のQAがあります。
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/001573464.pdf
Q.借入限度額4,000万円の対象となる「省エネ基準適合住宅」とは、どのような住宅でしょうか。
A.現行の省エネ性能を満たす基準、すなわち、日本住宅性能表示基準における、断熱等性能等級（断熱等級）４以上（※）かつ一次エネルギー消費量等級（一次エネ等級）４以上の性能を有する住宅が該当します。（※）結露の発生を防止する対策に関する基準を除く。

つまり、以下の２条件を満たす必要があります。
1. 断熱等性能等級（断熱等級）４以上
2. 一次エネルギー消費量等級（一次エネ等級）４以上

年々、住宅ローン減税のハードルが高くなっているので、今後はさらに上のZEHが増えていくのでしょうね。レジデンシャル王子神谷もZEHですね。

[480: 住民さん3]

>>478 マンション住民さん
こちらは、479さんの2条件満たしてますので4000万です。

[481: マンション住民さん]

>>479 住民さん9さん
>>480 住民さん3さん
ありがとうございます！！

[482: 住民さん8]

みなさま、不動産取得税申請はされましたか？