【契約者専用】プレミスト王子神谷

[匿名さん]

こちらはプレミスト王子神谷の契約者・住民専用スレッドです。
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検討スレ
プレミスト王子神谷
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665319/


物件概要
地　　番 東京都北区王子5-11-40他
住居表示 東京都北区王子5-21-3
交　　通 東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩2分、京浜東北線東十条駅徒歩14分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階建 総戸数227戸
面　　積 66.91m2～82.58m2
間　　取 2LDK+S（納戸）～4LDK

売　　主 大和ハウス工業、京浜急行電鉄、長谷工コーポレーション
設　　計 長谷工コーポレーション
施　　工 長谷工コーポレーション

着工予定 2021/03/01
完成予定 2023/01/31



　　　

[303: 契約者さん4]

結構傷や汚れが多くてびっくりしました。

[304: 契約者さん1]

>>303 契約者さん4さん
何カ所ありました？　
ウチは20位でした

[305: 契約者さん2]

>>304 契約者さん1さん
30個ほどです。
ほんとに全て直ってるのか不安です

[306: マンション比較中さん]

そんなにあるもんなんですか・・・
重箱の隅つつくくらいのつもりで探しまくりましたけど結局直しは一か所、その当日中に直りました。見落としてるのかな。

[307: 契約者さん8]

>>306 マンション比較中さん
1箇所ですか！？
羨ましいです。
部屋によって違うのかもですね。

[308: 契約者さん8]

可能ならば浴室などの点検口も全て開けてライトで確認すると良いかと思います。
あとは網戸の網目が傷んでないか共用部分もクラックがないか念のため確認しましょう。
流石に打診棒は要りませんが…

[309: 契約者さん3]

>>308 契約者さん8さん
浴室の点検口開けて見て、素人でもわかるものなのでしょうか？

[310: 契約者さん8]

>>309 契約者さん3さん

無論見える範囲の目視になりますが、残置物の有無や、亀裂の有無、配管があれば継ぎ手の状態、水濡れ、湿気などを確認すると良いと思います。

[311: 契約者さん10]

二度目の内覧会に行かれた方はいらっしゃいますか。
どのくらい時間がかかりましたか。

[312: 契約者さん6]

>>311 契約者さん10さん
自分も聞きたいです。
2回目でも新たな指摘は可能な雰囲気なのでしょうか。

[313: 契約者さん3]

>>304 契約者さん1さん

ウチは5ヶ所でしたが、逆に不安ですね。

[314: 契約者さん4]

>>313 契約者さん3さん
人生で一番大きな買い物だと割り切って、不安なくなるくらい指摘してもいいと思いますよ。

[315: 契約者さん8]

トイレ土台の両サイドに付いているフタ（パネル？）はピッタリはめられてましたか？
隙間があったので先月の内覧会で質問したのですが、こんなものと言われました。
ネットで見てると隙間ないように思えるのですが…

[316: 契約者さん3]

>>315 契約者さん8さん
あまり気にならなかったです。
ネットにトイレの写真のってましたっけ？

[317: 契約者さん14]

>>315 契約者さん8さん
押して開閉させるタイプだったかと思いますが、バネ？が弱く明日も開閉しなかったので職人さんに当日調整してもらいました。

[318: 契約者さん14]

誤記　バネ？が弱く明日も→バネ？が弱く開閉

[319: 契約者さん8]

>>316 契約者さん3さん、14さん
ありがとうございます
どのトイレか不明なのですが、下記URLはパネルが分かりやすいです。
https://jp.toto.com/products/toilet/restpal/

14さん記載の通り押して開閉タイプであれば、入居後調整してみようと思います。

[320: 契約者さん7]

皆さん、引っ越しの見積もりはされましたか？
我が家は幹事会社さんでお願いしたのですが、予想以上に値段が高くびっくりしました。念のため他社(大手)にも見積もりをお願いしようと電話をしたら、幹事会社が決まっている新築物件はうちでは受けられないと断られてしまいました。値段は高くなってしまいますが、幹事会社さんにお願いするしかないのかなぁ。

[321: 契約者さん2]

>>320 契約者さん7さん
え？
我が家は他の引っ越し業者で問題なかったですよ

[322: 契約者さん10]

>>320 契約者さん7さん

断る業者や、幹事会社の見積もり後なら見積もりますという業者、気にせず対応してくれる業者、など様々でしたよ。