シンビエンス浅草ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シンビエンス浅草についての情報を希望しています。
徒歩3分にオーケーもあるので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.xn--ick3ah6h1gc9029hi2qb.com/

所在地：東京都台東区今戸2丁目16番1他（地番）
交通：東京メトロ銀座線「浅草」駅徒歩19分
東武スカイツリーライン「浅草」駅徒歩17分
間取：2LDK～3LDK
面積：45.48m2～60.05m2
売主：京商プロパティー株式会社
施工会社：株式会社シミズ・ビルライフケア
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 名無しさん]

チラシポスト投函されてました。まだ売れ残ってるんだね
駅から15分以上は私的には致命的かな

[22: 匿名さん]

なかなか変わった間取りだなというように思いました。
特にAタイプなんかはリビングインの洋室が2つある感じはまだ見かけることはありますが、
キッチン裏にも洋室があるのは変わってますね。

[23: マンション検討中さん]

まだ1期だし、売れ残ってると言うほどですかね？検討中の身ですが、値段から駅距離は仕方ないとして、デザインや眺望が結構いいと思ってます。

[24: 匿名さん]

総戸数３３戸という規模のマンションなので
トントンと売れればすぐ完売となるのかなと思います。

ただ、駅まで徒歩でちょっと遠いというイメージなのと
３ＬＤＫでなのに６０㎡もないなど、狭くて使いにくい間取りなので
ターゲット層がちょっとわかりづらいかなと感じました。

[25: 評判気になるさん]

ここならサンクレイドル買いますね

[26: 匿名さん]

都会に多そうな間取りに思えます。60㎡以下の3LDKでも子供二人の4人暮らしくらいまで住めてしまうのでは。
あとは、逆に、テレワークのディンクスとかだと、一部屋か二部屋を仕事部屋に充てたりして、広すぎずにちょうど良かったりするのかも。
駅も遠めなので、テレワークとか時間帯に縛られない仕事の人に向いてそうな気がします。あとは地元の人とか。

[27: マンション検討中さん]

Bプランの45㎡の2L、さすがに収納が少なすぎる。荷物少ない男性一人でもキツいでしょ。

[28: 匿名さん]

Bプランに一人暮らしなら思い切って洋室（2）を納戸として使っても良さそうですけどね。
窓が二か所あるので遮光カーテンなりを付けて日差しを遮るのが良いと思いますが。
ここ数年のマンションはテレワークやオンライン授業などに対応できる小部屋特需ですかね。
ここも面積数は悪くないのに小部屋ばかりあって使い分けが悩ましいように感じます。

[29: 検討板ユーザーさん]

サンクレイドルのほうも比較で見てて、向こうは荒らしがいて盛り上がってますが、こっちは全然ですね。駅距離、間取りも似てるのに。

[30: 匿名さん]

Dstタイプにあるオーナーズスカイテラスって、
ここの間取りにしかないのでしょうか？
イメージがつきませんが、屋根とかはないんですよね？

[31: マンション検討中さん]

ABCもスカイテラス付きプランはありましたが、1期ですべて売れてしまったようです。
ただの屋上で屋根とかはないみたいです。スカイテラス素敵ですよね。

[32: 匿名さん]

たしかに平米数としては小さいけれど、価格が都内で考えると無理のない価格に思えます。
マイナスポイントとしては駅までが近くないことと、平米数の小ささになりますか。
それらが妥協できれば、お買い得とも言えそうな気がしますが。
通勤ついでのウォーキングと考えれば、都内主要部に電車で30分以内で行ける好アクセスとも言えるのでは。

[33: 通りがかりさん]

ここって売れてるんですか？サンクレイドルの方は売れてそうですけど。、

[34: 検討板ユーザーさん]

オーナーズテラスの部屋以外は売れてなさそうですね。

[35: eマンションさん]

そこまで条件に差があるとは思えないんですが、どうしてこんなにも販売状況に差があるのだろう

[36: マンション掲示板さん]

サンクレイドルとの方は省エネ基準のことで荒れてますね。
こちらは省エネ基準対象なのでしょうか。

[37: マンション検討中さん]

上の方もおっしゃってますが、省エネ基準を満たしてるか確認する方法はあるんでしょうか？

[38: マンション検討中さん]

先日、来場見学しましたが、全33戸のうち半分以上(特に上の階)は売れてしまっている？ようです…上の階を希望していたので残念です。

[39: 匿名さん]

>>38 マンション検討中さん

そうなんですねー！
省エネ基準についてはどうでしたか？？

[40: マンション掲示板さん]

公式ページ見る限り半分はないかと。