サーパス伏石駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

サーパス伏石駅前についての情報を希望しています。
サンフラワー通りやレインボー通りに近いので便利そうですね！
小・中学校が近いのもいいなと思っています。
公式URL：https://www.384.co.jp/fuseishieki/

所在地：香川県高松市太田下町2449番地3、他（地番）
交通：ことでん琴平線「伏石」駅より徒歩2分（約100m）
間取：3LDK・4LDK
面積：72.69平米～90.16平米
売主：株式会社穴吹工務店
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[721: マンション検討中さん]

ジオ高松常磐町も2500ｍｍですね。

[722: マンション比較中さん]

>>719 eマンションさん
そこまでわかってても香川の標準は2400ですか？

＞ロイヤルガーデンの2540は折り上げ部ね。
だからどうしたの？リビングダイニングのほとんどが折り上げ部分ですが？
天井高の話で折り上げは別なんて誰も言ってませんけど？

[723: 名無しさん]

>>722 マンション比較中さん
もちろんその考えも理解できます。
ただ私必ずロイヤルガーデンの天井高を示すときに、基本天井高って言っています。
寝室などLDK折り上げ部以外は2400だからです。
通常はLDKと寝室は同じ天井高にすることがあるのでこう考えています。
寝室などを無視するのであればロイヤルガーデンは天井高が高いです。
そうなると香川県の平均はぐっと上がると思います。

天井高とは関係ないのですが、今どき直天のマンションになんか住みたくないですよね…

[724: 通りがかりさん]

>>721 マンション検討中さん
これも何回も書いてますが、このお話はこれまでのマンションのことを言っています。
これまでとは穴吹興産、穴吹工務店、和田コーポレーションです。
その他のマンションデベはここ2-3年で進出してきたものです。
その他のデベは天井高高くしてくれてるから、地元デベもそれに追随してくれたらいいねって思っています。

って少し前に書いたら、勝手に仕切ってんじゃねぇよとか中学生みたいな反論にあいました(笑)

[725: 匿名さん]

まだやってんのか。

最近の香川の平均は2.5だよ。
これでファイナルアンサー。

[726: マンション比較中さん]

>>725 匿名さん
ですね。

[727: マンション検討中さん]

最近の二重床の防音性はどうですか？

[728: 名無しさん]

>>727 マンション検討中さん
どっか最近二重床ってあったっけ？

[729: 評判気になるさん]

>>725 匿名さん
最近分譲されたマンションに限るとそうかもしれません。
これでいいですね。

[730: マンション掲示板さん]

>>728 名無しさん
ロイヤルガーデン、ブランシエラの上層階ぐらいです。
ロイヤルガーデンはここ数年の物件全てが二重床ですよ。
あとはたまにサーパスが二重床作ってます。
ロイヤルガーデン、サーパスの二重床と、ブランシエラの上層階の二重床の作りが同じかは分かりません。

[731: マンコミュファンさん]

>>730 マンション掲示板さん
二重床の評価は分かれるところだからね。
コスパと遮音性は直床。
床材の種類の汎用性や審美性は二重床。
一般的にはこう結論が出てます。
議論の余地は無いと思います。

[732: 検討板ユーザーさん]

>>729 評判気になるさん
検討板だから最近のに決まってるだろ。
“かもしれません”って可能性が否定出来ない消極的同意ですか？

「これでいいですね」って、は？何様？
今までの出鱈目の書き込みを訂正してからだろ。
まるで小西ひろゆきかよ。

[733: 匿名さん]

>>725 匿名さん
だったら香川のマンションの天井高は全国的なそれと同じくらいですね。
香川では天井高2400が普通だとか言ってた奴デタラメじゃんかー
オマエん家の天井高が2400だからそれが平均的だと思いたいというならその気持ちはわからんでもないが低身長なんでしょうか？
身長185のワシからしたら手伸ばしたら2400の天井触れるからね。

[734: 匿名さん]

>>727 さん

なんでわざわざ二重床じゃないマンションのスレに書き込むのですか？
二重床のマンションの営業の方ですか?

[735: 評判気になるさん]

>>732 検討板ユーザーさん
あなたは一体なにに怒ってるんですか？(笑)

もうちょい余裕もちなさい。

[736: 通りがかりさん]

>>733 匿名さん
定義が曖昧なのに何決めつけてんだよ。
香川県の平均って言ったら全体だろ。
条件付けるなら最初から付けろよ。

過去2年といっても数えるぐらいだぞ、分かってんのか。
過去5年にしたら2400に近くなるわ。

最後の、185のワシは草
恥ずかしいよそれは(笑)もしかしてあなた、何勝手に仕切ってんの？って言ってた人じゃない？(笑)

低身長とは？まさか香川県の平均だけじゃなく、日本人男性の平均身長も履き違えてるのかな？？

少なくともこいつとは議論にならなそうだ。

[737: 匿名さん]

定義とか条件とかこういうこという奴ーーーー！
あなたは一体なにに怒ってるんですか？(笑)

もうちょい余裕もちなさいｗ

[738: 通りがかりさん]

ほーら言わんこっちゃない
高松で天井高の話題を出すとこうなるんよ。。

[739: 匿名さん]

>>736 通りがかりさん
もうやめとけよ。
おまえの負けだよ。

[740: 匿名さん]

>>736 通りがかりさん
やばいやつやんか

[741: 口コミ知りたいさん]

>>739 匿名さん
そうだね。
無知な多勢に無勢でした。

今度はスラブ厚の話するー？

[742: マンコミュファンさん]

どうしてこんなに管理費バカ高なの？

[743: 評判気になるさん]

>>741 口コミ知りたいさん

かわいそう

[744: マンション比較中さん]

>>743 評判気になるさん
ホント
憐れ。

[745: マンション掲示板さん]

>>742 マンコミュファンさん
サーパスねっとが他のサービスと比べて割高、顔認証システムの利用料がかかる、っていうので高いですね。

[746: 口コミ知りたいさん]

結局ここも今里ペースやな
戸数も少ないし

[747: マンコミュファンさん]

結局誰もこのマンションの天井高教えてくれない。

[750: マンション検討中さん]

>>747 マンコミュファンさん
このマンションの天井高は、2階3階が2450㍉、4階以上が2400㍉ですよ。

[751: マンション検討中さん]

天井高くても、二重床だとうるさいですよね？

[752: 名無しさん]

>>751 マンション検討中さん
二重床は直床に比べると音が響きやすいとされていますね。
スラブ厚次第なところはあります。

[753: マンコミュファンさん]

>>750 マンション検討中さん
どうしてサーパスはよそより天井が低めなんでしょうか？
それとも他県に行けばサーパスもよそと同じくらいの天井の高さなんでしょうか？

[754: マンコミュファンさん]

>>753 マンコミュファンさん

お、また天井高の話題かい？

[757: 検討板ユーザーさん]

>>753 マンコミュファンさん
残念ながらサーパスは他県でも2400が基本です。

[759: 匿名さん]

ていうかさ～
回転寿司屋に行って、高級寿司屋のネタをだせ言うてると早く気づけよ～。サーパスは回転寿司屋。クレアが高級寿司屋ですよ～。
場所も物も違うから値段も違うのが当たり前やし。

[760: 匿名さん]

サーパスに求めすぎよ～

[761: 匿名さん]

スズキの軽の予算で見にきて、ベンツの性能を求めたらあかん

[763: eマンションさん]

>>759 匿名

ツッコミ待ち？

[764: 検討板ユーザーさん]

>>761 匿名さん
マンションにそんなに性能差ないよ。

少なくとも香川県のマンションは億ションであれ直床でスラブ厚も25cmとか27cm。
サーパスと同じなのよ。
サーパスだけじゃなくどのマンションも骨組みは同等。

あとは立地と見てくれの違い。
都会のような大規模でスラブ厚30cm、各階ゴミ置き場、ディスポーザー、サッシ高2200mmとかは香川県ではないからどこ選んでもそんなに後悔しないと思うわ。

予算に応じた住民層にはなるけどね。

[765: マンション検討中さん]

>>764 検討板ユーザーさん
予算に応じた住民層になるので、正直アルファスマートは避けてます。設備面もやや劣るしね。
あと大したことのない立地のロイヤルガーデンも避けてます。

[766: マンション検討中さん]

で、どこなら避けないの？

[767: 評判気になるさん]

>>766 マンション検討中さん
そんなん人に聞かずに自分の基準を作れよ(笑)

[768: マンション比較中さん]

>>767 評判気になるさん
何で？
>>765 マンション検討中さんの意見を聞いてます。なんで自分の基準が関係すんのよ

[769: 検討板ユーザーさん]

>>765 マンション検討中さん

売れ残って家具付き値引き販売してるとこの更なる値引きを待ってんだろう？
でもそんなの買って住んだら、先に定価で買った人から疎まれるぞ。

[770: マンション検討中さん]

>>768 マンション比較中さん
赤の他人の基準なんか聞いても役に立たないだろって言ってるの。
収入や家族構成、年齢、車の有無とかで変わるんだから。
聞いてどうするの？