サーパス伏石駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

サーパス伏石駅前についての情報を希望しています。
サンフラワー通りやレインボー通りに近いので便利そうですね！
小・中学校が近いのもいいなと思っています。
公式URL：https://www.384.co.jp/fuseishieki/

所在地：香川県高松市太田下町2449番地3、他（地番）
交通：ことでん琴平線「伏石」駅より徒歩2分（約100m）
間取：3LDK・4LDK
面積：72.69平米～90.16平米
売主：株式会社穴吹工務店
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[628: マンコミュファンさん]

>>625 マンション検討中さん

15階建50戸も大差ないと言うことですね！

[629: eマンションさん]

>>628 マンコミュファンさん
56戸ね。
全然違うと思うけど…

[630: マンション検討中さん]

>>625 マンション検討中さん
敷地面積が狭いので建蔽率の関係で40戸が限界なだけでしょう。
これでタワマンにしたら各階2戸の超ペンシルタワーになりますね。

[631: eマンションさん]

これで二重床、基本天井2500mmきたら、立地まずまず良くて、デザイン良くて建物スペック良くてで、現状イチオシになるな。
用地取得費、コンクリート費、建築費の高騰でどうせ安くできないんだから、振り切って高級志向にしてほしい。

東側の全面壁を見る限り、Dタイプの玄関は内廊下風になるのかな？

[632: 評判気になるさん]

>>631 eマンションさん

サーパスは2400mmが基準みたいです

[633: 口コミ知りたいさん]

>>624 マンション掲示板さん

サーパスでもミッドグランって入ったら高級志向では。
アルファシリーズのガーデンみたいな。知らんけど

[634: マンション検討中さん]

11階建ての高級マンションなんて何もかも中途半端
栗林サーパスはあかんわ どんな層ターゲットにしてるのやら

[635: デベにお勤めさん]

>>634 マンション検討中さん

伏石よりいいですけどね！

[636: マンション掲示板さん]

クレアよりいいですけどね！

[637: 評判気になるさん]

>>636 マンション掲示板さん
具体的に何がクレアよりも良いんですか？
（答えはいくつでも可）

[638: 評判気になるさん]

>>637 評判気になるさん
こういう掲示板でイキってる奴って具体例を求められた途端にシューンとなるパターン多いよね。

[639: 匿名さん]

>>636 マンション掲示板さん

また出た

[640: 匿名さん]

>>639 匿名さん

クレア信者多いなぁ

もしかして、このスレほとんどクレアさんで占められてる？

[641: 口コミ知りたいさん]

>>640 匿名さん

反クレアだろ

[642: 名無しさん]

>>639 さん

まだ寒いのにどこからわいて出てくるんだろうね。

[643: マンコミュファンさん]

他所の物件スレはその物件のアンチと信者で争う構図になるんだけど、クレア信者だけは特別。

監視範囲が広くて、他所の物件スレまで監視に来てて、クレア信者の気に触る書き込みに反応してくる。好中球みたく。

この書き込みも無視できなくて、わらわら書き込んでくると思う。絶対に。

[644: マンコミュファンさん]

あ、別に俺はクレアアンチじゃないよ。
いろいろ言われてる木目シートもコスパ考えたら好感度高い。

[645: 匿名さん]

>>644 マンコミュファンさん
確かに。大規模修繕で張り替えても大した出費じゃないしまたきれいになるならそれもアリかも。

[646: 評判気になるさん]

>>637 さん

636ではないですけど、クレアと比較して栗林サーパスの良いところは、
・柱の張出しがない
・キッチンから洗面室への動線が良さそう
が挙げられます。

逆にクレアの方が良いところは、
・JR、ことでん両駅に近い
・大通りに面してなく閑静と思われる
だと思います。

[647: 検討板ユーザーさん]

>>624 マンション掲示板さん

今、間取が出てるCタイプが4500～5000万円、Dタイプが3000～3500万円ってとこでしょうか？

[648: eマンションさん]

>>647 検討板ユーザーさん

Dタイプは北向住戸なのでもっと安いんじゃ？

[649: マンション検討中さん]

>>647 検討板ユーザーさん
Cタイプは一番広い部屋なので坪単価盛られてると思います。ロイヤルガーデン栗林町の部屋もサーパス栗林公園より狭くてあの価格なのでもっと高くても不思議ではないですね。
最上階は6000万いくんじゃないですかね？
Dは北向きで狭いので一番単価も安くするでしょうが坪単価150万スタートくらいじゃないですかね。
となると2800万円～2900万円辺りがスタートラインかなと予想します。

[650: マンション検討中さん]

栗林公園ミッドグランのスレできてますね。

サーパスの気合の入ってる入ってないの基準の一つに、バルコニー側の柱を完全に外に出してるか出してないかっていうのも判断材料になると思います。

伏石駅前も栗林公園もそこはクリア。
太田のとこは完全には出していない。

[658: 管理担当]

[No.651～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[659: 評判気になるさん]

いつの間にか残り5戸で完売ですね。
人を選ぶのは間違いない場所ですが、さすがの立地といったところ。

グラディスよりは資産価値保たれそうです。

[660: 検討板ユーザーさん]

急がないと。
でも、もうちょっと値引交渉頑張ってみます！

[661: 匿名さん]

>>660 検討板ユーザーさん
竣工前完売がみえてるのに値引きなんてあります？

[662: 通りがかりさん]

>>661 匿名さん

グラディスの事だとおもいますよ

[663: 匿名さん]

グラディスぐらいでぃす。

[664: マンション検討中さん]

>>663 匿名さん

グラディスのことをディスらないでぐらでぃす。

[665: 名無しさん]

グラディス以外も街中マンション値引きの話題でいっぱいだよ

[666: 匿名さん]

定価販売にこだわっていつまでもダラダラと在庫を残すくらいならさっさと売って販売部隊を引き上げる方が全てにおいて正解だと思うが。

[667: eマンションさん]

>>664 マンション検討中さん

山田く～ん、座布団一枚持ってきて～

[668: 検討板ユーザーさん]

>>666 さん

同感です。
既購入者にはお気の毒としか言えないが、クレアホームズ番町みたいに早いとこ見切りつけて売り捌いた方が賢いと思うわ。（完売してないけど）

[669: 口コミ知りたいさん]

>>667 eマンションさん

全然うまくないやんけ笑

[670: 口コミ知りたいさん]

残すところあと3戸になっていますね。
意外なのが角住戸であるAタイプが3戸残っているところ。

[671: マンション掲示板さん]

竣工までまだ1年近くあるのに余裕で完売御礼ですね

[672: 匿名さん]

>>671 マンション掲示板さん
今キャンセルすれば、手付金放棄で済みますか？

[673: 評判気になるさん]

>>672 匿名さん
引渡し前なら可能ですよ。
変更工事、オプションなどの費用も払う必要があります。

[674: マンコミュファンさん]

サーパスって天井低いからヤダ

[675: ご近所さん]

>>671 マンション掲示板さん
のこり7か月を1年と捉えるか。

[676: マンション比較中さん]

もう少しで完売みたいですね。一番売れているのでは？

[677: 名無しさん]

>>676 マンション比較中さん

1番早く売れたのはサーパス伏石中央公園でしょう。ぶっちぎりです。