サーパス伏石駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

サーパス伏石駅前についての情報を希望しています。
サンフラワー通りやレインボー通りに近いので便利そうですね！
小・中学校が近いのもいいなと思っています。
公式URL：https://www.384.co.jp/fuseishieki/

所在地：香川県高松市太田下町2449番地3、他（地番）
交通：ことでん琴平線「伏石」駅より徒歩2分（約100m）
間取：3LDK・4LDK
面積：72.69平米～90.16平米
売主：株式会社穴吹工務店
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[62: マンコミュファンさん]

[No.57～本レスまでは、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[63: 匿名さん]

Dタイプはラスト1でしたね。まだ売り出してないみたいで、ここは売りに出たら即売れそう。
他の住戸は知らん。

地味にタンクレストイレ標準なのはなんかいいな。災害時はタンクある方がいいんかも分からんが。

北側しか接道してないのはちょっと不便そうだけどな～～しかも11号線。

[64: eマンションさん]

Dタイプの残りは何階でしたか？

[65: 匿名さん]

>>64 eマンションさん
はっきり覚えてないんですが7～9階あたりでしたね。

[66: 匿名さん]

Dばかり話題ですが、他はどんななんでしょう

[67: 検討板ユーザーさん]

>>66 匿名さん
それなりには売れてましたよ。
まだ売り出してそんなに経ってないですしね。

でもやはり中住戸の成約率は低そうです。
竣工前には完売するでしょう、この立地なら。

[68: 評判気になるさん]

>>67 検討板ユーザーさん

むしろこの立地で売れなかったら終わりじゃないか

[69: eマンションさん]

>>68 評判気になるさん

駅を覆うような駅一体型マンションができたら分からん

[70: 口コミ知りたいさん]

そろそろｄは売り切れかね

[71: 通りがかりさん]

>>70 口コミ知りたいさん
あと一つだったかな？

[72: マンション比較中さん]

ここっていつ入居開始でしたっけ

[73: 通りがかりさん]

>>72 マンション比較中さん
再来年1月

[74: マンション比較中さん]

なるほど、分譲して間もないけどもっと一瞬で埋まるイメージでしたわ

[75: 匿名さん]

管理費が高くないですか？

[76: 通りがかりさん]

>>75 匿名さん
インターネット代になんたらエスコート代、顔認証システム利用料などなど含まれていて、総額だとそれなりの額になりますね。
インターネット代が2800円とかとられていてやや高めなんですよね。

ただマンション業界全体でいうと、管理費は値上げ傾向にあります。

[77: 匿名さん]

管理費、修繕積立金、駐車場代を合わせると２５，０００円くらいかかるんだけど、それだと１，０００万円のローンをかかえるのと同じなんだよね、と考えるなら、この場所だったら一戸建ての方が良くないですか？

[78: マンション検討中さん]

>>77 匿名さん
そこは老後の資産価値とかを考慮して選ぶべきでしょ

[79: 通りがかりさん]

>>77 匿名さん
考え方がマンションを知っている人とは少し違うのかなと思いますが、おそらく戸建ての営業はそのようにしてセールスしていくんでしょうね。

修繕積立金は戸建てでも必ず必要になる修繕費用なので貯金と同じです。もちろん戸建てならサボることも可能ですが保証が無くなりますよね。

またインターネット代は戸建ての方が2000円くらい高いです。速度は戸建ての方が早いんですがね。現状そこまで速度が不要です。

あとは贅沢品な部分ですね。庭の掃除、ゴミ捨て場の掃除、顔認証システムの利用料、エレベーターの保守管理、宅配ボックスの保守管理、管理組合運営の補助、などなど。

今も分譲マンションに住んでいますが楽ですよ。自治会に入らなくてもいいんで価値観の合わない高齢者との触れ合いや変な当番とかもないですし。

そして何より土地と建物両方の資産価値が戸建てよりは守られます。

伏石駅徒歩2分の売り土地ってそんなにありますかね？

[80: マンション比較中さん]

>>79 通りがかりさん
このご時世ネットの速度は気にした方が今後のためですよ