サーパス伏石駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

サーパス伏石駅前についての情報を希望しています。
サンフラワー通りやレインボー通りに近いので便利そうですね！
小・中学校が近いのもいいなと思っています。
公式URL：https://www.384.co.jp/fuseishieki/

所在地：香川県高松市太田下町2449番地3、他（地番）
交通：ことでん琴平線「伏石」駅より徒歩2分（約100m）
間取：3LDK・4LDK
面積：72.69平米～90.16平米
売主：株式会社穴吹工務店
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[551: 検討板ユーザーさん]

>>544 評判気になるさん
＞ここ最近のアルファ系列、サーパス、ロイヤルガーデンでは使われてるとこ見たことない。
どんだけ見てんだよ。マニアかよ。

[552: マンコミュファンさん]

>>551 検討板ユーザーさん

ここはマンションの掲示板ですからね。
有益な情報だと思います。

[553: マンション掲示板さん]

サーパスアルファが大理石使ってないなら壁の仕上げに何使ってんの？

[554: 検討板ユーザーさん]

こないだ完成した近所のサーパス、エントランスの自動ドアがコンビニでよく見るアルミフレームにガラスだけの安っちいやつでスゲーダサかった。

[555: 検討板ユーザーさん]

>>553 マンション掲示板さん

壁紙クロス

[556: マンション掲示板さん]

>>553 マンション掲示板さん
基本タイルですよ。
入ってすぐのとこには一応石を使ってくれているところもありますが、大体磁器タイルです。

[557: 評判気になるさん]

>>554 検討板ユーザーさん
最近のサーパスの入口しょぼいですよね…
自動ドアも片側だけだし、コンビニよりしょぼいっていう…
ちなみにここの物件もそうです…

[558: 評判気になるさん]

>>555 検討板ユーザーさん
メールコーナーとかはクロスなんですけど、その他はタイル使ってますよ。

[559: eマンションさん]

>>558 評判気になるさん
大理石とタイルってモノによっては値段さはと変わんないよ。
天然石はメンテ的に厄介なんで、強度、防汚、清掃性全てで勝るタイルがよく使われてます。
パッと見タイルと天然石の見分けは付かないほどタイルの印刷技術が高度化してますから今では意外と大理石だと思っているものが実はタイルなんてことも珍しく無いと思いますよ。

[560: マンション掲示板さん]

>>557 評判気になるさん
自動ドア両開きじゃないの！？
か、片方だけ？

[561: 検討板ユーザーさん]

>>559 eマンションさん
いきなり何の話をしているのかちょっとよくわかりませんが、クレアホームズは大理石であることをメリットとして謳っています。
見た目だけで判断して大理石使っていると言ったわけではありません。

[562: 検討板ユーザーさん]

>>560 マンション掲示板さん
片方です。
太田の売れ残ってるとこも片側です…
意匠性のないただの透明ガラスのやつです…

[563: マンション検討中さん]

何か空気読めてないのがひとりいますなぁ。

[564: 評判気になるさん]

>>561 検討板ユーザーさん

＞クレアホームズは大理石であることをメリットとして謳っています
どこに？

[565: マンション検討中さん]

>>561 検討板ユーザーさん

他スレで見たけど、クレアはほぼ木目シートなんでしょう？

[566: eマンションさん]

>>564 評判気になるさん
HP以外にあるんか？

[567: マンション検討中さん]

>>565 マンション検討中さん
知らんがな笑
だったとして大理石となんの関係があるの？

[568: 検討板ユーザーさん]

>>562 検討板ユーザーさん

省エネ性能では？

[569: マンコミュファンさん]

>>565 マンション検討中さん

クレアの話に持っていかないと気が済まんのかなw
クレアに何か恨みでも？

[570: 匿名さん]

>>561 検討板ユーザーさん
＞クレアホームズは大理石であることをメリットとして謳っています
どこに？

[571: 通りがかり]

クレアガーデン番町の公園の前のやつの記載されてるやつ
　　　　
　　　　↓　大判タイル言うてます

深みある色合いの大判タイルをモザイク調に敷き詰めたフロア、
エレガントな装飾を施したシャンデリア、あたたかな灯りをともす照明、
天井へ向かって落ち着きのある印象の木調デザインウォールなど、

[572: 匿名さん]

>>568 検討板ユーザーさん
すみません、どういうことでしょうか？
もっと詳しくお願いします。

[573: マンコミュファンさん]

>>571 通りがかりさん
大理石が採用されているのは住戸玄関ですよ？

[574: マンション掲示板さん]

>>570 匿名さん
だからそれを書いてる場所に、HP以外にあるんか？って聞いてるんですよ。
HPに書いてあるから探して下さい。

ていうかこの流れなんなんですかね。
結局みんな大理石大好きですやん笑
クレアの話しはもうええでしょ笑
少なくともアルファ系列やサーパスよりかは高級路線なのは間違いないでしょ？？

それでも違う言うならもうそれでいいわ…

実際の大理石は安いのもありますよ(キリッ)とかもうええわ…なんの話なん

[575: 匿名さん]

なんか明らかに偏差値の低そうなコメントの奴いて草
返答できずいい訳ばっかでメッチャ逃げまくってそれを正当化とか中二みたい

[576: マンション掲示板さん]

>>572 匿名さん

すみません、冗談です。
あまりにもショボいショボいって書込みが多かったもので。

[577: eマンションさん]

>>575 匿名さん
もう少し質問の意図や会話の流れを汲み取った返事してもらいたいわホント。
売れ残って大幅値下げしてるグラディスとクレアを定価購入した人の嫌がらせなんか。

[578: マンション掲示板さん]

>>577 eマンションさん

グラディスは500万の値引きを広告していますが、クレアもですか？

[579: 名無しさん]

>>578 マンション掲示板さん
クレアも400万overの値引きしています。
広告は出していませんが、モデルルーム行けば向こうから言ってきてくれますよ。

[582: 匿名さん]

つまんないことで盛り上がってますね。
他所の値引きとかこのスレでする話じゃないと思いますよ。
言葉遣いも忘れた品の乏しい方は冷静になってくださいね。

[583: マンション掲示板さん]

クレアの値引きは本当だけどね。
クレアのスレにもちゃんと記載あったと思うけどな。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[589: 評判気になるさん]

>>587 マンション検討中さん
そういうことなのかな？回りくどいな。

もうそうなると証明できないから堂々巡りだし、匿名掲示板の意味なくなるね。
ただ違う筋から値下げしている確証は得ています。
マンションの値下げなんか珍しいことではないけどね。

[590: 匿名さん]

＞違う筋から値下げしている確証は得ています。
どうだか。↑これも信用に欠けるけどねｗ

[591: 口コミ知りたいさん]

>>590 匿名さん

匿名掲示板で情報の真偽を問うても意味ないよ
確かなのはグラディスもクレアも値引きしてるという情報があったというとこだけ。

これで何か不都合なことあるの？

[592: 口コミ知りたいさん]

>>590 匿名さん
まあそうなりますよね～単に身近な人が値下げ提示があって、それが400万円を超えていたってだけなんです。
まあ自分はクレア買わないし何でもいいです。

この物件の値下げは多分まだないでしょうから、この話題はもういいですね。

[593: マンコミュファンさん]

>>591 口コミ知りたいさん

グラディスは500万の値引きを広告していますが、クレアは広告していませんよ。
確度が違い過ぎる。
真実と嘘を織り混ぜるのが、人を騙す時のテクニックとか。

[594: 匿名さん]

>>593 マンコミュファンさん

広告見てない人にとっては、このスレに値引き情報の書き込みがあったという意味ではグラディスもクレアも同じなんですよ。。

繰り返しますが、クレアが値引きしてることであなたにとって何か不都合あるんですか？

[595: 名無しさん]

>>594 匿名さん

なんの脈略もなく、クレアはほぼ木目シートって言ったり、400万overの値下げしてると言ったり、
自分の価値が低い人間は、他人の悪口(それもデタラメな話)を言うことで自分の価値を上げるそうですよ。

[596: マンコミュファンさん]

そもそも広告で値下げしましたってやってるマンション、グラディス以外で見たことないんだが…
香川県撤退するからこそできる技な気がしますw
既に購入しているお客さんがいる手前、おおっぴらには普通はしませんよね。
内々で聞いた話しを知れるのって匿名掲示板の良さでもあると思います。

[597: 通りがかりさん]

ここはサーパス伏石駅前ですよ～

[598: 通りがかりさん]

>>595 名無しさん
？？

ごめんなさい、ちょっと言ってる意味が分かりません。
脈絡もなく木目シートっていうことが、悪口ってことですか？
値下げしてるということが悪口なんですか？
自分の価値が低いっていうこととなんの関係があるんですか？
なんの脈絡もなく自分の価値というものが出てきて少し戸惑っています。

[599: マンション検討中さん]

>>598 通りがかりさん
俺には凄く理解できるけど？

[600: マンション検討中さん]

>>599 マンション検討中さん

俺には理解できないわ
特に自分の価値云々のとことか、、
こんなとこで見ず知らずの他人の人格を否定することの方がおかしいよ

[601: 匿名さん]

>>595 名無しさん

木目シートがデタラメと言うならば、ほぼほぼ焦茶色で占められたエントランスの焦茶色部分の表面は本物の木材なのかな？

[602: マンション検討中さん]

>>600 マンション検討中さん
確度の違いを無視して同列に語るのも良くないと思いますが、価値が低い人間云々と貶める表現も避けるべきだと思います。

[603: マンコミュファンさん]

>>595 名無しさん

なんの脈絡もなくと言うけどさ、木目シートと値引きの話を否定できる材料あるん？

否定するに足りる根拠あるならそれを提示した上で、デタラメだの価値が低い人間だの書かなきゃ、ただ単に自分が気に食わない情報を受け付けず、書いた人を貶めてるだけと思われても仕方ないよ。

[604: マンコミュファンさん]

あ、すみません
クレアの話はクレアの物件スレですべきですよね
失礼しました

[605: eマンションさん]

>>599 マンション検討中さん
え、ほんとですか…
ほんとに分からないんで良かったら噛み砕いて教えてくれません？
悪口なんか出てきてないと思ってるんですけど、どれかが悪口だったということですよね？

[606: マンション検討中さん]

>>603 マンコミュファンさん
値引きしてないことの根拠を求めるとか…
そんなの悪魔の証明に近くない？

木目シートのことをデタラメかのような表現にしているのもどうかと思うけど、どっちとどっちだよ。

[607: eマンションさん]

>>606 マンション検討中さん
まあ確かにそうでしょうけど、そうなるんであれば値引きなんてしてるわけない、嘘つくんじゃねぇっていう方を先に断じて欲しい。

[608: マンション検討中さん]

>>606 マンション検討中さん
すいません… どっちもどっち

[609: 通りがかりさん]

真偽不明な値引き情報なんてどの物件でもよくあるじゃん。
普通はそれをわざわざ否定したりもしないんだけど、クレアだけは他所の物件スレまでパトロールしてる人がいて、根拠もなく否定してくるの。
さらに今回は情報を否定するだけじゃなく書き込んだ方のことを価値が低い人とまで言い出してるし。

[610: 管理担当]

[NO.580～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[611: 匿名さん]

もう飽きた。

[612: eマンションさん]

サーパス栗林公園ミッドグランのホームページできていましたね。
デザインは重厚感があっておしゃれですね。
エントランスの自動ドアはちゃんと両開きで、デザイン性のあるものに見えました。

[613: 匿名さん]

>>612 eマンションさん

サーパスは何考えてるの
どう考えても立地、学校区ここよりいいじゃん。

なんでこのタイミングですごいの放り込んでくるかな

[614: 名無しさん]

お値段も購入する層も違うのでは？
余裕のある方はサーパス栗林公園ミッドグランを選ぶのでしょうね。庶民でそこそこ便利なところに住みたい人はこちらでいいと思います。

[615: 匿名さん]

>>614 さん
あれ？この板ではサーパスは庶民向けって誰かが熱弁してましたよね？？

と言うことは庶民向けがここよりいい立地にできるってことですよね。

というよりマンションは立地が大事です

サーパスの売り方には疑問を持ちます

[616: マンション検討中さん]

>>615 匿名さん

私もそこそこここはありかと思っていましたが、
栗林のあの位置に出されては厳しくなるとしか思えません。

小学校・中学校　その他高校までの距離が理想的過ぎます

駅も琴電栗林公園まで徒歩10分以内だし...

デメリットが少な過ぎます

[617: マンション検討中さん]

高校も
高松高校を始め一高　商業　中央　英明　工芸
選びたい放題ですね

しんどいなぁ

[618: マンコミュファンさん]

>>615 匿名さん

種々の要素を総合的に考慮して企画してるよ
このタイミングで売り出すメリットがデメリットを上回るんだろう

[619: マンション比較中さん]

伏石推し奴～笑

[620: 口コミ知りたいさん]

>>613 匿名さん

ここより500万以上は高いですよね？
じゃないとここで妥協した意味が(泣)

[621: 匿名さん]

まだ変なの居座ってんだw
お気の毒なスレだね

[622: 評判気になるさん]

>>616 マンション検討中さん
立地は理想的ですね。でも最近の市内中心部マンションの例にもれずタワーパーキング、全戸数分駐車場なし。デザインが凝ってるぶん管理費修繕費もここより高めの設定になりそうです。なので、ここと客層が被るってことはないように思いますよ

[623: マンション掲示板さん]

>>620 口コミ知りたいさん
もっと高いと思いますよ！

それにタワーパーキング採用、小規模マンションなので管理費、修繕費はここより高くなるのは明白。
富裕層向けでしょう。

伏石駅まで100mの優位性は変わらずありますし、価格も安いこちらの方が将来売却や賃貸として出しやすいなどのメリットがあると思っています。

あちらの物件は琴電栗林公園駅まで700mですからね。
7倍も遠いですから笑

[624: マンション掲示板さん]

栗林のサーパスの価格ですが、ロイヤルガーデン栗林町ですら一番大きい部屋で比べた場合、伏石駅前と比べて800万円もロイヤルガーデンの方が高いです。

なので1000万円は価格差があると思っていいと思います。
一番大きい部屋とはいえ4500万円からとなると、さすがに庶民のマンションではないんじゃないでしょうか？

[625: マンション検討中さん]

サーパス栗林ミッドグランのサイト見てきたけど11階建て40戸ってショボくない？
穴吹もタワマン作っても売り切れんと判断したのだろう
栗林ブランドも終焉だな

[626: マンション検討中さん]

栗林のサーパスはイマイチかな
サンポート方面の景色も北側の2棟のタワマンが邪魔してよくなさそうだし花火大会復活しても音しか聞こえんだろうね

[627: 口コミ知りたいさん]

>>626 マンション検討中さん
誰が花火目当てで購入するんや笑

[628: マンコミュファンさん]

>>625 マンション検討中さん

15階建50戸も大差ないと言うことですね！

[629: eマンションさん]

>>628 マンコミュファンさん
56戸ね。
全然違うと思うけど…

[630: マンション検討中さん]

>>625 マンション検討中さん
敷地面積が狭いので建蔽率の関係で40戸が限界なだけでしょう。
これでタワマンにしたら各階2戸の超ペンシルタワーになりますね。

[631: eマンションさん]

これで二重床、基本天井2500mmきたら、立地まずまず良くて、デザイン良くて建物スペック良くてで、現状イチオシになるな。
用地取得費、コンクリート費、建築費の高騰でどうせ安くできないんだから、振り切って高級志向にしてほしい。

東側の全面壁を見る限り、Dタイプの玄関は内廊下風になるのかな？

[632: 評判気になるさん]

>>631 eマンションさん

サーパスは2400mmが基準みたいです

[633: 口コミ知りたいさん]

>>624 マンション掲示板さん

サーパスでもミッドグランって入ったら高級志向では。
アルファシリーズのガーデンみたいな。知らんけど

[634: マンション検討中さん]

11階建ての高級マンションなんて何もかも中途半端
栗林サーパスはあかんわ どんな層ターゲットにしてるのやら

[635: デベにお勤めさん]

>>634 マンション検討中さん

伏石よりいいですけどね！

[636: マンション掲示板さん]

クレアよりいいですけどね！

[637: 評判気になるさん]

>>636 マンション掲示板さん
具体的に何がクレアよりも良いんですか？
（答えはいくつでも可）

[638: 評判気になるさん]

>>637 評判気になるさん
こういう掲示板でイキってる奴って具体例を求められた途端にシューンとなるパターン多いよね。

[639: 匿名さん]

>>636 マンション掲示板さん

また出た

[640: 匿名さん]

>>639 匿名さん

クレア信者多いなぁ

もしかして、このスレほとんどクレアさんで占められてる？

[641: 口コミ知りたいさん]

>>640 匿名さん

反クレアだろ

[642: 名無しさん]

>>639 さん

まだ寒いのにどこからわいて出てくるんだろうね。

[643: マンコミュファンさん]

他所の物件スレはその物件のアンチと信者で争う構図になるんだけど、クレア信者だけは特別。

監視範囲が広くて、他所の物件スレまで監視に来てて、クレア信者の気に触る書き込みに反応してくる。好中球みたく。

この書き込みも無視できなくて、わらわら書き込んでくると思う。絶対に。

[644: マンコミュファンさん]

あ、別に俺はクレアアンチじゃないよ。
いろいろ言われてる木目シートもコスパ考えたら好感度高い。

[645: 匿名さん]

>>644 マンコミュファンさん
確かに。大規模修繕で張り替えても大した出費じゃないしまたきれいになるならそれもアリかも。

[646: 評判気になるさん]

>>637 さん

636ではないですけど、クレアと比較して栗林サーパスの良いところは、
・柱の張出しがない
・キッチンから洗面室への動線が良さそう
が挙げられます。

逆にクレアの方が良いところは、
・JR、ことでん両駅に近い
・大通りに面してなく閑静と思われる
だと思います。

[647: 検討板ユーザーさん]

>>624 マンション掲示板さん

今、間取が出てるCタイプが4500～5000万円、Dタイプが3000～3500万円ってとこでしょうか？

[648: eマンションさん]

>>647 検討板ユーザーさん

Dタイプは北向住戸なのでもっと安いんじゃ？

[649: マンション検討中さん]

>>647 検討板ユーザーさん
Cタイプは一番広い部屋なので坪単価盛られてると思います。ロイヤルガーデン栗林町の部屋もサーパス栗林公園より狭くてあの価格なのでもっと高くても不思議ではないですね。
最上階は6000万いくんじゃないですかね？
Dは北向きで狭いので一番単価も安くするでしょうが坪単価150万スタートくらいじゃないですかね。
となると2800万円～2900万円辺りがスタートラインかなと予想します。

[650: マンション検討中さん]

栗林公園ミッドグランのスレできてますね。

サーパスの気合の入ってる入ってないの基準の一つに、バルコニー側の柱を完全に外に出してるか出してないかっていうのも判断材料になると思います。

伏石駅前も栗林公園もそこはクリア。
太田のとこは完全には出していない。