サーパス伏石駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

サーパス伏石駅前についての情報を希望しています。
サンフラワー通りやレインボー通りに近いので便利そうですね！
小・中学校が近いのもいいなと思っています。
公式URL：https://www.384.co.jp/fuseishieki/

所在地：香川県高松市太田下町2449番地3、他（地番）
交通：ことでん琴平線「伏石」駅より徒歩2分（約100m）
間取：3LDK・4LDK
面積：72.69平米～90.16平米
売主：株式会社穴吹工務店
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[461: マンション掲示板さん]

>>458 口コミ知りたいさん
上層階はややうるさいんですかね。
ただ高速道路側のサッシは防音サッシで、元々全窓ペアガラスなので、室内がそんなにうるさくなることはないんじゃないでしょうか？

[462: 匿名さん]

>>461 マンション掲示板さん
防音サッシにするっていう事自体がうるさいからってことですよね。
年中、窓を開けれないって嫌だな。

[463: 匿名さん]

>>457 匿名さん
こんなデタラメが書いてあるから信頼できませんね！

[464: 匿名さん]

【ロイヤルガーデン栗林町】
天井高2,540mm

[465: 匿名さん]

【アルファステイツ南新町タワーレジデンス】
天井高2,600mm

[466: 匿名さん]

因みに事実クレアは2500mmが普通だと思ってるんで、天井高2500くらいじゃ謳いもしない。

[467: ご近所さん]

>>458 口コミ知りたいさん
うるさいに決まっているじゃないですか。
わざわざ聞かなくてもいいでしょ。

それより込み合う国道沿い、東からしか入れないというのもめんどくさい

[468: 購入経験者さん]

少し前ですが天井高について調べた方によると、
1都3県（東京、神奈川、千葉、埼玉）の66物件の天井高はこちらでした。

2.23m：1件
2.35m：2件
2.4m：13件
2.42m：1件
2.43m：1件
2.44m：1件
2.45m：22件
2.48m：3件
2.5m：18件
2.55m：2件
2.6m：2件

2.4mと2.45mと2.5mが多いですね。
タワマンが多いエリアは高い傾向があるようです。
https://www.sumu-log.com/archives/17347/

[469: 匿名さん]

>>468 購入経験者さん
66物件のうち下から数えて16物件が2.4m以下
残り50物件は2.4よりも天井が高いということですね。

2.4mは普通だ！と言ってた人は嘘つきですね。
現に低い部類ですから。

“香川県では普通！”
“いや香川県に住んでるんだから他県関係ないじゃん？”
ってキレるのかなｗ

[470: 購入経験者さん]

>>469 匿名さん

2.4m、2.45m、2.5mが多いですので、この３つが普通ということになるかと思います。
2.4m：天井高をアピールしない一般的な物件
2.45m：考慮してるけど大々的にアピールもできない物件
2.5m：天井高が広めですよと記載する物件

という感じかなと。
これ以上の高さの場合はサイトに特徴として記載している印象です。

[471: 評判気になるさん]

なんだかんだ家具付きとか値引き待ちがいいのかな

[472: マンコミュファンさん]

15階建なら全国どこも大して変わらないし、変えようがない。
15階建なのに妙に天井が高い方がやばいと思う。

[473: 評判気になるさん]

>>471 評判気になるさん

夕方のスーパー惣菜売り場じゃあるまいし、そんなの待って買うもんじゃないよ。

値引きされた価格で買いたいなら、いくらなら買いますと伝えて積極的に交渉した方がいい。

[474: 匿名さん]

>>472 マンコミュファンさん
それ、だいぶ昔の考えですよ。
住宅評論家の中にもまだそんなこと言ってる人をたまに見かけますが建築関係法令を知らない人なんでしょうね。
まあ、一部地域では条例で45ｍ制限があるけどそれはあくまで例外。

[475: 検討板ユーザーさん]

>>474 匿名さん

そうなんですね
やたら15階建が多いのは何か別の理由があるんでしょうか

[476: マンション検討中さん]

>>474 匿名さん

15階建てだからこれまでの書込みのとおり、天井高が低いのかと。

[477: 口コミ知りたいさん]

口コミ数が圧倒的に多いんですが、ここって人気なんですか？

[478: 口コミ知りたいさん]

>>474 匿名さん
31mを超えると非常用エレベーターが必要になります。
ただし31mを超えて4階分までであれば例外。
なので実質45m＝14or15階建てで区切られます。
これが変わったのですか？

そうでしたらどう変わったのか、なぜ15階建てが多いのか教えて下さい。

[479: 評判気になるさん]

>>469 匿名さん
頭が悪そうな書き込みしないほうがいいですよ笑

あと、関東はタワーマンションが多いのでね。ちゃんと考えて煽ってね。

[480: 評判気になるさん]

>>464 匿名さん
だからロイヤルガーデンは折り上げ天井、直天井だって何回も書いてるじゃないですか。
意味が分からなかったですかね。