サーパス伏石駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

サーパス伏石駅前についての情報を希望しています。
サンフラワー通りやレインボー通りに近いので便利そうですね！
小・中学校が近いのもいいなと思っています。
公式URL：https://www.384.co.jp/fuseishieki/

所在地：香川県高松市太田下町2449番地3、他（地番）
交通：ことでん琴平線「伏石」駅より徒歩2分（約100m）
間取：3LDK・4LDK
面積：72.69平米～90.16平米
売主：株式会社穴吹工務店
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[234: マンション比較中]

>>231 マンション検討中さん
中心部の販売中のマンションが売れていないって言ってるけど、それぞれのマンションの成約数を知ってるの？

[235: マンション比較中]

それぞれのマンションの成約数を教えていただけないでしょうか？
参考にさせて頂きます。

[236: マンション比較中さん]

どこで調べられるのですか？

[237: マンション検討中さん]

>>232 マンション検討中さん
瓦町も伏石も発展の未来見えねえよ

[238: eマンションさん]

>>237 マンション検討中さん
本当に発展の可能性あるのは高松駅だわな
ま、こんなこと調べればわかるもんだけど

[239: マンション]

>>224 評判気になるさん
人気と価格は比例してるので自分で考えてください

[240: マンション検討中さん]

サンポートなんて誰もいないし天空レストラン全部逃げられるし、なんていうかきれいな廃墟

[241: eマンションさん]

>>240 マンション検討中さん

まあそのための駅再開発なんでしょうな

[242: マンション検討中さん]

ホテル、大学、体育館ができてそこに住みたいかと思えるかどうか
せめて新高松駅ビルがイオンモール岡山並の商業施設なら良かったが情報見た限りたいしたことなさそう良さそう
ただスーパーができるのは○
マリタイムプラザが過疎ってるけど新高松駅ビルの将来が心配
ブランシエラ高松の掲示板見ると販売苦戦してるようですね

[243: マンコミュファン]

お前らさ～
売れ行きも分からないのに、売れてるとか売れてないとか脳内変換じゃねーか。ソースも提示しないで言うだけならなんの参考にもならねーんだわ。
成約実数の呈示くらいしろよ。

[244: マンション検討中さん]

売れてる売れてないなんて掲示板見るかモデルルームいけば分かるんじゃない？
ちなみに街なかの売れてるマンションってどこ？

[245: eマンションさん]

>>243 マンコミュファンさん
物件概要みたら進捗ある程度分かりますよ。
あなたも大した情報提示しないくせに文句ばっかり言ってんじゃないですよ。
皆さん、これがリアルくれくれ君ですよ。
いい歳してこれでは恥ずかしいですね～。

Jクレストタワー　総戸数98戸　先着順販売　残り23戸
アルファステイツ南新町　総戸数104戸　期分け販売　現在販売住戸7戸
ブランシエラ高松　総戸数81戸　期分け販売　現在販売住戸11 戸
グラディス高松　総戸数90戸　先着順販売　残り30戸
ロイヤルガーデン古新町　総戸数70個　先着順販売　残り不明だがわずかとのこと
クレアホームズ番町パークフロント　総戸数91戸　期分け販売　現在販売住戸11戸
クレアホームズ番町レジデンス　総戸数27戸　先着順販売　残り6戸

期分け販売ばかりで分からないところがたくさんありますね。
そしてこれらに加えてザ・レジデンス高松が分譲開始します。

[246: 名無しさん]

>>245 eマンションさん

グラディス際立つなー笑

[247: 口コミ知りたいさん]

>>245 eマンションさん
たいした情報も無いのに、売れてるとか売れてないとか言えないよねって言いたいのじゃないですか？
まぁ、ベンツ(高額)とプリウス(廉価)を比べてる時点でなんだかなぁーと思いますが。

[248: マンション検討中さん]

>>247
何言ってるのかわからないです

[249: 評判気になるさん]

>>248 マンション検討中さん
え、普通に分かったけど・・・。

[250: 匿名さん]

自分が言ってることだからそりゃわかるでしょｗ

[251: 評判気になるさん]

249ですが247は別人ですよ

[252: 口コミ知りたいさん]

>>250 匿名さん
なんか、、ドンマイ

[253: 検討板ユーザーさん]

>>245 さん
まとめ作業、お疲れさまです。本当それぐらい自分で調べるべきですよね。
ココマチ高松アルファレジデンシアも販売開始しますので、市内中心部物件はより一層競合して完売に至るまで時間がかかりそうですね。

[254: マンション検討中さん]

金利が上がる前に買った方が良いですよね？

[255: 名無しさん]

>>254 マンション検討中さん
固定金利はもうだいぶ上がってますね。
変動金利は当然変動するからタイミング関係ないです。
もちろん今が史上最低の金利なので今のうちにローンを走らせて、少しでも金利が低いうちに残債を減らしておくということは重要です。

当然ですが残債が多いうちほど低金利に拘りましょう。

なので欲しいマンションでたらさっさと購入しちゃいましょう。

[256: eマンションさん]

>>253 検討板ユーザーさん
類友なお花畑さんやな(*´ω｀*)
245の書き込みを絶賛するのは、君くらいやで。
実際の成約数をまとめてくれないと意味が無いの。わかる？

[258: 口コミ知りたいさん]

>>256 eマンションさん
同一人物の書き込みやで

[259: 通りがかりさん]

戸建ての建築費はびっくりするくらい上がってますが、マンションの方はそんなに影響ないのでしょうか？サーパスタウン松縄なんて、去年と今年のセカンドで１割ちょい、約400万円くらい価格が違うような気がします。恐ろしいですよね！これに合わせて金利の上昇。

[261: 管理担当]

[NO.257～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[262: 口コミ知りたいさん]

>>259 通りがかりさん
影響ないことはない。
全体的に上昇傾向ですよ。

そもそもコンクリートの値段が上がっているのだから・・・。

[263: くに]

>>253 検討板ユーザーさん
自分で調べろとか、何のための掲示板やねん。
偉そうに言うなら他社の売れ行き書いてみてよ。
掲示板に居座る〇〇〇〇なのか？

[264: 匿名さん]

>>263 くにさん
また出たくれくれ君…
HPに出ているレベルの情報なら自分で調べましょうねってことでしょ。
ほんとに他人頼ることしかできないんですね。
きっとそうやって生きてきたんですね。

知らないのなら教えてあげます。
掲示板でも最低限自分で調べて質問するのは常識ですよ。

[265: マンション掲示板さん]

>>263 くにさん
何のための掲示板やねん、ってそもそもあなたもその掲示板使ってますよね。その理屈でいうならあなたが調べればいいんじゃないの？
この掲示板は別物件の売れ行き情報を教えてくれるとこじゃないと、常識的に考えたらわかると思いますが。この掲示板の表題、わかってます？教えてあげますね。「サーパス伏石駅前ってどうですか？」ですよ。

[266: マンション検討中さん]

>>256 eマンションさん
わかりませんが笑
物件概要と販売期間から傾向は読み取れるんですけどね、頭がお花畑でなければ。
わかる？とかドヤられても。。。あと私が245さんに言ったのは労いであって、どこをどう読んでも絶賛してませんよ。そこもよくわかりませんが笑

[267: マンション掲示板さん]

>>266 マンション検討中さん
書き込み早いですね。
こちらは素人なので、読み取れ言われても。
あなたは凄い知識とか情報が豊富なのでしょうから、勿体ぶらずに教えてくださいな。

[268: 匿名さん]

>>266 マンション検討中さん
あーごめんなさい、、、ネットに出てる情報しか分からないのか。失礼致しました。

[269: マンション掲示板さん]

サーパス伏石駅前はいまいちですよね。

[270: 口コミ知りたいさん]

>>267 マンション掲示板さん
全員同一人物だからね

[271: 評判気になるさん]

>>268 匿名さん
...まだ伝わりませんか。ネットにでてる情報「だけ」で分かる、って言ってるんですけどね。物件概要と販売期間から、ある一定期間あたりの成約率が掴めるでしょう。それで傾向がわかるでしょう。245さんのように親切にするつもりはないので、後の計算等はご自分でどうぞ。

[272: eマンションさん]

わ、暇人らがまだやってんのか
どっちでもいいからさ、とっとと削除依頼しときなよ

[273: マンション検討中さん]

荒らしてるのは街中のマンションが売れなくてイライラしてる販売会社さんの書きこみかな
ご愁傷様です 香川県では駐車場のないマンションは売れませんから

[274: マンション検討中さん]

街中で受給も見ずにバカみたいにマンションを建てるからこうなるんじゃないか
販売業者がイライラするのも自業自得
高いし駐車場もないし店がなくて不便だし売れるわけ無いじゃん

[275: 評判気になるさん]

最近、戸建ては飛ぶように売れてますがマンションはこれからでしょうか。

[276: くに]

>>271 評判気になるさん
知ったかさんばかりで、なんの参考にもならないのでさよなら、、、

[277: マンション検討中さん]

>>276
傾向値の求め方もわからないなんて残念なお方 悪質な販売業者に騙されないようお気をつけて

[278: 口コミ知りたいさん]

>>276 くにさん
そうですね、この掲示板から得られるのは基本サーパス伏石駅前に関する情報だけですよ。あなたの思うがまま情報を提供してくれる親切な掲示板に巡り会えると良いですね。

[279: eマンションさん]

srcとrcは騒音が結構違いますか？

[280: 評判気になるさん]

ここはまだ完売してないのですか？市内のあるマンションは、キャンセル待ちの人がたくさんいるそうです。

[281: マンション比較中さん]

ここは心配しなくても竣工完売します。

[282: マンション検討中さん]

>>281 マンション比較中さん

無理でしょ

[283: 口コミ知りたいさん]

>>282 マンション検討中さん
ここ無理ならサーパス終わりやで

[284: マンション検討中さん]

>>280
妄想ですか？

[285: eマンションさん]

>>279 eマンションさん
変わりません。
最近SRCの物件ないですね。建築費高騰で、なくてもいい部分ということなんでしょうね。
逆梁ハイサッシも最近見ないですね。

[286: 名無しさん]

>>280 評判気になるさん
もちろん釣りだと分かってるんですけど、マンション余りまくってますよ(笑)

[287: マンコミュファンさん]

>>282 マンション検討中さん
いやむしろ他に竣工前完売しそうな物件無くて、一番近いのがここだと思うんやけど。
ロイヤルガーデンくらいじゃないかな？しっかり売り切るの。

[288: 匿名]

現実逃避、いろいろなものが見えてしまっているのでしょう。もうそっとしておいてあげてくださいな。

[289: マンコミュファンさん]

ちょっと前の話ですが、サーパス伏石中央公園は、キャンセル待ち申し込んでましたが、結局出ませんでした。

[290: 匿名さん]

そもそもサーパスが問題なのはこれだからね。
実際には顧客にはデメリットだけでメリットがまるでない。

[291: eマンションさん]

>>289 マンコミュファンさん
あそこは人気でしたね。あっという間に売れたんじゃないでしたっけ？

ここもそこまでは行かないにしても、早々には売れると思います。

[292: マンション検討中さん]

>>290 匿名さん
本当にこれ。
第三者入れたほうが安心できるに決まってる。
まあ第三者入れても、デベお抱えの施工会社とかだったらなあなあになるからあんまり変わらんかもって思ってしまう。穴吹興産とかね。あそこは大体小竹組を使ってるからね。

管理組合で2年目アフターまでに完全に第三者機関を使わないと意味ない。もちろんある程度の金が発生するからなかなか承認されないという……(経験済)

[293: 名無しさん]

>>291 eマンションさん

あそこは静かですし、公園も近いですし。最高の場所ですね。

[294: 名無しさん]

>>293 名無しさん
ファミリー層には抜群でしょうね。

一方で子育てが終わるとそんなにって感じです。
個人的には年齢関係なく便利な伏石駅前の方に魅力を感じます。

伏石中央公園前は子育て終われば売却や賃貸に出すといいかもしれませんね。

[295: マンコミュファンさん]

昨日、車で横を通りましたが、あまりの便利の悪さに嫁さんが呆れてました。バイパスからしか入らないのでしょうか？車の不便さ…車を持ってる人はここを検討しないから関係ないのかな。

[296: 通りがかりさん]

>>295 マンコミュファンさん
11号線からしか入れません！しかも東からのみです！
出るのは西にだけです！

全く仰るとおりなんですが、そもそも電車を使わない人が選ぶ物件ではないのでね…多少はね…

[297: マンコミュファンさん]

伸び悩んでない？

[298: 評判気になるさん]

>>297 マンコミュファンさん
いやいや売れ行きはとてもよさそうですよ？
まだ竣工まで丸1年ありますからね。

[299: 口コミ知りたいさん]

契約済みが多かったです。
場所は良いと思います。年末ジャンボ当たったら…

[300: 買い替え検討中さん]

ここも上之町とか太田のサーパスと同じ結果になったらわろける

[301: eマンションさん]

まだ売れ残ってるのでしょうか？

[302: 名無しさん]

>>300 買い替え検討中さん
さすがにそれはないと思いますが…
現状、ペースとしてはかなり順調です

[303: 口コミ知りたいさん]

>>301 eマンションさん
残ってますね。主に中住戸です。
売れ残っているという表現はちょっと違うと思いますが。
グラディスと太田のサーパスは売れ残っています。

[304: マンション比較中さん]

グラディスは値引き祭りですから、売れ始めそうです。

[305: マンション検討中さん]

>>304 マンション比較中さん
あからさまな値引きですから、逆に怪しんで買われない可能性もありません？
リセールバリュー期待できないことの証拠では…

[306: 検討板ユーザーさん]

>>305 マンション検討中さん
てか、売主がお手上げ状態なので叩き売り

[307: マンコミュファンさん]

>>306 検討板ユーザーさん
そんなマンション買いたくないですな。
1000万円くらいは引かないと。
負債を負いに行くわけですからね。

[308: 口コミ知りたいさん]

10月完成ですよね？
価格もHPに掲載して必死ですね

[309: 匿名さん]

>>308 口コミ知りたいさん

マメにチェックするなんて必死ですね
そのモチベーションはどこから来るんだ

年も明けたんだから何か頑張れること見つけようよ
年始の決意が「ここへの書き込みを頑張る」だったらそれはそれでも良いけど

[310: 評判気になるさん]

>>309 匿名さん
特大のブーメランですね

[311: マンション検討中さん]

ゼッチって消費者にとって何が良いの？

[312: 検討板ユーザーさん]

>>311 マンション検討中さん
マジで知らないんですか？


冬は寒く、夏は暑くなりにくい。
光熱費が安い。
国からの補助金がある。

もちろんこのマンションのZEHはorientedで20%削減なだけだからしょぼいですけどね。
しょぼいけどもこれすらしてないマンションが99%です。

[313: 匿名さん]

>>312 検討板ユーザーさん
どうしてゼッチだと冬は寒く、夏は暑くなりにくいんですか？

[314: eマンションさん]

>>313 匿名さん
断熱材が通常よりたくさんの場所に使用され、窓の性能が高いからです。
冷暖房が効きやすい→エネルギー削減

[315: 匿名さん]

>>312 検討板ユーザーさん
残念ながら、９９％の物件がZEHにしてないってことは無駄な設備だという事ですよ。
温暖ですごしやすい気候の高松市に於いてZEHなんて、ゆくゆくの修繕積立金も高くなると思いますよ。
では何故、ここはZEHなのかという事ですが、そういうセールスポイントを作らないと売れない場所だからです。
以上

[316: 評判気になるさん]

>>315 匿名さん

へー、ZEHは修繕費高くなるんだ
初めて聞きました
詳しく理屈を知りたいですね

セールスポイント云々の箇所は同意しますが、高松だからといってZEHは無駄にはならないと思います。
冷暖房をほぼ使わないと言うなら別ですが。

他所のスレでもアンチZEHの書き込み見かけましたよ。ZEH絡みで何か面白くない出来事でもあったんですか？

[317: eマンションさん]

>>314 eマンションさん
通常よりもたくさんってどこにどんくらいなんですか？
結局普通のことしてゼッチ認定に金かかってそれを消費者が負担してるだけとかは無いですよね。
通常ここにこれだけのものがゼッチだとこう違うとか具体的なことはご存知無いのですか？

[318: 口コミ知りたいさん]

>>317 eマンションさん

どしたん？
ZEHに何か恨みでもあるん？
反ワク活動みたいな感じ？

[319: 名無しさん]

>>318 口コミ知りたいさん
ハイ！論点ずらしでアンタの負けー！

[320: 口コミ知りたいさん]

>>319 名無しさん

グハッ
負けた～　くやしい～

まあそれはいいとして、
なんでZEHを目の敵にしてるん？

[321: マンション掲示板さん]

>>320 口コミ知りたいさん
してないですよ。
全くそんなこと無いです。
ただ、ゼッチが他と比べて良いものだという具体的な事が知りたいだけです。
何をどうする事で良いものなのか今ひとつ腑に落ちなくて。

[322: 口コミ知りたいさん]

>>321 マンション掲示板さん

知りたいだけ？？
それであんなにに否定的な書き込みになるんだ、、
びっくりだよ

「ZEHとは」でググったらいいです
メリデリや普及しない理由とかいろいろ出てきましたよ
（読んだ結果のフィードバックは要らないよ）

[323: 評判気になるさん]

>>322 口コミ知りたいさん
例えばここのHP見ても「ゼッチが良い」「ゼッチが
素晴らしい」みたいな意見だらけで具体性が一切書かれて無いことに気持ち悪さを感じます。
だってそこらへんの新築マンションだってそれなりの断熱性確保してますよね。それに対してゼッチだとどの部分が違う事によってどのように快適なのかということが知りたいのです。

あなたも答えられないようなので単なるゼッチ信者で結局知らない人なんですね。わかんないこと聞いて申し訳ない。

[324: 口コミ知りたいさん]

>>323 評判気になるさん

私はZEHにはなんの興味もないですよ。
マンションの広告に載ってても、ふーんとしか思わないし、
ググっても中の記事読む気も起らん。

このスレのどこが「ZEHが素晴らしい」という意見だらけなの？
よーく探せばどこかにあるんでしょうが、あったとしてもあなた以外は気にしてないんじゃない？
あなたの視点が偏ってるからそういうのが目につくんでしょう？
気に食わない書き込み見かけたら「信者だ！」と思うんでしょう？

ZEH採用の有無に興味があってもZEHの是非に興味があるのはあなたくらいだし、
知りたかったらこんなとこで愚痴ってないで自分で調べるさ。

[325: 評判気になるさん]

>>324 口コミ知りたいさん
スレじゃない。
この物件のHP

そんくらいちゃんと見ろ。

[326: 口コミ知りたいさん]

>>325 評判気になるさん

物件のHPにあってもあなた以外は気にしてないんじゃない？
ZEH採用の有無に興味があってもZEHの是非に興味があるのはあなたくらいだし、
知りたかったらこんなとこで愚痴ってないで自分で調べるさ。

[328: 口コミ知りたいさん]

>>327 検討板ユーザーさん

ついにZEHの話なくなってるし・・・
ZEHにお熱上げてるのかと思ったら、今度は俺に腹立ててるん？

俺が知ったかぶりなことがよく分かるくせにZEHの調べ方も分からんの？
文章理解力あるなら最初から自分で調べたらいいじゃん。
好きなように解釈して、ここを候補から外せばいいよ。

[329: 検討板ユーザーさん]

>>325 評判気になるさん
いやちゃんとHPに書いてるわ。
お前もちゃんと見ろ。隅から隅まで見ろ。

それでも分からんかったらもっと丁寧に聞け。

[330: 検討板ユーザーさん]

>>315 匿名さん
ZEHは他のサーパスでも採用され始めています。
ここの一番のセールスポイントは伏石駅至近ってことでしょ。
そんなのも分からないのか。マンション見る目ないからグラディスでも買っておきな。

[332: 匿名さん]

>>330 検討板ユーザーさん
所詮サーパスやからやろ？