サーパス伏石駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

サーパス伏石駅前についての情報を希望しています。
サンフラワー通りやレインボー通りに近いので便利そうですね！
小・中学校が近いのもいいなと思っています。
公式URL：https://www.384.co.jp/fuseishieki/

所在地：香川県高松市太田下町2449番地3、他（地番）
交通：ことでん琴平線「伏石」駅より徒歩2分（約100m）
間取：3LDK・4LDK
面積：72.69平米～90.16平米
売主：株式会社穴吹工務店
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[214: 検討板ユーザーさん]

>>213 マンション検討中さん
あの狭くて混む道はどうにかして欲しいですね。
ただここのサーパスに住んだら正直太田下町エリアに行くことって学校関係くらいしかないからそんなに気にならんかも。

[215: 匿名さん]

>>211 匿名さん
確かに。
めちゃめちゃ安い訳では無いですけど、ZEHのおかげで子育て世帯、若年夫婦世帯は100万円補助金出るから割と手の出しやすい価格になった感はありますよね。

[216: 周辺住民さん]

>>210
なるほど　色々と問題点もあるわけですね
単純に土地の取得コストは同じだから高層で居室増やせば住民にとっては一戸あたりの販売価格は下がり安く買える　販売会社は大量に販売できて売上げが上がる
双方にとって理があると思いましたが

[217: マンション検討中さん]

電車を利用することも多いので、価格もこのご時世3千万円を切って駅近ってすごく良いと思ったんですが、車では西向きにしか出れないところがどうしてもデメリットに感じてしまい、購入に踏み切れませんでした。

[218: 評判気になるさん]

そういう意見もあるよね
しかし、他のサーパス物件どうすんだ。
売れ残り激しくないか

[219: マンション検討中さん]

たしかに。
上之町の物件も、駅近とも言えず、小学校は遠く、価格は高めですが、やはり太田の斜め向きのマンションが、完売まで一番厳しそう…

[220: eマンションさん]

現在販売されてるサーパスのなかでは、正直ここのサーパス以外は魅力感じません。
場所もですが上之町は規模小さいですしね。

[221: 検討板ユーザーさん]

>>220 eマンションさん
上之町は陰気臭いですしね。ここも、田舎のくせに高速とバイパスの騒音がうるさそうですし、なにが良いのか良く分かりませんよね。

[222: マンコミュファン]

>>221 検討板ユーザーさん
その分　安いんだから良いんだよ

[223: 匿名さん]

>>222 マンコミュファンさん
中心部は高くて40代以上で無ければ中心部では買えませんよね。
中心部で買えない若年層がここに住むのでは？

[224: 評判気になるさん]

高速道路より北のエリアと南のエリアではどちらが人気ですか？住みやすさはどちらでしょうか？？？

[225: 評判気になるさん]

>>224 評判気になるさん
ちょっと釣りコメントくさいけど。
これはさすがに北

[226: マンション検討中さん]

>>224 評判気になるさん
住みやすさは道の広さや商業施設の場所など一概には言えませんが、一般的には市内中心部に近いので人気なのは北でしょうね。
日本全国、市内中心部に近づくにつれて同様な傾向があると思いますが

[227: 検討板ユーザーさん]

>>226 マンション検討中さん

北側の市内中心部でも瓦町のあたりまで行くと行き過ぎですよね？大きなスーパーはないし、車は出しにくいし。

[228: マンション検討中さん]

そうですね。
ですから琴平線でいえば三条駅や栗林駅付近がベストですね。ただ、栗林駅付近は高額ですけど…

[229: 掲示板]

>>227 検討板ユーザーさん

ちょっと頭が古いデスね。
今の時代は、ネットスーパーで飲料水や食材まで何でも届けてくれるし、中心部ならどこでもタクシーあるしシェアカーあるし、車が必要という概念から離れてみれば。
自家用車の保有率がずっと下がり続けてるのよ。
また、65才以上になって、身動きが取れなくなってから、車が無いと生活が出来ないからと言い訳して、車を運転しての事故も増えてるよ。80才で車運転する？
老後に身内に迷惑かけないでね。

[230: 検討板ユーザーさん]

>>229 さん
キャッシュレスの時代ですしね。私なんか今年になって現金使ったのは、県外で電車賃払った時だけですからね。香川にいると全く電車に乗らないので、そう言う時困りますよね。

[231: マンション検討中さん]

香川県で自動車が乗れなくなる歳になれば老後施設にお世話になってますよ
自動車が必要だから地方都市はマンションも戸建ても郊外が売れてる
中心市街地のマンションが全く売れてなくてここやレインボーのマンションが売れてるのはそのため 実証結果出てるじゃん

[232: マンション検討中さん]

>>227
地元スーパーのきむらですら2年足らずで撤退した瓦町で住むなんてあり得ないでしょ
瓦町にあるバスターミナル機能も人口密集してる南側からの路線は廃止され、これから伏石バスタに集約される予定
これから瓦町が発展する未来が見えないですわ

[233: マンション比較中さん]

瓦町にタワーマンション２つありますよね。
売れてそうなイメージですが。。

[234: マンション比較中]

>>231 マンション検討中さん
中心部の販売中のマンションが売れていないって言ってるけど、それぞれのマンションの成約数を知ってるの？

[235: マンション比較中]

それぞれのマンションの成約数を教えていただけないでしょうか？
参考にさせて頂きます。

[236: マンション比較中さん]

どこで調べられるのですか？

[237: マンション検討中さん]

>>232 マンション検討中さん
瓦町も伏石も発展の未来見えねえよ

[238: eマンションさん]

>>237 マンション検討中さん
本当に発展の可能性あるのは高松駅だわな
ま、こんなこと調べればわかるもんだけど

[239: マンション]

>>224 評判気になるさん
人気と価格は比例してるので自分で考えてください

[240: マンション検討中さん]

サンポートなんて誰もいないし天空レストラン全部逃げられるし、なんていうかきれいな廃墟

[241: eマンションさん]

>>240 マンション検討中さん

まあそのための駅再開発なんでしょうな

[242: マンション検討中さん]

ホテル、大学、体育館ができてそこに住みたいかと思えるかどうか
せめて新高松駅ビルがイオンモール岡山並の商業施設なら良かったが情報見た限りたいしたことなさそう良さそう
ただスーパーができるのは○
マリタイムプラザが過疎ってるけど新高松駅ビルの将来が心配
ブランシエラ高松の掲示板見ると販売苦戦してるようですね

[243: マンコミュファン]

お前らさ～
売れ行きも分からないのに、売れてるとか売れてないとか脳内変換じゃねーか。ソースも提示しないで言うだけならなんの参考にもならねーんだわ。
成約実数の呈示くらいしろよ。

[244: マンション検討中さん]

売れてる売れてないなんて掲示板見るかモデルルームいけば分かるんじゃない？
ちなみに街なかの売れてるマンションってどこ？

[245: eマンションさん]

>>243 マンコミュファンさん
物件概要みたら進捗ある程度分かりますよ。
あなたも大した情報提示しないくせに文句ばっかり言ってんじゃないですよ。
皆さん、これがリアルくれくれ君ですよ。
いい歳してこれでは恥ずかしいですね～。

Jクレストタワー　総戸数98戸　先着順販売　残り23戸
アルファステイツ南新町　総戸数104戸　期分け販売　現在販売住戸7戸
ブランシエラ高松　総戸数81戸　期分け販売　現在販売住戸11 戸
グラディス高松　総戸数90戸　先着順販売　残り30戸
ロイヤルガーデン古新町　総戸数70個　先着順販売　残り不明だがわずかとのこと
クレアホームズ番町パークフロント　総戸数91戸　期分け販売　現在販売住戸11戸
クレアホームズ番町レジデンス　総戸数27戸　先着順販売　残り6戸

期分け販売ばかりで分からないところがたくさんありますね。
そしてこれらに加えてザ・レジデンス高松が分譲開始します。

[246: 名無しさん]

>>245 eマンションさん

グラディス際立つなー笑

[247: 口コミ知りたいさん]

>>245 eマンションさん
たいした情報も無いのに、売れてるとか売れてないとか言えないよねって言いたいのじゃないですか？
まぁ、ベンツ(高額)とプリウス(廉価)を比べてる時点でなんだかなぁーと思いますが。

[248: マンション検討中さん]

>>247
何言ってるのかわからないです

[249: 評判気になるさん]

>>248 マンション検討中さん
え、普通に分かったけど・・・。

[250: 匿名さん]

自分が言ってることだからそりゃわかるでしょｗ

[251: 評判気になるさん]

249ですが247は別人ですよ

[252: 口コミ知りたいさん]

>>250 匿名さん
なんか、、ドンマイ

[253: 検討板ユーザーさん]

>>245 さん
まとめ作業、お疲れさまです。本当それぐらい自分で調べるべきですよね。
ココマチ高松アルファレジデンシアも販売開始しますので、市内中心部物件はより一層競合して完売に至るまで時間がかかりそうですね。

[254: マンション検討中さん]

金利が上がる前に買った方が良いですよね？

[255: 名無しさん]

>>254 マンション検討中さん
固定金利はもうだいぶ上がってますね。
変動金利は当然変動するからタイミング関係ないです。
もちろん今が史上最低の金利なので今のうちにローンを走らせて、少しでも金利が低いうちに残債を減らしておくということは重要です。

当然ですが残債が多いうちほど低金利に拘りましょう。

なので欲しいマンションでたらさっさと購入しちゃいましょう。

[256: eマンションさん]

>>253 検討板ユーザーさん
類友なお花畑さんやな(*´ω｀*)
245の書き込みを絶賛するのは、君くらいやで。
実際の成約数をまとめてくれないと意味が無いの。わかる？

[258: 口コミ知りたいさん]

>>256 eマンションさん
同一人物の書き込みやで

[259: 通りがかりさん]

戸建ての建築費はびっくりするくらい上がってますが、マンションの方はそんなに影響ないのでしょうか？サーパスタウン松縄なんて、去年と今年のセカンドで１割ちょい、約400万円くらい価格が違うような気がします。恐ろしいですよね！これに合わせて金利の上昇。

[261: 管理担当]

[NO.257～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[262: 口コミ知りたいさん]

>>259 通りがかりさん
影響ないことはない。
全体的に上昇傾向ですよ。

そもそもコンクリートの値段が上がっているのだから・・・。

[263: くに]

>>253 検討板ユーザーさん
自分で調べろとか、何のための掲示板やねん。
偉そうに言うなら他社の売れ行き書いてみてよ。
掲示板に居座る〇〇〇〇なのか？