サーパス伏石駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

サーパス伏石駅前についての情報を希望しています。
サンフラワー通りやレインボー通りに近いので便利そうですね！
小・中学校が近いのもいいなと思っています。
公式URL：https://www.384.co.jp/fuseishieki/

所在地：香川県高松市太田下町2449番地3、他（地番）
交通：ことでん琴平線「伏石」駅より徒歩2分（約100m）
間取：3LDK・4LDK
面積：72.69平米～90.16平米
売主：株式会社穴吹工務店
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: マンション比較中さん]

ここって近くにスーパーもコンビニも無くてイマイチな場所だなぁ・・・。

[22: eマンションさん]

>>21 マンション比較中さん
それはさすがに情報収集しなさすぎでしょう。
コンビニだとローソンがすぐそこにありますよ。
スーパーはコープとかグランデリーズがあります。
問題は、近くのスーパーに行くなら東に出ないといけないのですが、出にくいのです。
なので宅配スーパーを利用しましょう。宅配スーパー専用保管庫がこのマンションには備わっております。

[23: 匿名さん]

で、どうなん？
売れ行きは好調なん？

[24: eマンションさん]

Dタイプはかなり売れてる。かなり間取りいいからな～。
クランクイン玄関、ぎりセンターイン、北側も柱が部屋に出てない、ぎりワイドスパン。
この立地とこの間取りでこの価格ならそらDは売れるわなーって感じ。
他の住戸の間取りまあ普通。この立地をこのお値段で欲しい人へって感じ。
ちなみにZEHなので子育て世帯や若い夫婦世帯は100万円の補助が国からあるのも魅力。

[25: 口コミ知りたいさん]

私は契約しましたよー！
一戸建て探してましたが途中でしんどくなって…希望通りの立地に出たので思い切りました！
これから内装決めて、ちょうど子供が小学校あがるタイミングで入居できるので楽しみです。

[26: 匿名さん]

まあ売り切れる・・・
でしょうね

[27: マンコミュファンさん]

ここのDタイプの部屋の間取りいいな。
洋室が全て柱が出ない。
玄関クランクイン。
メニュータイプとてもいい。
Dが売れてるのは納得。
琴電とは言え、駅至近。
まあそりゃ売れるでしょうねって感じ。
土地形状がいびつなのと、北側一面しか接道してないのはデメリット。

[28: マンション検討中さん]

>>27 マンコミュファンさん

高松ではJRより琴電の方が小回りきいていいだろ

[29: マンコミュファンさん]

>>28 マンション検討中さん
確かに…

[30: 匿名さん]

>>28 マンション検討中さん
琴電とはいえって表現は良くないですね

[31: 匿名さん]

>>30 匿名さん

むしろJRよりも琴電駅近い方が便利ですよー！

[32: 買い替え検討中さん]

しかし、伏石中央みたくバンバン売れていくかと思ったけど、そこまではいかないんやね。
やっぱマンション最近多いのが影響しているのかな？？

[33: マンコミュファンさん]

>>32 買い替え検討中さん
ここも半分くらいは売れてはいますね。
ただ確かに伏石中央公園は子育て世帯にはドンピシャでしょう。デザインもかっこよかったし。
ここは駅前というのだけが売りですから、そこに魅力を感じないとですね。ただハマる人にはこの魅力、とてつもなくでかいと思います。
街なかのマンションとは客層違いそうですがどうでしょうね。

[34: マンション比較中さん]

ここは価格的にお安いですよね。やはり若い子育て層がメインになるのかな。

[35: マンション比較中さん]

あ、Dタイプの東側に小さな窓がたくさんあるけど、雨除けが無いから、窓を閉め忘れたら室内が凄い水浸しになりそう。

[36: マンコミュファンさん]

>>35 マンション比較中さん

それはその通りなんだけど、書かなくても見たら分かるし、ここに限らずまあまあ見掛ける仕様だし、無理にアラ探ししてまでデメリット風に書かなくてもなと思いました。
あの程度の腰窓があることは採光的にメリット大きいと思いますよ。

[37: マンション検討中さん]

伏石バスターミナルが本格稼働しだしたら市内南側の大半のバス利用者が集まる。
高松駅、瓦町の次くらいには人が集まると思ってる。
通勤通学者が集まるのでオフィスビルや物販飲食も少なからずできてくるだろう。
この辺のマンション資産価値は上がると思うよ。

[38: eマンションさん]

>>36 マンコミュファンさん

いやいや、掲示板だから基本発言自由だよ
どんな細かい情報でも欲しい人は欲しいはずだから書いてはいけないなんてことはないはずだよ

[39: マンコミュファンさん]

>>38 eマンションさん

いやいや、書いてはいけないとは言ってないよ。
書いた本人も後から読み返したら書かなきゃ良かったと反省しちゃうくらいの内容だったから、書かなくてもいいのになと感想述べたまで。

どんな細かな情報と言っても、そもそもあの記載が情報に思えるかなぁ。あれが情報と思えて、その情報？が欲しい人がほんとに居ると思ってるのなら書けばいいわ。

[40: マンコミュファンさん]

ごめん
自分も要らんこと書き過ぎてるわ。反省。
削除依頼しときます。

[41: マンコミュファンさん]

>>34 マンション比較中さん
ここ安いですか？周辺のマンションの方が安いですよ。
もちろん番町あたりのマンションに比べたら安いですが。

新築マンションなんかどこも子育て層がメインでしょう。新築を検討する世代なんだから至極当たり前。
そして若い世代がいないマンションなんか買いたくないです。

[42: 通りがかりさん]

人気のdタイプですが、個人的に個室が絶妙に使いづらいです。主寝室、子供部屋、それぞれどこに想定されているのか。北側の2部屋が引戸で仕切られてるため個室として割り当てにくいのも使いづらさを増している気が。3人家族なら全然ありなんですけどね。

[43: マンコミュファンさん]

>>42 通りがかりさん
あの引き戸の境界はないてますよね。単に3LDK表記したいがためのものなのは明白。

自分で引き戸を壁にするリフォームをするしか現状ないでしょうね。せめて選べたら良かったのですが。

[44: 検討板ユーザーさん]

>>42 通りがかりさん

それはすごくわかる

[45: 匿名さん]

>>43 マンコミュファンさん

間違えてたらごめん4ldkじゃないかな

[46: 通りがかりさん]

>>45 匿名さん
たぶんメニュープランの方のことだと思います。
あっちも結局間仕切りは引戸なので。

[47: マンコミュファンさん]

>>45 匿名さん
あ、メニュープランを見てました。

[48: 評判気になるさん]

>>42 通りがかりさん
バーチャルモデルルーム見たらなんとなく言いたいことはわかる気がする

[49: マンション掲示板さん]

大きな道路に面していますが、騒音はどうなのでしょうかね？

[50: マンコミュファンさん]

>>49 マンション掲示板さん
そこ心配ですよね。
まず、それなりに距離はあります。
一応道路は北側なのでリビング側はそんなに気にしなくても大丈夫じゃないですかね。
北側のサッシはT-2レベルのもので、ペアガラスとなっているので大分低減はされていると思われます。
ただやはり実際に住んでみないと分からないですよね。
高速と国道ですしね。
個人的には北側だけでも二重サッシにしてくれていたらなと思います。

[51: マンション掲示板さん]

>>50 マンコミュファンさん

そうですよね…
住んでみないとなんとも言えないですよね、、
ありがとうございました。

[52: 匿名さん]

木太北部小(まあ場所が悪いですけど)とか太田中央といいサーパス系は苦戦を強いられているようにみえる・・・。

[53: 通りがかりさん]

サーパスに住んでる人を知ってるけど、次はサーパスは無いって言ってました。

[54: マンコミュファンさん]

>>53 通りがかりさん
まあそういう人もいるでしょ。
同じく穴吹興産のマンションはもう無いって言ってる人もいるし、ロイヤルガーデンはもう無いって言ってる人も。

[55: マンコミュファンさん]

>>52 匿名さん
伏石中央公園は早々に完売していました。
やはりマンションは立地でしょう。

ここは駅使う人にとってはすごく魅力的だと思います。

[56: マンコミュファンさん]

>>35 マンション比較中さん
あの滑り出し窓はほとんど開かないのと、少し引っ込んで設置されてたから実質雨よけがある状態になってるからそうそう水浸しにはならないと思う。

[62: マンコミュファンさん]

[No.57～本レスまでは、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[63: 匿名さん]

Dタイプはラスト1でしたね。まだ売り出してないみたいで、ここは売りに出たら即売れそう。
他の住戸は知らん。

地味にタンクレストイレ標準なのはなんかいいな。災害時はタンクある方がいいんかも分からんが。

北側しか接道してないのはちょっと不便そうだけどな～～しかも11号線。

[64: eマンションさん]

Dタイプの残りは何階でしたか？

[65: 匿名さん]

>>64 eマンションさん
はっきり覚えてないんですが7～9階あたりでしたね。

[66: 匿名さん]

Dばかり話題ですが、他はどんななんでしょう

[67: 検討板ユーザーさん]

>>66 匿名さん
それなりには売れてましたよ。
まだ売り出してそんなに経ってないですしね。

でもやはり中住戸の成約率は低そうです。
竣工前には完売するでしょう、この立地なら。

[68: 評判気になるさん]

>>67 検討板ユーザーさん

むしろこの立地で売れなかったら終わりじゃないか

[69: eマンションさん]

>>68 評判気になるさん

駅を覆うような駅一体型マンションができたら分からん

[70: 口コミ知りたいさん]

そろそろｄは売り切れかね