サーパス伏石駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

サーパス伏石駅前についての情報を希望しています。
サンフラワー通りやレインボー通りに近いので便利そうですね！
小・中学校が近いのもいいなと思っています。
公式URL：https://www.384.co.jp/fuseishieki/

所在地：香川県高松市太田下町2449番地3、他（地番）
交通：ことでん琴平線「伏石」駅より徒歩2分（約100m）
間取：3LDK・4LDK
面積：72.69平米～90.16平米
売主：株式会社穴吹工務店
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[161: マンション検討中さん]

>>160 検討板ユーザーさん

釣りですか？
マンションも戸建ても、どちらにもメリットとデメリットがある事は解りますか？
普通に比べますよ。

[162: 評判気になるさん]

>>161 マンション検討中さん
160さんが言ってるのは、マンションと戸建、双方にはっきりとしたメリットデメリットがあるからこそ、例えばマンション購入者ならマンション物件のみを見に行くのでは？ってことだと思いますよ。
ちなみに私もマンション購入者ですが、戸建は生活スタイルに合わなかったので、はなから見に行きませんでした。

[163: 評判気になるさん]

↑に補足してですけど、結局物件選びにおいて何に重きをおくかで、検討の仕方も変わってきます。例えばもし伏石駅近くに住むことを最重要視する人がいるのであれば、このマンションも戸建も本気で検討するんでしょうね。なので、戸建と競合するかどうかは結局人次第ですよ。

[164: 検討板ユーザーさん]

>>161 マンション検討中さん
162の方が補足してくれた通りの意味です。
釣りとは……？

私と私の周りにはいなかったという経験談からくる疑問です。

逆にお聞きしたいのですが、そんなに迷います？？マンションと戸建て。全然違うくないです？

自分の中では、車で言えばセダンとSUVを比較してるのと変わらないイメージで違うんですが。

[165: マンコミュファンさん]

>>162 評判気になるさん
分かりやすい補足、ありがとうございました。

[166: 口コミ知りたいさん]

>>162 評判気になるさん
実際に見て聞いてしないとわからないこともあるから絶対比較するでしょう
自分は現にそうしてます。

[167: 通りがかりさん]

間違いなく全部同一人物やな

[168: 評判気になるさん]

>>166 口コミ知りたいさん
もちろんそうしたほうがいいんだろなぁとは思いますが、おそらく少数派ですよ。

特に戸建て派はマンションは眼中にない人が多いですね。
育ってきた環境によるんでしょうね。

>>167
違うと言っても匿名掲示板では証明できないので、意味のないコメントしなくていいですよ。

[169: 検討板ユーザーさん]

>>168 評判気になるさん

戸建の居住割合が多いのはデータでありますし
戸建とマンションの比較はおそらく多数派ですよ。
そういうデータもないのに嘘つくのやめてもらっていいですか？

[170: 検討板ユーザーさん]

>>167 通りがかりさん

すみません
162-165は全部同一人物です
ここのマンション買ってほしくて自作自演してしまいました
本当にすみません

[171: 検討板ユーザーさん]

>>169 検討板ユーザーさん
大人なのに建設的な話しもできないんですか？
もう少し柔らかい表現をしましょうよ。
それともひろゆきのネタを言いたいだけのボケでしょうか？それなら失礼しました。

嘘なんかついてません。
こちらはあくまでも周りの家を購入した人を見て言ってるだけでもちろん憶測です。
ただそもそもマンション検討者自体が周りではほぼいなかったから申してるんです。
言い争いたいわけではなく純粋な疑問として聞いてください。

この香川県でマンションと戸建てを両方とも真剣に検討する人は多いのでしょうかっていう疑問です。

[172: マンション掲示板さん]

>>164 検討板ユーザーさん

あのね、普通にセダンとSUVの違いと言われても、セダンしか乗った事が無いので解りませんが……

同じ様にマンションと戸建ての違いくらいわかるでしょって言われても、よく分からない(￣▽￣;)
分からないから、どっちも見に行くのよね。
販売に携わってる営業の人なら解ってるんでしょうね。

[173: 検討板ユーザーさん]

>>172 マンション掲示板さん
まさしくそのセダンしか乗ったことがないのと同じ様な感じで、マンションしか住んだことがないし、マンションしか検討してないんですよ、私は。
そして戸建て派の人はマンションに住んだことがなくてマンションのモデルルームに行くことはない人が周りに多くいるっていうことを言ってます。

なぜそこに営業が…いまはどちらが優れているとかいう話しは一切していないんですが…

単純な疑問で、そんな競合するもんなんだなぁと思った次第です。周りでマンション買ってる人ほぼいないですからね。

[174: 口コミ知りたいさん]

>>173 検討板ユーザーさん
横ヤリスマソ

実家戸建てでマンション買っちゃいました(笑)

ちなみに周りも両方検討している人しかいません。

[175: マンション掲示板さん]

>>174 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。
両方検討している人しかいないってすごいですね。
私は職場が中讃にあるので地域性もあるのかもしれませんね。
こんなにマンション好きなのになんで検討すらしないのかって毎回思うぐらいみんな戸建てオンリーです。

マンションってリフォームできるの？とか制約が多いと思ってる人が多いのも要因かもしれません。

[176: 購入経験者さん]

>>175 マンション掲示板さん
都会なら土地も高いから両方検討しないっていうのはあり得るけど
四国地方の田舎で、土地も安いのにどちらも検討しないなんてありえないでしょ。

事実として戸建ての割合の方が多いのだから当然っちゃ当然だけども・・・。

[177: 匿名さん]

>>176 購入経験者さん

あり得ないと言われても検討しないもんはしないんだから、勝手に決めつけてんじゃねーよ。
人それぞれ趣味嗜好も事情よ異なるんだから、あり得ないとか言わないのよ。

[178: マンション掲示板さん]

>>176 購入経験者さん
ありえないわけないでしょ。
何回も書いてるけどマンションと戸建て、性質全然違うじゃないですか。
自分本位でしかものを考えられない人は掲示板に来ないで欲しい。

[179: 匿名さん]

すみません
177,178は同一人物です
ここのマンション買ってほしくて自作自演してしまいました
本当にすみません

[180: 匿名さん]

>>179 匿名さん

悪質だなー

私は177ですけど、178ではありません。
そういう成りすまし方法もあるんですね。
179はきちんと削除依頼しといてね。

あなたが、このマンションのアンチか頑固な戸建て派か知らないけど、知人や家族に知られて恥ずかしくなるような書き込みは控えた方がいいと思うけどな。
書き込む前に１時間か２時間開けると気持ちも落ち着くかも。

[181: 匿名さん]

>>179 匿名さん

読み返したら170でも成りすましてますね。。
どういう心境にあると、こういう成りすましをしようと思うんだろ。

[182: マンコミュファンさん]

>>181 匿名さん

匿名掲示板では証明できないので、意味のないコメントしなくていいですよ。

[183: 評判気になるさん]

住まい選びにおいて、自身が必要とする条件、優先する条件が何かをまず整理すると思います。その結果、戸建に絞るのか、マンションに絞るのか、両方検討するのか、分かれるのは仕方ないですよね。
ただ、わからないから両方見に行くと発言されてた方。整理しないまま見に行くと、営業の良いカモになってしまいますよ。

[184: 評判気になるさん]

>>182 マンコミュファンさん

あなたの意味のあるコメント聞きたいな。

[185: eマンションさん]

>>171 検討板ユーザーさん
183です。
人によって違うと言っておきながら、あえて主観的に意見をいうと、戸建とマンション双方の物件を比較検討する人は少ないと思います。というのもやはりそれぞれのメリットデメリットが大きく違うからです。また、香川においては車を複数台所有してる家庭が多いため、郊外の戸建が好まれる傾向にあると思います。一方で市内中心部は戸建を建てるには地盤が緩い&土地価格も意外と高いためマンションが有利であり、立地条件だけでも絞られてくるのではと思っています。

[186: 匿名]

いろいろなご意見を参考にさせていただくと、このあたりで検討するなら戸建が良い。市内中心部ならマンションという選択になるということですね。

[187: マンコミュファンさん]

>>186 匿名さん
このあたりっていうか、伏石駅至近に魅力を感じないのならそうなります。伏石駅まで100mとなるとそんなに戸建て用の土地ないのでね。

[188: 評判気になるさん]

>>186 匿名さん
立地に魅力を感じればこの辺りでもマンションを選ぶ理由となり得ますよ。良い立地＝土地代高＝戸建では予算オーバー、とか普通にありますし。187の方が書いてるように、そもそも希望する土地が市場にない場合も。あとは家の管理が面倒とか、セキュリティ面を重視する人は、立地関係なくマンションを好んだりします。
なので、傾向としてマンションと戸建、どちらが多いかはあると思いますが、どちらが良いかは結局人による、ということだと思います。

[189: 職人さん]

セキュリティーを自慢気に謳ってますが、
顔認証はリース契約で購入者が月々負担しています、
しかも各住戸の玄関ドアは今だにハンズフリーになってない。なんか詐欺みたい。

顔認証はまだまだ発展途上のシステムだから今後さらに精度が上がってくると思われますが、今はまだ実績が浅く故障リスクを考えると通常のキーレスエントリーの方が信頼性がある。
要は、
「購入者はバカだから《顔認証システム》って言ったら喜んで飛びつきよる」
「マンション価格に《顔認証システム》が一切入ってないのも気付かずに」
って思ってるんじゃない？

他社はテブラキーとかラクセスキーとかAtoMとかどんどん採用していってるというのに、セキュリティーキーにとにかくコストを掛けてないのがサーパス。

みなさん！《顔認証システム》に騙されないでねー。

[190: 口コミ知りたいさん]

>>189 職人さん

まるで何か顔認証に嫌なことでもされた経験でもおあるかのような。。
あなたのことがいろいろ心配になります。
大丈夫ですか？

[191: 匿名さん]

>>187 マンコミュファンさん
国道より南は戸建てが検討に入ってくるよね

[192: 匿名さん]

>>189 職人さん
多分顔認証があるからそのマンションを買う、っていう人はいないと思いますよ？
ちなみに顔認証だけだと後付けもできます。
穴吹興産のアルファマンションはデジタルサイネージと顔認証システムを後付けでつけていってます。
工事費、維持費は無料で電気代だけの負担なので条件は違いますけどね。デジタルサイネージの広告料で賄っているそうです。

サーパスは顔認証がメインエントランス以外の入り口にも採用されている他、宅配ボックスとも連動しています。
使用料が発生するほうが自然ではないでしょうか？

確かに玄関ドアまでもハンズフリーなら一番いいですよね。オプションで電子錠にできますけどエントランスから玄関ドアまで共通の電子キーではないので、テブラキーとかのほうが利便性高いと自分も思います。

[193: 通りがかりさん]

>>191 匿名さん
伏石駅から100mの土地あったら教えてもらえます？

[194: 匿名さん]

>>189 職人さん
少なくとも顔は成長と共に変わるし、それについてはTebraキーのほうがいいよねとは思う。

iphoneの顔認証より指紋認証のほうがいいみたいなもん

[195: 匿名さん]

あと、サーパスネットは高い。
これはガチ。

[196: 評判気になるさん]

>>193 通りがかりさん
ここを含めて南はって言い方してない？

揚げ足をとるような発言は控えた方がよいぞ・・・。

[197: マンコミュファンさん]

戸建てとか売れてないんじゃない？！
タマホームの展示場に行けば、クオカード10,000円くれるとか。来週者が少なくて困ってるぽい。

[198: マンション検討中さん]

>>196 評判気になるさん
いやいやなにを言ってるんですか。
ここを選ぶ人は伏石駅が超至近にあるから選ぶんですよ？
何度もやりとりに出てるでしょ？
そりゃここまで駅に近くなくていい人はさらに南下して戸建てを選ぶのは分かりきってることでしょ。

国道から南がいいからここを選ぶのではない。
伏石駅に近すぎるから選ぶの。

本質を理解していないコメントすんなよ～

[199: 匿名さん]

>>198 マンション検討中さん

いや、あなたが勘違いしたコメントしてると思う笑

[200: マンション検討中さん]

>>199 匿名さん
ちゃんと187のコメント読んだ？？
伏石駅から100mの土地に関しての話しだからね？？
ちゃんと読もうね？？恥ずかしいよ？？

[201: マンコミュファンさん]

187ですが、荒れてますね笑

まあでも言いたいことはそんな感じではあります。
駅から100mに住もうとなると、現状土地ないのでマンションになっちゃいますよね。
こういう人は仕方なくマンションに住むと思います。
もちろん戸建てより様々な面でマンションが好きで、マンションを一番に選ぶ人もいることも理解しております。

[202: 通りがかりさん]

伏石駅前と伏石中公園前だと、どちらが人気がありますか？

[203: 評判気になるさん]

>>202 通りがかりさん
伏石中央公園前の方が人気じゃないでしょうか？
香川県は車社会ですから駅前物件であっても人を選びますよね。

[204: 名無しさん]

>>201 マンコミュファンさん

伏石駅100mってメリットに感じてる人は少なくないですか？
この辺りですと戸建ても視野に入っきますよね。

[205: マンション検討中さん]

ロイヤルガーデンレインボー東完売御礼だそうだここもすぐ完売すると思う

[206: マンション検討中さん]

>>204 名無しさん
もうすでにその議論はなされているので過去ログ見て下さい。
また荒れちゃいます。

[207: マンコミュファンさん]

あと9戸。売出し3ヶ月でこれはさすがの立地といったところですね。
サーパスでここまで早いのは珍しくて、多分伏石中央公園以来の早さじゃないですか？

太田中央公園や上ノ町の方は残念ながら…

[208: 名無し]

3ヶ月で47件も売れたのですね。
年内に終わりそうですね。

[209: マンション検討中さん]

これだけ売れるのならもっと大型のマンションにして居室増やしとけばよかったな

[210: 通りがかりさん]

>>209 マンション検討中さん
45m超えてくると消防法とかの兼ね合いで手間とコストがかかるようなので坪単価を上げないといけないみたいですね。
45mの次の境目が60mで、19階かぎちぎちにして20階建てになります。
そうなると72～79戸とかになりますが、ここまでの数になると、坪単価は上がるせいもあって売り切るのが大変とか理由があるんですかね？

あと機械式駐車場やタワーパーキングも必要になるのでランニングコストも上がりますね。

高級物件ではないので今以上にイニシャル、ランニングコストがかかるのは厳しい感じはしますね。

まあやりようはあるのかもしれませんが。