サーパス伏石駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

サーパス伏石駅前についての情報を希望しています。
サンフラワー通りやレインボー通りに近いので便利そうですね！
小・中学校が近いのもいいなと思っています。
公式URL：https://www.384.co.jp/fuseishieki/

所在地：香川県高松市太田下町2449番地3、他（地番）
交通：ことでん琴平線「伏石」駅より徒歩2分（約100m）
間取：3LDK・4LDK
面積：72.69平米～90.16平米
売主：株式会社穴吹工務店
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[121: 検討板ユーザーさん]

ここのマンション検討していますが、リセールはある程度期待できるでしょうか？

[122: 検討板ユーザーさん]

>>121 検討板ユーザーさん
リセール期待するなら再開発の高松駅付近がいいんじゃない

[123: マンション比較中さん]

第三期の分譲が始まったって、チラシで見ましたよ。
https://korisu-ikuji.xyz/surpas-fuseishi-ekimae/

[124: 口コミ知りたいさん]

>>122 検討板ユーザーさん
高松駅付近は高くて…

[125: 名無しさん]

購入しました。賛否両論ありますが、この価格で駅超至近というのはやはり魅力的。
高速含めたバス便も使えますしね。
桜町や番町、栗林などのアドレスに拘りがなければ買っとけ物件だと思います。

[126: マンション検討中さん]

価格と場所のバランス考えると、今ここが1番いいと思います。

[127: マンション比較中さん]

電車なんて乗りますかね？高松で

[128: 検討板ユーザーさん]

>>127 マンション比較中さん
乗りますかね、じゃなくて乗る人が買うんでしょ(笑)
瓦町、片原町、築港まで乗る人降りる人多いですよ。

もちろん車使う人のほうが多いでしょうから、田舎では駅チカの資産性は都会ほどではないということですね。

[129: マンション比較中さん]

>>128 検討板ユーザーさん
既に電車利用している方が住み替えに買うんですかね？

[130: マンコミュファンさん]

>>129 マンション比較中さん
うちは転職で琴電駅近くの職場に変わったため、それまでは車通勤だったのを電車通勤に切り替えるために契約となりました。交通費全額支給&車を世帯で2台から1台に減らしてランニングコストが大幅に下がることになります。

駅に魅力ない方は他物件の方が車の出入りがしやすいと思うので敢えてここを買うことはないのでは？と思います。

ただここそれなりに設備仕様は豪華で部屋も広めですから、いま販売してるマンションの中では選ばれやすいと思います。

[131: マンコミュファンさん]

>>130 マンコミュファンさん
バイパスと高速道路でめちゃくちゃうるさそうですが、そんなこともないのでしょうか？以前、四車線沿いに住んでて、一日中車の音が聞こえてきて気がくるいそうになりました。最近のマンションは、防音がしっかりしてるのでしょうか。大変気になります。

[132: 匿名さん]

>>131 マンコミュファンさん
まず、コンクリートは防音には最強です。
音は主に窓から入ってきます。
このマンションの北側のサッシはT-2相当のものを使用しており-30dbとなるので、高速道路横の騒音レベルは40db程度となるようです。
40dbだと図書館レベルの音のようなのでそこまで気にすることはないのかなと思います。
また、建物自体も道路からそれなりにセットバックされており、音はもう少し小さく聞こえるのかなと思っております。
とはいえ、うちは騒音だけでなく断熱のために二重サッシを設置するつもりでおります。

[133: 評判気になるさん]

>>131 マンコミュファンさん
夏とか冬とかでも普通に窓開けることあるだろうしうるさいに決まってるやん

[134: マンション比較中さん]

北側なので道路はあまり関係ないと思いますよ。
窓をあけるときは南側でいいでしょう。
道路から南側立地で、駅前でいいマンション立地です。

[135: マンコミュファンさん]

>>133 評判気になるさん
夏だろうと冬だろうと窓なんか開けないが…？

それにうるさいと分かってて開けるやつおらんやろ。

[136: eマンションさん]

>>135 マンコミュファンさん

一年中閉めっぱなし？
そんな奴おるわけないし笑笑

[137: eマンションさん]

>>136 eマンションさん
基本的に閉めっぱなし。
24時間換気あるから開ける必要ない。

[138: マンション比較中さん]

購入検討者ですが、モデルルーム見学に行った際。
さすがに大通りに面しているので多少の騒音はあると仰っておりました。
それに伴うメリットも教えていただきましたが、137さんのように窓を閉めっぱなしとは稀有な例ですし、立地はそれなりなので、買う人は買うはずです。

意固地になってデメリットをカバーしているような発言ですが、事実を捻じ曲げるのは良くないと思います。

[139: 匿名さん]

>>138 マンション比較中さん
匿名掲示板なので何言ってもしょうがないですが、窓開けない生活をしているのは本当ですよ。
24時間換気してたら窓開ける必要ないですから。
その辺の知識も知らない、昔の家のスペックしか知らない方はまだ多いので仕方ないとは思いますが。

ちなみに窓を開ける一番の理由はなんですか？

あと内窓は付けたほうが良いと書いているのでデメリットをカバーしている発言だけしてるわけじゃないことも追記しておきます。駅チカの物件で騒音がないわけはないですからね。

[140: 匿名さん]

>>138 マンション比較中さん
匿名掲示板なので何言ってもしょうがないですが、窓開けない生活をしているのは本当ですよ。
24時間換気してたら窓開ける必要ないですから。
その辺の知識も知らない、昔の家のスペックしか知らない方はまだ多いので仕方ないとは思いますが。

ちなみに窓を開ける一番の理由はなんですか？

あと内窓は付けたほうが良いと書いているのでデメリットをカバーしている発言だけしてるわけじゃないことも追記しておきます。駅チカの物件で騒音がないわけはないですからね。