サーパス伏石駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

サーパス伏石駅前についての情報を希望しています。
サンフラワー通りやレインボー通りに近いので便利そうですね！
小・中学校が近いのもいいなと思っています。
公式URL：https://www.384.co.jp/fuseishieki/

所在地：香川県高松市太田下町2449番地3、他（地番）
交通：ことでん琴平線「伏石」駅より徒歩2分（約100m）
間取：3LDK・4LDK
面積：72.69平米～90.16平米
売主：株式会社穴吹工務店
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1021: 通りがかりさん]

>>1020 名無しさん
煽ってるつもりですか？

[1022: eマンションさん]

>>1021 通りがかりさん

すくなくとも大衆マンションではないですよ。

[1023: 検討板ユーザーさん]

>>1022 eマンションさん
廉価マンションという事ですね！

[1024: 口コミ知りたいさん]

>>1023 検討板ユーザーさん
アルファスマート、ロイヤルガーデンが廉価マンション
サーパスも物件によっては廉価マンションがある
でもここのマンションは廉価マンションとは違いますよ

[1025: マンコミュファンさん]

>>1024 口コミ知りたいさん
ここのマンションは廉価ですよ？
栗林のが廉価ではありません

[1026: 匿名さん]

>>1025 マンコミュファンさん
栗林と比べたら廉価です。土地代が全然違いますから。

表現が悪かったです。
一般的に廉価マンションって、低スペックマンションのことを指してるんだと思って話していました。

言い直しますが、アルファスマート、ロイヤルガーデンは低スペックマンションです。
こちらはハイスペックとは言いませんが、レギュラースペックとでもいいましょうか。栗林もレギュラーです。

というかハイスペックは香川県にないかも。

[1027: 匿名さん]

言い直しますが、ここのマンションは低スペックマンションです。
あまり露骨な表現をしたくなかったので“廉価マンション”と表現しましたが、伝わらない方がおられるようなのでその方にわかりやすいように言い直します。

[1028: 匿名さん]

①コンロが廉価クラス
②浄水器一体型シャワー水栓が廉価クラス
③いつまでサポートがあるかわからない顔認証システム
④顔認証システムがリース
⑤住戸ドアがハンズフリーでない
⑥廊下の天井が低い
⑦エアコンが付けられない居室がある（標準プラン）
⑧エレベーターがせまい

[1030: マンション検討中さん]

顔認証のリースなんてどこのデベも後追いしてないよね。
玄関ハンズフリーは色んなデベが採用し始めてるというのに。

[1035: 検討板ユーザーさん]

>>1027 匿名さん
そうですか。
廉価マンションではないマンションを教えて下さい。

[1036: 通りがかりさん]

>>1028 匿名さん
①ブランシエラ高松も同じです
②ブランシエラ高松も同じです
③栗林のサーパスも同じです。NECの顔認証システムは世界最高峰です。羽田空港や成田空港の顔認証システムにも使われています。いつまでサポートがあるかをあなたが心配するには値しないぐらいちゃんとした技術です。
④なぜこれが廉価の裏付けなのか？買うとめっちゃ高いよ？高級マンションはリースは一切ないんですか？
⑤これはおっしゃる通り
⑥おっしゃる通り
⑦高級マンションでもあります
⑧おっしゃる通り

なんかおもに設備のこと言ってるけどズレてるんだよなぁ…

[1037: 匿名さん]

ハセコーなんか首都圏や関西圏じゃ安物マンションの代名詞ですけど。
高松って結局廉価マンションしかないんだからどんぐりの背比べでは？

[1038: 匿名さん]

>>1037 匿名さん
長谷工はディスポーザーがついてたり各階のゴミ出しできたり高級路線ですよ。

[1039: 匿名さん]

>>1038 匿名さん

ハセコーが高級路線…

くれぐれも高松のスレだけに留めといてくれ

[1040: 名無しさん]

>>1039 匿名さん
いやここ高松のマンションスレでしょ？笑
みんな分かってることなのにあんた何言ってんのよ笑

[1041: 評判気になるさん]

>>1037 匿名さん
どんぐりの背比べはまさにそうなんですよね。
ただ価格だけみると、ロイヤルガーデンなどとは倍以上変わるので、ブランシエラやクレアホームズの上階などは一般収入の人は買えないので高級路線なのは間違いないですよ。

あと、長谷工はしょぼいってイメージされてるんですが、メジャー7の高級マンションの建設もしてるから一概にしょぼいわけではないですよ。

しょぼいマンションも魅力的に建てることができるけど、金出してもらえるなら高級マンションも建てますよって感じです。

[1042: 匿名さん]

>>1040 名無しさん

高松の人は皆さんがハセコーは全国的に見たら高級路線ではないと知ってるん？

[1044: 通りがかりさん]

>>1042 匿名さん
もし知らないと思って1039のような発言は、知らない人をバカにした発言になりますが大丈夫そ？

[1045: 管理担当]

[No.1031～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1046: 匿名さん]

高松で供給されるマンションは全て例外なく廉価マンションだとして・・・

廉価の中でもマシなのとそうでないのとがあると思うのね。
その中ではハセコーはまだまだ廉価マンションの中ではマシなのに対し、サーパスはそれにすら及んでいないとみるのがフラットな評価だと思います。
販売価格にすら含まれていない顔認証を錦の御旗のように宣伝するのは滑稽です。確かにどこも後追いしてないですしね。

例えば、
「このマンションは来る人の目を楽しませるためにエントランスホールに『ダイヤモンド』が飾られています！」「展示の『ダイヤモンド』はリース品です」
ってあっても平気なんかな？
販売価格に影響しない物品があるということでは同じです。
なんなら“セキュリティ”というマンション評価にとって重要なものに“リース”という形を取るわけだからマンション評価に関係の無い『ダイヤモンド』の方がまだマシかもしれません。
別に『ダイヤモンド』でなくても『絵画』でも『美術品』でも同じだけど。

[1048: マンション比較中さん]

外観見えてきましたね。
売れ残りはどうなるんでしょうか。

値引きもありそうですね。

[1049: 検討板ユーザーさん]

>>1046 さん

サービスをリースで利用するのが何がおかしいのか分からん。

[1050: 匿名さん]

>>1049 検討板ユーザーさん
サービスというよりは設備ですよ。

[1051: 口コミ知りたいさん]

リースが何がおかしいのか分からない方は、建物も設備もぜーんぶリースすればいいと思いますよ。
リースというかどちらかと言えばレンタルになりますけど。

賃貸マンションっていうんだけどね！

[1052: 匿名さん]

>>1051 口コミ知りたいさん

うわ、、
あんまり書くと知的レベルがバレるからほどほどにしときなよ。

[1053: 検討板ユーザーさん]

>>1051 口コミ知りたいさん
極端な例を出す人って頭悪いのかなって思います。

まずリースのデメリットを詳しく教えてくれますか？
メリットはイニシャルコストが抑えられる、毎月のわずかな利用料でメンテナンスされる、くらいがぱっと思いつきます。

あと、穴吹興産系のマンションも導入進めてますよ。

[1054: 口コミ知りたいさん]

>>1046 匿名さん
リースなのにエコキュート導入！って宣伝してるマンションはよくありますよ。

セキュリティにリース契約がそんなにおかしいですか？
まずそもそもオートロックなので顔認証がなくともセキュリティはそれなりに担保されてるじゃないですか？
おまけで顔認証がついてくるわけです。
顔認証のないただのオートロックマンションの方が圧倒的に多いのに、なぜオプションである顔認証がリースだからと言って食って掛かってるんですか？

[1058: 評判気になるさん]

>>1051 口コミ知りたいさん
キッチンとかお風呂とかの住宅設備機器をリースにしたらだいぶマンション安くなりそう。
月々のリース代はバカ高くなるだろうけどね。

[1060: マンコミュファンさん]

所有する
リースする
レンタルする
それぞれニーズや機能、コスパなど総合的に判断し、その時の状況に合わせて選択すればいいだけのことですよ。

[1064: eマンションさん]

白熱してますね！
この物件の人気が高い証拠ですかね。

[1065: 匿名さん]

自動ドアやエレベーターもリースにすればいいのにね。
防犯カメラはリースかレンタルが多いって聞きますね。日進月歩で変わるものだし、万一の映像確認時に出張サービスがあるらしいので。
一部のマンションは宅配ボックスもリースらしいです。
管理費が異常に高額な場合は内訳を確認すればいいですね。

[1066: 口コミ知りたいさん]

>>1048 マンション比較中さん

値引きは300万円位ですね。

[1067: 匿名さん]

>>1063 管理担当さん
駆除ありがとうございます！
やっぱそうですよね！

[1068: 匿名さん]

>>1053 検討板ユーザーさん
＞まずリースのデメリットを詳しく教えてくれますか？
① 販売価格に含まれていない。通常のマンションは販売価格の中にセキュリティ機器は含まれる。
② 購入者は強制的にリース契約に合意したものとなり、解約はできない。
③ 今後新たにさらに優れたセキュリティ商品が出たとしても解約変更できない。
④ 個人の判断での解約は不能。
⑤ 一部の組合員によるリース料金の原資である管理費の滞納が生じてもセキュリティに関わることでありサービス停止が出来ないので支払い続けなければならない。
⑥ 結局割高。イニシャルコストなんて戸数で割れば大したことない。

顔認証でエントランス出入りできるとしても自宅の鍵持ってないと自宅に入れない。
結局鍵が要るわけだからエントランスと自宅玄関がキーレスの方がよっぽど良い。

エントランス顔認証でその後ゴソゴソと鍵を取り出して玄関でガチャガチャやるの？
その点キーレスだととってもスムース。

エントランス以外にも駐輪場からの進入や屋外階段への進入といった館内への出入り口はほかにもある。駐車場や駐輪場の場所によっては便利なので日常はそちらの方を主に使うなんてことも。そんな方にとっては顔認証なんて無いのと一緒。それでもリース料金とメンテナンス料金を支払わされ続ける。

キーレスだとそうしたところも鍵出さなくてもスムースで便利。

住んだ後に気付くんでしょうね。

[1069: eマンションさん]

>>1068 匿名さん

あら？
リースがダメという主張だったのが、
顔認証がダメだという主旨に置き換わってない？
良いと思うサービスに対して、購入するにしてもリースするにしても、対価払うのはごく当たり前のことだし。

顔認証のデメリットは書いてある通りだけど、
住んだ後で気付くとかはないから。
そんなアホはおらん。

[1070: 匿名さん]

>>1069 eマンションさん
教えてもらった割には随分な態度ですね。
御礼のひとつも言えないとは。
どうやらあなたのレベルでは理解できそうにないようですね。

残念です。