サーパス伏石駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

サーパス伏石駅前についての情報を希望しています。
サンフラワー通りやレインボー通りに近いので便利そうですね！
小・中学校が近いのもいいなと思っています。
公式URL：https://www.384.co.jp/fuseishieki/

所在地：香川県高松市太田下町2449番地3、他（地番）
交通：ことでん琴平線「伏石」駅より徒歩2分（約100m）
間取：3LDK・4LDK
面積：72.69平米～90.16平米
売主：株式会社穴吹工務店
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 通りがかりさん]

すぐそばに複合保育施設も建設中なので、共働きの子育て世帯に需要がありそうだと思います。

[2: 通りがかりさん]

市内中心部の物件が最近多いですが、この辺りの立地で駐車場が全戸数分ある方が高松市民としては暮らしやすいように思います。

[3: 検討板ユーザーさん]

ここもすぐに売れるでしょうね。香川県民は駐車場必須かつ、場合によっては気楽に琴電が利用できるのは大きい。飲みに行った帰りとかね。そしてバスターミナル。
そんなに使わないとしても、近くにあったら便利なものばかりですね。
11号に出るのはやや出にくいのかな？

[4: 通りがかりさん]

まだランドプランが出てないので分からないですが、変形地なので駐車場が止めにくかったり、朝夕の通勤ラッシュ時の車の出入りと、スーパー等の商業施設が少し遠い部分が気にはなります。ただ他の要素を考えても今出てる都心部の物件よりかは子育て世代にとってはコスパの良い物件かと思います。

[5: マンション比較中さん]

価格によりけりだと思うけど場所は素晴らしい
気になるのは11号、高速沿いなのでにぎやかすぎるということ
休日朝夕と非常に込み合う道路付近なので北上するには少し苦労することぐらいでしょうか

[6: マンション検討中さん]

琴電普段使わないけど、確かに有れば便利なんだよな。バスターミナルもできたし。場所も悪くないと思います。

[7: マンション検討中さん]

価格帯は決まったのでしょうか？

[8: マンション検討中さん]

価格はまだ未定ですね。駅前だからどれくらいなんだろう…場所は良いですね

[9: マンコミュファンさん]

3,500万くらいするのかな。転勤あったら駅前だから貸しやすいとかあるみたいだし一度見に行ってみたいな

[10: マンション検討中さん]

価格でましたね。
一番広い角部屋が3600万から
90平米でZEH-M orientedとなればこんなもんですかね。
円安の影響受けてないであろう物件なので、以降のマンションはもうちょい高くなったり仕様落とされたりしますねきっと。

[11: 評判気になるさん]

一番広いDの第一期で3600万ね
やはりいい値段やな
過剰供給には見えるが駅近はどうでるのか。。。

[12: マンション検討中さん]

11号線を西にしか出られないのは人によったら厳しいですよね。
中央インター出るにも困る気がするし、西から帰ってくる場合も困りそう。

[13: 通りがかりさん]

高松市議会
https://www.city.takamatsu.kagawa.jp/kurashi/shigikai/index.html

[14: マンション検討中さん]

資料請求してみました。届くのが楽しみです。

[15: マンション検討中さん]

モデルルームの前通ったら車がいつもいっぱい。近所だから気になるけど…売れてるのかなぁ。

[16: マンション検討中さん]

今日チラシを見ました。今度見に行こうと思っています。ローンの事とか全然知らないのですが大丈夫なものでしょうか？頭金とかも決めていませんが…

[17: マンション検討中さん]

第一期はやはり一番広いDタイプを中心に売れていますね。やはり琴電と言えど、駅近は魅力的なんですかね。結局車がいる気がするんですが。
ブランシエラが高松駅徒歩3分にできます。こちらは人によったらかなり魅力的でしょうね。
ディスポーザーが採用されるようで、ようやく香川にも来たかって感じです。

[18: マンション検討中さん]

玄関前インターホンカメラはオプション
バルコニーのコンセントオプション
洗面台下収納は観音開きで、引き出しに変更はオプション
廊下の天井低い　2100？
壁の角になる部分のR加工がされていない
気になったのはこれくらいですかね。
コンセント増設が2万超えてて、今はこんなもんですか？高いなぁと思いました。
ですが総じて平均以上のスペックはあるんじゃないかと思います。

[19: 口コミ知りたいさん]

>>16 マンション検討中さん
私も何にも決めずにただ立地が良いなと思って見に行きました。住宅ローンの話や仮審査などわかりやすく営業の人が教えてくれましたよ。

[20: eマンションさん]

モデルルーム行ってきましたがさすがに売れ行きいいみたいですね。
香川県の駅近物件はそうそう出ないですもんね。
特に一番広い角部屋はほぼ空きなしでした。
番町付近を狙える層なら別ですが、そうでないならここ行っとかないとしばらく出ないですよきっと。と、まだ迷ってる自分に言い聞かせてます(笑)