ジオタワー新町ってどうですか？

[ジオマニアさん]

関西屈指の人気を誇る高級分譲マンションシリーズ、ジオタワーの新作が登場です。
阪急阪神不動産の新作、「ジオタワー新町」について語りましょう。

公式URL：https://geo.8984.jp/shinmachi/
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件概要
所在地：大阪府大阪市西区新町三丁目21番(地番)
交通：Osaka Metro長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩3分
Osaka Metro四つ橋線「四ツ橋」駅 徒歩9分
Osaka Metro中央線「阿波座」駅 徒歩9分
Osaka Metro御堂筋線「心斎橋」駅 徒歩13分
総戸数：190戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上38階建（37・38階：機械室等）（免震構造）
敷地面積：1,738.90m2
建築面積：792.05m2
建築延床面積：21,818.62m2
用途地域：商業地域、防火地域
地目：宅地
建ぺい率：45.55％（法定建ぺい率90％）
容積率：899.90％（法定容積率900％）
竣工時期：2025年2月上旬（予定）
入居時期：2025年3月下旬（予定）
分譲後の権利形態：
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部は区分所有、共用部は専有面積持分割合による所有権の共有
売主：阪急阪神不動産株式会社
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
管理形態：区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号：第ERI-21033489号（令和3年11月12日付）
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
設計・監理：株式会社フジタ西日本支社一級建築士事務所
駐車場：77台（機械式立体駐車場(タワーパーキング)54台・機械式22台・平面式1台)
自転車置場：380台（平置式126台・スライドラック式178台、2段式76台）
バイク置場：6台
ミニバイク置場：32台（ラック式）

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[681: 評判気になるさん]

>>680 完売を願えし者さん
年内完売の予定なんでしょう
ちょうど良い按配

[682: 検討板ユーザーさん]

>>680 完売を願えし者さん

そんなにキャンセル住戸出てるのですか？

[683: 評判気になるさん]

>>682 検討板ユーザーさん
1期あたりのキャンセルは売主さんにとってはラッキーですよね。1期からしたら120%にはなってますもんね

[684: デベにお勤めさん]

駐車場当たって欲しいなあ・・

[685: eマンションさん]

ついにAタイプ、Bタイプも完売…残戸数5戸切ったくらいでしょうか…！さすがジオさん、計画的な販売スケジュールですね。

[686: 買い替え検討中さん]

なにわ筋をこえてしまっているのと
タワーだけど規模が小さいからなあ

西区はこれから新築タワーが控えていて面白いのは間違いないが
もう少し中心部での供給となるので価格上昇の波及効果は小か
これよりも立地と規模をあげて中古を買っておくのが正解かな

[687: 完売を願う者]

来年に最終期を迎えて、引き渡し時には完売してくれますように。

[688: 口コミ知りたいさん]

>>686 買い替え検討中さん
なにわ筋線とあみだ池筋の間が環境も静かで住むには良いと思います。なにわ筋線新駅からも徒歩5.6分ですし。

[689: マンション検討中さん]

>>686 買い替え検討中さん
西区でタワー計画ありました？

[690: 買い替え検討中さん]

>>689
靱本町結婚式場跡地の日鉄のタワーともう一つ動いているのがあると聞いています。
どちらも四つ橋筋ですね。
博労町のパークタワーはもうすぐ1期販売、長堀通ハンズ跡地もタワー計画があるそうですね。

ジオ新町より、～なにわ筋までの中古物件が狙い目だと思いますよ。
キャピタル狙えると思いますね。本物件は波及効果が弱いでしょう。

[691: 名無しさん]

>>690 買い替え検討中さん
転売需要と実需需要の違いでしょうね。
ソロソロとタワーマンションの転売も頭打ちなんでいずれ総合的に実需のあるマンションが強くなってくると予想してます

[692: 匿名さん]

１LDK Aタイプは西北向きになりますか？
６連窓が北側だと結露になりやすいですか？

[693: 名無しさん]

>>692 匿名さん
Aタイプは完売したとおもいましよ。

[694: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[695: 匿名]

完売は把握してるのですが、詳しくお分かりの方お願いします。

[696: マンション検討中さん]

ここ初期に検討したけど、タワーパーキングのパレットがフラットじゃないので外しました。
入居の方はそれでも問題無い車なんでしょうか。

[697: 完売を願うもの]

>>695 匿名さん
予想ですが、あと34階のH、I、J、Kだけだと思います

[698: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[699: 検討板ユーザーさん]

>>698 販売関係者さん

なぜ知りたいのですか？