ジオタワー新町ってどうですか？

[ジオマニアさん]

関西屈指の人気を誇る高級分譲マンションシリーズ、ジオタワーの新作が登場です。
阪急阪神不動産の新作、「ジオタワー新町」について語りましょう。

公式URL：https://geo.8984.jp/shinmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152924
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件概要
所在地：大阪府大阪市西区新町三丁目21番(地番)
交通：Osaka Metro長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩3分
Osaka Metro四つ橋線「四ツ橋」駅 徒歩9分
Osaka Metro中央線「阿波座」駅 徒歩9分
Osaka Metro御堂筋線「心斎橋」駅 徒歩13分
総戸数：190戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上38階建（37・38階：機械室等）（免震構造）
敷地面積：1,738.90m2
建築面積：792.05m2
建築延床面積：21,818.62m2
用途地域：商業地域、防火地域
地目：宅地
建ぺい率：45.55％（法定建ぺい率90％）
容積率：899.90％（法定容積率900％）
竣工時期：2025年2月上旬（予定）
入居時期：2025年3月下旬（予定）
分譲後の権利形態：
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部は区分所有、共用部は専有面積持分割合による所有権の共有
売主：阪急阪神不動産株式会社
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
管理形態：区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号：第ERI-21033489号（令和3年11月12日付）
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
設計・監理：株式会社フジタ西日本支社一級建築士事務所
駐車場：77台（機械式立体駐車場(タワーパーキング)54台・機械式22台・平面式1台)
自転車置場：380台（平置式126台・スライドラック式178台、2段式76台）
バイク置場：6台
ミニバイク置場：32台（ラック式）

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[551: 匿名さん]

35階と36階はプレミアムプランみたいですね。

間取りを見たら、1LDKからあるようで、1人、2人も住める気がしました。

AタイプはLDKが15.5畳あってLDには床暖房つき。洋室も6.3畳あるので夫婦2人で住めそうでした。

ウォーキングするのにもいい場所。長堀通、私も好きです。

[552: 通りがかりさん]

>>548 名無しさん
Fの間取りは完売ですか？
ご存知でしたら教えてください

[553: 口コミ知りたいさん]

>>552 通りがかりさん
上層階はどこが残ってるか直近モデルルーム行かれた方いらっしゃったら教えてください

[554: aquri]

住まいとしても、資産価値的には間違い無い物件ですかね？立地も良いですよね

[555: eマンションさん]

>>554 aquriさん
出来上がってみれば恐らく今までのタワーマンションにはなかったデザインで脚光あびると思いますよ。イラストで見る外壁の目地のデザイン素敵ですので仕上がりも期待してます。
フジタさんよろしくお願いします?

[556: eマンションさん]

>>555 eマンションさん
外装の仕上げは是非キッチリ細部まで丁寧にお願いします。新町のランドマークになる事わき期待しつます

[557: マンション検討中さん]

>>555 eマンションさん
セリ上げ足場は仕上げ終わってから上がっていくものでは・・・

[558: eマンションさん]

>>557 マンション検討中さん
あまり建築の工程の事はわからないですが最後はゴンドラで外装仕上げするのかなと思ってました。
違うと言う事は今現在が仕上り？
それでしたらあまりにもチープな仕上りですよね。そんな事はないと思いたいですが。

[559: マンション]

シエリアの担当者が、ジオは眺望が抜けてないから
仕上がり前に売りたいだろうけど、うちは9月以降に実際の部屋見てもらっても価値あるから9月以降に内覧来てくださいって言うてました。

[560: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[561: ご近所さん]

>>558 eマンションさん
この外壁の感じは、どう見てもまだ下地ですよねー？

[562: 検討板ユーザーさん]

>>561 ご近所さん
下地でしょ。コレで仕上げは少しチープですよね。ジオさんこの書き込みみてたら施工会社に確認してココに書き込んで欲しいです。

[563: 匿名さん]

公式サイトの説明によれば外観は白の吹付タイルを採用だそうなのでここから仕上げに入るのではないでしょうか。
外観のコピーが『天空へと突き抜けるように屹立する白の偉容』ですし、もっと美しい白になるのでは？

[564: マンション検討中さん]

吹付タイルであればこれで仕上げかと思いますよ

[565: マンション検討中さん]

>>564 マンション検討中さん
プロでない私達がアレコレゆうより
ジオさんが施工業者に確認して欲しいですよね。コレから検討される方にとっては重要な問題と思いますが？

[566: 検討板ユーザーさん]

>>565 マンション検討中さん

待っててもどうしよーもないし
そんなに気になるなら阪急阪神に電話して聞けばいいのでは？？

[567: 口コミ知りたいさん]

イメージ画像通りで仕上がりでしょう

[568: 評判気になるさん]

まぁ、新町のシンボルはかなり言い過ぎですが、
買って良かったと思う物件ですよ！

[569: マンション検討中さん]

>>561 ご近所さん
コレで仕上がりだったらコストカット甚だしいですね。吹付タイルになってるので当然仕上げの吹付はあるでしょう。目地もクッキリしてないし。仕上がりイメージの画像とは全く違うね

[570: 匿名さん]

吹き付けタイルは仕上げにコンプレッサーで塗料を吹き付けるようですが、こちらの作業は行われていたのですか？
どうやら初めに下塗りを行い、次に中塗り、最後に上塗りの3工程があるようですよ。

[571: マンション検討中さん]

ここを単身で購入しました。引き渡しがすごく楽しみ。

[572: マンション検討中さん]

ここを単身で購入しました。引き渡しがすごく楽しみ。

[573: 口コミ知りたいさん]

>>572 マンション検討中さん
単身でタワーマンション住まいは素敵ですね。
おめでとうございます

[574: eマンションさん]

>>573 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。
ここの掲示板の治安が良すぎてすごくホッとしています。
暖かいマンションになると嬉しいです。

[575: 通りがかりさん]

>>574 eマンションさん
そうですね。
他のマンションの様に批判めいた投稿がなく
購入者の人柄を感じますよね。
私も購入者の1人として微笑ましく思います

[576: eマンションさん]

>>575 通りがかりさん
私も契約者ですが、これで良いと思いますが、静かなのは、物件的にはニッチな物件なんでしょうね。
新町のシンボルは無理がありますが、良い物件ですよ！
より良いマンションにしていきましょう！

[577: 名無しさん]

>>570 匿名さん
ジオタワーさんとしても新町は
今までないカラーリングと意匠で
新しいチャレンジを感じますね。
昨日現場みましたが遠くからみたら白い巨塔のようでカッコよかったですが近くでみたら壁面の仕上げが安っぽく思いました。最終仕上げしたらカッコよくなるのかな？暫くしたらまた見に行って確認してみたいです

[578: eマンションさん]

>>577 名無しさん
今でも充分カッコいいです

[579: 匿名さん]

周辺にもjeoシリーズが集まっていて、雰囲気も良いです。散歩しながら出来上がるのを見て楽しみにしてます。

[580: 匿名さん]

こちらの掲示板でもちらほら契約者さんがいらっしゃいますが、外観について売主からどのような説明を受けていますか？
外観の吹き付けタイルについてはこれから仕上げに入る計画なのでしょうか？

[581: 名無しさん]

外観については特段、現状の説明は受けませんでしたよ。
完成模型を用いてお話いただきました。

[582: 検討板ユーザーさん]

>>581 名無しさん
売主さんの担当の方もあまりよくわかってないみたいでフジタさんにきっちり確認して欲しいと思います

[583: 検討板ユーザーさん]

>>580 匿名さん
吹付タイルで調べた下塗り、中塗り、仕上げとなってるのでまだこれから中塗り、最終仕上げとやるはずです

[584: 名無しさん]

インテリアオプション相談会いつでしょうか

[585: 評判気になるさん]

もうはじまってましたよ

[586: 通りがかりさん]

>>536 通りがかりさん
住むためのマンションだからでしょう？人気があるものはリセール向。閲覧数やコメント数が高いマンションがリセール向です。西区が好きなんだからいいじゃないですか？気にする必要なし

[587: 評判気になるさん]

>>586 通りがかりさん
居住目的の方が多いのでしょうね。
北区、中央区に比べたら地味ですが
居住目的の方が多いと言う事は転売物件が少なく結果　案外素早く売却できるかもしれませんね

[588: 通りがかりさん]

>>587 評判気になるさん
ラスト1戸ですか？すごいです。待ち遠しいですね。少し中心地まで距離ありますが、自転車なら許容範囲ですね

[589: マンション掲示板さん]

>>588 通りがかりさん
まだ売り止めしてるのが20戸ぐらいあるはずですよ

[590: 評判気になるさん]

>>589 マンション掲示板さん
竣工までまだ半年もあるので多分ゆっくり余裕で販売してるのでしょうね

[591: マンコミュファンさん]

>>589 マンション掲示板さん

そうだったんですね。売り止めですか？竣工前に売り切れてよかったと思ってましたが、売り止めするほど人気があるということですね。よかったです。

[592: 通りがかりさん]

>>591 マンコミュファンさん
梅田界隈のタワーに比べたら投資家の対象にはなっていませんが独特ののカラーリングと
周りに目立った建物がないので仕上がったら
結構脚光を浴びると思います。
完成が楽しみですね

[593: 名無しさん]

Bタイプの販売が始まりますね。どういう購入層が多いのか気になります。

[594: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[595: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[596: 名無しさん]

>>595 匿名さん‐口コミ知りたいさん
33階、34階は確か売り止めしてたと記憶してますがすでに売れてるのですかね？

[597: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[598: eマンションさん]

>>597 価格リサーチ中さん
具体的に残ってるところご存知の方是非教えていただけますか？

[599: 通りがかりさん]

>>593 名無しさん
Bタイプは業者が一気に買い上げて賃貸に
だすのでしょうね。

[600: 通りがかりさん]

>>599 通りがかりさん
仮にそうだとしても、単身メインになりそうな間取りですよね。DINKSでも少し狭いような感覚です。