ジオタワー新町ってどうですか？

[ジオマニアさん]

関西屈指の人気を誇る高級分譲マンションシリーズ、ジオタワーの新作が登場です。
阪急阪神不動産の新作、「ジオタワー新町」について語りましょう。

公式URL：https://geo.8984.jp/shinmachi/
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件概要
所在地：大阪府大阪市西区新町三丁目21番(地番)
交通：Osaka Metro長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩3分
Osaka Metro四つ橋線「四ツ橋」駅 徒歩9分
Osaka Metro中央線「阿波座」駅 徒歩9分
Osaka Metro御堂筋線「心斎橋」駅 徒歩13分
総戸数：190戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上38階建（37・38階：機械室等）（免震構造）
敷地面積：1,738.90m2
建築面積：792.05m2
建築延床面積：21,818.62m2
用途地域：商業地域、防火地域
地目：宅地
建ぺい率：45.55％（法定建ぺい率90％）
容積率：899.90％（法定容積率900％）
竣工時期：2025年2月上旬（予定）
入居時期：2025年3月下旬（予定）
分譲後の権利形態：
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部は区分所有、共用部は専有面積持分割合による所有権の共有
売主：阪急阪神不動産株式会社
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
管理形態：区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号：第ERI-21033489号（令和3年11月12日付）
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
設計・監理：株式会社フジタ西日本支社一級建築士事務所
駐車場：77台（機械式立体駐車場(タワーパーキング)54台・機械式22台・平面式1台)
自転車置場：380台（平置式126台・スライドラック式178台、2段式76台）
バイク置場：6台
ミニバイク置場：32台（ラック式）

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[381: 購入者]

>>371 匿名さん
購入者としては現在どれくらいの成約されてるのか知りたいですよね。ジオさん発表してください

[382: マンション検討中さん]

モデルルーム行ったときに、100強ておっしゃってました！　予定通りて様子でしたよ

[383: もう少ししたらモデルルームに行きます。]

どなたか教えてください。ホームページには詳しく書かれてないのですが、こちらのタワーのバルコニーはガラスの手摺りになっていますが、クリアなのか半透明なのか知りたいのです。ご存知の方いらっしゃいますか？

[384: マンション気になるさん]

確か半透明だった気がします

[385: 値段気になるさん]

ジオタワー新町っていつ頃から値上げする予定ですかー？

[386: 匿名さん]

設備も値段もいい物件
リセールもこの坪単価ならあり

[387: 名無しさん]

間取りは柱食い込みまくりのクソですが。

[388: 検討板ユーザーさん]

確かに所有権でこの坪単価なら安い。
西区でも端っこではあるが値上がりする前ならいいと思います。

[389: マンコミュファンさん]

かなりの勢いで売れており上層階は売り止めなってますね！

[390: マンション掲示板さん]

>>389 マンコミュファンさん
すでに値上げの準備にはいってるみたいですね。

[391: マンション検討中さん]

>>388 検討板ユーザーさん
西区の端っこというよりど真ん中かと。

[392: 削除お願いします]

>>391 マンション検討中さん

これより西は西区であって西区では無い
という話かと
ぶっちゃけ橋を渡ったら大正、港区でしょ

[393: マンション検討中さん]

まぁ一般的に住みよいイメージのある西区は川より東側やからね...

[394: マンション検討中さん]

西区新町在住で、住み替え検討中です。
逆にど真ん中じゃないから、ファミリーには住みやすく子育てしやすいですよ！
靭公園も堀江も、福島の店もよく自転車で行きます。

[395: 匿名さん]

説明に「子育てファミリーも安心の住環境」とあったんですが、どうなんですかね？？

”住みよいイメージのある西区”の話題があったので、気になって聞いてみました。

[396: 通りがかりさん]

>>392 削除お願いしますさん
橋渡っても西区ですよ。
地図で新町3丁目を確認してみてください。
ほぼ真ん中、もしくは若干ひがし寄りなくらいです。
シエリアタワーと勘違いではなくて？
シエリアタワーは確かに端ではありますよね。

[397: マンション比較中さん]

>>396 通りがかりさん

立地は確かにシエリアタワーさんよりこちらがいいですね。

[398: 名無しさん]

購入者です
学区が良くて、公園も多い。静かなので暮らしやすそうなイメージです！子供いるので、ここにしました
近くを通ったら、囲い無いところもあって少しできてきてるのが見えました。楽しみですね

[399: 検討板ユーザーさん]

シエリアよりは立地はいいと思います。
シエリアは大規模、高さは上ですが駅からここより遠いし桜川寄りはうーんどうかなって感じですからね。
ここはそこまで浪速区寄りではないのでいいかなって。
浪速区も大国町らへんは最近人口増えてるんですけどね。

[400: マンコミュファンさん]

>>399 検討板ユーザーさん
ここは都会の喧騒からも程よく距離があって絶妙な立地ですよね。
世界の心斎橋まで歩いていけるなんてなんて素敵なポジションなんでしょう