ジオタワー新町ってどうですか？

[ジオマニアさん]

関西屈指の人気を誇る高級分譲マンションシリーズ、ジオタワーの新作が登場です。
阪急阪神不動産の新作、「ジオタワー新町」について語りましょう。

公式URL：https://geo.8984.jp/shinmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152924
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件概要
所在地：大阪府大阪市西区新町三丁目21番(地番)
交通：Osaka Metro長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩3分
Osaka Metro四つ橋線「四ツ橋」駅 徒歩9分
Osaka Metro中央線「阿波座」駅 徒歩9分
Osaka Metro御堂筋線「心斎橋」駅 徒歩13分
総戸数：190戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上38階建（37・38階：機械室等）（免震構造）
敷地面積：1,738.90m2
建築面積：792.05m2
建築延床面積：21,818.62m2
用途地域：商業地域、防火地域
地目：宅地
建ぺい率：45.55％（法定建ぺい率90％）
容積率：899.90％（法定容積率900％）
竣工時期：2025年2月上旬（予定）
入居時期：2025年3月下旬（予定）
分譲後の権利形態：
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部は区分所有、共用部は専有面積持分割合による所有権の共有
売主：阪急阪神不動産株式会社
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
管理形態：区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号：第ERI-21033489号（令和3年11月12日付）
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
設計・監理：株式会社フジタ西日本支社一級建築士事務所
駐車場：77台（機械式立体駐車場(タワーパーキング)54台・機械式22台・平面式1台)
自転車置場：380台（平置式126台・スライドラック式178台、2段式76台）
バイク置場：6台
ミニバイク置場：32台（ラック式）

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[503: 価格気になるさん]

新しい販売価格が出たのですが、
どの部屋がどの価格で登録販売されたのかまとめてもらえると助かります。

[504: 匿名]

１０３㎡のKタイプが１７８００～１７９００　４０００万の値上げ　８９㎡のIタイプも４０００万　バブルじゃ！８９年以降のバブル崩壊で大阪のマンションは一年で半値になったことを忘れてる。

[505: 価格気になるさん]

>>504 教えて頂きありがとうございます。この価格で即売れたらすごいですね、、

[506: 評判気になるさん]

>>505 価格気になるさん
他のマンションと比較しても
値上げ後の価格は高くないのでは
初めの価格設定が安すぎただけだと思います

[507: 匿名さん]

>>504 匿名さん
まだまだ北区のオーナーズタワー、ブランズタワー、グランドメゾン等の中古の値上がりにくらべたらこちらは新築のジオタワーで高層階の坪450万はよく考えれば安いかも。
世界的には梅北より心斎橋の方が有名では。

[508: 購入経験者さん]

少し前になりますが、「北東は朝方だけで昼からは気持ちが暗くなります」っていうご意見には少し違和感を覚えます。少なくともタワーマンションの北側は中層階以上では昼頃には他のビルや空の反射光が室内に入るので暗いと感じたことはありません。逆に南側の景色は逆光のため暗く感じました。また夏の西側は西日がキツく灼熱との話もききます。

とにかく先入観に囚われず、内覧可能な他の物件を時間帯（できれば季節）を変えて見て廻るなど実際に体験してみることが大事だと思います。個人的には北東側がトータルで一番印象がいいですがあくまで個人の意見です。お気を悪くされた方がおられましたら申し訳ありません。

[509: 匿名さん]

>>508 購入経験者さん
こちらの掲示板はお気遣いのはできる方々がおおくて購入者にとっては微笑ましいです。
他のマンションの掲示板とは違いギスギスしてなくていいです。

[510: マンコミュファンさん]

>>504 匿名さん
えーーー坪単価500万超えてますよ。ここなんてリセール無理だし、ここをこんな坪単価で買うなら梅田エリア行きますよね笑

[511: マンション検討中さん]

>>499 買い替え検討中さん
いやいやグランドメゾンが売れているのは立地もさることながら中身が良いですし、ジオタワーさんは立地が少し暗い雰囲気なんです。プレミストタワーの中古の方が断然いいですね。少し入るだけで全く違います。

[512: ご近所です。]

ここまで高くつけて買う方いるんだろうか？さほど良い立地でもないし、マンションの高騰って怖いですね。バブルを知ってるだけに富裕層には関係ないですね。住みたい人が住めば良い。住み替えしようとモデルルーム行きましたが、こちらはやめました。なぜなら車庫の立体と機械式部分の出し入れが心配だったのと網入りガラスでやめました。

[513: マンション購入者]

1期で低層階ですが、買ってよかったです。最初は驚くほど安かったです。全然売れてなくて安めでしたが、こんなに高くなるなんて驚いてます。竣工前までに完売してほしいです。

[514: 検討板ユーザーさん]

>>513 マンション検討おくれました。
グランドメゾンも完売してしまい、出遅れました。こちらと悩んでましたが、あまり値段が高いので悩んでます。タワーなのにスカイラウンジないのが残念ですね。中古も見て検討してみます。

[515: 買い替え検討中さん]

>>511 マンション検討中さん
幹線道路沿いがいい方と、少し入った静かな立地がいい方と意見が分かれますね。
プレミストタワーは、もう築6年ですし私は外見が好みじゃないんですよね。

[516: eマンションさん]

積水のグランドメゾンも装備が良いって聞いてますね。タンクレストイレ標準とかジオも見る限り良いと感じました。
ジオが出来たらこの辺りもきっと少し明るくなりますよ。
この辺りに１０年以上住んできて、堀江も良いですが、住むなら新町かなぁと言う印象です。

[517: 匿名検討]

>>516 eマンションさん
新町1丁目ならいいんですが、悩むところです。ここまで高くなると中古のプレミストタワー新町かサンクタスひびきかなあと考えています。サンクタスミラノは設備が古くなりつつ、各回のゴミ置き場がないので友人も引っ越したいと言ってました。スカイラウンジがないのですね。キッズルームもないですよね？

[518: マンコミュファンさん]

>>517 匿名検討さん
新町一丁目は昔は花街で地歴が良くないし
三丁目のほうが材木商の豪商が多く地歴としては良さげかも。まあ今の若い方々はこんな事余りきにしないですよね。
東の吉原　西の新町とよばれてたみたい

[519: 購入経験者さん]

>>518 マンコミュファンさん
いつの時代の話ですか。そういう風に書くとまたアンチが寄ってきます。
何を言おうと現代においては一丁目界隈の方がいいのは紛れも無い事実ですから変に比較したりせずにこの場所の良さだけ主張した方がいいと思いますが..

[520: マンション掲示板さん]

>>517 匿名検討さん
スカイラウンジいりますかね？
プレミストタワーにキッズルームありませんよ。

[521: 通りがかりさん]

>>510 マンコミュファンさん
梅田1駅圏内エリアのタワマンはもう650くらいになってきてる。もう買えねーよ

[522: 価格気になるさん]

そんなに梅田が高いならジオタワー新町は、まだ安いですね笑　もうタワマンは手の届かない存在になりました、、