ジオタワー新町ってどうですか？

[ジオマニアさん]

関西屈指の人気を誇る高級分譲マンションシリーズ、ジオタワーの新作が登場です。
阪急阪神不動産の新作、「ジオタワー新町」について語りましょう。

公式URL：https://geo.8984.jp/shinmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152924
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件概要
所在地：大阪府大阪市西区新町三丁目21番(地番)
交通：Osaka Metro長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩3分
Osaka Metro四つ橋線「四ツ橋」駅 徒歩9分
Osaka Metro中央線「阿波座」駅 徒歩9分
Osaka Metro御堂筋線「心斎橋」駅 徒歩13分
総戸数：190戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上38階建（37・38階：機械室等）（免震構造）
敷地面積：1,738.90m2
建築面積：792.05m2
建築延床面積：21,818.62m2
用途地域：商業地域、防火地域
地目：宅地
建ぺい率：45.55％（法定建ぺい率90％）
容積率：899.90％（法定容積率900％）
竣工時期：2025年2月上旬（予定）
入居時期：2025年3月下旬（予定）
分譲後の権利形態：
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部は区分所有、共用部は専有面積持分割合による所有権の共有
売主：阪急阪神不動産株式会社
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
管理形態：区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号：第ERI-21033489号（令和3年11月12日付）
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
設計・監理：株式会社フジタ西日本支社一級建築士事務所
駐車場：77台（機械式立体駐車場(タワーパーキング)54台・機械式22台・平面式1台)
自転車置場：380台（平置式126台・スライドラック式178台、2段式76台）
バイク置場：6台
ミニバイク置場：32台（ラック式）

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[342: 口コミ知りたいさん]

>>341 名無しさん
いい方向に話がすすめば欲しい人次々にでてくるかもですね。

[343: 購入者]

>>323 名無しさん
できれば値上げなしでジオ明石本町みたいぬ竣工1年以上前での完売を目指して欲しいですよね。さすがジオさんみたいな感じ購入者としてはとても嬉しいですよね。

[344: 名無しさん]

>>341 名無しさん
図面見たらGは最初から風呂は1418ですね。

[345: 検討板ユーザーさん]

>>344 名無しさん
Gができれば欲しいですよね

[346: 匿名さん]

AとBを繋げるプランは大変興味深いです。
恐らく浴室と洋室の壁をぶち抜く工事をするんですよね。
AとBが横並びになっている階は15階までとなっていますが、申し込みの締め切りはいつまででしょう。

[347: 検討板ユーザーさん]

>>346 匿名さん
要望される方多いでしょね。
抽選になるかもね

[348: マンション検討中さん]

>>346 匿名さん
13~15階のフリーセレクトの期限が、
間取り 4月16日(日)
間取り以外＆グレードアップオプション 6月25日(日)
となっています。

[349: eマンションさん]

>>348 マンション検討中さん
ありがとうございます。Gプラン変更いけるみたいですね

[350: マンション検討中さん]

Gプラン興味あります！！　9000万は超えますよね？

[351: 通りがかりさん]

>>350 マンション検討中さん

9000万は超えるでしょうね。
もう間に合わないかもですが、低層階でも坪300万以上はするでしょうね。
どなたかAB合体聞いてないですかー？

[352: 検討板ユーザーさん]

>>351 通りがかりさん
どなたかA.B合体購入された方いてたら情報教えてほしいです

[353: 匿名さん]

販売価格を見ると4,760万円～19,720万円とあり、
価格の幅がかなりありますね。
上階に行けばいくほどということなのだと思いますが。。
先着分が１８戸のようですが、これは最終期ですか？

[354: マンション掲示板さん]

>>353 匿名さん

上階もですが、上階と言うより広さですね。
まだ引き渡しまで2年ありますから最終期ではないと思いますが、ここよりモデルルームで聞きましょう。

[355: 購入検討者]

>>352 検討板ユーザーさん
やはりA.B合体はうわさだけだったんですかね

[356: eマンションさん]

>>355 購入検討者さん
やっぱりここで誰が何言うよりモデルルームに電話でもして聞きましょう。
AB合体は無いやろ思ってましたが、エリア的にや、住宅ローンがらみとかでBは苦戦してるでしょうから無くはないのかなと思ったりもします。
図面料とか変更がいくらぐらいなるか知りたいですよね！
FIX窓とかにこだわらなければあんまり高かったらKになると思うんですが。。。
とにかくモデルルームに聞くんが一番です。
お答えお待ちしてます！

[357: 名無しさん]

>>356 eマンションさん　
やっぱりA.B合体はなかったんですかね。
ココのマンションは順調に売れてるのに
掲示板は静かですね。
実需の方が多いからでしょうね。
立地といい車、電車のアクセスも最高ですものね。
A.Bあたりが売りに出る来年あたりには他のプランはきっと完売してるでしょうね。

[358: 名無しさん]

購入しようと思っていたけど、エレベーターが高層階用と低層階用でわかれてないようなので、かなり熱が冷めました。。朝の混雑する時間に各駅停車ではやってられない。

[359: マンション検討中さん]

>>358 名無しさん
地味に大事。
エレベーター何台かな？
1階から乗る時もタイミング悪く行ったとこだったりするとかなり待つ。
コスカは仕方ないけど、タワマンでココケチると残念タワマンになってしまうよね。

[360: eマンションさん]

>>359 マンション検討中さん
現在、低層高層に分かれてる物件に住んでいますが、まつ時は待ちますよ。
以前は高さは低いですが、分かれてないエレベーターでしたが、そちらの物件の方が待たなかったです。
結局は個数に何台と言う事でしょう。
私はそんなに重要視しませんね。

[361: マンコミュファンさん]

>>360 eマンションさん
そうですよね。今時のエレベーターはコンピュータ管理でスムーズ運転できるようになっていて途中止まる事はよほど混み合ってない限りありません。
ここは190戸で三機あるので充分許容範囲です