ジオタワー新町ってどうですか？

[ジオマニアさん]

関西屈指の人気を誇る高級分譲マンションシリーズ、ジオタワーの新作が登場です。
阪急阪神不動産の新作、「ジオタワー新町」について語りましょう。

公式URL：https://geo.8984.jp/shinmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152924
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件概要
所在地：大阪府大阪市西区新町三丁目21番(地番)
交通：Osaka Metro長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩3分
Osaka Metro四つ橋線「四ツ橋」駅 徒歩9分
Osaka Metro中央線「阿波座」駅 徒歩9分
Osaka Metro御堂筋線「心斎橋」駅 徒歩13分
総戸数：190戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上38階建（37・38階：機械室等）（免震構造）
敷地面積：1,738.90m2
建築面積：792.05m2
建築延床面積：21,818.62m2
用途地域：商業地域、防火地域
地目：宅地
建ぺい率：45.55％（法定建ぺい率90％）
容積率：899.90％（法定容積率900％）
竣工時期：2025年2月上旬（予定）
入居時期：2025年3月下旬（予定）
分譲後の権利形態：
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部は区分所有、共用部は専有面積持分割合による所有権の共有
売主：阪急阪神不動産株式会社
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
管理形態：区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号：第ERI-21033489号（令和3年11月12日付）
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
設計・監理：株式会社フジタ西日本支社一級建築士事務所
駐車場：77台（機械式立体駐車場(タワーパーキング)54台・機械式22台・平面式1台)
自転車置場：380台（平置式126台・スライドラック式178台、2段式76台）
バイク置場：6台
ミニバイク置場：32台（ラック式）

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[302: 通りがかりさん]

>>301 通りがかりさん
大阪万博、IRと
大阪はまだまだこれから世界の大阪へと羽ばたくまさに入口ですよね。
世界の富裕層から注目されるのは梅田北ヤードではなく心斎橋御堂筋界隈だと思います

[303: eマンションさん]

>>302 通りがかりさん
心斎橋まで徒歩15分　お散歩がてらお出かけするには絶妙な距離ですね。
しかも住むには長堀通より一本中にはいって静かだし最高の立地では

[304: マンション検討中さん]

>>296 マンション掲示板さん　
先着分がよく売れてきてますね。
まだ竣工迄2年もあるので竣工前完売できるかも

[305: 名無しさん]

Fタイプ購入しました。
急にどどっと成約増えましたね。

[306: 検討板ユーザーさん]

>>305 名無しさん
100件位はうれてましたか？

[307: 通りがかりさん]

>>306 検討板ユーザーさん
100件うれたらすぐにホームページにアップされるでしょ。ということはまだみたいやね

[308: 評判気になるさん]

ここの販売状況はホームページやスーモの更新がタイムリーで隠し事無くていいですよね。
先着順の価格設定みたら恐らく途中値上げせずにこのままの価格で売り抜くみたいですね。
思い切って現在の販売戸数発表して売れる度に更新された方が気持ちいいように思いますが。

[309: 評判気になるさん]

>>308 評判気になるさん
順調に販売伸びてるみたいですね

[310: 評判気になるさん]

>>309 評判気になるさん
少し建物ができてきたね。
北側の電信柱傾いてるのがきになります。

[311: 検討板ユーザーさん]

>>309 評判気になるさん
先着順17戸になってますね。
ドンドン調子良く売れてる感じ。
100戸はうれてるやろに。
早く発表して欲しいな

[312: マンション検討中さん]

>>310 評判気になるさん
確かに電信柱は美観を損ねてますね。
関電さんにいったらなんとかなるかな

[313: マンコミュファンさん]

>>311 検討板ユーザーさん
順調に販売伸びてるようだね

[314: 検討板ユーザーさん]

>>313 マンコミュファンさん　　　　　　
Kタイプは完売ですか？

[315: 評判太郎]

>>314 検討板ユーザーさん

今で100は売れたと先日聞きました。
31階以上でI、Kが残ってるらしく
そこは次回からの販売で値上げするみたいです

[316: マンション検討中さん]

なんでこのタイミングで値上げなのでしょうか、、、？強気？

[317: 匿名さん]

人件費、資材、その他全て値上げしてるからでしょう。
最近はエスリード、プレサンス、レーベンなど中堅も値上げ基調。

[318: 評判気になるさん]

>>317 匿名さん
ジオに限らずどこも値上げですね。
地価も上がってマンションはまだまだ高くなるのですかね

[319: 匿名さん]

値上げの情報は販売を促す為の話術ではなく、実際に値上げしそうですか？

物件概要を拝見すると先着順がそこそこ残っているように見えますが、売主側としては売れ行きが良いと判断しているのでしょうか。

[320: 評判気になるさん]

>>319 さん
竣工2年を残してすでに100戸以上販売してるんだから予定を上回る販売でしょうね。

[321: 匿名さん]

>>値上げの情報は販売を促す為の話術ではなく、実際に値上げしそうですか？
他のマンションでも、調子がいいと値上げすると聞いたことがあります。
第1期と第2期で坪面積あたりの価格が違う場合もあり、このマンションだけに限った話ではないみたいです。
資材の高騰は前から言われていましたが、大阪の地価も上がっていきそうな予感がしています。万博2025年までは上がっていくんじゃないでしょうか。