ジオタワー新町ってどうですか？

[ジオマニアさん]

関西屈指の人気を誇る高級分譲マンションシリーズ、ジオタワーの新作が登場です。
阪急阪神不動産の新作、「ジオタワー新町」について語りましょう。

公式URL：https://geo.8984.jp/shinmachi/
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件概要
所在地：大阪府大阪市西区新町三丁目21番(地番)
交通：Osaka Metro長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩3分
Osaka Metro四つ橋線「四ツ橋」駅 徒歩9分
Osaka Metro中央線「阿波座」駅 徒歩9分
Osaka Metro御堂筋線「心斎橋」駅 徒歩13分
総戸数：190戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上38階建（37・38階：機械室等）（免震構造）
敷地面積：1,738.90m2
建築面積：792.05m2
建築延床面積：21,818.62m2
用途地域：商業地域、防火地域
地目：宅地
建ぺい率：45.55％（法定建ぺい率90％）
容積率：899.90％（法定容積率900％）
竣工時期：2025年2月上旬（予定）
入居時期：2025年3月下旬（予定）
分譲後の権利形態：
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部は区分所有、共用部は専有面積持分割合による所有権の共有
売主：阪急阪神不動産株式会社
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
管理形態：区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号：第ERI-21033489号（令和3年11月12日付）
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
設計・監理：株式会社フジタ西日本支社一級建築士事務所
駐車場：77台（機械式立体駐車場(タワーパーキング)54台・機械式22台・平面式1台)
自転車置場：380台（平置式126台・スライドラック式178台、2段式76台）
バイク置場：6台
ミニバイク置場：32台（ラック式）

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[691: 名無しさん]

>>690 買い替え検討中さん
転売需要と実需需要の違いでしょうね。
ソロソロとタワーマンションの転売も頭打ちなんでいずれ総合的に実需のあるマンションが強くなってくると予想してます

[692: 匿名さん]

１LDK Aタイプは西北向きになりますか？
６連窓が北側だと結露になりやすいですか？

[693: 名無しさん]

>>692 匿名さん
Aタイプは完売したとおもいましよ。

[694: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[695: 匿名]

完売は把握してるのですが、詳しくお分かりの方お願いします。

[696: マンション検討中さん]

ここ初期に検討したけど、タワーパーキングのパレットがフラットじゃないので外しました。
入居の方はそれでも問題無い車なんでしょうか。

[697: 完売を願うもの]

>>695 匿名さん
予想ですが、あと34階のH、I、J、Kだけだと思います

[698: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[699: 検討板ユーザーさん]

>>698 販売関係者さん

なぜ知りたいのですか？

[701: 匿名さん]

>>697 完売を願うものさん
最終期でましたね
三戸になってますね。
いよいよ完売ですね

[702: 完売を願うもの]

>>701 匿名さん
いよいよですね！5部屋残ってる気がしたんですが、
最終期も2回に分けるんですかねえ

[703: 名無しさん]

>>702 さん

>>702 完売を願うものさん
そうみたいですね。
完売目標は引渡し前の設定みたいですね。
ところで外壁の仕上げはコレからですかね。
なんかホームページの仕上がりの様に
綺麗に目地がでてないのですが！

[704: 検討板ユーザーさん]

内装のオプションは早い段階でみなさん決めてますよね、、？
コーティングとエコカラットと窓周りをまとめてやりたいのですが、忙しくてなかなかできず、、
どこかおすすめありませんか？

[706: 匿名さん]

恐らく私が調べた中だとエコカラットやカップボードなどが価格抑えられたのは北浜にショールームのある会社さんですね。保証もしっかりしてそうだし施工実績も充実してたのでオススメできます。
照明とかはネットで買った方が安そうでしたね。

[707: 周辺住民さん]

近くのタワマン住民です。
我が家のリビングからジオがよく見えてます。30階くらいでしょうか？リビングのFIX窓？だと思うんですが、そこに何か映ってるのが見えます。我が家のリビングから見える夜景と同じような色付きの綺麗な映像のようなモノです。はじめて見た時は嫁と「何あれ？」とビックリしてました。その映像は30階辺りの一部の部屋だけです。

[708: 近所]

今日マンションの横を通ったのですが、外壁の仕上げしてました！塗り直してます。

[709: 名無しさん]

>>708 近所さん
多分塗り直しではなく吹付タイルの
最終仕上げでは？
より一層白くなったみたいです。

[710: 匿名さん]

>>708 近所さん
基壇部が出来上がってきて
豪華さがでてきましたね

[711: 匿名さん]

>>708 近所さん
今日現場いったら北側塗装仕上げ上階からされてました。いよいよ全容がみれて楽しみです

[712: 名無しさん]

近くのタワーに住んでてこちらに住み替え予定のものです。毎日のように見に行ってます。分かってはいたものの、少しコンパクトさがあるタワーだなと改めて思いました。