ポレスター佐久平駅南レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ポレスター佐久平駅南レジデンスについての情報を希望しています。
カインズやフォレストモールのすぐ近くですね！
生活に便利そうです。
公式URL：https://polestar-m.jp/601/

所在地：長野県佐久市岩村田字狹石1440-1（従前地）
交通：JR「佐久平」駅 徒歩8分
間取：2LDK、3LDK、4LDK、4LDK+S
面積：68.16㎡ ～ 123.05㎡
売主：株式会社GMアソシエ
施工会社：北野建設株式会社
管理会社：株式会社GMアソシエ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
東京での生活に疲弊している方へ　[ポレスター佐久平駅南レジデンス]　【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/35875/

[62: 匿名さん]

マスコミは、コロナに加え南海トラフ地震を頻繁に取り上げ、危機意識を刺激する。
一時は落ち着いたかに見えた首都圏からの人口流出は、今後も続く。
此処の倍率が高くなったのは、その様な多くの流出世帯が申し込んだからなのだろう。

[63: 周辺住民さん]

58戸のうち45戸が抽選になりそうな勢い。
私のところは4倍。
確率が低いので他に移ろうか。
タイムリミットは金曜18時。

[64: 周辺住民さん]

全ての住戸に申し込みが入り
最高倍率6倍！
1倍は9戸のみ
ほかは抽選！！
1期完売、瞬間蒸発、
落選者は他の部屋に移れない。

月曜にはホームページが
1期完売御礼と変わるだろう。

[65: マンション検討中さん]

>>64 周辺住民さん

二期は発売なしです。
一期全戸完売ですので

[66: マンション検討中さん]

抽選の名前を見せてもらったら、複数申込みの人が何人かいまして。抽選の結果複数戸申し込みのいずれかの部屋が当選となっていました。
これは不正ではないですか明らかに。
私は言われていた一人一戸の申し込みを守っていたのですが。
結果的にもそういう複数戸申し込んだ方が、必ず一戸当たっていますので。これはイカサマではないでしょうか
説明もないし
不信感だらけのマリモはもう買わない。酷すぎる。
そんなマリモが幅を利かせている佐久は2度と来ない

[67: 口コミ知りたいさん]

昨夜いただいた、申込状況最終版から、今日の抽選時で、人数にかなりの変動があったのですが、不思議ですが。
例えば7人申込のある部屋が3人キャンセルになったとか、リストと突き合わせながら抽選を聞いていたのですが、明らかに最終リストと乖離がありました。
調整用のダミーの申込だったのか、、名前は書いてありましたが、名前なんて適当に書いてあれば他の客には分からないですからね
私は7倍を避けて泣く泣く違うところにエントリーしたのに、抽選するときに4人キャンセルがありましてって
だったからその住戸に残っていたのに、、、
操作されていたようで、やるせません

[68: 匿名さん]

>>66 マンション検討中さん

千葉駅前物件は地権者忖度が発覚したようですよ。近隣の盛り上がっているエクセレントシティ板で「ショボいのに高い」と扱き下ろされてました。
相場より高い理由が話し合われてます。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675562/

[69: 匿名さん]

一部のデベが、不動産業界や、分譲マンションの評価を著しく低下させている。
やっぱり結局は、注文戸建てが最適解なのかなぁとつくづく思う。地方では特に。

[70: 匿名さん]

3倍で案の定ダメでした。
よければ2号館の時よろしくと言われたが、説明の時情勢的に建てるか未定って言いましたよね？
の割にちょっと具体的な話もあったし決定事項なんでしょうね。
今回ので売れるのわかったから吹っ掛けられるだろうし、立地以外戸建のが満足度高そうだなと思うことに。

[71: 匿名]

>>7 legacyさん
大人気ですね
最終成約が何件になるか楽しみですね！

[72: 口コミ知りたいさん]

>>71 匿名さん
最終制約は全戸なので、89ではないでしょうか
全戸完売なので。

[73: 口コミ知りたいさん]

今後マリモで買うことはないですね、残念な対応だったので。
もう使えない営業マンを置かないでウェブで淡々と申し込みして抽選してでよくないですか？おもてなし課はもう要らないですよ。心象良くないですし。

また地方相手での三流デベはこんな程度ですかね
佐久平で既に建っている2件の古いマリモ物件でも、入居者からかなりの数クレームが出ているが、対応が疎かだと聞きました。
今回購入された方も将来大変になるでしょう。

[74: 匿名]

>>69 匿名さん
ですね
広島クオリティなのかもしれませんが
低品質高価格デベは東日本に進出しないで欲しい

[75: 匿名さん]

>>72 口コミ知りたいさん
総戸数は５８ですよ。

が、抽選で当選後、契約前にキャンセルする人もいる。
落選した人々に個別に連絡するか、キャンセル住戸として再度募集するでしょう。

[76: 匿名]

>>66 マンション検討中さん
抽選者の名前見せてもらえたんですか？それって個人情報なのでは・・・

[77: 匿名さん]

コンプライアンスの取組みは、企業によって大きな格差があります。
環境問題等も大手では、以前から取組んでおり定着していますね。

普通は各応募者に「番号」や「記号」等を付与し行ないます。
属性不明の、不特定多数が集まる抽選会で、個人名などは晒しません。

が、ネット申込みや、来場アンケート記入の際のプライバシーポリシーには、その辺りの了解を得る文言が記載されている可能性があります。

とは言え、やむなく抽選会や説明会等で名前を晒す際は、その場で承諾を求める旨の説明を行なう企業もあります。

[78: さようならマリモ]

今回通してマリモさんと話をして、総じてとても残念な対応で、むしろ憤りを覚えました。

人の話を聞かず、杓子定規な対応。一生に一度の大切な買い物なので身の上話も話して相談しているのに、スルー。メールもスルー。

たしかに、本物件は申し込みが多く、売り手市場で強気なんだと思いますがそれでも人と人ですから。

そこまで営業力が問われない物件なので大した人材を配置していないのでしょうか？

この人なら安心して購入でき、今後も長いお付き合いできそうとは全く思わせてくれるどころか、不安と憤りです。
もう弊社には期待しませんし、関わりたくないです。
＊＊＊の遠吠えかもしれませんが、いまは抽選が外れても悔しくもありません。むしろ良かったと思っています。購入しても不安ですから。
購入層はご年配の方が多くいらしたので、結構シビアだと思います。他と比べない方が多いんでしょうね。

首都圏などの都市部ではディベ同士の競争も当然激しく皆必死でやっている中で、地方都市の独占物件で価格もサービスも強気であぐらをかいていては他では当然勝負できませんから。
地方限定物件の年配の富裕層だけ相手に煽って商売していてください。
マリモ全体および現場所長以下、ポレスター佐久平2で変わることを期待しますが私はもう興味ありません。いづれこのマンションを見てもむしろ憐む気持ちで見ることでしょう。

すみません、失礼しました。ただ小生が個人的に感じ思ったことをずらずら書きました。

[79: 匿名さん]

>>78 さようならマリモさん

デベさんの塩対応の末抽選にも外れ、辛かったですね(T . T)
わたしも同じく抽選に外れました。抽選会にも伺いましたが、この寒冷地に関わらずエントランスでガラガラが回され、エントリーした側は寒空の中立って抽選を見守っている対応がとても失礼なデベだと思いました。
今となってはこんな三流デベマンションに大金を払わなくてよかったと落ちた事もよかったと思い前向きな気持ちなので、78さんも前向きになれることを祈っています！

[80: 匿名さん]

長野で暖房無しですか？
施工会社の北野建設株式会社に用意させないのですね。灯油代を節約したのかしら。

>>78 さようならマリモさん
>>79 匿名さん
「マリモのポレスターマンションってどうですか？」スレに同じような内容や可能なら縁を切って！と助言する書き込みがみられますし「グラディス千葉駅前ってどうですか？」スレでは床の薄さに議論が起きていました。

実際に住心地は悪いです。共用部からさえ振動が伝わり周辺から物音や声が聞こえます。女性の体や長期間住むには適していない仕様だと感じます。不幸中の幸いにして、君子危うきに近寄らずだったとお考えになられるのがよいです。

[81: 匿名さん]

>>80 匿名さん
79です。
千葉のマリモマンションも荒れているのですね^^;
物音や振動が感じられるマンションは精神的にきついですね…
佐久のこちらは立地だけですね…それ以外はアウト。
君子危うきに近寄らず、妙に腹落ちしました(^^)
その精神で不幸中の幸いと捉え、ステキな物件に出会えたらと思います。