レジデンス梅田ローレルタワー

[匿名さん]

もうスレ立ちました？
梅田というよりむしろ中津の物件、誕生。

所在地：大阪府大阪市北区豊崎4丁目70-3（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩4分
　　　　阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
　　　　阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分


【管理担当です。スレッド名を修正しました。】

[729: 匿名さん]

気になるなら御堂筋側を選ばなければいいのでは？
それで解決かと思います

[730: 匿名さん]

北側や南側も御堂筋近ければうるさいだろうから東側しか選択の余地がないかもな。

[731: 入居済み住民さん]

音のことなら、販売の方に検討している部屋に入れてもらって、実際に音を実感させてもらうのが、一番いいでしょう。百聞は一見にしかずです。
もっとマニュアックに検討したいなら、騒音レベルを測定する機械を借りてきて、買いたい部屋のバルコニーと部屋内を測定すればいいでしょう。
居住者としては、「音は気になりませんよ」としか、いいようがございません。

[732: 匿名さん]

>>731
朝方と夜の音が知りたいので営業の人に朝と夜に騒音レベル機で測ってもらうしかないね。
折角の住人からのアドバイスだけどあまり参考になりませんでした。

[733: 入居済み住民さん]

ここあと100か200mに南にあれば良かったのに～って思います
よくローソン行くんですけどあの隣くらいだったらなあ～ってよく思います
もちろん距離にしたら200mくらいのもんですけど～
ローソン行くのにチャリ乗ってる俺が悪いんですけど～
それくらいで後は気に入ってますよ～
景色は梅田タワーが邪魔なくらいで概ね良好ですよ～
ていうか１○Fのくせにすげーキレイですよ～
御堂筋はゆうほどうるさくないよ～
でも是非モデルルーム行ったほうが良いよ～

[734: 入居済み住人君]

　私は30階以上の北東角部屋に住んでます。
　部屋の中にいると車はもちろん飛行機の音すら聞こえません。
　ただ、テレビつけずに静かにしてると電車の走行音の低音がわずかに聞こえます。
　
　朝も夜も音の聞こえは変わりません。
　朝起きて窓から新御堂を見て初めて「車こんなに走ってるんだ」とわかるくらい静かです。

　住んで3ヶ月近くですが、確かに周辺環境はよくない（悪いという意味ではないです）かもですが、
不便さを感じたことは一度もないです。
　今まで知り合いが何人も遊びに来ましたが、皆いいマンションだと言ってくれます。

[735: 匿名さん]

もう御堂筋騒音の件は高層階に住んでいる人も問題ないといい、理論的にも高層階は問題ないということなので決着ですね。ただし、低層階は、理論的にはやばそうであり、住人の投稿がないので避けたほうがいいかもしれません。

[736: 物件比較中さん]

今、テレビで　17：30～　と　23：30～　建物の案内を行っています。

都市部ですごく住みやすそうですね。

窓も、二重サッシのようで。

気になる方は、上記の時間、毎日１１チャンネル(ケーブル？)で放送していますので見てください。

[737: 匿名さん]

いいところしか映らない番組見ても仕方ない。
やっぱ現地に足運ばないと。俺は、この周辺環境見て検討外としたが

[738: 購入検討中さん]

↑↑↑
>この周辺環境見て検討外としたが

それは、歓楽街（飲み屋や、風俗街など）に近いからということですか？

小学生の子供がいたら、どうなんだろう？

セカンドハウス向きなんだろうか？

対象外かどうかテレビを見て、気になったが見に行って見たい。

[739: 匿名]

歓楽街に近いからではないです。
夜は暗く落ち着かない感じで、路駐も多く、誰かも言ってましたが、
排気ガスの臭いがこもってる感じがしました。生活感のある環境とは
ほど遠かったので、検討外としました。ただ、あと２割くらい安くなれば、
検討は続けてたかもですが

[740: 匿名はん]

こちらも調べて見ました。　地図です。

大阪府大阪市北区豊崎4丁目70-3　を入力して　地図表示しました。

「A」をマウスでダブルクリックすれば、ストリートビューで近隣の映像が見れます。
矢印に従って、歩いて見てください。
現地に行かなくても、とりあえずの昼間の周辺映像は見れます！

http://maps.google.co.jp/maps?sourceid=navclient&oq=&hl=ja&...

[741: 入居済み住民さん]

新御堂の車の流れが糸を引くように眼下に流れます。。美しい。
雨の日は特に路面にライトが反射して、光が糸になります。
このヘッドライトが、足元に吸い込まれてきます。
この夜景がいつも癒してくれます。

[742: 入居済み住民さん]

そうですね、私も景色は大好きです。
新御堂の夜景に加え、
生駒あたりから出る朝日、大阪湾に沈む夕日
どちらも、今の時期は見えます。
予想外でした。

[743: 入居済み住民さん]

新御堂筋の夜景、予想をはるかに超えて綺麗です。千里方面から大阪市内に入ってくる車のヘッドライト・・・ダイヤモンドを散りばめたような美しさに驚いています。また、伊丹空港の滑走進入ライトもクッキリ見えまして、滑走路に向かって飛行機が降下しつつある風景もロマンティックです。数日前、新御堂筋沿いにあるスーパー「サボイ」・・・夜７時頃、入ろうと思ったら店内もレジでも女性客でイッパイ！思わず「レディースタイム」かと錯覚しました、数人の男性客もいらっしゃったので安心してビールを買いに入りましたけど(^_^)。大阪市内に５０年近く住んでる私ですが、この地域は総合的に合格！満足しています。

[744: 金ハ]

実は、もう完売してたりして！

[745: 匿名さん]

>>743
この住人の画像見てやっぱ無理だわ。
横に御堂筋の車のテールランプみたら。良い情報サンキュウ。


天満のタワーにするか中崎町のタワーで検討する事にする。

[746: 入居済み住民さん]

画像には写り具合もあるし個人の好みもあるでしょうから。
どうぞどうぞ、天満のタワー中崎町のタワー・・十分ご検討のうえで気に入ったモノを
購入し、幸せなマンションライフをお過ごしくださいネ！

[747: 匿名さん]

>>743

夜景としては、大したことないような・・・
745さんの言う通り、これほど新御堂に隣接してるのはちょっとね・

もっと、都心か川沿いのマンションの方がいいかもと、私も思っちゃいました

[748: 買いたいけど買えない人]

まあこのお方の好きな景色（方角）だと思いますが
あえて明りの少ない北向きを・・・
南西方向の梅田方面の華やかな夜景をupすれば・・・
ピラニアのうごめく水槽をエサ付きで泳ぐようなもんですよｗ

気が向いたら南西upしてみて下さい

[749: 匿名さん]

>>743
この写真1枚が、745,747が、このマンションを購入するのを防ぎました。ナイスショット。

[750: ご近所さん]

743さん

思ったより新御堂が近いです。
中層階ですかね。
中層で窓開けてると騒音どのくらいでしょう？

是非梅田側の景色もアップして下さい！

[751: 入居済み住民さん]

またWちゃんがでてきて、ちょっかい出していますね。
743さんの写真にちょっかい出して、相手にしてほしいだけ。

[752: 買い換え検討中]

入居者の方が検討材料にと、好意でいろんな情報、画像を紹介してくださるのに、いろんな名前で、同じ人間が雑音入れてくるので、真剣に情報を知りたい私たち人には迷惑ですよ。

[753: 購入検討中さん]

↑↑↑

>>743

すごい画像です。キレイ。

どうやってベランダの外から「身を乗り出して」撮影できるんですか？
クレーンを使う？？
教えてください。

周辺も是非みたいです。　昼間と夜それぞれあれば感謝です。
撮影技術に拍手！！

[754: 買い換え検討中]

753不自然

[755: 匿名]

眺めは飽きますよ。
窓あけてられるか
窓とバルコニー汚れないかが大切

[757: 匿名さん]

>>756
なんでかわいそうなん?

[758: 匿名さん]

眺めに飽きるって、どうみてもかわいそうでしょ。
朝、だんだん明るくなる景色、
夕方の景色、
雨の日の景色、
夜景
これらを感じることができないのですから。

[759: 社宅住まいさん]

あと何戸くらい残ってるんでしょうか？
ご存知の方、教えて下さい

[760: ご近所さん]

いくらでも残ってると思う。

新御堂と耐震構造てこと以外は
いいマンションだと
おもいますけど。

モデルルーム使用済が安くでてますよ。

[761: サラリーマンさん]

758さんのおっしゃる感性が人生の巾ですよね。
まったく同感です。

[762: 匿名]

眺めって何階以上の事？朝日や夕日だったら低層階でも見れるけど

[763: サラリーマンさん]

朝日や夕日が見えればいいというものでもなくて
朝日がどこから昇ってくるか、夕日がどこに沈んでいくか。
ビルの屋上か、山の稜線か、海の水平線か、それぞれの景観
があります。
非日常の景観には格別の感動があるものです。

[764: 匿名さん]

茶屋町のマンションが販売されたら、打撃だろうね。
立地は断然あっちの方がよいし。ここと比較すると、、、

[765: 匿名]

763
このマンションなら何階以上なの？

[766: 匿名君]

30階以上です。

[767: 匿名]

じゃ眺めが堪能出来ない29階以下は住む価値なしなんだぁ。
それでOK？サラリーマンさんも？

[768: サラリーマンさん]

767さん
お相手したくないけれど、あまりにも稚拙なのでご返事しましょう。
ザ。梅田タワー、阪急インターナショナル、PIASタワーに並んでいい景観になりますよ。
目の前にタワーが建って、視界が閉ざされるような、勘違いしてはいませんか。
幻想で作り話をしてはいけません。
ちなみに、今私の視線でみると、ザ。梅田タワーは視界巾３センチほどです。
住む価値ない」？　と子供みたいなこと言ってどうしたの？

[769: 匿名さん]

766さん
何が３０階以上なの？

[770: 匿名さん]

眺望は、20階以上でしたら　大丈夫だと思いますよ。　
個人的主観にもよりますが、15階は周辺と同じぐらいで、20階以上で視界が広がってきます。
それ以下の階もあるとは思いますが。

[771: 購入検討中さん]

営業さんから２割近くの値引き提案がありました。
ありがたいんですが、将来の資産価値や定価で購入して住まれてる方と問題がでないかなど、
いくつか不安になりました。
不動産に詳しい方いましたら教えてください。
値引きありの物件は買いですか？
２割っておおきくないですか？
元々の販売価格は何だったんですかね？

[774: 買いたいけど買えない人]

賛否両論あるけど…正直欲しいです。。
20F以上で2LDKか3LDK、3000万以内…なんて無理ですよねぇ。。
タワーに憧れます。。。

[776: 匿名さん]

住宅ローン控除は忘れてもサラリーマンなら5年間、確定申告者で1年の遡りがあるけどね。

[777: 匿名]

２割引きだと坪単価いくらですか？
170位なら買いかと思いますよ

[778: 匿名]

２割引きだと坪単価いくらですか？
170位なら買いかと思いますよ