レジデンス梅田ローレルタワー

[匿名さん]

もうスレ立ちました？
梅田というよりむしろ中津の物件、誕生。

所在地：大阪府大阪市北区豊崎4丁目70-3（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩4分
　　　　阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
　　　　阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分


【管理担当です。スレッド名を修正しました。】

[721: 賃貸住まいさん]

もうすこし売れていたら検討する気にもなる立地だけれど、
あれだけ空きがあると、やっぱりやめておいたほうがいい
立地から・・と、人の動向がどうしても気になってしまう
微妙な場所です。
購入して住んで売るつもりはあまりありませんが、
やっぱり資産価値は気になります・・

こんなんだと、いつまでも買えないと反論くるのでしょうが、
無理しないと買えない私にはそんなこともやっぱり気になります。

[722: ご近所さん]

入居が三割とすると将来の修繕時に
どうするんだろ？て思ってしまいますね。

新古マンションになりつつあるし、値下げして
在庫一掃しないのかな？

[723: 匿名]

707さん、お部屋の向きとだいだいの階層を教えて頂けますか？
うちは御堂筋側を見学した時は騒音は結構しました。
電車の音も響いてきました。
窓を閉めて部屋にいる場合は全く問題はありません。
冬は窓を開ける事はないので大丈夫だと思いましたが、
夏場で窓を開けたい場合や、
換気をしていたら換気口から音が入ってくるのではと思っています。
東側の部屋はまだ見学していないので、
泊まられた部屋の向きを教えてください。
あと24時間換気とかされていましたか？
よろしくお願いいたします

[724: 匿名]

追伸
マンションはよい出来だと思いますよ。
環境は好みがあると思いますので、一度、見に行かれとは思います

[725: サラリーマンさん]

入居と販売済とはちがうようです。下階の小さなタイプは、資産運用として賃貸用に購入している方が多いようで、販売済未入居があるようです。ＭＲで下階の小さなタイプを聞いたら販売済が多いようでした。

[726: 入居済み住民さん]

上階に住んでおりますが、音が気になったことはありません。熱帯魚のポンプ音が心地よく聞こえています。
窓を開けたら、音はしますが、下の歩道で聞くのとは違います。よっぽど音に敏感な方でない限り、普通の感覚では快適だと思います。

[727: 匿名さん]

車の音は低層階じゃなければ大丈夫だと思いますけどね

[728: 匿名]

住人の方の音に関してのアドバイスは向きも教えてもらえると有り難いです。

[729: 匿名さん]

気になるなら御堂筋側を選ばなければいいのでは？
それで解決かと思います

[730: 匿名さん]

北側や南側も御堂筋近ければうるさいだろうから東側しか選択の余地がないかもな。

[731: 入居済み住民さん]

音のことなら、販売の方に検討している部屋に入れてもらって、実際に音を実感させてもらうのが、一番いいでしょう。百聞は一見にしかずです。
もっとマニュアックに検討したいなら、騒音レベルを測定する機械を借りてきて、買いたい部屋のバルコニーと部屋内を測定すればいいでしょう。
居住者としては、「音は気になりませんよ」としか、いいようがございません。

[732: 匿名さん]

>>731
朝方と夜の音が知りたいので営業の人に朝と夜に騒音レベル機で測ってもらうしかないね。
折角の住人からのアドバイスだけどあまり参考になりませんでした。

[733: 入居済み住民さん]

ここあと100か200mに南にあれば良かったのに～って思います
よくローソン行くんですけどあの隣くらいだったらなあ～ってよく思います
もちろん距離にしたら200mくらいのもんですけど～
ローソン行くのにチャリ乗ってる俺が悪いんですけど～
それくらいで後は気に入ってますよ～
景色は梅田タワーが邪魔なくらいで概ね良好ですよ～
ていうか１○Fのくせにすげーキレイですよ～
御堂筋はゆうほどうるさくないよ～
でも是非モデルルーム行ったほうが良いよ～

[734: 入居済み住人君]

　私は30階以上の北東角部屋に住んでます。
　部屋の中にいると車はもちろん飛行機の音すら聞こえません。
　ただ、テレビつけずに静かにしてると電車の走行音の低音がわずかに聞こえます。
　
　朝も夜も音の聞こえは変わりません。
　朝起きて窓から新御堂を見て初めて「車こんなに走ってるんだ」とわかるくらい静かです。

　住んで3ヶ月近くですが、確かに周辺環境はよくない（悪いという意味ではないです）かもですが、
不便さを感じたことは一度もないです。
　今まで知り合いが何人も遊びに来ましたが、皆いいマンションだと言ってくれます。

[735: 匿名さん]

もう御堂筋騒音の件は高層階に住んでいる人も問題ないといい、理論的にも高層階は問題ないということなので決着ですね。ただし、低層階は、理論的にはやばそうであり、住人の投稿がないので避けたほうがいいかもしれません。

[736: 物件比較中さん]

今、テレビで　17：30～　と　23：30～　建物の案内を行っています。

都市部ですごく住みやすそうですね。

窓も、二重サッシのようで。

気になる方は、上記の時間、毎日１１チャンネル(ケーブル？)で放送していますので見てください。

[737: 匿名さん]

いいところしか映らない番組見ても仕方ない。
やっぱ現地に足運ばないと。俺は、この周辺環境見て検討外としたが

[738: 購入検討中さん]

↑↑↑
>この周辺環境見て検討外としたが

それは、歓楽街（飲み屋や、風俗街など）に近いからということですか？

小学生の子供がいたら、どうなんだろう？

セカンドハウス向きなんだろうか？

対象外かどうかテレビを見て、気になったが見に行って見たい。

[739: 匿名]

歓楽街に近いからではないです。
夜は暗く落ち着かない感じで、路駐も多く、誰かも言ってましたが、
排気ガスの臭いがこもってる感じがしました。生活感のある環境とは
ほど遠かったので、検討外としました。ただ、あと２割くらい安くなれば、
検討は続けてたかもですが

[740: 匿名はん]

こちらも調べて見ました。　地図です。

大阪府大阪市北区豊崎4丁目70-3　を入力して　地図表示しました。

「A」をマウスでダブルクリックすれば、ストリートビューで近隣の映像が見れます。
矢印に従って、歩いて見てください。
現地に行かなくても、とりあえずの昼間の周辺映像は見れます！

http://maps.google.co.jp/maps?sourceid=navclient&oq=&hl=ja&...