レジデンス梅田ローレルタワー

[匿名さん]

もうスレ立ちました？
梅田というよりむしろ中津の物件、誕生。

所在地：大阪府大阪市北区豊崎4丁目70-3（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩4分
　　　　阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
　　　　阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分


【管理担当です。スレッド名を修正しました。】

[609: ご近所さん]

大阪マンションでも、日本マンションでも、いいじゃない。何か不具合なのでしょうか？
あなたの名前がメアリーでもいいのですよ。

[610: ご近所さん]

幸せマンション、ハピネスタワーとかね。

[611: 帝国]

マンション名は大日本帝国マンションです。

[612: 親と同居中さん]

607

「梅田は圏外やっタワー」
か
「売れてませんレジデンス」
か
「電車は中津から行コート」

と命名すれば満足かい？？？

[613: マンション]

梅田が最寄駅のマンションなんてあるの。
ローレル梅田は中崎町、サンクタスはJR福島、確かに梅田タワーは阪急梅田といえるが、そもそも阪急梅田は、梅田の中心から離れている。

[614: 匿名さん]

キタの商業施設は阪急百貨店が頂上なので阪急梅田がメインから外れる事はないでしょう。

[615: サラリーマンさん]

阪神と地下鉄とJRと阪急、さて阪急百貨店に一番近いのは？

地下鉄とちゃうかなあ！　その次がJRと阪神で、阪急は一番遠いはずやで。

[616: 匿名さん]

確かにそうかもしれないけど実際に建設出来る場所で考えないと机上の空論だよ。

[617: 阪急]

阪急梅田と阪急百貨店は離れているよ。
35年程前に、百貨店の下に駅があったのを今の位置にもってきたのです。
その時にできたのが三番街

[618: 匿名さん]

若者には、阪急梅田駅周辺の方が楽しめると思うけど。
徒歩10分ちょいで梅田、便利でいいと思うな。
なぜ福島や天満と比べて中津は評価が低いんだろう？

[619: 匿名さん]

そんなことも理解できずに、マンションを買おうとしている方が珍しいｗ

[620: 匿名さん]

えっ
中津に何があるのですか？

[621: 中津]

中津には日常生活に必要なスーパー、商店街、マックなどの飲食店、レンタル屋などがありません。
いつも梅田で買い物、食事して、タクシーで帰るリッチな人にはいいですが

[622: ご近所さん]

福島や天満と比べて中津は評価が低い?
心配しなさんな！差は全くおまへん。
いろんなモノがあるという観点だけでは評価はできまへんねや。
わてみたいに大阪市内で戦前から暮らしてて、市内の隅々まで見てますとな、
今言うたはる地点にはほとんど何の差もおまへん。
要は生活し易いかどうかというこっちゃ。
それも、みなさんそれぞれ視点が違いまっしゃろ・・・それはそれでええんですよ。
近所やから言うわけやおまへんけど、中津にはスーパーもあるし、食べ物屋も沢山おます。
お宅ら、梅田一番地ってどの辺か知ったはりまっか？
そこが大阪梅田の中心だっせ。
分からんかったら、まぁ、あんたらのおじいちゃんやおばぁちゃんにでも訊いてみなはれ。
阪急も阪神もＪＲも地下鉄も・・・どれも大阪の中心と考えたらええんとちゃいまっか？
その人その人によって生活スタイルっちゅうんか、生活圏が違うんやから。

[623: 入居済み住民さん]

私は、よりたいお店が或るときは、梅田から歩いて帰ります。
一度ためしに、あるいてみたらいかがですか。結構楽しいものですよ。
１０分少々だから私は負担になりません。
匿名さんは、なぜかケチをつけたい人のようですから、自分で歩いて
体験してみることで判断されたらいかがでしょうか？。

[624: 匿名さん]

上の変な大阪弁は改行さんですか？

[625: サラリーマンさん]

なぜか、マンションコミュニティーには、5分以上歩くのを嫌がる人が多いので、びっくりします。
ほとんどの生活の場面で5分以上歩いているはずなのに、他人のマンションとなると、とたんに、そんな距離歩けなーいといいだすんです。梅田でも心斎橋でもなんばでも北新地でも大坂空港でも新大阪駅でも5分ぐらいは常に歩いているはずなんだけどね。

[626: ご近所さん]

わての名前、「改行さん」てなってますんか？
改行さんって名前の他の人がいたはりますんやな？
改行のことはともかくとして、「変な大阪弁」とはちょっと聞き流せまへんなぁ。
そういうあんさんは地方から来た方でっか？
ひょっとしたらまだ十代か二十代の若造さんかいな？
それやったら大阪弁をあんまり知らんのも無理ないですな。
まぁ、良しとしまひょ。

[627: 入居済み住民さん]

自転車さえあれば、このマンションから天六まで5分程度で行けます。
天六行けば、スーパー（ライフ・サボイ・阪急ファミリーストア・サンディ）、レンタルビデオ（ツタヤ・ＧＥＯ）、飲食店（王将他）。中津から自転車圏内でないものといえばコーナンぐらいでしょうか。
中津駅には無料駐輪場がありますし、梅田も場外馬券近くに無料駐輪場があるので、駐輪場探しに苦労することはありません。


不便な点を挙げれば、区役所が遠い・京阪や近鉄の最寄駅がない・淀川以北へは地下鉄以外難しい・阪急中津が
案外遠い・かっぱ寿司がないといったことでしょうか。

私は自転車移動を前提にマンション探しをしたので「徒歩」は参考程度でした。
ちなみに毎日の通勤は梅田まで徒歩、急ぐときは場外馬券前まで自転車です。

[628: 購入検討中さん]

確かにこのサイトの掲示板は酷いなあ
1駅とか徒歩10分とかでも圏外とか書かれるけえなあ
梅田とかミナミの高そうなマンションは特によく狙われとるわ
欲しい人はあまり見んほうがいいで

[629: 周辺住民さん]

２～３の匿名君が、わざと批判的なことを言うと、まともな方が反論する。匿名君はそれがうれしい。普段まわりから相手にされない人間の愉快犯の動機パターンですね。
ま、流しておいたらいいでしょう。

[630: 中津在住の者です]

中津はカフェもスーパーもたくさんの公園や河川敷もあり梅田徒歩圏で住むには最高ですが、
豊崎のこの辺は、高速近くにあり公園も小さいですし、殺伐として、学区も町の雰囲気も
良い話聞きません。
私の印象では、工業地帯のイメージで子育てには良いとは思えません。
もう少し梅田タワーよりか、もしくは中津よりですと良いかもしれません。この物件が売れてないのは一目瞭然
もっと値段を下げるべきです。

[631: 購入検討中さん]

2204と2205ってまだ売っとるだか？
いくらするだ？
誰か知らんか？

[632: 匿名さん]

あらら
とちくるって、匿名君とか言い出したり…
改行君って言われたのが、よほど恥ずかしかったんでしょうね

[633: 匿名さん]

まあ、まあ。改行君も何か意図があるんでしょうが(笑)
ベタな大阪弁を使って一級何某、ご近所さん、購入検討中さん とお忙しいようで。

[634: 購入検討中さん]

わしは暇だけえこの掲示板に住んどるだけだがな
悪口は言わんようにしとるで

でも梅田はいいクラブが無いわ
プラチとかオンジェムみたいなんが梅田にも欲しいわ

ミナミまで行くのたいぎいわいな

[635: 購入検討中さん]

モデルルームの販売が始まっています。
非常に魅力を感じるのですが、どうでしょうか。
見に行く時間がまだとれないんですが、２LDK、３LDKの物件は
何階なのか気になっています。
書き込みを見てると、住んでる方も快適そうなので
早く見に行きたいのですが。

[636: 購入検討中さん]

モデルルームの販売が始まっています。
非常に魅力を感じるのですが、どうでしょうか。
見に行く時間がまだとれないんですが、２LDK、３LDKの物件は
何階なのか気になっています。
書き込みを見てると、住んでる方も快適そうなので
早く見に行きたいのですが。

[637: 匿名さん]

もう入居開始してるから棟内モデルでも行って実際の部屋見せてもらえば。
本当に欲しいなら紙の情報と実況では全然イメージ違うし行った方がいいよ。

[638: 入居済み住民さん]

居住者の皆さん確定申告をお忘れなく。ローン減税額はローン期間、金利、ローン残額によってちがいますが、かなりの金額が返ってきそうです。うれしい。

[639: サラリーマンさん]

べリスタ北梅田とここで迷ってます。
梅田への距離は変わらないし似た立地だと思うのですが、こちらは高いです。もう少し安くならないのでしょうか？
梅田へ歩いて行ける魅力は大きいんですが。

[640: 匿名]

そりゃタワマンのほうが満足感高いし値段も高い

[641: 通りすがり]

ここって洗濯物干せないんですよね。ベランダの無いタワーの多い中、せっかく広めのベランダが付いてるのに、なんだかもったいないです。結局、私は洗濯物が干せる別のタワーにしました。

決まった後に、こちらの販売さんから電話があって、同じローレルの別のタワーに決めたことを話すと
とっても嫌そうに反応されたのを覚えてます。同じ近鉄なんだし、形だけでも、ありがとうございます、もしくはおめでとうございますがあってもいいのに～って思たけれど。

[642: 匿名]

まったく洗濯物干せないんですか？バルコニーあるのに？

[643: 契約済みさん]

洗濯物は、少しくらいなら　こっそり内っかわに　干せば　バレナイような気もしますが、こっそりですよ。。どんなもんでしょう？

[644: 匿名さん]

こっそりならいいでしょう、ただしこっそりですよ。

[645: 匿名]

バルコニー手すりに物干金物ついてないんですね

[646: 入居済みさん]

　管理規約に「バルコニーに洗濯物を干してはだめ」ってあったと思います。
私の勝手な想像ですが、洗濯物が風で飛んで新御堂に落ちて事故でも起きたら大変だからではないでしょうか？

　このマンションは洗濯物が干せない代わりにドラム式洗濯乾燥機が標準装備ですし、浴室乾燥もあります。
私は浴室に洗濯物を干してますが、乾燥機を使わなくても１日あればきれいに乾いてるので、不便は感じないです。

[647: 入居済み]

こんばんは～私も浴室に干してますが、ちゃんと乾いてるしあとで嫌なにおいもしないです。不思議ですよね？それだけ乾燥してるってことでしょうか？花粉症ですし私的にも部屋干の方がいいです。

[648: 入居済み住民さん]

私も同感

[649: 匿名さん]

分からないようにこそっとすればええのよ。

[650: 入居済み住民さん]

管理組合で洗濯物ＯＫにすればいいのです。
それまでルールなので洗濯物はベランダで干してはいけません。

ただ、洗濯物が飛ばされて事故が起きた場合の保険はたいていの人が入っていないと
思いますので、死亡事故が起きたら破産ですね。

[651: 匿名さん]

誰が干したか、わかるわけないじゃん。
ただしルールは守るべきでは。

[652: 匿名]

今日現地行ってきました。

マンション内はなかなか良かったのですが、周辺環境は最悪でした。

まず排気ガスの臭いがかなり気になりました。気になった方おられますか？
それからマンション横に路駐のトラックが何台もいました。
あれはいつものことなんでしょうか？

エントランス横の噴水も落ち葉が散乱していて汚く、逆効果に思いました。
梅田近辺とは思えない雰囲気で、検討外にする方向です。
値段もまずまず魅力なんですが、、、

[653: 匿名さん]

どうしても新御堂横なんで排気ガスと道路下は薄暗く感じますね。反対側は公園もあり去年の春桜が咲いてたりで賑やかなんですが。

[654: 匿名さん]

つーか、あの辺りの環境の悪さを知らない人もいるのですねｗ
ここは住環境無視の人が検討する物件でしょ

[655: 匿名さん]

何十年も前からあんな感じですよ、あのあたりは。
新御堂筋の隣ならそりゃ排ガスは地面には充満しているでしょうよ、それが嫌なら選択しない、それだけのことです。

ただ、排ガスは当然3次元で拡散していきますので、上層階の排ガス濃度は、大阪市内一般エリアの平均程度でしょうね。淀川がかなり近いので、もしかしたら上層階においては、平均より少し綺麗可能性もありますね。

上層階（高さ100m以上）の室内においては、全然気にすることはないと思われます。
中層（高さ50m以上）でも、換気方法をちょっと気にしたほうがいい程度ではないかな。
下層（御堂筋と同程度の高さ）は、おそらく売るつもりないのでは？？？言い過ぎですかね。

[656: 匿名さん]

上層は関係ないとか、室内は快適だとか言っても、暮らしって住居内だけじゃないですからね
日々の生活考えたら、騒音・排気、きついでしょ

[657: 匿名さん]

線路と新御堂筋に挟まれている梅田タワーもそれなりに需要はあるようだし。
環境に難があっても、梅田徒歩圏内のタワーとしては価値があると思うよ。

少し高いので、買えないけど。北区の新築のなかではまだましな立地でしょう。

[658: 匿名さん]

梅田徒歩圏内って、確かに歩ける範囲だけど、実際に歩くには遠くない？