レジデンス梅田ローレルタワー

[匿名さん]

もうスレ立ちました？
梅田というよりむしろ中津の物件、誕生。

所在地：大阪府大阪市北区豊崎4丁目70-3（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩4分
　　　　阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
　　　　阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分


【管理担当です。スレッド名を修正しました。】

[568: 匿名さん]

住めば都ですね。
この辺りは余り拓けていませんが、近所のベリスタ含め、梅田徒歩圏で便利で良いんじゃないでしょうか。北ヤードなど梅田の再開発も楽しみですし。
都会ライフを満喫するにはいいと思うけど、少し値段が高いねぇ。

[569: サラリーマンさん]

「すめば都」　とおっしゃるとおりです。
ちゃやまちアプローズ、ロフト、イングス、NUビルなど休日のショッピングゾーンです。

桂三枝さん、坂東英二さん、世界の建築家：安藤忠雄さんなど、みなさん時々見かけます。
MBSも近いからタレントさんも、近くのラーメン屋さんなどで見かけます。

自転車なら、堀川戎、城北公園の菖蒲、中ノ島公園など　「567さん」のように、四季折々、いろんな楽しみがありますよ。

私が、一番うれしいのは、出張の帰りは新大阪からタクシー５分でマンションの玄関に到着。
これは、本当にありがたい。

ちょっと自然に触れたいときは、これまた５分歩いて、淀川の河原で深呼吸。

[570: 入居済み住民さん]

暮らしの情報ありがとうございます。

[571: 入居済み住民さん]

南向きは、今、日の出も、日の入りも見えます。

写真を入れようと思ったのですが、うまくいきません。

誰か、教えてください。

[572: 匿名さん]

571さん、写真・・・うまくいかないって？
具体的に何がうまくいかないのですか？

[573: 匿名さん]

周りに高い建物多いから、圧迫感ありますね。
北側以外は高層階でないと見晴らし悪そう。

[574: 匿名さん]

周りに高い建物があるのは都心だから当然であり、逆にそういう風景を望む人も多く、
そういう人たちはそういう風景を圧迫感とは捉えないのです。
圧迫感を感じる人は周りに高層ビルのない郊外に建つタワマンを選択するのが良いでしょう。

[575: 入居済み住民さん]

参照をクリックして、自分の写真ファイルをえらんで、写真欄にファイル名も出るのですが、表示されません。・・・JPGでいいんでしょう？

[576: 入居済み住民さん]

573さん「見晴らし」の問題ではないと思います、この視角の景色をどう感じるかだと思います。「素晴らしい夜景」じゃないですか。遠くまで見たいという意味で「見晴らし」を期待する人は遠景が見たい人ですね。

[577: 匿名さん]

575さんへ

572です。
ファイルの大きさはどんなものなのでしょう？
ピクセル数は幅640pixels,高さ450pixelsまでのものにしてください。
ファイルの容量が大きいと表示されないと思います。

[578: 匿名]

ここの住民とやらは、なんだか必至だねｗ
自分の選択が正しいと思いたいのか？
もっと自信持とうよ。

まあ、ココあんまり売れてないけどね。

[579: ご近所さん]

↑

ご自分の選択が正しいと自信持ってはるんやからそれでいいんとちゃいまっか？
お宅さんがゴチャゴチャ言う問題やおまへんがな。
他人のことはほっときなはれ。
人のこととやかく言う前に自分のことしっかりやりなはれ！

[580: 匿名さん]

売れてますよ。

[581: 匿名]

ここの価値は梅田再開発が一巡したときにわかるんじゃない？近くに具体の開発がないとこよりかは関西最大の梅田至近だし将来性はあるでしょ。

[582: 匿名はん]

北ヤード開発で価値上がりそうなのは、西梅田地域のマンションだと思うが。
北ヤードの商業施設は、もっと西よりだからね。東よりのC地区は住宅地だから、
ここより、そっちが注目されるだろうね。

ここはザ梅田タワーや、茶屋町の新築予定マンションと比べて、資産価値としては、
やはり見劣りしますし、周りに優れたマンションが多いから、悔しい感じになりそう。
マンションのデザインもいまいちだし。

ここは検討版なんだし、いろんな意見があってしかり。住民がとやかく言う方が
おかしいと思うが。いやなら、わざわざ検討板を覗きにこなくていいよ。

[583: 匿名さん]

同感だね。
ここより茶屋町か、北ヤードの
マンションを狙いたいかな。
最初は検討してたんだけど、
いまいち踏み切れなかった。

[584: 匿名さん]

価値が上がりそうなのは、西梅田地域のマンションって、
西梅田に良いマンションなんてないじゃん。

シティタワー西梅田の事？あれ住所も建ってる場所も福島だし。
しかも、北ヤード開発見越して何回も値上げして販売したから、価値はもう上がらない。
どちらかというと、ローレルタワーサンクタスの方が上がりそうだけど、場所が不便だね。

[585: 匿名さん]

西梅田は地下鉄は使いにくい路線だし、踏切あるしいつも渋滞で車やタクシーの移動もうっとうしい。
豊崎の方が移動が便利で住みやすいでしょう。

梅田タワーや茶屋町もいいけど、近すぎると感じる人もいるかも。もう少し新御堂から離れた奥で一割安かったらばか売れしてたでしょう。

[586: 匿名さん]

この路線のコンセプトなら、やはり茶屋町かザ梅田タワーだろうね。
585さんのいうように、どうせなら新御堂沿いでなければね。値段も決して安くはないし。
騒音がないというけど、車の排気ガスによる空気的なところとか、あのうす暗い感じは
どうしても、敬遠材料になってしまうよ。

[587: 入居済み住民さん]

579さんの言うとおりや。

あーでもない、こーでもない。あそこがよくない、ここが気にいらん。ネガティブな人は一歩も進めない人やろ。

いつまでも、ごちゃごちゃ言うとったらええ、気がついたら、今のまま、現状維持や。

来年になってもおんなじこと言うとるやろ。

[588: 匿名さん]

ここが一番いいし、売れているし、最高

[589: 一級建築士]

582君

住民がとやかく言うほうがおかしい？　か？

デザインもいまいち？　　か？

こなくていい？　　　か？

再開発の意味もわからず、素人が偉そうに言わんこっちゃな。

再開発の結果、流入人口増加とそれに伴う住宅需要が周辺に大きく拡大するということじゃ。

５年たったら、都市は大きく変わります。

良識ある皆さんは無責任な井戸端会議に惑わされないように・・・と思う親心から余計なことを書きました。ゴメンネ。

[590: 匿名]

五年後なんて予想できない

[591: 一級建築士]

そうですね。
不動産の資産価値をうんぬんとなれば、人が集まってくる場所か、出て行く場所かということでしょうね。
大阪駅周辺の５年前がどうだったか、比べたら解りやすいかも知れません。

[592: 一級建築士]

追伸・・・・・・

北区の所帯数の変化を見てみましょうか。

平成２年　　　約37,000所帯
平成７年　　　　39,000所帯
平成１７年　　　55,000所帯
平成２０年　　　59,400所帯

と１７年以降急激に膨張気味です。
２１年ﾃﾞｰﾀは解っていませんが、右上がりは間違いなさそうです。
だから、このマンションがどうのということではなく、今後は更に、再開発で、各種店舗、事業所が増え、人口増大に手ごろな新築の住宅が追いつきそうにないということでしょう。

北区で仕事をする人のうち、できれば職住接近で、毎日の生活の利便性を求める人も多いでしょう。

大阪駅周辺のマンション需要が膨れて行くのは当然のことだろうというのは、お解かりだと思います。
これに加え、一人住まいの方は特に「職住接近」が住宅選択の大きなファクターになっているのです。

シルバー層の方でも、バスや電車に乗って時間をかけて通院することなど、苦痛になって参ります。
医療等べんりな所に住んで老後の安心を確保しておきたいと思っておられる方が多いのも納得できます。

どのマンションでも結構だと思いますが、目先の欠点ばかりが気になって、ネガティブな発想ばかりしていると、チャンスは逃げてしまいます。

[593: 匿名さん]

再開発で北ヤードと周辺が良い場所になっても、残念ながら、
ここの様に立地面で弱い物件は、埋没しちゃってより不利になるでしょうね

[594: 匿名さん]

やはり梅田からどれだけ離れているかでしょうね。
福島駅近くなのに西梅田と言ったり、中津駅が近いのに梅田と言ったりするのはそれだけ梅田のイメージが欲しいんだろうけど距離は正直だしね。

[595: 匿名さん]

で、お勧めなんですかね？

[596: 匿名さん]

別に名前はどうでもいいよ
便利で住環境がよかったらいい

[597: １級建築士]

不動産価値の判断は長期、大局を見る必要がありますよ。

大阪駅まで、徒歩圏でいける住宅の価値が解りませんか。

北ヤードの開発が、エリアに及ぼす波及効果が解りませんか。

北ヤードが良くなっても、ここは・・・というのは、再開発の周辺に及ぼす影響が

解ってないからです。

「立地面で弱い」「より不利になる」というあなたの頭の中を見てみたい。

このマンションの評価を下げたくてしょうがないの？

[598: 匿名さん]

あまりにも皆さんアゲアゲなので懐疑的な立場の方はいるでしょ。

[599: 匿名さん]

必至だね一級建築士君。君こそ頭の中大丈夫ですか？
そもそも、あなたの言うそんな素晴らしい立地なら、
とっくに完売してるよ。竣工後、半年近く経っても
まだまだ残っているのは、この立地に関して、
懐疑的な人が多いからでしょ。ローレル梅田なら、
言ってることも分かるけどね。ここはやっぱり、、、

[600: 匿名]

一級建築士って、前から何回も名前を変えて投稿してるよね。
文間の改行が多いのと、やたらとここを上げる投稿が多いのが特徴。

前にも話に出てたように、まだ住民が少なそうだし、急にスレが伸びてる
ことからも、同じ人が必至で張り付いてるんでしょうね。がんばって～

[602: 匿名さん]

↑
口悪いね。改行君（笑）

[603: 匿名はん]

本当に持ち上げれば持ち上げるほど悪循環に陥っている事を改行の方はもっと悟るべきですね。
欠点や疑問なんかは誰でも持っているはずなのに。

[604: 匿名さん]

見ていて痛々しいと言うか、こっちが恥ずかしくなって来ます(^　^;

[605: １級建築士]

みなさん（特定の人？）のおっしゃるとおりやね。
しばらくおとなしくしましょう。
見かけによらず、素直なんです。
しかし、今住んでいる方に対して、失礼な表現や、大きな勘違いがあれば、いつでも投稿するし、
おかしいと思ったことは、指摘するよ。
だまって看過するほど、冷たい生き方はできないからね。
人の陰口ばかり言ってるおばさんのような、冷やっこい、陰湿なものを感じてしまったからついつい
熱くなったのかな。
そういう世代やからね。
真剣に建築の事、不動産の事を聞きたい人は、いつでもどうぞ。
みなさん　お幸せに、失礼しました。

[606: 契約済みさん]

たくさんの人がいて　たくさんの意見があって　当然だと思います。　ここを契約するまで、本当に色々なところを見て回りました。確かにここよりも　もっと素晴らしいところもありました。　けれど　契約まで来た理由の一つは、このマンションと自分自身の相性のようなものがあったような気がします。私は　満足しています。人それぞれ　なんとなく安心できる場所や景色や地域があるんじゃないでしょか？　ちなみに　入居数が少ないようでが、購入してまだ入居していない人もたくさんいるようです。

[607: 梅田]

マンション名に梅田入れるのに何か基準があるのですか？
どう見ても、ここは梅田から離れすぎ。中津でしょ！ここよりも梅田駅に近い賃貸マンションでも、さすがに遠慮して、マンション名は北梅田です。
ベリスタも北梅田でしたね

[608: 入居予定さん]

おんなじような事を他のマンションにもかかれてました
寂しい限りです
なんとかマンション名は北梅田に変えるんで
他のマンションはそっとしておいてあげてください

[609: ご近所さん]

大阪マンションでも、日本マンションでも、いいじゃない。何か不具合なのでしょうか？
あなたの名前がメアリーでもいいのですよ。

[610: ご近所さん]

幸せマンション、ハピネスタワーとかね。

[611: 帝国]

マンション名は大日本帝国マンションです。

[612: 親と同居中さん]

607

「梅田は圏外やっタワー」
か
「売れてませんレジデンス」
か
「電車は中津から行コート」

と命名すれば満足かい？？？

[613: マンション]

梅田が最寄駅のマンションなんてあるの。
ローレル梅田は中崎町、サンクタスはJR福島、確かに梅田タワーは阪急梅田といえるが、そもそも阪急梅田は、梅田の中心から離れている。

[614: 匿名さん]

キタの商業施設は阪急百貨店が頂上なので阪急梅田がメインから外れる事はないでしょう。

[615: サラリーマンさん]

阪神と地下鉄とJRと阪急、さて阪急百貨店に一番近いのは？

地下鉄とちゃうかなあ！　その次がJRと阪神で、阪急は一番遠いはずやで。

[616: 匿名さん]

確かにそうかもしれないけど実際に建設出来る場所で考えないと机上の空論だよ。

[617: 阪急]

阪急梅田と阪急百貨店は離れているよ。
35年程前に、百貨店の下に駅があったのを今の位置にもってきたのです。
その時にできたのが三番街