レジデンス梅田ローレルタワー

[匿名さん]

もうスレ立ちました？
梅田というよりむしろ中津の物件、誕生。

所在地：大阪府大阪市北区豊崎4丁目70-3（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩4分
　　　　阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
　　　　阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分


【管理担当です。スレッド名を修正しました。】

[541: 匿名]

540
それはどうだろう。中崎町も苦戦だったからねぇ。

[542: 匿名さん]

苦戦したけど、ほぼ埋まったのでは？
CT天満は契約者さんの書き込みによると3分の1らしいです
どこも厳しいですね
ここは新御堂横と場所的にごみごみしているイメージが販売に影響しているのではと思います
あとちょっと高いかな。

[543: ご近所さん]

埋まったというより埋めたって感じでしょう(笑)。
なんせ築1年未満で大幅な値引きしたからね。ここは戸数も多いしさてさてどうするんだか。

[544: 入居済み住民さん]

543さん

何かこのマンションにうらみでもあるんかいな、アｯハｯハｯハ！。

[545: 周辺住民さん]

部屋のあかりがおかしい？とか言ってる人へ

居住してない住戸のにあかりをつけるなら、リビングの隣の部屋もつけるやろな。

角部屋のリビングだけつけて、その隣の洋室はつけないことはないやろ。

よーく見てみ。　　妄想、憶測、

[546: 匿名]

角のへやの灯りの種類が均等で一様に蛍光色なので他のマンションの灯りと比べて不自然と言えば不自然ですかね。
照明器具のサービスとかでそうなってるのかもしれないですね。

[547: 物件比較中さん]

近所の大箱が無くなってなかったら
かなり熱いマンションでしたが

まーでも夜景は絶品そう

南西の上に住んでる人UPして下さい

[548: 匿名]

手前側でかい建物でふさがれてあまり見通しが効かないイメージがありますけど。眺めだけならシティタワー福島の東側か北浜高層の東側がよかったかな。マンション自体の良さは別としてですがね。

[549: 匿名さん]

>>544
入居して必死なのはわかるけど、恨みというよりも出来るだけ安くで買いたいのも現実。
さぁ、この一年でどれ位の価格になるか期待。

[550: 入居済み住民さん]

なんで必死なの？

[551: 入居済み住民さん]

掲示板書く人（私なりの勝手な分類）

①購入検討で値引き期待の人
　　高いように思うから、なんとか値引きしてもらえる状況にならないか　
　　　　　→　不人気をあおって値引き待ち作戦。１年後でも値引き期待。手垢がついたものでも安ければいい。
　　　　　　　そこらの中古でも買ったらいい。自分がけなしたマンションには住めないやろ。

②ITおたくの暇つぶし
　　評論家ごっこで自己満足、・・・・・だから私はこうする。という結論なし。時間のむだ。

③既購入者
　　居住者：この住まいに満足。部外者からとやかく言われたくない派。
　　賃貸投資：早く賃借人をつけたい（このスレには登場なさそう）
　　私：人生あと１５年。１日１日が大切、快適な住まいに満足。

④ご近所の井戸端会議もどき
　　中には、他マンションの販売担当や、利害対立者の臭いがする人。
　　やんわり相手の誹謗、中傷作戦。

⑤情報交換
　　　マンションについて、いろんな情報交換をしたいひと。好きや、嫌いや、根拠のないうわさなど、価値判断の　　　違いが混合する中、まともな意見を見極めましょう。

私も、こんなことで時間つぶすとは、暇やね・・・。情けないわ。


　　
　　

[552: 入居済みさん]

　入居済みの皆さんに質問です。
　サボイとライフどっちで買い物してますか？
　私は２度程サボイに行ったんですが値段が高かったんで今はライフで買い物してます。
　サボイって高くないです？

[553: 入居済み住民さん]

◇お値段優先なら、
JRくぐって大阪信金こえて100M先右に行くと、ほんみね、エンド（業務用スーパー）がありますよ。
このマンションの北ＪＲ軌道を超えた豊崎神社北150Ｍほどにも業務用スーパーがあります。

◇ちょっと高くてもおいしい野菜がほしいときは、料理やさんに卸してる黒田商店（豊崎小学校新御堂沿い北に150Ｍ信号の角）

◇サボイは中津からの帰りに便利。

◇ライフはお水が無料でいただけるのはいいですね。

[554: 匿名]

サボイってチェーン店ですか

[555: 入居済み住民さん]

年商２２０億、大阪を中心にチェーン展開、「・・・味道館」の商標。

[556: 物件比較中さん]

>>551

何がいいたいのか・・・
匿名の掲示板なんだからいろんな人がいるのであなたの思い通りにはなりませんよ
思い通りにしたいなら、ご自分で掲示板のサイトを立ててください（会員制で）
それがいならの、こないことですね

[557: 入居済み住民さん]

はい。もうきません。すみません

[558: ご近所さん]

思い通りにするつもりなんかないんとちゃうかいな？
掲示板やから思い通りのことを書いたらいいと思うし、
見る人も個々人で自由に考えたらええやん。
何が言いたいのか分からんでもええんとちゃうか・・・杓子定規にモノを考えなさんなや～(^_^)

[559: 匿名]

匿名掲示板なんだから、真面目半分、不真面目半分と考えるのがいい

[560: 匿名さん]

サボイは、ランク的にイカリスーパー＞スーパーコーヨー＞大丸ピーコックに次ぐ在阪のスーパーです。

とりわけ、精肉類は上質なものを揃えていますよ。

[561: サボイ]

サボイいいですよ！毎日目玉商品があるし、ごぢんまりして。確かに品揃えは少ないですが。
日々使うには問題なし！

[562: 匿名さん]

サボイはどこかの系列ですか

[563: 入居済みさん]

553さん情報ありがとうございます。

業務スーパーが近所にあるという話は聞いてたんですが、場所がわからずにいました。

今度休みの日にでも探索してみようと思います。

[564: 入居済み]

私もサボイで買い物してます。１人なので今の所十分です。この間豆腐屋見つけましたよ。サボイのところをまっすぐロフトに向かって２個目の信号を右に出ると御堂筋線の乗り場に出る道ですが、お店でお揚げさんとがんもを揚げてました。湯葉豆腐を買いましたがおいしかったです。こんなところで豆腐を作ってるなんでちょっとびっくりですが、おすすめです。ライフにも行きたいのですが今まだ自転車がないので行ったことないです。また時間がある時に散策しますので、何か見つけたら報告しますね。

[565: 匿名]

業務スーパーは中国産が多いから好きになれない。でも安い。

[566: 匿名さん]

宝島って本見ましたが、今後、修繕費用などタワマンが抱える問題は深刻ですね。
みなさんその辺も、踏まえて購入されてらっしゃるのでしょうか？

[567: 地元不動産業者さん]

私の豊崎・・・・・・

春は
豊崎公園の花見

夏は
天神祭り、豊崎神社夏祭り（近所のお子さんが山車を引きます）、淀川花火大会

秋は淀川の魚つり、しじみ採取

冬は
天満宮初詣、豊崎神宮初詣・えべっさん、
マンション近所のお寺の除夜の鐘も情緒満点。

朝は
淀川沿いのジョギング、歩こう会での史跡散策（私は未参加）
豊崎公園でペットの散歩。

昼は
天神橋筋商店街散策、自転車でナンバまで行ったりもします。
ヨドバシカメラ梅田で商品情報ゲット。
コナミスポーツクラブでスイミングとお風呂

夕方は
デパ地下での食品買出し（いいのが安い）

夜は
中津駅周辺でチョット一杯。

[568: 匿名さん]

住めば都ですね。
この辺りは余り拓けていませんが、近所のベリスタ含め、梅田徒歩圏で便利で良いんじゃないでしょうか。北ヤードなど梅田の再開発も楽しみですし。
都会ライフを満喫するにはいいと思うけど、少し値段が高いねぇ。

[569: サラリーマンさん]

「すめば都」　とおっしゃるとおりです。
ちゃやまちアプローズ、ロフト、イングス、NUビルなど休日のショッピングゾーンです。

桂三枝さん、坂東英二さん、世界の建築家：安藤忠雄さんなど、みなさん時々見かけます。
MBSも近いからタレントさんも、近くのラーメン屋さんなどで見かけます。

自転車なら、堀川戎、城北公園の菖蒲、中ノ島公園など　「567さん」のように、四季折々、いろんな楽しみがありますよ。

私が、一番うれしいのは、出張の帰りは新大阪からタクシー５分でマンションの玄関に到着。
これは、本当にありがたい。

ちょっと自然に触れたいときは、これまた５分歩いて、淀川の河原で深呼吸。

[570: 入居済み住民さん]

暮らしの情報ありがとうございます。

[571: 入居済み住民さん]

南向きは、今、日の出も、日の入りも見えます。

写真を入れようと思ったのですが、うまくいきません。

誰か、教えてください。

[572: 匿名さん]

571さん、写真・・・うまくいかないって？
具体的に何がうまくいかないのですか？

[573: 匿名さん]

周りに高い建物多いから、圧迫感ありますね。
北側以外は高層階でないと見晴らし悪そう。

[574: 匿名さん]

周りに高い建物があるのは都心だから当然であり、逆にそういう風景を望む人も多く、
そういう人たちはそういう風景を圧迫感とは捉えないのです。
圧迫感を感じる人は周りに高層ビルのない郊外に建つタワマンを選択するのが良いでしょう。

[575: 入居済み住民さん]

参照をクリックして、自分の写真ファイルをえらんで、写真欄にファイル名も出るのですが、表示されません。・・・JPGでいいんでしょう？

[576: 入居済み住民さん]

573さん「見晴らし」の問題ではないと思います、この視角の景色をどう感じるかだと思います。「素晴らしい夜景」じゃないですか。遠くまで見たいという意味で「見晴らし」を期待する人は遠景が見たい人ですね。

[577: 匿名さん]

575さんへ

572です。
ファイルの大きさはどんなものなのでしょう？
ピクセル数は幅640pixels,高さ450pixelsまでのものにしてください。
ファイルの容量が大きいと表示されないと思います。

[578: 匿名]

ここの住民とやらは、なんだか必至だねｗ
自分の選択が正しいと思いたいのか？
もっと自信持とうよ。

まあ、ココあんまり売れてないけどね。

[579: ご近所さん]

↑

ご自分の選択が正しいと自信持ってはるんやからそれでいいんとちゃいまっか？
お宅さんがゴチャゴチャ言う問題やおまへんがな。
他人のことはほっときなはれ。
人のこととやかく言う前に自分のことしっかりやりなはれ！

[580: 匿名さん]

売れてますよ。

[581: 匿名]

ここの価値は梅田再開発が一巡したときにわかるんじゃない？近くに具体の開発がないとこよりかは関西最大の梅田至近だし将来性はあるでしょ。

[582: 匿名はん]

北ヤード開発で価値上がりそうなのは、西梅田地域のマンションだと思うが。
北ヤードの商業施設は、もっと西よりだからね。東よりのC地区は住宅地だから、
ここより、そっちが注目されるだろうね。

ここはザ梅田タワーや、茶屋町の新築予定マンションと比べて、資産価値としては、
やはり見劣りしますし、周りに優れたマンションが多いから、悔しい感じになりそう。
マンションのデザインもいまいちだし。

ここは検討版なんだし、いろんな意見があってしかり。住民がとやかく言う方が
おかしいと思うが。いやなら、わざわざ検討板を覗きにこなくていいよ。

[583: 匿名さん]

同感だね。
ここより茶屋町か、北ヤードの
マンションを狙いたいかな。
最初は検討してたんだけど、
いまいち踏み切れなかった。

[584: 匿名さん]

価値が上がりそうなのは、西梅田地域のマンションって、
西梅田に良いマンションなんてないじゃん。

シティタワー西梅田の事？あれ住所も建ってる場所も福島だし。
しかも、北ヤード開発見越して何回も値上げして販売したから、価値はもう上がらない。
どちらかというと、ローレルタワーサンクタスの方が上がりそうだけど、場所が不便だね。

[585: 匿名さん]

西梅田は地下鉄は使いにくい路線だし、踏切あるしいつも渋滞で車やタクシーの移動もうっとうしい。
豊崎の方が移動が便利で住みやすいでしょう。

梅田タワーや茶屋町もいいけど、近すぎると感じる人もいるかも。もう少し新御堂から離れた奥で一割安かったらばか売れしてたでしょう。

[586: 匿名さん]

この路線のコンセプトなら、やはり茶屋町かザ梅田タワーだろうね。
585さんのいうように、どうせなら新御堂沿いでなければね。値段も決して安くはないし。
騒音がないというけど、車の排気ガスによる空気的なところとか、あのうす暗い感じは
どうしても、敬遠材料になってしまうよ。

[587: 入居済み住民さん]

579さんの言うとおりや。

あーでもない、こーでもない。あそこがよくない、ここが気にいらん。ネガティブな人は一歩も進めない人やろ。

いつまでも、ごちゃごちゃ言うとったらええ、気がついたら、今のまま、現状維持や。

来年になってもおんなじこと言うとるやろ。

[588: 匿名さん]

ここが一番いいし、売れているし、最高

[589: 一級建築士]

582君

住民がとやかく言うほうがおかしい？　か？

デザインもいまいち？　　か？

こなくていい？　　　か？

再開発の意味もわからず、素人が偉そうに言わんこっちゃな。

再開発の結果、流入人口増加とそれに伴う住宅需要が周辺に大きく拡大するということじゃ。

５年たったら、都市は大きく変わります。

良識ある皆さんは無責任な井戸端会議に惑わされないように・・・と思う親心から余計なことを書きました。ゴメンネ。

[590: 匿名]

五年後なんて予想できない