レジデンス梅田ローレルタワー

[匿名さん]

もうスレ立ちました？
梅田というよりむしろ中津の物件、誕生。

所在地：大阪府大阪市北区豊崎4丁目70-3（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩4分
　　　　阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
　　　　阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分


【管理担当です。スレッド名を修正しました。】

[521: 匿名さん]

ロビーにあるソファーはもう少し大きくても良かったと思うんですが、どうでしょうか？　一人ずつしか座れないですね。

[522: 入居済み住民さん]

JR大阪駅北ヤードは、２０１１年に大阪駅上に大きなドームが完成、駅の改良、広場の整備、南のアクティ大阪から北の「北ビル」まで橋上駅舎でつながり、南から北への動線は非常に良くなります。
又、工事中の「新北ビル」には大阪三越伊勢丹が新規出店、阪急梅田本店の建て替え、大丸梅田店の増床、など大きく変貌し始めています。
加えてサッカーワールドカップも行えるような新スタジアムを建設する構想も浮上しており、梅田北地区の将来は楽しみがいっぱい。流入人口も大きく膨らみ、マンション需要も大きくなってくることでしょう。
永住のつもりですんでいますので、不動産価値について今はあまり気にしておりませんが、多少楽しみもございます。

[523: 入居済み住民さん]

このスレ読んでいると、匿名の方はこのマンションに辛口の評価が多くて、居住者の方は非常に快適だとおっしゃっていますね。居住者から見たら、快適に住んでいる自分のマンションのことを、他人からとやかく言われたくないですよね。新御堂の音が気になるとか、排気ガスが大変だろうとか、買い物が不便だとか、環境がいまいちだとか、まったく妄想で、実体験している居住者から見たら、こんなつくり話をまことしやかに書いてもらっては困りますね。

[524: 匿名さん]

入居者が想像以上の悪さじゃなければ辛口書き込みなんてしませんよ
買った物をなかなか悪くは書かないのは心情。
また、匿名さんの辛口書き込みは、ちょっと誇張もあると思います
それらを差し引いて読み取るのが匿名掲示板の使い方です

[525: 契約しなかった人さん]

523さん
そぐわない事があれば、あなたが保証してくれると言い切ってくれるなら問題はございませんよ
お願い出来ますか？

そんなの無理ですよね？
それにこんな掲示板ぐらいの書き込みだけを信じる人はいないですよ

検討している人は参考にするかもしれませんが、実際には、自分で確かめて、自分の判断で決めます。

中には騒音を実際に気にしてやめた人もいるかもしれません。

人によって感じ方は様々です。
住んでいる人の意見だけが正しいとは言えないと思います

それに対して如何ですか？
契約しなかった人もいる事を忘れないでください。

[526: 匿名さん]

今、南東方面からこのマンションを見ていますが、
この時間で部屋の明りが10部屋くらいしかついてませんね。
前に話が出てた不自然な明りの角部屋３件の明りも含めてですが・・・
（カムフラージュととられてもおかしくないような明り）

ゴーストマンションみたいで少し不気味です。
売れてないんですかね？少し不安になりました。

[527: 匿名さん]

契約率はわからないけど、入居は半分弱くらいじゃない？
入居者さんどうですか？

[528: 入居済みさん]

　11月下旬から入居してます。
　最初は外出や帰宅の際誰とも会わなかったけど、最近はどの時間帯に帰宅しても結構な頻度で誰かとエレベーターが同じになります。ので結構入居者は多いと思いますよ。

[529: 掲示板嫌いなの]

なんの責任も持たない、独りよがりの、垂れ流し掲示板で、時間つぶしするような人が多くなって来ましたね。
ネット社会の弊害でしょうか。
買うも、買わないも、自己責任。自分なりに評価をしたかったら、自分で体験して、自分で判断すればいいと思います。
利害の対立する立場の方が、「風説の流布」という事もあるかも知れませんから、みなさんくれぐれもご注意を。

[530: 匿名]

今見てみたら、ホントにほとんど部屋の明りついてないね。
やばいのかも、、、ここ

[531: 匿名さん]

施工済みのタワーで契約率が一番よくないって話だからね
やはりマンション市場が低迷しているんじゃない？
シティタワー天満もよくないって話だしね

[532: 匿名さん]

このご時世、5〜6割の契約が出来ていれば合格だよ
立地からして、ずっと空きが埋まらないとは思えないし、気長に待つしかないね

[533: 匿名]

最上階は完売してますか

[534: 匿名]

最上階は完売してますか

[535: 匿名さん]

梅田徒歩圏、中津御堂筋線を利用できるのは貴重だよ。もっと売れていいと思うけど。

[536: 入居済み]

私も快適に暮らしている１人です。静かで２４時間警備の人がいてくれるので安心です。毎週末引越しをしてくる人をチラホラ見ますが、やはりまだ空き部屋は目立つかもしれませんね。実際このご時世仕方のないことだとは思いますが、実際住んでる人は私のあった人は挨拶もしてくれるし感じの良い方が多いと感じました。ごみの出し方にしてもとても綺麗に分別してだしてますし。

仕事がら時間がすれているのであまり人とは出会いませんが、そんなに人が入っていないのでしょうかね～まっどっちにしても人が入らない間は売主が管理費を払うので住んでいる住人にどうしろとはないはずです。場所柄ずっと空き部屋とも考えられないので、もう少し景気が良くなれば必ず人は入ると思います。以前購入を検討していた大阪の別のマンションもまだDMが来るので売れてないようですし、完売はしばらくむずかしいかもしれませんね。

[537: ご近所さん]

この不景気のなかで、それなりに売れてるんちゃうかいなぁ？
最近じゃ、人の出入りもけっこう多いで。
部屋の灯りがついてないっていうけど、そりゃ夕方５時や６時ではまだ仕事から帰宅
していない人も多いんとちゃうか？
夕飯後に犬散歩させながら時々見るんやけど、８時や９時になると
灯りが点いてる部屋多くなってるわ～。
「契約率が一番よくない」って話し・・・
そのガセねた、いったいどこで仕入れてきたんや～？

[538: ご近所②]

ご近所なら評判は聞いてるはず。売れ行きは悪い…事実！

[539: 入居済み住民さん]

住み心地いいですね。

[540: 匿名さん]

リーマン以前に完成していたら売れていただろうね

[541: 匿名]

540
それはどうだろう。中崎町も苦戦だったからねぇ。

[542: 匿名さん]

苦戦したけど、ほぼ埋まったのでは？
CT天満は契約者さんの書き込みによると3分の1らしいです
どこも厳しいですね
ここは新御堂横と場所的にごみごみしているイメージが販売に影響しているのではと思います
あとちょっと高いかな。

[543: ご近所さん]

埋まったというより埋めたって感じでしょう(笑)。
なんせ築1年未満で大幅な値引きしたからね。ここは戸数も多いしさてさてどうするんだか。

[544: 入居済み住民さん]

543さん

何かこのマンションにうらみでもあるんかいな、アｯハｯハｯハ！。

[545: 周辺住民さん]

部屋のあかりがおかしい？とか言ってる人へ

居住してない住戸のにあかりをつけるなら、リビングの隣の部屋もつけるやろな。

角部屋のリビングだけつけて、その隣の洋室はつけないことはないやろ。

よーく見てみ。　　妄想、憶測、

[546: 匿名]

角のへやの灯りの種類が均等で一様に蛍光色なので他のマンションの灯りと比べて不自然と言えば不自然ですかね。
照明器具のサービスとかでそうなってるのかもしれないですね。

[547: 物件比較中さん]

近所の大箱が無くなってなかったら
かなり熱いマンションでしたが

まーでも夜景は絶品そう

南西の上に住んでる人UPして下さい

[548: 匿名]

手前側でかい建物でふさがれてあまり見通しが効かないイメージがありますけど。眺めだけならシティタワー福島の東側か北浜高層の東側がよかったかな。マンション自体の良さは別としてですがね。

[549: 匿名さん]

>>544
入居して必死なのはわかるけど、恨みというよりも出来るだけ安くで買いたいのも現実。
さぁ、この一年でどれ位の価格になるか期待。

[550: 入居済み住民さん]

なんで必死なの？

[551: 入居済み住民さん]

掲示板書く人（私なりの勝手な分類）

①購入検討で値引き期待の人
　　高いように思うから、なんとか値引きしてもらえる状況にならないか　
　　　　　→　不人気をあおって値引き待ち作戦。１年後でも値引き期待。手垢がついたものでも安ければいい。
　　　　　　　そこらの中古でも買ったらいい。自分がけなしたマンションには住めないやろ。

②ITおたくの暇つぶし
　　評論家ごっこで自己満足、・・・・・だから私はこうする。という結論なし。時間のむだ。

③既購入者
　　居住者：この住まいに満足。部外者からとやかく言われたくない派。
　　賃貸投資：早く賃借人をつけたい（このスレには登場なさそう）
　　私：人生あと１５年。１日１日が大切、快適な住まいに満足。

④ご近所の井戸端会議もどき
　　中には、他マンションの販売担当や、利害対立者の臭いがする人。
　　やんわり相手の誹謗、中傷作戦。

⑤情報交換
　　　マンションについて、いろんな情報交換をしたいひと。好きや、嫌いや、根拠のないうわさなど、価値判断の　　　違いが混合する中、まともな意見を見極めましょう。

私も、こんなことで時間つぶすとは、暇やね・・・。情けないわ。


　　
　　

[552: 入居済みさん]

　入居済みの皆さんに質問です。
　サボイとライフどっちで買い物してますか？
　私は２度程サボイに行ったんですが値段が高かったんで今はライフで買い物してます。
　サボイって高くないです？

[553: 入居済み住民さん]

◇お値段優先なら、
JRくぐって大阪信金こえて100M先右に行くと、ほんみね、エンド（業務用スーパー）がありますよ。
このマンションの北ＪＲ軌道を超えた豊崎神社北150Ｍほどにも業務用スーパーがあります。

◇ちょっと高くてもおいしい野菜がほしいときは、料理やさんに卸してる黒田商店（豊崎小学校新御堂沿い北に150Ｍ信号の角）

◇サボイは中津からの帰りに便利。

◇ライフはお水が無料でいただけるのはいいですね。

[554: 匿名]

サボイってチェーン店ですか

[555: 入居済み住民さん]

年商２２０億、大阪を中心にチェーン展開、「・・・味道館」の商標。

[556: 物件比較中さん]

>>551

何がいいたいのか・・・
匿名の掲示板なんだからいろんな人がいるのであなたの思い通りにはなりませんよ
思い通りにしたいなら、ご自分で掲示板のサイトを立ててください（会員制で）
それがいならの、こないことですね

[557: 入居済み住民さん]

はい。もうきません。すみません

[558: ご近所さん]

思い通りにするつもりなんかないんとちゃうかいな？
掲示板やから思い通りのことを書いたらいいと思うし、
見る人も個々人で自由に考えたらええやん。
何が言いたいのか分からんでもええんとちゃうか・・・杓子定規にモノを考えなさんなや～(^_^)

[559: 匿名]

匿名掲示板なんだから、真面目半分、不真面目半分と考えるのがいい

[560: 匿名さん]

サボイは、ランク的にイカリスーパー＞スーパーコーヨー＞大丸ピーコックに次ぐ在阪のスーパーです。

とりわけ、精肉類は上質なものを揃えていますよ。

[561: サボイ]

サボイいいですよ！毎日目玉商品があるし、ごぢんまりして。確かに品揃えは少ないですが。
日々使うには問題なし！

[562: 匿名さん]

サボイはどこかの系列ですか

[563: 入居済みさん]

553さん情報ありがとうございます。

業務スーパーが近所にあるという話は聞いてたんですが、場所がわからずにいました。

今度休みの日にでも探索してみようと思います。

[564: 入居済み]

私もサボイで買い物してます。１人なので今の所十分です。この間豆腐屋見つけましたよ。サボイのところをまっすぐロフトに向かって２個目の信号を右に出ると御堂筋線の乗り場に出る道ですが、お店でお揚げさんとがんもを揚げてました。湯葉豆腐を買いましたがおいしかったです。こんなところで豆腐を作ってるなんでちょっとびっくりですが、おすすめです。ライフにも行きたいのですが今まだ自転車がないので行ったことないです。また時間がある時に散策しますので、何か見つけたら報告しますね。

[565: 匿名]

業務スーパーは中国産が多いから好きになれない。でも安い。

[566: 匿名さん]

宝島って本見ましたが、今後、修繕費用などタワマンが抱える問題は深刻ですね。
みなさんその辺も、踏まえて購入されてらっしゃるのでしょうか？

[567: 地元不動産業者さん]

私の豊崎・・・・・・

春は
豊崎公園の花見

夏は
天神祭り、豊崎神社夏祭り（近所のお子さんが山車を引きます）、淀川花火大会

秋は淀川の魚つり、しじみ採取

冬は
天満宮初詣、豊崎神宮初詣・えべっさん、
マンション近所のお寺の除夜の鐘も情緒満点。

朝は
淀川沿いのジョギング、歩こう会での史跡散策（私は未参加）
豊崎公園でペットの散歩。

昼は
天神橋筋商店街散策、自転車でナンバまで行ったりもします。
ヨドバシカメラ梅田で商品情報ゲット。
コナミスポーツクラブでスイミングとお風呂

夕方は
デパ地下での食品買出し（いいのが安い）

夜は
中津駅周辺でチョット一杯。

[568: 匿名さん]

住めば都ですね。
この辺りは余り拓けていませんが、近所のベリスタ含め、梅田徒歩圏で便利で良いんじゃないでしょうか。北ヤードなど梅田の再開発も楽しみですし。
都会ライフを満喫するにはいいと思うけど、少し値段が高いねぇ。

[569: サラリーマンさん]

「すめば都」　とおっしゃるとおりです。
ちゃやまちアプローズ、ロフト、イングス、NUビルなど休日のショッピングゾーンです。

桂三枝さん、坂東英二さん、世界の建築家：安藤忠雄さんなど、みなさん時々見かけます。
MBSも近いからタレントさんも、近くのラーメン屋さんなどで見かけます。

自転車なら、堀川戎、城北公園の菖蒲、中ノ島公園など　「567さん」のように、四季折々、いろんな楽しみがありますよ。

私が、一番うれしいのは、出張の帰りは新大阪からタクシー５分でマンションの玄関に到着。
これは、本当にありがたい。

ちょっと自然に触れたいときは、これまた５分歩いて、淀川の河原で深呼吸。

[570: 入居済み住民さん]

暮らしの情報ありがとうございます。