レジデンス梅田ローレルタワー

[匿名さん]

もうスレ立ちました？
梅田というよりむしろ中津の物件、誕生。

所在地：大阪府大阪市北区豊崎4丁目70-3（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩4分
　　　　阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
　　　　阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分


【管理担当です。スレッド名を修正しました。】

[381: 契約済みさん]

380さんへ

事務所や不特定多数の出入りを禁止する規約対しては当方は納得していますし、賛成です。
仮にこの規約が変更などになるなら、購入に対する契約違反で解約を申し出たい思いです。
もちろん、入居後、組合で賛成多数で規約が変更されてしまったら仕方ありませんが、
もし、そのような議題があがれば、それを阻止する活動は行いたいと思います。

また、禁止されている規約に対して、要望として書き込むのはいいのですが、
どうも380さんは事務所使用に対して、他の方を扇動されているような感じを受けます。
もし、これで、事務所使用をしようなどと考える方が他に出てこられると大変迷惑ですし、
それを喚起された380さんに対しても不信感でいっぱいになります。
これ以上、荒らすような書き込みはやめていただきたいと思います。

[382: 物件比較中さん]

私も居住後規約が変更になるのならしょうがないですが最初から居住専用のマンションで
事務所の使用を考えているのなら、それが認められているマンションに最初から
選択することをお勧めします。
私も381さんと同じように購入したら反対に賛同します。

[383: ケンケン]

そうですか、、
分かりました。全く荒らす気持ちはなかったのですが、
もちろん扇動もしてませんし。。。。
意見を聞きたく思い投稿したら、反対を通り越して喧嘩腰で
投稿が来るとは。。。。残念です。
ここの購入はやめておきます。

[384: 匿名さん]

検討やめるってよくわかりませんね
事務所利用を禁止しているわけですから、契約者や検討者の立場からすると、
事務所利用は反対の意見になるし、そのような要望が出るなら阻止したいとは普通の意見かと思います。
仮にデベが入居前に利用を認める規約に変更するなら、
それはデベの姿勢の問題になりますし、それに対して契約者がデベと契約に関して話し合いするのも当たり前だと思います。
ケンケンさんも契約者の意見を聞きたいと書き込みしながら、
反対意見や指摘を受けたから、購入やめますって、
意外に弱腰かと。
どうしたいのかわかりかねますが、
書き込みするなら、ケンケンさんの思いや相手の立場も配慮して書き込みする方がよろしいかと感じました。
いずれにしろ、掲示板での発言だけですから、
すべての契約者、検討者の声を網羅しているわけではないと思います

[385: ケンケン]

容積緩和？？
受けてるんですよね？？
HPなどで調べていますが、管理規約の変更も難しそうだし
内緒でやりたくないし、まして住人ともめるのは最悪だし。

ここの検討＆購入者の姿勢や考えはなんとなくわかりましたので、、、
高い買い物をして、無意味に悩みたくはないです。。。

ですのでやめる方向です。



良い地域と思いますので、皆さんよい生活をお過ごしください。
では！

[386: 匿名さん]

余計なお節介ですが、掲示板だけの書き込みで、
全ての購入者や検討者の意見とするのは乱暴かと思います。
あくまでも一部の意見であると思います。
ケンケンさんは、あまりネットの書き込みに惑わされないで、ご自分で判断された方がいいと思います。
また、事務所利用が禁止されていたら、規約をかえるのはどのマンションでも厳しいと思います。
住民の姿勢以前の話だと思います。
ですから、隠れて使うか、許可されているマンションを選ぶしかないかと。
ただ、隠れて使ってバレたら問題になるかもしれませんけどね
だから、最初から許可されているマンションを選ぶのがベターかと思います

[387: 匿名さん]

385
賢明な判断です。良い場所が見つかればいいですね。

[388: 匿名さん]

同感だね。
後悔先に立たずってね。

[389: 契約者]

内覧会や入居説明会っていつなんでしょうか？時期的にはそろそろかと思うのですが、連絡がこないので、心配です。

[390: 業者]

遠慮しないで まだなの？ って販売会社に言ったほうがよいですよ。
掲示板頼らずどんどん何でもすぐ問い合わせしたほうが、業者側からすると あ、この人は細かい人かなって印象になって連絡面とか内覧会前の住戸点検とかちゃんとしてくれるようになりますから。
購入したんですから多少わがままくらいでいきましょう。

[391: 匿名さん]

内覧会は１０月上旬の予定らしいですよ。

[392: 匿名さん]

デベに聞けばよいかと。

[393: 匿名さん]

レジデンス梅田ローレルタワー(仮称)って名前に変わっていますが
梅田って名称使えるのかなぁ。不動産公取で地名・最寄の駅名じゃないと
ダメなんじゃないのかなぁ。
ここだったらローレルタワー中津になるかと。

[394: 匿名さん]

ローレル中津より梅田のほうがイメージも良い。少し地理的に無理してますが…

[395: サラリーマンさん]

時々見させていただいてます。最近、書き込みが少ないですね。
そろそろ内覧会の時期ですが、楽しみです。

景気は状況は相変わらずで、将来的に不安もありますが、
周辺環境も落ち着いていてよい買い物かなと思っています。

転勤で手放したマンションの内覧会では１７箇所の改善をお願いしたことを思いだし、
今回も気合を入れて確認しようと思っております。

ノウハウや豆知識など教えていただければ幸です。

[396: サラリーマンさん]

別物件の内覧会で、４年前は何も分からない状態で参加し、
３時間程度かけてチェックし、
　　・壁紙のシワ
　　・壁紙継目のはがれ、隙間
　　・人工大理石のヒビ、欠け
　　・トイレの足元の張り物のはがれ
　　・フローリングの傷／汚れ
　　・可動棚の棚板、ビスの不足
などすぐに分かるようなものしか発見できませんでしたが、
それ以上のことはなく、転勤まで楽しく過ごせました。

床にビー玉を置いて水平が狂ってないかとか、寸法があっているか
とかやってみましたが、問題なく、きちんと家具も収まり安心した
ことが思い出されます。

こちらでは内覧会の時には、電気や水道は使えるのが一般的なのでしょうか？
使えないとチェックできないですね。
　　

[397: 購入検討中さん]

この前、モデルルームを見学してきましたよ。
驚いたことに隣接してる新御堂筋の騒音が全く聞こえません！
新御堂に面してる西側の部屋なのに・・・まさにサプライズです(^o^)
二重窓になっているからなのでしょうが、外側の窓を開けても騒音はほとんど聞こえないんです。
騒音がどうなのかなと気になっていましたが問題ないことを確認し決心しました(^_^)
騒音が気になる方はぜひ一度ご見学をお勧めしますよ。

[398: 匿名]

騒音も気になるけど排気ガスの汚れがもっと気になるけどなぁ。
ベランダの汚れ具合もチェックしないと。

[399: 私も購入者]

内覧会、いよいよ来週ですね。楽しみです。
みなさんはどんな点を注意してチェックしますか？

[400: 匿名]

２４時換気の周囲のクロスを良く見てきて下さい。新築なのにかなり黒くなっていると思います。