レジデンス梅田ローレルタワー

[匿名さん]

もうスレ立ちました？
梅田というよりむしろ中津の物件、誕生。

所在地：大阪府大阪市北区豊崎4丁目70-3（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩4分
　　　　阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
　　　　阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分


【管理担当です。スレッド名を修正しました。】

[No.181 by 物件比較中さん 2009-02-07 20:56:00]

↑購入者さん、決断されたのですね。どちら側の物件ですか？わたしは、東側か西側かで迷っております。ご意見お聞かせください

[No.182 by 購入者 2009-02-08 03:10:00]

181さん
私もどちらかで悩みました。結局西側にしました。新御堂のすぐそばなのが不安ですが、日が入る時間が長い方を選びました。景色も西側の方が都会的かなと思います。

[No.183 by ついに購入！ 2009-02-08 23:00:00]

私もレジデンス梅田とうとう購入してしまいました（笑）南は予算的に無理で、西は新御堂の騒音・排気ガス、西日が気になったので東（北東）に決めました。淀川花火大会が気になりましたが、私が買った階では花火を見下ろすかたちになる（天満のリバー〜でも同じこと言われた）と言われたのでいいかなと・・・。
　157さんの書き込みを読んだのが契約後だったのでかなりショックでした。値引きなしだったもので・・。んで、担当の販売員に単刀直入に値引きについて聞きました。回答としては、現時点では値引きは行っていないし、行ったとしても500万は絶対ムリだとのことでした。
　販売員の話を鵜呑みにするつもりはないですが、値引きって本当にされてるんでしょうか？購入された他の方はいかがですか？

[No.184 by 購入者 2009-02-09 10:43:00]

私も定価で買いましたよ。担当の方もとても熱心で、気持ち良く買う事ができました。満足していますので、これで十分だと思っています。

[No.185 by 匿名さん 2009-02-10 08:28:00]

183さん、天満のリバーも見られてこちらにした理由があれば教えてください。

[No.186 by 契約済みさん 2009-02-10 22:53:00]

私も値引き無しでした・・去年の５月に購入したので仕方ないかとは思ってます。やはり値引きは建てられた後に残った部屋になるので少しでも自分の気に入った部屋が欲しかったので、納得はしてます。でも、すでに築後６ヶ月は過ぎたマンションのチラシがたまに来ますが、いまだかつて５００万もの値引き物件は見たことがないのですが・・私も東側です。朝日がちょこっとはいるだけですが、西側はやはり新御道が気になりました・・友だちのマンションは西側で冬でも天気のいい日は日中部屋が暖かいそうです。どちらをとるか・・・悩みどころですよね。しかしよく考えたら朝から夜まで仕事してるし、今の家でも南西の部屋ですがカーテン空けてるときってほとんどないんですよね・・（笑）朝日が差し込めばいいかなって思ってます。近くのスーパーサボイもイカリスーパーのような感じの店で、普通にネットで検索できますしオリジナル商品があるようで今から買い物が楽しみです。

[No.187 by ついに購入！ 2009-02-10 22:57:00]

183です＾＾
天満のリバー選ばなかった理由を箇条書きにすると・・・
　・梅田まで徒歩で行けない
　・最寄の路線が地下鉄堺筋線
　・専有面積が希望より狭い
　・周辺環境が下町っぽい
って感じですかね。
希望に近い面積の住戸もありましたが、10階以下にしかなかったのでタワーで低層階はナシかなと。
ただ、設備や仕様でレジデンスより勝っている部分も多々あり、価格も1000万近く安いと思います。
レジデンスは周囲が暗いし設備や仕様でちょっとな、と思う部分も多々ありますが、それを考慮してもいい立地だと思いレジデンスに決めました（＾＾）

[No.188 by 匿名さん 2009-02-11 12:24:00]

俺も天満よりこちらを検討しています。
将来考えても梅田への距離は重要だしね

[No.189 by 匿名係長 2009-02-14 00:29:00]

俺は毎日ホテルのバーで一杯飲んでぼちぼち歩いて帰れる所がいいな。

[No.190 by 匿名 2009-02-14 00:33:00]

周囲はその内明るくなる。心配しないでいい

[No.191 by 近所の住民 2009-02-14 00:36:00]

サボイに坂東英治がよくくるで、事務所あるのかな？

[No.192 by ビギナー 2009-02-14 20:40:00]

まだ完成してないのに値引きですか。
その場しのぎ感、ありますね〜。
私は病院跡地が嫌で検討断念しました。あと耐震構造と。
場所は天満とどっこいかと思いますけどね。

[No.193 by 匿名さん 2009-02-14 21:22:00]

値引きは事実ですか？
天満も一部の間取り以外は苦戦していると聞きました。
どうなんでしょうか

[No.194 by 匿名さん 2009-02-14 22:00:00]

福島の方面にもタワーマンション計画が２つありますから競争が激しくなりそうです。

[No.195 by ついに購入！ 2009-02-14 22:36:00]

私も値引きのことはこの掲示板を見て以降ずっと気になっています。
私は１１月下旬に契約しましたがその時点では値引きはありませんでした。
数人の方は値引きなしで購入されたとのことで安心（？）していますが、
157さんの「500万の値引き」が本当だったら解約して他のタワー買おうかなとも考えてます。

[No.196 by 契約済みさん 2009-02-15 12:01:00]

値引きの件びっくりですが、１億の部屋が５００万引きだったら仕方ないかなぁ〜とは思いますが、３千万〜４千万台の部屋が５００万引きなんて現時点でありえないと思います。以前書き込みされた157の方はどの部屋で５００万もの値引きをしてくれるといわれたのでしょうか？HPを見る限り残り物件後１２部屋ですよね？ローレルタワー梅田も完売せず入居となりすでに中古品として売られているようでが、私の知る限り値引き額３００万です。内覧会まであと７ヶ月・・完売すればいいですね。

[No.197 by 購入者 2009-02-15 15:46:00]

値引き値引きと言われるが各個人の問題。一律にいくらなんてナンセンス。車も同じでしょ！

[No.198 by 購入済みさん 2009-02-15 16:49:00]

確かに！自分が納得して買ったのだからいまさらしかたない！

[No.199 by 匿名さん 2009-02-15 21:37:00]

バーゲンに対する考え方。

売れ残り処分品を安く買うか、いち早く自分の好みのものを手に入れるか。
後者は金に余裕のあるお洒落な方、好みのはっきりした方かな。
前者はゴミ処分が下手な人も多いので注意（ゴミ処理にも結構金がかかります）。
人それぞれですね。

[No.200 by ついに購入！ 2009-02-15 23:30:00]

確かにあの時契約したからこそ、自分の希望通りの物件を購入できたんだと思います。
方角は少し妥協しましたけど、専有面積や間取りなどは１００%満足してます(‾∀‾*)
でも、もし値引きが本当だとしたら、「値引きはしてません」という担当者の話はウソだったことになるから、それは納得いかないかなと・・・。
値引きの話ばっかしても暗くなるだけなんで話題変えましょう。
今日現地行って来ました。外観はほぼ完成したっぽく、屋上のヘリポートも設置されてましたよ。
Ｎ4みたいに現地見学会とかやってくれないですかね〜？