レジデンス梅田ローレルタワー

[匿名さん]

もうスレ立ちました？
梅田というよりむしろ中津の物件、誕生。

所在地：大阪府大阪市北区豊崎4丁目70-3（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩4分
　　　　阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
　　　　阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分


【管理担当です。スレッド名を修正しました。】

[1036: 匿名さん]

北ヤード開発の紹介記事

ＪＲ大阪駅北側の再開発地域「梅田北ヤード」の先行開発区域（７ヘクタール）が３１日、着工した。開発主体の企業連合１２社は同日、プロジェクト説明会を開き、先端技術を集めた「ナレッジキャピタル」（知的創造拠点）を中心にしたまちづくりをアピールした。

　先行開発区域にはオフィスや商業施設、高級ホテル、分譲住宅など超高層ビル４棟を３区画に分けて建設。企業連合の大林組と竹中工務店の２社が共同企業体として、平成２５年３月の完成をめざし施工する。

　２３年春に新装するＪＲ大阪駅から北ヤードの各建物へは地下、１、２階デッキでつなぎ、「都市回廊」をめぐらせる。駅北口には建築家の安藤忠雄氏がデザイン監修する約１万平方メートルの広場を整備する。

　中核施設となるナレッジキャピタルは、企業や研究者、市民が集まる拠点を想定。国際会議などが可能な大ホールや先端技術を集めたショールーム、会員制サロンなどを計画している。

　説明会では、２期で予定される新駅から関西国際空港へ直結するなど交通アクセスや大阪駅前の立地の優位性を強調。

[1037: 匿名さん]

北ヤードって176より西でしょ。地図見たら全然近くないじゃん。
北ヤードでここの値打ちが上がるならジオ茶屋町の方がもっと価値が
あがりそうなのでそっちを検討する方がいいのかなぁ。
それか北ヤードに近い梅田タワーの中古でも狙い目かなぁ。
いや北ヤードにもっと近いウェリス梅田の中古も価値が上がりそうだね。

[1038: 匿名]

上で言ってる物件も周りはビルだし資産価値なんてその時にならないと分からないですよ。

[1039: 匿名さん]

北ヤードに近いといえば大淀にもローレルがありますが、ここと大淀のローレルは内装や共用設備は似たものと考えていいのでしょうか？

[1040: 匿名]

なんだかんだ言っても梅田まで徒歩圏内は魅力だわ。

[1041: サラリーマンさん]

1037さん　ジオグランデの価値上がるといっても、
こことの販売単価は全然ちがいますからね。

[1042: 匿名]

北ヤード頼りっていうのもなんだかなぁ。それしか売りないの？

[1043: 入居済み住民さん]

安い田舎のマンション買うより、梅田まで徒歩圏のマンション買うのが正解。
腐っても鯛ということでしょう。

[1045: 入居済み住民さん]

日本語勉強しなさい。

[1046: 匿名]

ではどういう意味？

[1047: 匿名さん]

自分で辞書引いて、調べたら。

[1048: 匿名]

豊崎でも梅田まで徒歩圏内という事実。

[1049: 匿名]

いいんじゃないでしょうか？

[1050: 匿名さん]

田舎の阪神間に住むよりは遥かににマシ

[1051: 匿名さん]

学校区が関西のマンションは都心距離より大事。
だから売れ行き悪い。
子供いるかどうか関係なく、学区で相場と資産価値が決まる。
首都圏との違いを理解できない人は購入失敗しますよ。

[1052: 匿名さん]

ずいぶん独断的なご意見ですね。
過去に一般マンションで学校区はひとつの要素であっても、購入動機の優位にあるような
話は聞いたことありません、よっぽどの教育偏重（進学偏重）の親御さんぐらいでしょう。
学区だけで相場が決ッているかどうか、事例を見たらいいでしょう。

[1053: 匿名]

学区で価格は上がらないとは思いますが、売れ行きは違うとは感じますけどね

[1054: 匿名]

外観見たけど統一感がなくてタワーにしたら変わってるね。

[1055: 匿名]

そうかな？普通だとおもうけど。

[1056: 購入者]

大阪の学区について具体的に教えて下さい。子供がいますので