レジデンス梅田ローレルタワー

[匿名さん]

もうスレ立ちました？
梅田というよりむしろ中津の物件、誕生。

所在地：大阪府大阪市北区豊崎4丁目70-3（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩4分
　　　　阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
　　　　阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分


【管理担当です。スレッド名を修正しました。】

[876: 購入者]

購入者で住んでいる皆さん実際住んでみて如何ですか利便性は如何ですか

[877: 匿名さん]

普通に便利。特に中津に用がある人にとっては。

子育てには向かない。さすがに新御堂の隣は排気ガス濃度高そう。校区も気になる。

賃貸は、値段次第でいけそう。

中古も、値段次第でいけそう。

ただ、今後とも値段は右肩下がりであるのは間違いない。

[878: 匿名さん]

上にあるようにローレル梅田でやめとけば良かったのにね。

[879: ビギナーさん]

タワマン自体の人気が落ち目だからね、仕方ないかもね。
あまり多世帯向けの物でなく好立地で、ハイグレードに
しないと今後しばらくは需要伸びないのでは。
ただし、大衆向けタワマンに完全シフトするならそれなりに
売れるとは思いますけど。

[880: 匿名]

賃貸なら住んでもいい場所かなとは思います
独身なら検討したかも

[881: 匿名さん]

確かに。ローレル梅田の中古買ったほうがましなような気がする。

[882: 匿名さん]

賃貸の重要性はあると思います。大阪で賃貸探そうと言うのだから、東京圈を除けば、かなりの率で近畿外の地方からの転勤族。地方に無い物＝都会＆タワマン。大都会の地上１００Ｍ以上に住めるなんて！現に私は九州出身。３０階以上で管理費込みで２０万以下なら、会社の住宅補助＋αで行けるから、需要も多い。

[883: 匿名]

家族連れは校区も考慮しますよ。

タワーののターゲット層は意外に狭いので注意。

[884: 匿名]

第一学区なら尚更。ここは勉強熱心なファミリーより独身やリタイヤ組にいいかもしれないが北区のタワーも一巡し時既に遅しの感はある。賃貸でも築数年落ちだとここ以外に選択も多数あるし。
俺も買うとしたら中古のローレル梅田を買うなぁ。

[885: 匿名さん]

ローレル梅田は駅直上で
梅田も徒歩７分だし、
扇町公園も小中も近く、
天六商店街も７〜８分。

確かにラブホ街はあるけどこれの中古のほうがよいね。

[886: 匿名]

中古が良くても数は出ない。一般的ではないですね。それとも売り急いでいる人がいるのかな？

[887: 匿名さん]

別に売却希望や中古希望の奴はこんなとこ見ないやろう。
単純に近距離にある同じ売主のタワーとして比較してるだけちゃうか。

[888: 匿名]

全然明かりが増えないね。大丈夫か心配になる。
空き部屋はこの先どうなるの？

[889: 匿名さん]

2009年12月竣工だから後７ヵ月で中古マンションですか。

[890: 匿名]

景気上向きだしファンドに売却してアウトレットにするか
賃貸にまわすのかな？

これ以上の値下げは先住民いるし難しいでしょ。

なんでこんなにまで売れないんだろ。

新御堂下はたしかに雰囲気悪いけど。

[891: 匿名さん]

悪くはないと思うけどね。　なーんだか華がないんよね。
眺望もいいし、防音もいいし、価格も値引きでかなりお得
なんだけどね。　場所だって悪いって程じゃないでしょ。

以前の投稿にあったけど新御堂を北からくると最初に見える
このタワーがなんとなくしょぼく見えるのよねー。　

垂れ幕とかも止めた方がいいよね。

[892: 匿名さん]

淀川のこっちと言うだけで淀川のあっちとさほど利便も町の雰囲気め変わらずに 値段は高いからね

も少しかっこよいタワーなら価格納得感もあるけどあれじゃねぇ…

[893: 匿名]

利便は雲泥の差でしょ。
かなり便利で暮らしやすい場所ですよ。

[894: 匿名]

かなりって何処と比べてるの？もしかして川の対岸？やめてよねぇ～当たり前やん。

[895: 検討者]

検討者です。割引次第で買おうと思っています。
どれくらい値引きしてくれるのでしょうか？
30%はいけますか