レジデンス梅田ローレルタワー

[匿名さん]

もうスレ立ちました？
梅田というよりむしろ中津の物件、誕生。

所在地：大阪府大阪市北区豊崎4丁目70-3（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩4分
　　　　阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
　　　　阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分


【管理担当です。スレッド名を修正しました。】

[793: 購入検討中さん]

10〜15％OFFは大きいですね。売れてないんかな？…逆に買いかも。

[794: 物件比較中さん]

モデルルームの販売価格はHPにも出てましたよ。
梅田が近いので値頃感はあるんじゃない？
ただそんだけ引くだけあって窓を開ければ声はかき消され全体的に建物も安っぽい。
更にまだかなりの住戸が残ってそうなので半年後もっと安くなりそう。

[795: 匿名]

１〜2割安くなるならかなりお買い得でしょう。
3600万の部屋が3000万、半年前なら間違いなく買ってました。別のマンションにしたけど、今から検討できる人は羨ましいです。
梅田タワーも新御堂とJRに挟まれているけど需要あるし、新御堂さえ目をつぶれればかなりお買い得。

[796: 購入検討中さん]

新御堂と耐震構造以外は悪くないんだけどねぇ、、

そこまで値引くと、輪をかけて資産価値が下がっていきませんか？

永住覚悟か…

[797: 匿名さん]

入居から1年も経たずに値下げ販売は英断でしょう。
定価で買った人は残念ですが検討者にとってはありがたい。

[798: 購入検討中さん]

よっぽど売れてないのかな。

たしかに電気ついてる部屋が少ない…

[799: 匿名]

衝撃の値引きですね
この値段なら俺も検討したかな。

[800: 匿名さん]

2割引きぐらいで、そんなに検討中から購入に変わるなんてことがありえるのでしょうか？
私なら、一度、購入しないと決めた物件が2割引きになっても買わないのです。
逆に、購入したい物件なら2割高くても、自分の好みの部屋があるうちに買いたいですね。
もちろん、自分の好みの部屋がたくさん売れ残ってるなら、まってもいいかな。

[801: 匿名]

元の価格は予算オーバーで始めから諦めてたからね。今から購入できる人は羨ましい。

[802: 匿名さん]

そうなんだ、2割安いだけで、羨ましがられる購入したいマンションになるんだ。

梅田からの距離とか騒音とか、色々ネガティブ情報があったけど、一番は価格が問題だったんですね。

[803: 匿名さん]

西向きで2割、その他の向きで1～2割高いなあと個人的には思っていたのでやっと適正価格になったようです。
梅田近く、中津駅も便利ですしお買い得ではないでしょうか？
公園・小学校も近いですし人通りも多くないので子育てするにも悪くないと思いますが。

[804: 東住人]

今日近鉄に聞いたら　安くなったのは
低階層のモデルルームだけでした。

残部屋が安くダンピングされているように書いているのを見たので
エッ？？？？？？戸疑問でしたが
違いました。

購買状況もほとんど売れている状態で　残は少なかったですよ！！
いろんな情報がありますが
安心してくださいね。。。。
私も住人として　心配していましたがホットしました

いいですよね・・・・・　ここは！！
満足しています

[805: 物件比較中さん]

中津駅がもうちょっと賑わっていたらなあ。
利用出来るスーパーがサボイだけじゃ心もとないです。

[806: 匿名]

804さん、
可哀相に。だまされてますね、
わたしは、先週この目で確かめてきました。
営業マン曰く、
三層に分かれてるそれぞれで値引き枠が
決まってるそうですよ。
商談テーブルに座るなり、ます、値引きありきで
商談が始まります。もちろん全部屋でね。
低層階→7〜8％
中層階→12〜13％
高層階→15〜16％
最上階にいたっては、価格なんてあってないようなもの
とまで言っていた。

ま、買う買わないの段階ではないのにこの提示だから
かうとなると、やはり平均20％ってのは本当なんだと
確認ができました。

本当に先に買った人、ば かをみたな。
近鉄と長谷工にだまされた！って感じだな、
ざーーーんねん！
資産価値なんてずたボロだな

しかし、本当に売れてないのは本当なんだなって
確信ができたポイントが一つ！

駐輪場に行ってみましよう！売れてなさが
一目でわかります。

[807: 匿名]

二割安いのは実勢に合った妥当な価格と思います。
当初からそれぐらい高いと思ってました。半年前にそうしてたら購入してたのに。残念です。
これから買う人はかなりお買い得と思う。羨ましいです。

[808: 匿名さん]

ここの立地は市内の新築でもＧＭＴに匹敵する悪さだね。。。

[809: 匿名さん]

近所に住んでますが、梅田が生活の中心の人にはかなり便利な場所と思う。
GMTは知らないが、天満のタワマンよりはるかに良い立地と思うが。

[810: 匿名はん]

天満より立地悪いねここ。残念ながら。
なんばＧＭＴとはいい勝負か。

[811: ご近所さん]

あくまで主観で

　　　　　中津　　天満
・売主　　0　　　　1
・施工　　1　　　　1
・立地　　1　　　　0
・価格　　1　　　　0
・眺望　　1　　　　1
・環境　　0　　　　0
・建物　　0　　　　1
計　　　　4　　　　4

同点やん

中津の場所に天満デザインがあれば良かったと思う。
中津は二重サッシがなんとなく嫌。
うるさいから仕方ないと思うけど

[812: 匿名さん]

>>806さん
駐輪場を売れ行きのポイントして使いたいのですが、ここは何割ぐらい埋まってましたか？