レジデンス梅田ローレルタワー

[匿名さん]

もうスレ立ちました？
梅田というよりむしろ中津の物件、誕生。

所在地：大阪府大阪市北区豊崎4丁目70-3（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩4分
　　　　阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
　　　　阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分


【管理担当です。スレッド名を修正しました。】

[243: 物件比較中さん]

新御堂の高架下の暗さや雑多な環境が少し気になります。
少しは整備などされるんでしょうかね？

[244: ついに購入！]

高架下って整備の余地ないんじゃないでしょうか？
今使ってるような駐車場や資材置き場としてしか用途がないような・・・。

[245: 匿名さん]

マンションは勝手に建つんだし、その為に高架下整備なんかするわけないじゃん。
どんだけ図々しいのかと。
しかもあんまり生活に関係ないのでは？
むしろ気になるのは御堂筋線の救急車の多さかな。深夜は特に音が響くし。
回生病院通ってたけど、救急車ものすごく多い。回生病院に来ない救急車だよ。

[246: 契約済みさん]

でも、北側にホテルが建つんでしょ？
タワーマンションが建ってホテルが建てば、周囲の環境が少し変わりそうですけどね。
北ヤード開発が楽しみですね。

[247: 匿名さん]

246さん
北側に建つというホテルについて何か情報ご存知でしたら教えてください。
何階建てとか、マンションから見てどの方角に建つのかとか・・・。
このマンションの周囲には大きな建物は建たないだろうと勝手に予想してたので、
少し気になります。

[248: 契約済みさん]

すみません。自分には関係無さそうだったのであまり聞いてません...。
たしか東急グループのホテルだったと思います。
あと、新御堂挟んだ西側にも企業のビルが建つと聞いてます。

[249: マンション投資家さん]

新御堂挟んだ西側に建設中のビルは７階建てだと聞いています。
北側のいうのは船井総研の東隣でしょうか・・・あそこは間口があまり広くなく、
結果として高層ビルは無理なような気がします。

[250: 購入者]

以前の東洋ホテル、現在のラマダホテルは、ロビーフロアにレストランあり、子供も喜ぶ料理あり、パン屋さんも入っています。手頃な値段のホテルでなかなかにぎやかなホテルです。お客さんも多い。マンションから歩いて５分ぐらいです。行かれてみたらいいですよ。また、そのホテルの近くの公園のほうが隣の公園より綺麗かな。

[251: 購入者]

マンションの裏手の通りにバンダイの営業所あります。おもちゃが展示されて、子供も喜ぶよ。

[252: 匿名さん]

248さん、249さん情報ありがとうございます。
西側のビルは確かロレックスのビルだったと思います。
ロレックスの店舗なのか事務所なのかはわかりませんが・・・。
このマンション、周囲は寂しいけど数分も歩けばラマダホテルやロフトや
色んな飲食店がありますね。
もう大分売れたんでしょうか？

[253: おいらも購入者]

えぇ？北側にホテルが建つのですか！？
おいらも、まわりには大きなビルが建つことはないと思っておりました。
北側には船井総研さんがあり、その北側は旧JR貨物線で、はるかが通っていて
その北側はマンションがあり、大きな空地としては、以前ゴルフ練習場があった土地
だけではないかと思います。
あそこがホテルになるのでしょうか？？どなたが宿泊するのでしょう・・・

[254: ついに購入！]

今日現地まで行ってきました。
物件ＨＰのブログに書かれてるように近くの公園に桜がたくさん咲いてました。
マンション自体は以前見た時と変化なかったです。
ＰＲ用の垂れ幕が少し増えてたかな。
上に書かれてたホテル建設予定地らしい場所も見てきました。
城北公園通り（？）に面してる土地で間口が狭く10～15階建てが限界じゃないでしょうか。
購入した私が言うのも変ですが、あんなへんぴなトコに建つホテルって果たして儲かるんでしょうか・・・。

[255: 匿名さん]

248さんが言われているのはロフト近辺の事ではないですか？
ロフトの横は茶屋街開発で240階の事を言ってるのではありませんか。
上はホテルが出来ますし、反対側にも20数階のビルも出来ますし。

近くの桜本当にきれいでしたね。

[256: 契約済みさん]

担当の人に聞きましたが、北東側にビジネスホテルが建つ予定との事です。
現段階では、不確定な要素らしく建たないかもしれないとの事でした。
あと、面積から言って10～12階建位じゃないかとの事でした。

[257: 購入者]

ここを購入された方、決めては何でしたか？　タワーマンションはいろいろ立っていますね、近くだと天満など。私はやはり立地ですね。天満と比較しても梅田までにはやはり歩いて近い。皆さん如何ですか？

[258: 周辺住民さん]

元病院はちょっと。。。

[259: 匿名さん]

なんで？
幽霊とかいるとでも？ｗ

[260: 匿名はん]

立地が一番重要かな。
やはり住まいになるわけだし、便利さや環境が大切です。

[261: ご近所さん]

近所、中津ｸﾞﾗﾝﾄﾞﾊｲﾂに住んでます。ﾋﾞｼﾞﾈｽﾎﾃﾙ予定地は本当みたいですね、ちょうど船井さんとﾊﾞﾝﾀﾞｲさんの間、元ｸﾛﾈｺﾔﾏﾄが入っていた倉庫跡ですね。北東側の景観はそこなわれるかもしれませんが、JR貨物は貨物やはるか、和歌山方面の特急も頻繁に通るのですが、間に建物が建てば音は遮断されるかも。

[262: 匿名さん]

ここは全然書き込み少ないけど、売れ行きはどんな感じなんですかね？
基本的に来場キャンペーン(1000円の商品券等)やってるところは苦戦しているところだと聞きますし。

またT4サッシを使用しているので騒音は相当ひどいんでしょうか？
新御堂の真横ですし。周辺の方いらっしゃっいましたら教えて頂きたいと思います。