プレミスト南千里 【住民板】

[契約済みさん]

契約者の方専用です。
より良い暮らしができるよう情報交換しましょう！
お互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。

所在地：大阪府吹田市佐竹台2丁目4-20
物件HP：http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/52100/senreal/

[463: 匿名]

ほとんど毎週じゃないですか？
引き渡し当初は数件ありましたが、今となってはあのご家庭がもう唯一ですよね？
なぜそこまで注意されても無視して布団を干したいのでしょう？趣味ですかね？

[464: 匿名]

規律やモラルの意識が希薄なんですよ。マンション住民として最低限の守るべき管理規約があるのに。

マンション中に名前を特定されたり、組合の会合で吊し上げ等されないと懲りないのでしょうか。でもそうなっても文句言えないですが。

たくさんの住民の方がいますから、価値観や考え方はあるでしょうが、こんな基本的な事が守れないんじゃねえ…

誰かベランダの中で使う布団干しの道具があることを教えてあげて下さい。

[465: 匿名]

ホントですね。バルコニー内で十分布団を干しても日に当たるのに、何故わざわざ手すりにかけるのか？？？です。

[466: マンション住民さん]

＞４６５

今日は内側向きに掛けてますね。
もう十分罪の意識は持っておられるでしょう。
この掲示板も知ってるんじゃない？（苦笑）

[467: 匿名]

内側向きってどういうこと？

[468: 匿名]

＞466

外側には短めに出して、
内側へ長めに干されて
ます。

[469: 匿名]

>468
それは常習の方と別の部屋です。

[470: 住民でない人さん]

近所のマンション住民です。
迷惑な人がいますね。
ここは、管理組合からマンション内に布団干しに関する
注意文章を掲示してもらうとか、何かしらアクションを起こしたほうが
良いとお思います。

[471: 匿名]

＞469

正確には元・常習です。
という事は他の棟にも
そういう方がいるという
事か…(呆)

[472: 匿名]

駐車場の件はどうなった？うやむやにするなよ。

[473: 匿名]

話題にされるほどのマンションではありません。
車も布団も、余計なお世話です。

[474: 匿名]

いやいや、注目度満点のマンションですよ(笑)

学校や少年野球の親の集まりではここの話題がいつも・・・(ry

[475: 匿名]

>472
>駐車場の件はどうなった？うやむやにするなよ。


どうなったも何も、規約通りに利用すると言うことで、以前と何も変わりませんよ。
規約違反者は全て1階と地下に移動済のようですし、今後は車検証のチェックをきちんと行えば問題ないと思います。
一応、規約通りの徹底を促す掲示は必要なんでしょうかね？

[476: 入居済みさん]

ソフトバンク携帯で電波が届かない部屋ならば要望をいれてみよう。
改善を願ってみよう。

電波改善宣言
http://mb.softbank.jp/mb/special/network/pc/

[477: 匿名]

皆さん、水道代は２か月請求分でおいくらくらいですか？
うちは８０００円くらいですが、もう少し安くしたいなと思っています。

[478: マンション住民さん]

うちも同じくらいです。

[479: 匿名]

コンシェルジュって一日に二人つめている日がありますが二人も必要ですか？　
休憩も一緒に取っているので居ない時間を作らないためとかでもないですし。
一人だけの日もあるので、いつもではないのか、二人の日は研修か何かですかね？
いつも二人になるのなら、管理費から出ている人件費ですし、
いるならいるで休憩時間で不在の時間をなくして欲しいなぁと思います。
（管理人さんもいるし三人いることになりますよね、
でも管理人さんも巡回やらで誰もいないこともよくありますし）

[480: 匿名]

新しい人ですから、初任者研修だと思いますよ。
人数を増やすなら総会での許可がいるはずですし。

[481: 匿名]

そうなのですね。ありがとうございます。スッキリしました。

[482: 匿名]

うちも水道代が気になります。８０００円くらいです。
吹田市は水道代が安いと聞きましたが、市外から越してきまして水道代が倍近くに増えました。
なぜでしょう？

[483: 匿名]

市からの請求は、（水道＋下水）×２ヶ月ですよね？ウチも同じくらいの料金です。

[484: 匿名]

昨日今日と、庭でサッカーしたりドッジボールしている子供がいますけど
庭ってボール禁止じゃありませんでしたっけ？

[485: ベンツ]

駐車場の件ですが、たとえば、
２Ｆ，３Ｆの総重量を区画数で割って平均重量を算出し
２トン超えてなければ、構造上は、問題ないってことでしょ？
マンションなんだからもっと住民全体で考えていきましょうよ。
半数以上が２ｔを超える車を買う訳ないし、多少超えているぐらいで、
そこまでおこらなくてもいいんじやないかな？
モラルは、強制的でなく、自主的に守ってこそ意味があるんじゃないかな？
せっかく南千里に住んで、いい空気すっているのだから、
もっと穏やかにいきましょうよ。
ここのマンションの評判を悪くするのではなく、
もっと建設的な意見求む。
まあ、布団の問題は、強制退去してもらったほうがいいかも。

[486: 匿名]

車の重量オーバーはみんなで解決？違反者自身の責任逃れか都合のいい問題のすり替えにしか見えませんが…。布団干しが強制退去なら他の住民に厄介な問題を押しつけるアンタがまず退去しろよ。まぁここの住民じゃないと信じたいね(笑)

[487: 匿名]

駐車場の件は485さんの意見をもし通すなら、当然大前提として初めからマンションの契約順で区画の希望を取り直しする必要があります。
それに今現在で、2ｔ以上で本当は無料の3階にしたかったが素直に1階や地下に契約した人や、逆に、今は2階や3階だけど1階や地下に良い区画がないから車の買い替えで素直に2ｔ以内の車を購入した人に対して、誰がその責任を被るのですか？
多少極端ですが、前者の方にはこれまでの駐車料金を返金する必要がありますよ？後者の方には妥協して購入した車の購入資金を返金する必要がありますよ？

そもそも、

>２Ｆ，３Ｆの総重量を区画数で割って平均重量を算出し２トン超えてなければ、構造上は、問題ないってことでしょ？

誰が責任を持って、この算出や許可台数、構造の管理を行うのでしょう？
もし万が一事故があった場合はその責任者が賠償など責任を負うことになりますが、誰がその役を引き受けるのですか？

しかしまあ、私も486さん同様に485さんはマンション住民では無い人による嫌がらせだと思いますが。
以前も駐車場の重量オーバーの話題が出たときに、既にセレナとかは1階に移動した後なのに、執拗にセレナがまだ停まってるとか新しい重量オーバーの車が停まってるとかなんとか、明らかに駐車状況を知らない人が住民なりすましで書き込みを続けていましたからね・・。

[488: 匿名]

＞４８７様

全くその通りです。

なりすましの可能性が高いですが、４８５を始めとして以前のカキコミには、この問題について、規約の遵守或いは住民間（販売側も含む）での譲歩とそれぞれのケースに必要な、客観的かつ合理的な意見は少なかったですね。

購入される車の種類や台数等を勝手に予想して、構造上の耐久性は大丈夫だと何の保証も責任も無いいい加減なカキコミには呆れました。しかも駐車料金の返還や車買い替え費用の補償等に言及した少数の方には、『マンション価値や新しい購入者が無くなるから』とか『事を大きくせず穏便に…』とか言って大変批判的でしたよ。

結局規約に従った住民が一番割を食った形でうやむやになってしまうのかもしれないですね。販売側からのきちんとした責任の所在のアナウンス等も無く納得がいかないです。

[489: 入居済みさん]

>488
重量オーバーの車はすぐに移動させられましたし、今も規約通り守られてるから、それでいいのではないですか？
今後も規約通りで重量オーバーは即移動ということで何も問題点はないと思います。

[490: 匿名]

>488
>結局規約に従った住民が一番割を食った形でうやむやになってしまうのかもしれないですね。

見たところ違反車両は1台もなさそうですし、特に誰も割を食った形にはなってないと思いますが？？

[491: 匿名]

あなたがそう思わないだけです

[492: 住民さんＡ]

今は皆さん規約を守っていますよ？

[493: ベンツ]

そもそも２０００ｋｇ以下の根拠を調べてみては．．．？
１９００ｋｇでチャイルドシートとかつけたり、荷物つんでたりとかで、
２０００ｋｇ超えてる車もあるんじゃない？
まあ、集合住宅にすんでるんだから、仲良くしましょ。
この掲示版でぐちってても仕方ないじゃん。

[494: 入居済みさん]

それも含めて２ｔ以内なんでしょ？
それが安全管理上の決まりです。ルールです。

[495: 匿名]

>493
493さんの言い分だと、重量計でも置いて、毎回駐車場に入る度に車両重量を量らないといけませんよ。

[496: マンション住民さん]

なんだか住民ではない人同士の言い合いの場になってしまってますね。

[497: 入居済みさん]

↑↑↑↑
そんなあなたが住民じゃないのでは．．．？
皆さん部屋番号を出してかたりませんか？

[498: 匿名さん]

↑
まず、あなたが部屋番号を書きなさい。
次に賛同する人は現れないと思うけどね。

[499: 匿名]

大の大人が、細かい事で申し訳ありませんが、皆さんに切実にお願いしたい事があります。

駐車スペースの真ん中に真っ直ぐに停めて下さい。

ついでに、後ろのタイヤ止めまでキッチリ下がって下さい。

１台が曲がってライン寄りに停めると、自然に端の人が柱ギリギリになります。

住民の方の車に擦りたくありません
トラブルは絶対に避けたいです。

私も十分注意していますが、是非とも皆さんよろしくお願いします。

[500: マンション住民さん]

今日もまた６階のいつもの部屋がお昼に布団を手摺りに干してましたね。
しかも豪快に４～５枚干してましたが、何故管理会社からの注意も聞き入れないのですかね？
今では手摺りに干すのはあのお宅だけですし、ほとんど毎週末ですので残念です。
意地になってるのかな？

[501: 住民さんＢ]

最近ゴミ置き場のにおいが気になります、夏になるともっと臭くなるでしょう
何か対策があれば・・・

[502: 匿名]

夏になるとゴミ捨ての時間帯が決められるので大丈夫ですよ。

[503: 匿名]

先日ゴミ捨て場で指を切りました。

小型ゴミを置く場所に割れてトゲトゲになったグラスがそのまま置かれていて、
その上に私のゴミを置いた際にグラスが跳ねて私の手に当たって切れました。

私なら紙袋等に入れて『ワレモノ注意』と貼紙して出します。ちょっと無配慮なゴミの出し方に腹が立ちました。

[504: マンション住民さん]

>503

お怪我は大丈夫ですか？
ちょっとした配慮が必要ですよね。


遅ればせながら、明けましておめでとうございます。

よいコミュニティを築けるよう、皆さんよろしくお願いします。
良い１年にしましょう！
もちろん今年だけでなく、これからもずっと！！

[505: 匿名]

屋上駐車場に停まっている黒の外車は明らかにサイズオーバーですよね（笑）
買い替えで車検証のコピー未提出でしょうか？そろそろ管理人さんのチェックが入りますかね？

[506: マンション住民さん]

管理人さん仕事はや！
即刻移動でしたね。

[507: 匿名]

階段へのタバコのポイ捨てに関する掲示がありましたね。住民は論外ですが、新聞配達等の業者が捨てている可能性も大きいですね。以前住んでたマンションでは禁煙のエレベーター内でタバコ吸ったり、ポイ捨てする新聞屋がいましたから。

[508: マンション住民さん]

吹田は初めてなんですが、むっちゃ寒いですね！
吹田が寒いのか、今年が寒すぎるのか、、
で、皆さんはベランダの蛇口の凍結防止してますか？
チョロチョロ流すほうがいいのでしょうか？
もし、詳しい方がいたら教えてください！
それと、提案なんですが、ゆうびポストの所に、ゴミ箱を設置してくれたら、すごく便利なんだけど、、
どこに要望したらいいんだろうか？⁉

[509: マンション住民さん]

>508
吹田というより千里が寒いのです。丘陵ですので。
しかもプレミストの場合は南の府営住宅と建物の距離があり、他の方角は低層住宅なので、余計に風は吹きつけます。特に高層階は。
その分、夏の風通しはいいですよ。

ポストのごみ箱は個人的には反対です。
賃貸マンションで見かけますが、ゴミが散乱するだけです。
共用部にごみ箱がないことが、一番きれいに保てると思います。

[510: 匿名]

＞500

今日も茶色と白の布団をいくつも干してますね。

[511: 匿名さん]

>510
またですか！？わざととしか考えられないですね。
その部屋の方は一体どんな人なのでしょうか。

[512: マンション住民さん]

共用廊下の外壁は、コミュニティルームやＤタイプの部屋の前のところだけタイル貼りですが、何故あんな中途半端なんでしょうね？

初めは共用廊下の外壁もタイル貼りの予定だったのではないですか？
竣工に間に合わないから勝手に途中で変更したとかでは？

これは大和ハウスに言えば今からきちんと貼り直ししてもらえますよね？

[513: 匿名]

>512
そんなアホな
本気でおっしゃっていますか？
図面の確認はされましたか？

[514: 匿名]

図面にはタイルがどこに貼られるか書いていませんよ？
確かに何故？と感じます。これは言った方がいいかもしれませんね。

[515: 匿名]

竣工迄に何度か施工内容の変更承諾を求める書面があったと思います。それに含まれているとか。

[516: 住民さんＡ]

>515
一通り目を通しましたが、タイルの変更に関する記述はありませんでした。
やはりこれは大和ハウスに改修してもらうべきですね。

[517: 匿名]

総タイル張りなら分譲価格は、もっと高額になっていると思いますが…。

[518: マンション住民さん]

５１７さん

総タイル貼りを求めているという話ではなく、共用廊下の一部だけタイル貼りで工事が終わっているから施工主の対応が必要という話です。

[519: 匿名]

気付けば残り2戸なんですね。

ところで共用廊下のタイルの件、営業さんに聞かれた方はいますか？
大和ハウスのミスなら確かに全体を張り替えた方が良いように思います。

[520: 匿名]

また布団干してましたよ。完全に確信犯ですね。
困ったもんです。

[521: 匿名]

ミスは有り得ないでしょ。

[522: マンション住民さん]

とりあえず共用廊下の外壁をタイルできちんと統一してもらうように言った方がいいでしょうね。

[523: マンション住民さん]

管理人室かどこかに設計図書か竣工図面があると思うので、それで外壁仕上げがどうなっているのか確認するのが早いのではないでしょうか？

[524: 匿名]

住宅借入金等特別控除額の記入内容について質問です！！

：建物部分の代金
：土地部分の代金

はどこに記載がありますか？ファイルの中の書類を見ましたがわからなくて・・・
ご存じの方おられたら教えて下さい！！！

[525: 住民でない人さん]

マンションの場合は、併せた代金でよかったとおもいますが．．．。

[526: 匿名]

525さん

そうなんですね！
助かりました。どうもありがとうございます

[527: マンション住民さん]

526さん

525さんのおっしゃるとおりです。
記載要領にも書いていたと思います。
合計金額を記入でOKです。

[528: 匿名]

また例の部屋が豪快に布団を干してる・・・・。どうして・・・・嫌がらせ？

それと、共用廊下の外壁タイル張り直しの件はどうなっているのでしょう？

[529: マンション住民さん]

廊下のタイルの貼り直しはいつ頃からですか？
夏場になると窓を開けるので騒音が心配ですし、できれば春までには完了して欲しいです。

[530: マンション住民さん]

少し前から、ＬＤＫのフローリングの床鳴りが気になるのですが、
皆さんのお部屋では発生していないでしょうか？

[531: 匿名]

発生してます。床暖してるし仕方ないのかなぁ…と。

[532: 住民さんＡ]

うちも発生しましたが、ちょうど定期点検のタイミングだったので、定期点検時に大和さんに言いましたら、すぐに対処してもらえました。
それ以来まったく音は鳴りません。
一度大和さんに言われてはどうでしょう？

[533: 匿名]

先日、その家の真下の駐車場に真っ二つに割れた洗濯バサミが落ちていました。
駐車場に止めている車には当たらなかったのか、
本当に例の家から落ちてきたのかなど
詳しいことは分かりませんが、
布団を外に干すのは、相当危険だと思います。

その車の所有者やそのご家族の方が、もし、タイミング悪くいらっしゃったとしたら・・・

本当に止めて欲しいですし、
そういったことがあった後も干しているのであれば、
危険を認識しながらもやっているということになると思うので、
相当悪質で無神経だと思います。

[534: マンション住民さん]

マンションも完売しましたので営業さんも撤収されました。だから今後は布団の件でも管理人さん一人に負担が掛かってしまいますね。
管理人さんは確かにいつも頑張ってくれてますが、何度言っても全く聞かないお宅みたいですし、そろそろ管理組合が動いた方がいいんじゃないですか？

[535: 匿名]

あのお宅だけでなく、地下の駐車場には、色んなものが落ちてますよ。自分も含め、気をつけないといけませんね。

[536: 匿名]

すぐ横の土地にプレミスト千里佐竹台ってのが出来るんですね。

[537: 住民でない人さん]

プレミスト千里佐竹台って８４戸らしいので、プレミスト南千里より規模は、小さいみたいですよ。後から建つだけに、プレミスト南千里よりかは、設備をよくしないと売れないんだろうけど、その分、高くなるのでは．．．？

[538: 匿名さん]

横は公団です。さらに西の道路隔てたところですよ。買う時にしりませんでしたか？設備も構造もはるかによさげですね

[539: 住人]

傘立てやベビーカーぐらい廊下にあってもいいさ
ちくちくウルサク言う人多すぎさ

[540: 匿名]

539は…、なりすましやな。みんな注意！

[541: 匿名]

みなさん地震保険入ってますか？

[542: 住人]

５３９は意味わからないさ。
これは完売物件さ。

１階掲示板も階段も警告紙だらけさ。
しつこいさ。

[543: 匿名]

燃焼ゴミの出す日を守らない住民がまだ居てますね。警告の張り紙がされたのに結構な量がありましたから、いくつもの世帯がそうしてるのでしょう。すぐに止めて頂きたいですね。

[544: 匿名]

今日も燃焼ゴミのルール守らない方を見ました。

[545: 匿名]

燃焼ゴミでも、生ゴミ以外はいつでも大丈夫ですよ。生ゴミはルールを守りましょう。

[546: 匿名]

そんな決まりありましたっけ？
ゴミの日以外にゴミ袋を置かれると、清掃の方が掃除が出来ないので困るとおっしゃってましたよ

[547: 匿名]

私もそう思います。実際は生ゴミが入ってる袋がいくつもありましたよ。都合良く解釈してるのではないですかね？燃焼ゴミとしてあの場所に捨てるのはやはり前日夜〜朝だと思うのです。

[548: 匿名]

やはり生ゴミに限った訳じゃなく燃焼ゴミ自体は前日夜〜出すのが規約ですね。皆さんちゃんと守りましょう！

[549: 匿名]

2階の駐車場に重量オーバーのでかいハイブリッド車が停まっていますね。
最近入居された方だとは思いますが、営業さんもその辺はきちんとして販売して欲しかったです。
完売して営業さんは撤退されてますし、管理組合か管理人さんからきちんと指導してもらわないと。今のところ他の重量オーバーの方は皆さん移動されてきてますし、公平性がなくなります。

[550: 住民]

目立つ所に堂々と停まっていますねー。HPで見たら、アルファードよりも重たいじゃないですかー！
管理組合は早急に指導に動くべきです。

[551: 匿名]

管理組合からの指導というのは当然ありますが、血気盛んに、こちらに投稿している人も管理組合総会の開催を堂々と訴えてその場で意見をいうことも必要ですよ。管理組合の役員の方も最初の役員ということで大変だと思いますので。

[553: マンション住民さん]

駐車場の違反駐車でわざわざ総会を開催させるのも無茶ではないですか？
違反駐車なんて提出する契約書と車検証を見ればすぐ分かることです。今の管理組合役員さんは初年度で大変でと思いますが、駐車場契約のチェックは当たり前のことのような気もします。
万一、契約書を提出していなければそれこそ違反駐車ですし、ないとは思いますが車検証を偽造していれば有印私文書偽装です。
きちんと提出されていて、見落としていたらすぐに真摯に対応すればいいと思います。
一番責任があるのはきちんと説明、チェックせずに売ってしまう営業さんですけども。

[554: 匿名]

Timesあたりの土地に何か出来始めていますね。 何ができるかご存知の方いらっしゃいますか？

[555: マンション住民さん]

市営住宅の建て替えです。

[556: 554]

いいですねぇ〜。駅に近いし子供は転校しなくていいしマンション売却して移り住もうかな♪

[557: 匿名]

重量違反のハイブリッドSUV車はいつ1階か地下に移動するのですかね？

管理人さんが対応されていたときは、すぐに指導され対応がいつも早かったのですが。

管理組合に権限が移行した途端こんないい加減な対応になるようでは話にならないですね。

いくら初めてで大変だと言っても、車検証見れば分かることですし、管理組合役員さんたちは怠慢だと言われても仕方ないです。

[558: マンション住民さん]

さて、ゴールデンウィークも終わりですし、違反車両の即時移動の指導はもちろんされるのでしょうね？
管理組合の役員さんの誠意ある対応に本当に期待します。

[559: 匿名]

自転車置場で駐輪場所以外の所に電動自転車と子供用自転車が何日も置かれてますね。マンションの駐輪許可用シールも無いように見えましたが、明らかに管理規約に反していますと思います。それとも駐輪場所の不足による管理側の措置でしょうか？ベランダの布団干し、駐車場の使用方法…、賃貸マンションや一軒家じゃないんだからもっとモラルやマナー意識をもって生活して頂きたいですね。

[560: 匿名さん]

駐輪場はまだまだ空きがありますし、ゴールデンウイークに遊びに来てた方の自転車とかじゃないですかね？

[561: 匿名]

大人のモラルもそうですが、子供のマナーが酷すぎると思います。
駐車場や廊下でスケボーをしたり、エレベーターのボタンを足で押したりしているそうです。
エントランスの貼紙や駐車場の貼紙も子供に対してのものですよね。
なんだか最近エスカレートしてきているように感じます。

[562: 匿名]

駐車場の重量違反車両の問題は、管理組合が迅速に対応した方がいいですよ。
よそのマンションで重量違反車両を管理組合が放置して、トラブルが泥沼化している所を知っています。
収拾つかなくなり悲惨な雰囲気ですよ。
キッズルームなど共用施設やバイク・自転車置き場と違い、駐車場は金額や利便性での利害関係が大きいですから、放っておくと特にトラブルになります。
現時点での違反車両が一台だけなら、その気になればすぐに移動させられるはずです。