プレミスト南千里 【住民板】

[契約済みさん]

契約者の方専用です。
より良い暮らしができるよう情報交換しましょう！
お互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。

所在地：大阪府吹田市佐竹台2丁目4-20
物件HP：http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/52100/senreal/

[423: 匿名]

価値じゃなくて評判ね。
入居者しか見れない掲示板ならまだしも、圧倒的に入居者以外が見てる掲示板じゃん、ここ。

グランファーストも掲示板のおかげで苦労してんじゃない？
誹謗中傷ばっかりで。可愛いそうに。

[424: 匿名]

いつも見てますよ〜！

市民体育祭の打ち上げでココの掲示板を肴に大盛り上がりでした。

[425: 匿名]

キッズルームの件ですが、私は入居前に営業さんからキッズルームとしての
使用も将来的にはもしかしたらあるかもしれない程度の説明を受けた気が・・・
キッズルームの話をしたらおひさまルームがあるからと言われた記憶がぼんやりあります。

[426: マンション住民さん]

やはり最後はプレミアム住戸と事務所使用住戸が残りましたね。
完売まであとわずかです。

さて、駐車場の議論を鎮静化させて、すっきり完売してもらうためにも、違反している２階と３階の違反者さんは、ここは素直に至急速やかに移動して下さい。とお願いしたい気分です。

[427: 匿名]

3階契約者ですが、買い替えで来月発売のセレナを日産ディーラーと商談中です。
それで結局、3階でも停めてもいいのですよね？
そろそろ注文書の準備に掛かりたいのですが？判を押してからやっぱりダメとか言われたくないですので。

[428: 匿名さん]

全ては自己責任！

[429: マンション住民さん]

そういえば１回目の管理組合の役員さんが決まってましたね。
あれは事前に管理会社から推薦なりあったんですかね？役員の皆さんよろしくお願いします。

共同住宅に居住している以上、必ず輪番制で回ってきますが、基本的な事柄や案件は管理会社の方から提案があるのですかね？

管理費なんかでも実際私も含めてこれがいくらであれがいくらで…なんて正直分からないと思うんですね。
プレミストの場合は未来永劫大和サービスさんが管理をなさるんですかね？

というのも私の先輩がある分譲マンションの理事長職になって、管理費が高すぎるということで、いくつかのメンテナンス会社と交渉されていたのを覚えています。かなりご苦労されていました。

経済情勢が変わり、管理費が高騰していった場合はどうすればよいのでしょうか？
他社さんでもＯＫなのでしょうか？

[430: 匿名さん]

セレナって人気No.1らしいですね？
本当にここで歯止めをかけないと、2・3階にどんどんセレナが溢れていきませんか？

[431: 匿名]

叩きすぎもよくないですけど、でもどうしてこんなに頑固に移動を拒んでいるのですかね？
なんか不思議です。

[432: 匿名]

埋まって、移動する場所がなくなることを期待されてるんでしょうかね？
どうせ移動しなくちゃいけないのだから、
早く移動して少しでも場所を選らべる方がいい気がしますけど・・・

[433: 匿名]

貼紙見ましたか？

本当に逃げ得というか、違反した者勝ちになりそうですね。

正式にOKになればうちもセレナは検討に入れますよ！

[434: 433]

末尾を書き忘れました！↓訂正します。


貼紙見ましたか？

本当に逃げ得というか、違反した者勝ちになりそうですね。

正式にOKになればうちもセレナは検討に入れますよ！というご家庭も出てくるでしょうね・・・。

[435: 住民さんＡ]

貼り紙は福祉用区域と車寄せに限った内容でしょ？
２，３階が２ｔ以下しか使えない件とは別でしたよ。

しかし車両総重量が、
車両重量＋最大乗車人員の重量だということを
明示しないとまた間違った解釈をする住民が出そうで
なんか紛らわしいですね。。。

[436: 住民さんＤ]

でも、機械も故障するから（大体１０年前後で　取り換えらしい）１階が無難かも。
いかが　ざんしょ？

[437: 匿名さん]

福祉車両は車いす対応の特別装備とかでどうしても重量が重くなるから、多少のオーバーは仕方ないと思う。それこそ助け合いの精神。ノアとかステップワゴン程度なら個人的にはOKだと思う。
ただし、非常識な大きさの車はダメだと思う。アルファードとかヴェルファイアみたいなの。やはりそこは遠慮してもらわないと。

来客駐車場としても同じくノアとかステップワゴン程度の大きさならOKにしてもいいと思う。
でもアルファードとかヴェルファイアみたいなのは出来るだけ裏の来客駐車場を使うようにするモラルは必要と思うけど。

地下と1階利用者の重量オーバー車の車寄せ利用も別にOKにしてもいいと思う。

来客駐車場と車寄せは結局のところ「一時的」な利用だから、まだ許可できる範囲だと思う。もちろん設計上のOKが得られればというのが絶対条件になるけど。


さてそれで、2階（平面含む）と3階の契約者はやはり規約通り重量2000kgオーバーの車はダメでしょう。
だって「常時」利用だから。ここはきちんと守らないと、将来予想外の修繕とかトラブルがあったら困る。

それこそ、もし重量制限を緩和するような事態になったら、駐車場契約は一からやり直しですね。
販売時と同じように、売買契約を締結していった順に希望位置に変更していくことになるので、大掛かりな引越ですよ。

[438: マンション住民さん]

>437
公平性の観点からも437さんの意見に同意です。
どなたか総会で提案してくれるといいですね。

[439: 匿名]

総会はいつですか？

[440: マンション住民さん]

また新たに次から次へと２階と３階にセレナが絶えませんね～。
セレナってそんなに売れてるのですか？

[441: 匿名]

また！？指導が入ったり、これだけ話題になったのに、また新規で購入した人がいるの！？

[442: 他物件申し込み予定さん]

セレナはアウトかセーフかだけでもはっきり基準を決めた方がいいのでは？
新型セレナが出るみたいだし、また何人もセレナ買って違反して２·３階に停める人が出てくるよ？
知らずに·確信犯ともにいるでしょうが。

[443: 匿名]

セレナが増えたというのはガセネタかもしれんが、紛らわしいから駐車場の規約違反の件は、だから掲示しろって言ってるのに…

[444: 匿名さん]

2階に新しいセレナがとまってましたよ

[445: 匿名さん]

違反車種は何種類か車種名が挙がっていましたが、ダントツで話題に挙がる回数が多いのはセレナだし、セレナはどうするのかくらいは結論を早めに出しておいた方がいいでしょうね。

[446: 匿名]

当初規約を守っていた住民が
違反と知らずに購入？

[447: 匿名]

そうでしょうね

[448: 匿名]

やはり違反対象の車が新たに駐車されたんですか？

マンション内に周知徹底すべきと言ってるのは
こういうケースを想定したからですよ。

ダイワ側の説明責任の有無とか、
違反した住民の方へのプライバシー等、
いろいろ考慮すべき事項はもちろんあると思いますが、
早いうちに根本的な対策を打たないとまた同様のケースが出ますよ。

管理組合や理事会で検討すればとか言わずに、まず先手を打って管理会社側が他の問題と同じく掲示板で知らせる事が必要ですよ。

違反した住民の方を晒すとか、問題を大きく騒ぎ立てるという事とは違います。以前のカキコミには、住民間の関係や問題を大きくしない、穏便に解決する事を意図して、理事会の検討に委ねる事を指摘された方もいらっしゃいますが、理事会等を通しても最後は住民全体が知ることになり、辿る結果は同じだと思うのですが。

[449: 匿名]

今日ベランダに布団干してますねー。
いつもみなさんがおっしゃていた所の人かな？
初めて見たけど、あれって見た目に悪いだけでなく、
外壁にペッタリ布団がくっついて、汚いと思わないんでしょうか。それで寝るんですから。
団地側もたくさん干していて、こちらも干してると同じように見えてしまうので、残念。

[450: 匿名]

今日はベランダに布団カバーやら、高層階でもマットの様な物が干されていました。
いつものあのお宅とは別のお宅です。
スーパーからの帰り道、嫌でも目につきます。
非常に残念です

[451: 匿名]

商談時に貰ったカタログや図面集やメニュープラン表とかの資料一式は皆さんどうされていますか？
残されていますか？捨てられましたか？

[452: 匿名]

全て保管しています。

[453: 匿名]

布団干しは見た目の問題だけでなく大変危険です。
高層から落下した場合、軽い布団でも凶器になるほど重たくなり、子供が下敷きになって亡くなったケースがあると、以前住んでた分譲の入居説明会で管理会社の人が言ってました。だから当時のマンションでは誰も布団なんか手すりにかけて干していませんでした。

ここは管理会社の説明不足だし、やめてもらうように直接言ってもらいたいです。

[454: 匿名]

注意してるけど、あのご家庭だけは全く従わないだけでしょう？

[455: 匿名]

年配の方なのかな？

[456: 匿名]

若いです

[457: 匿名]

あのご家庭だけじゃないですよ

布団以外の物も含め、ベランダに干している人が増えてきているようにおもいます

[458: 匿名]

注意してるのに干してるんですか？
考えられない…。
注意されたから余計に意固地になってる反発してるのか、単に注意されても気にならず、ちょっとぐらいいいかと干してしまうのか、どっちなんでしょうね。

[459: 匿名]

注意されたって何故わかるんですか？
注意されてないから改善されないのではないですか？

[460: 匿名]

管理人さんに言えば、ここの管理人さんはすぐに指導してくれるから。

[461: 匿名]

今日も布団干してましたよ。6階の方。
ヒラヒラと今にも落ちそうでした。

[462: 匿名]

布団干し禁止の意味が理解できないんでしょう。事故が起きてからでは遅いのに…

[463: 匿名]

ほとんど毎週じゃないですか？
引き渡し当初は数件ありましたが、今となってはあのご家庭がもう唯一ですよね？
なぜそこまで注意されても無視して布団を干したいのでしょう？趣味ですかね？

[464: 匿名]

規律やモラルの意識が希薄なんですよ。マンション住民として最低限の守るべき管理規約があるのに。

マンション中に名前を特定されたり、組合の会合で吊し上げ等されないと懲りないのでしょうか。でもそうなっても文句言えないですが。

たくさんの住民の方がいますから、価値観や考え方はあるでしょうが、こんな基本的な事が守れないんじゃねえ…

誰かベランダの中で使う布団干しの道具があることを教えてあげて下さい。

[465: 匿名]

ホントですね。バルコニー内で十分布団を干しても日に当たるのに、何故わざわざ手すりにかけるのか？？？です。

[466: マンション住民さん]

＞４６５

今日は内側向きに掛けてますね。
もう十分罪の意識は持っておられるでしょう。
この掲示板も知ってるんじゃない？（苦笑）

[467: 匿名]

内側向きってどういうこと？

[468: 匿名]

＞466

外側には短めに出して、
内側へ長めに干されて
ます。

[469: 匿名]

>468
それは常習の方と別の部屋です。

[470: 住民でない人さん]

近所のマンション住民です。
迷惑な人がいますね。
ここは、管理組合からマンション内に布団干しに関する
注意文章を掲示してもらうとか、何かしらアクションを起こしたほうが
良いとお思います。

[471: 匿名]

＞469

正確には元・常習です。
という事は他の棟にも
そういう方がいるという
事か…(呆)

[472: 匿名]

駐車場の件はどうなった？うやむやにするなよ。

[473: 匿名]

話題にされるほどのマンションではありません。
車も布団も、余計なお世話です。

[474: 匿名]

いやいや、注目度満点のマンションですよ(笑)

学校や少年野球の親の集まりではここの話題がいつも・・・(ry

[475: 匿名]

>472
>駐車場の件はどうなった？うやむやにするなよ。


どうなったも何も、規約通りに利用すると言うことで、以前と何も変わりませんよ。
規約違反者は全て1階と地下に移動済のようですし、今後は車検証のチェックをきちんと行えば問題ないと思います。
一応、規約通りの徹底を促す掲示は必要なんでしょうかね？

[476: 入居済みさん]

ソフトバンク携帯で電波が届かない部屋ならば要望をいれてみよう。
改善を願ってみよう。

電波改善宣言
http://mb.softbank.jp/mb/special/network/pc/

[477: 匿名]

皆さん、水道代は２か月請求分でおいくらくらいですか？
うちは８０００円くらいですが、もう少し安くしたいなと思っています。

[478: マンション住民さん]

うちも同じくらいです。

[479: 匿名]

コンシェルジュって一日に二人つめている日がありますが二人も必要ですか？　
休憩も一緒に取っているので居ない時間を作らないためとかでもないですし。
一人だけの日もあるので、いつもではないのか、二人の日は研修か何かですかね？
いつも二人になるのなら、管理費から出ている人件費ですし、
いるならいるで休憩時間で不在の時間をなくして欲しいなぁと思います。
（管理人さんもいるし三人いることになりますよね、
でも管理人さんも巡回やらで誰もいないこともよくありますし）

[480: 匿名]

新しい人ですから、初任者研修だと思いますよ。
人数を増やすなら総会での許可がいるはずですし。

[481: 匿名]

そうなのですね。ありがとうございます。スッキリしました。

[482: 匿名]

うちも水道代が気になります。８０００円くらいです。
吹田市は水道代が安いと聞きましたが、市外から越してきまして水道代が倍近くに増えました。
なぜでしょう？

[483: 匿名]

市からの請求は、（水道＋下水）×２ヶ月ですよね？ウチも同じくらいの料金です。

[484: 匿名]

昨日今日と、庭でサッカーしたりドッジボールしている子供がいますけど
庭ってボール禁止じゃありませんでしたっけ？

[485: ベンツ]

駐車場の件ですが、たとえば、
２Ｆ，３Ｆの総重量を区画数で割って平均重量を算出し
２トン超えてなければ、構造上は、問題ないってことでしょ？
マンションなんだからもっと住民全体で考えていきましょうよ。
半数以上が２ｔを超える車を買う訳ないし、多少超えているぐらいで、
そこまでおこらなくてもいいんじやないかな？
モラルは、強制的でなく、自主的に守ってこそ意味があるんじゃないかな？
せっかく南千里に住んで、いい空気すっているのだから、
もっと穏やかにいきましょうよ。
ここのマンションの評判を悪くするのではなく、
もっと建設的な意見求む。
まあ、布団の問題は、強制退去してもらったほうがいいかも。

[486: 匿名]

車の重量オーバーはみんなで解決？違反者自身の責任逃れか都合のいい問題のすり替えにしか見えませんが…。布団干しが強制退去なら他の住民に厄介な問題を押しつけるアンタがまず退去しろよ。まぁここの住民じゃないと信じたいね(笑)

[487: 匿名]

駐車場の件は485さんの意見をもし通すなら、当然大前提として初めからマンションの契約順で区画の希望を取り直しする必要があります。
それに今現在で、2ｔ以上で本当は無料の3階にしたかったが素直に1階や地下に契約した人や、逆に、今は2階や3階だけど1階や地下に良い区画がないから車の買い替えで素直に2ｔ以内の車を購入した人に対して、誰がその責任を被るのですか？
多少極端ですが、前者の方にはこれまでの駐車料金を返金する必要がありますよ？後者の方には妥協して購入した車の購入資金を返金する必要がありますよ？

そもそも、

>２Ｆ，３Ｆの総重量を区画数で割って平均重量を算出し２トン超えてなければ、構造上は、問題ないってことでしょ？

誰が責任を持って、この算出や許可台数、構造の管理を行うのでしょう？
もし万が一事故があった場合はその責任者が賠償など責任を負うことになりますが、誰がその役を引き受けるのですか？

しかしまあ、私も486さん同様に485さんはマンション住民では無い人による嫌がらせだと思いますが。
以前も駐車場の重量オーバーの話題が出たときに、既にセレナとかは1階に移動した後なのに、執拗にセレナがまだ停まってるとか新しい重量オーバーの車が停まってるとかなんとか、明らかに駐車状況を知らない人が住民なりすましで書き込みを続けていましたからね・・。

[488: 匿名]

＞４８７様

全くその通りです。

なりすましの可能性が高いですが、４８５を始めとして以前のカキコミには、この問題について、規約の遵守或いは住民間（販売側も含む）での譲歩とそれぞれのケースに必要な、客観的かつ合理的な意見は少なかったですね。

購入される車の種類や台数等を勝手に予想して、構造上の耐久性は大丈夫だと何の保証も責任も無いいい加減なカキコミには呆れました。しかも駐車料金の返還や車買い替え費用の補償等に言及した少数の方には、『マンション価値や新しい購入者が無くなるから』とか『事を大きくせず穏便に…』とか言って大変批判的でしたよ。

結局規約に従った住民が一番割を食った形でうやむやになってしまうのかもしれないですね。販売側からのきちんとした責任の所在のアナウンス等も無く納得がいかないです。

[489: 入居済みさん]

>488
重量オーバーの車はすぐに移動させられましたし、今も規約通り守られてるから、それでいいのではないですか？
今後も規約通りで重量オーバーは即移動ということで何も問題点はないと思います。

[490: 匿名]

>488
>結局規約に従った住民が一番割を食った形でうやむやになってしまうのかもしれないですね。

見たところ違反車両は1台もなさそうですし、特に誰も割を食った形にはなってないと思いますが？？

[491: 匿名]

あなたがそう思わないだけです

[492: 住民さんＡ]

今は皆さん規約を守っていますよ？

[493: ベンツ]

そもそも２０００ｋｇ以下の根拠を調べてみては．．．？
１９００ｋｇでチャイルドシートとかつけたり、荷物つんでたりとかで、
２０００ｋｇ超えてる車もあるんじゃない？
まあ、集合住宅にすんでるんだから、仲良くしましょ。
この掲示版でぐちってても仕方ないじゃん。

[494: 入居済みさん]

それも含めて２ｔ以内なんでしょ？
それが安全管理上の決まりです。ルールです。

[495: 匿名]

>493
493さんの言い分だと、重量計でも置いて、毎回駐車場に入る度に車両重量を量らないといけませんよ。

[496: マンション住民さん]

なんだか住民ではない人同士の言い合いの場になってしまってますね。

[497: 入居済みさん]

↑↑↑↑
そんなあなたが住民じゃないのでは．．．？
皆さん部屋番号を出してかたりませんか？

[498: 匿名さん]

↑
まず、あなたが部屋番号を書きなさい。
次に賛同する人は現れないと思うけどね。

[499: 匿名]

大の大人が、細かい事で申し訳ありませんが、皆さんに切実にお願いしたい事があります。

駐車スペースの真ん中に真っ直ぐに停めて下さい。

ついでに、後ろのタイヤ止めまでキッチリ下がって下さい。

１台が曲がってライン寄りに停めると、自然に端の人が柱ギリギリになります。

住民の方の車に擦りたくありません
トラブルは絶対に避けたいです。

私も十分注意していますが、是非とも皆さんよろしくお願いします。

[500: マンション住民さん]

今日もまた６階のいつもの部屋がお昼に布団を手摺りに干してましたね。
しかも豪快に４～５枚干してましたが、何故管理会社からの注意も聞き入れないのですかね？
今では手摺りに干すのはあのお宅だけですし、ほとんど毎週末ですので残念です。
意地になってるのかな？

[501: 住民さんＢ]

最近ゴミ置き場のにおいが気になります、夏になるともっと臭くなるでしょう
何か対策があれば・・・

[502: 匿名]

夏になるとゴミ捨ての時間帯が決められるので大丈夫ですよ。

[503: 匿名]

先日ゴミ捨て場で指を切りました。

小型ゴミを置く場所に割れてトゲトゲになったグラスがそのまま置かれていて、
その上に私のゴミを置いた際にグラスが跳ねて私の手に当たって切れました。

私なら紙袋等に入れて『ワレモノ注意』と貼紙して出します。ちょっと無配慮なゴミの出し方に腹が立ちました。

[504: マンション住民さん]

>503

お怪我は大丈夫ですか？
ちょっとした配慮が必要ですよね。


遅ればせながら、明けましておめでとうございます。

よいコミュニティを築けるよう、皆さんよろしくお願いします。
良い１年にしましょう！
もちろん今年だけでなく、これからもずっと！！

[505: 匿名]

屋上駐車場に停まっている黒の外車は明らかにサイズオーバーですよね（笑）
買い替えで車検証のコピー未提出でしょうか？そろそろ管理人さんのチェックが入りますかね？

[506: マンション住民さん]

管理人さん仕事はや！
即刻移動でしたね。

[507: 匿名]

階段へのタバコのポイ捨てに関する掲示がありましたね。住民は論外ですが、新聞配達等の業者が捨てている可能性も大きいですね。以前住んでたマンションでは禁煙のエレベーター内でタバコ吸ったり、ポイ捨てする新聞屋がいましたから。

[508: マンション住民さん]

吹田は初めてなんですが、むっちゃ寒いですね！
吹田が寒いのか、今年が寒すぎるのか、、
で、皆さんはベランダの蛇口の凍結防止してますか？
チョロチョロ流すほうがいいのでしょうか？
もし、詳しい方がいたら教えてください！
それと、提案なんですが、ゆうびポストの所に、ゴミ箱を設置してくれたら、すごく便利なんだけど、、
どこに要望したらいいんだろうか？⁉

[509: マンション住民さん]

>508
吹田というより千里が寒いのです。丘陵ですので。
しかもプレミストの場合は南の府営住宅と建物の距離があり、他の方角は低層住宅なので、余計に風は吹きつけます。特に高層階は。
その分、夏の風通しはいいですよ。

ポストのごみ箱は個人的には反対です。
賃貸マンションで見かけますが、ゴミが散乱するだけです。
共用部にごみ箱がないことが、一番きれいに保てると思います。

[510: 匿名]

＞500

今日も茶色と白の布団をいくつも干してますね。

[511: 匿名さん]

>510
またですか！？わざととしか考えられないですね。
その部屋の方は一体どんな人なのでしょうか。

[512: マンション住民さん]

共用廊下の外壁は、コミュニティルームやＤタイプの部屋の前のところだけタイル貼りですが、何故あんな中途半端なんでしょうね？

初めは共用廊下の外壁もタイル貼りの予定だったのではないですか？
竣工に間に合わないから勝手に途中で変更したとかでは？

これは大和ハウスに言えば今からきちんと貼り直ししてもらえますよね？

[513: 匿名]

>512
そんなアホな
本気でおっしゃっていますか？
図面の確認はされましたか？

[514: 匿名]

図面にはタイルがどこに貼られるか書いていませんよ？
確かに何故？と感じます。これは言った方がいいかもしれませんね。

[515: 匿名]

竣工迄に何度か施工内容の変更承諾を求める書面があったと思います。それに含まれているとか。

[516: 住民さんＡ]

>515
一通り目を通しましたが、タイルの変更に関する記述はありませんでした。
やはりこれは大和ハウスに改修してもらうべきですね。

[517: 匿名]

総タイル張りなら分譲価格は、もっと高額になっていると思いますが…。

[518: マンション住民さん]

５１７さん

総タイル貼りを求めているという話ではなく、共用廊下の一部だけタイル貼りで工事が終わっているから施工主の対応が必要という話です。

[519: 匿名]

気付けば残り2戸なんですね。

ところで共用廊下のタイルの件、営業さんに聞かれた方はいますか？
大和ハウスのミスなら確かに全体を張り替えた方が良いように思います。

[520: 匿名]

また布団干してましたよ。完全に確信犯ですね。
困ったもんです。

[521: 匿名]

ミスは有り得ないでしょ。

[522: マンション住民さん]

とりあえず共用廊下の外壁をタイルできちんと統一してもらうように言った方がいいでしょうね。