プレミスト南千里 【住民板】

[契約済みさん]

契約者の方専用です。
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所在地：大阪府吹田市佐竹台2丁目4-20
物件HP：http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/52100/senreal/

[363: 匿名]

ここで問題視されている車の持ち主が指導を受けたと、何故言いきれるんでしょうか
マンションの掲示板には車の件、何も貼り出されてはいませんが・・・

[364: 匿名]

もうこの話題終わりにしませんか？

[365: 匿名さん]

＞ここで問題視されている車の持ち主が指導を受けたと、何故言いきれるんでしょうか

指導を受けた本人だからでしょう。もしくは指導現場を目撃した人か。


＞マンションの掲示板には車の件、何も貼り出されてはいませんが・・・

そりゃ、違反しているのはごくごく一部の数人ですから、わざわざ貼紙しなくても、個別指導で十分でしょう。

[366: マンション住民さん]

車の重量オーバーの件については、管理組合の総会は大げさなので、理事会などで議案として取り上げてはどうですか？
私自身も規約にそんな記載があったとは知りませんでしたが・・・

ただ、これだけの大所帯が入居しているマンションなので、あまり住民同士に亀裂が入るのは好ましくないと思いますので、管理会社や管理人さんを通じて、穏便に解決してほしいです。
これから何十年も共に生活していく訳ですから。

でも、そのような車を所有しているのを知りながら、マンションを販売したとなると大和ハウスさんに文句の一つでも言いたくなりますが・・・

[367: 匿名さん]

駐車場は契約時に車検証のコピーを提出する必要がありますよね。
重量オーバーだと、その時点で管理会社に認められず、駐車場契約できないはずです。
それでも2階にも3階にも重量オーバーの車が停まっているということは、
①車検証の総重量の数字を偽装
②契約せずに無断駐車
このどちらかしか考えられません。どちらにしても悲しい話です。

[368: 匿名]

ダイワハウスや管理会社が説明漏れしてるとは考えにくいです。車体重量＋人員数＝総重量で判断する事は明確に営業マンから事前説明されました。やはり性善説は通用しない？ならば本人立会でないときちんと確認はできませんね。意図的かそうでないかが問題でないです。無知であるがゆえ起こる事もあるでしょうから、私はこういうケースはマンションの掲示板で注意喚起だけは絶対して欲しいです。もちろん匿名等の配慮は必要ですが。

[369: 匿名]

私は建物の構造上可能ならば、規約を変更しらどうかと思います。

[370: 匿名]

>369
建物の構造上不可能ではないですか？
きちんと構造計算？されて、２階と３階は床が乗せられていると思います。

[371: 匿名]

その上で設定された制限重量でしょう。

[372: 匿名さん]

＞３７１
だから規約変更なんて無理でしょ。計算されて設定された重量なんだから。

[373: 匿名]

＞３７１
あん？だから規約変更はできないという趣旨で書いたんですが…

[374: 匿名]

(訂正)
＞３７２

[375: マンション住民さん]

駐車場建物の構造上の問題はないと思われます。構造計算上も安全率をかけているはずですし、また全車が2000kgではないのでゆとりはあるはずです。

しかしながら当初の規約を遵守させる必要はありますね。規約改正なんてありえないです。なんでもやった者勝ちになっちゃいます。
車検証を偽装するなんてありえないと思いますが、皆さんの良心を信じたいと思います。

まずは注意喚起からはじめましょうか？
管理組合の役員の皆さんよろしくお願いします。
そして管理会社に提出した車検証を今一度ご確認お願いします。

[376: 匿名さん]

>また全車が2000kgではないのでゆとりはあるはずです。

危険な発想ですね

[377: 匿名]

3階に停まっている重量オーバーの日産の某ミニバンは、ミニバンでは一番売れている車だから、他の住民の方が「あの車は停められる重量だ」と勘違いして、2、3階の人でも今後購入する人が出てくるでしょうね。
ファミリー世代が多いマンションですし、あのミニバンを購入する人は間違いなく出てくるでしょう。
それだけに、早くはっきりさせた方がいいでしょうね。セーフにするかアウトにするか。
一番は2、3階で重量オーバーの人が性善説のもと、再度指導される前に自ら即移動することが皆さんお互いにすっきりするでしょう。

[378: 匿名]

セーフはなしでしょう。
制限があるからと最初から下を選ばざるをえなかった人、移動した人は、
セーフにしたら、じゃあ自分も上に、または元の場所へ、
となってきて収拾がつかなくなります。
大きいマンションだからこそ、ルールにのっとって運営しなくてはいけないのでは？

[379: 入居済みさん]

管理人さんの指導で移動された方もいるようですし、残りの方も素直に1階か地下に移動されることが一番スッキリしますね。ここは残った数名の方の良心を信じたいです。

ところで、コミュニティルームはいつからキッズルームとして開放されるのでしょう？販売時にもそのように説明を受けたのですが？
今日のように休日の雨の日には、小さな子どもがいる家は本当に助かるのですが。
これも早く時期を決定して、準備を進めて欲しいです。（常設する滑り台とかの子供用のおもちゃの準備があると思います）

[380: 匿名]

＞３７８

全く同感です。
最初に規約をきっちり決めてそれに則って進めるからこそ良いマンション運営が成り立つ訳ですよね。

変にブレたら大和ハウスや管理会社だって双方の住民からクレームがついて大変になる。

住民・大和ハウス・管理会社それぞれの拠り所となるのが規約ですよね。

とにかく違反してる住民には早急に対処して欲しいです。他の住民に迷惑かけてる意識も無いでしょうから、管理会社にも掲示板で対応後の周知徹底を希望します。

なんなら正規の駐車料との差額を請求して経年劣化の補修費用に充てる為、管理会社か管理組合の預かりにしますか？

[381: マンション住民さん]

no.376さんへ
一応建築士の資格を持っているので事実を記載したまでで、私自身ＯＫなんてこれっぽちも思っていないことはご理解ください。
例えば、全員が重量制限を守ったといても、場所によって重た目の車、軽めの車が固まればその方が、地震等の時にバランスが悪くなります。
飛行機が離陸する際も客室がガラガラでも決められた座席に座らされる、これもバランスをとる手段で同じことです。

まずは掲示板・回覧板で自主的な移動を促す。
だめなら駐車場契約を締結した管理会社さんとの話し合い。
住民同士の言い争いだけは避けたいのが私の本音です。

[382: 匿名]

良心を信じたい・・

[383: 匿名]

良心無いからズルしてる

[384: マンション住民さん]

今回の騒動で素直に移動に同意して従った人もいるのに、まだ頑固に移動しない人が2階と3階にいらっしゃるようですね。残念です。

[385: 匿名]

掲示板で現在こういう事例が起きている事を知らせるべきです。

[386: 匿名]

＞３８５
そうですか？
個人的に指導して（すでに指導しているようですが）、それで移動すれば済むと思います。
あとは今後、今回のように重量オーバーを許可しなければいいだけです。
今回は重量オーバーのチェックを怠り契約した管理会社のミスでしょう。
契約時の車検証チェックをすれば済む話です。

[387: 匿名]

売れ残っている部屋、かなりディスカウントしているみたいだけど、ずっと売れ残るよりマシなのかな…なんか損したような。

[388: 匿名]

考えない！

気にしないことです！


先に買った私達は駐車場や駐輪場の場所 後からの皆さんより、好きな場所選べてますから…

[389: 匿名]

でも、1階や地下の駐車場に移る場所残ってますかねー。

[390: 匿名さん]

残ってる

[391: 匿名さん]

2階と3階にセレナを停めてもいいなら、セレナ買おうかな。
ちょうど新型が出て気になるところだし。
もう1クラス上で、エスティマやエリシオンも気になるな。室内空間が広がるし。
エスティマやエリシオンも停めても良いんだよね？

[392: 匿名]

３階はタダですよね？私も停めたいです。
最初から私の車と同じ重量超過の車を停めてる住民は確信犯ちゃいますか？
まだ移動してないなら管理会社に抵抗してるのか？

[393: 匿名]

２階の福祉車両区画と並びの平面駐車場も重量２ｔ制限ですよね？

[394: 匿名さん]

そうですよ。あそこも2,000kg制限です。
しかし大きな重量オーバーの車が堂々と停まっていますけれども・・・＾＾；

[395: 匿名]

みんな確信犯ですな…
知られなきゃずっとこのままだったんでしょうね。

正直者はバカみたい…

[396: 匿名]

何かで話をする機会があっても、
勧告を受けても平気でルール違反をしている人と分かると、
他の何かにつけ、そういった考え方の人なんだなぁと思ってしまいますね。
周りと上手くやっていこうという気が薄く、自分がよければ・・・といった。
駐車場で会うこともあるでしょうから、どこに停めているかはおのずと知れますし。

付き合い方も、そういった人は望んでないからなのか、
まぁ、色々と親しくする気はおこりませんね。
お子さんがいる家庭の方がミニバン系に乗っていることが多いと思いますが、
親同士で、かたやルールに沿って不便なところに甘んじていて、
かたや便利だなぁとばかりにルール違反に無頓着では、仲良くなれないでしょうね。
お子さんのためにも、ルールには従って、マンション内で顔を合わせやすい環境に
した方がいいのではないかと思います。
顔を合わすだけ、挨拶だけのすれ違う間柄でも、気持ちよく過ごしたいものです。

[397: 匿名さん]

管理人さんからの指導が行ってるようです。
それに従って素直に移動された方もいます。

ここは、残りの方についても、良心を信じましょう。
きっとお仕事が忙しくてすぐに移動できないのですよ。週末までには移動してくれますよ。

[398: 匿名]

管理人さんも大変ですね。((+_+))
それが「管理」の仕事とはいえ、一番最初の営業マンが、
徹底して手続きの際に車検証などを確認して、適切な場所に誘導していれば、
こんなことにはなってないでしょうに・・・
早く買えばいい場所を選べる、といった文句が言えなくなるからか
売れればあとはどうとでもなる、みたいな甘さはあったはずです。

管理人さんも、自分の過失でないことの苦情を何度も受け、
素直に応じない相手に、言いにくいことを何度も言わなくてはいけない。
管理人さんのためにも、早くあるべき形になればいいなと願います。

[399: 匿名]

前から思ってたんだけど、やたら「管理人さん、管理人さん」って言う人いるね。
本人が書いてたりして。

[400: 匿名]

398ですが、管理人さんのことを書き込んだのは初めてですが、
いつも気持ち良く接してくれるので、回避できることがあるのなら、
そうなればいいな、と思ったまでです。
私が書き込んだせいで、管理人さんが自作自演のように疑われ、
変な目で見られるのは本意ではありません。
匿名の掲示板だから、そう疑われてしまうことになるんですね。怖いことです。
擁護する意見が出ると、すぐに本人かと疑うのは残念です。
誰もかれもが、自分以外に厳しいことしか言わないわけではありません。

[401: 匿名]

ここの住民さんはまともですね。
悪い事には悪いとちゃんと言えてる。
それに引き換え某東三国のマンション住民ときたら…。

[402: マンション住民さん]

私も管理人さんには感謝してますよ！

いつも迅速に何でも対応してくれるので、本当に良い管理人さんに当たったと、家族でも話をしています。

タバコの件や、ゴミの件、共用廊下の件、野良猫の件、敷地内で遊ぶ子供たちへの正しい指導や、今回の駐車場の件、本当に対応が早くて有難いですよ。

ま、私は管理人さんがここの存在を知っているとか、読んでいるとかは思いませんよ。
だって、インターネットとかパソコンを触れそうな雰囲気の人に見えませんから＾＾；

[403: マンション住民さん]

管理人さんは本当によくやってくださっていますね。
まあ管理するのが仕事だから、するのが当たり前なんですが…でもひどい管理会社や管理人さんもなかにはいてますもんね。

駐車場の件についても頑張ってくれているんでしょう。

でも私がこのマンションを購入して駐車場を選ぶ時に重量制限のことを説明されたかなー？
ひょっとしたら乗ってる車を聞かれたのかなー？
憶えてないです。

慌ててメーカーのＨＰ見ましたが、自分の車は大丈夫なんでよかったです。
ホント無知な自分が情けない...

[404: 匿名]

ＨＰより、車検証を確認された方がいいですよ。
オプションで何かしてるとオーバーしていることがあるので。
（ギリギリでなければ心配ないですけど）
一番基本の本体重量しか載っていないんじゃなかったかな・・・？

って、車検証を提出してるんだから、本来それで引っかからなければＯＫなはずなんですけどね。

[405: 匿名]

これだけ良心的な住民がいるなら安心です。
もっと大騒ぎになるのかと、心配でした。


移動で空いた駐車場を狙っているか、ちょっと値のはる車への僻みなのか、何かトラブルでもあったのか？

正直 疑心暗鬼でした。

[406: 匿名]

>404
ということは違反車両は無断駐車ってことですか・・・。余計タチが悪いですね・・・。

[407: 匿名]

無断とかじゃなく、チェックの甘さなんじゃないですか？
車検証を出しても、本来の持ち主かどうかの確認程度の。
そこまで悪質な人が何人もいるとは思えませんし。
まぁ、ともかく事の発端は駐車場の希望を聞いて提供した営業マンの甘さ、
といったところでしょう。
あとは、勧告を受けた方が素直に応じてくだされば解決することです。
この人たちも、最初から地下か一階と言われれば仕方ないと思えたのに、
なまじ、一度通ったと思った希望が覆されると微妙な心持ちになりますよね。
そこはひとつ、ぐっと抑えて応じていただきたいところです。

[408: 匿名さん]

では、話題を変えて！

何度か話題に出ていますが、キッズルームはどうするのでしょう？

これも営業さんのトークに出ていましたよ？

[409: マンション住民さん]

車検証も確認しました。
全然無事でした。（すみません、大した車に乗ってないのに何か大騒ぎになってたもので…）

駐車場の場所決めをする時にも、表の右隅に車両重量のことが記載されてましたね。

確信犯というよりは、営業さんか管理会社のうっかりミスですかね？
そうなれば当該車の持ち主の方は憤慨されているのでは？
No.407の方と同じく円満解決されることを切に願っております。

[410: 匿名]

もう本当に話題変えましょう。
なんだかもううんざりです。

[411: 匿名]

410さん

そうですよね。それだけに早く自主的に素直に駐車場所を移動して解決して欲しいです。
まだ2階も3階も平然と停まっているようですね。

[412: 匿名]

自分が規約違反をしていることは分かっているはずなのに、なぜ素直に移動しないんですかね!?

初期段階では「うっかり」「営業の説明不足」だったかもしれませんが、ここに至れば「確信犯」ではないですか?

話題を変えたい気持ちも分からなくもないですが、この件をうやむやにするべきではないでしょう。