プレミスト南千里 【住民板】

[契約済みさん]

契約者の方専用です。
より良い暮らしができるよう情報交換しましょう！
お互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。

所在地：大阪府吹田市佐竹台2丁目4-20
物件HP：http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/52100/senreal/

[351: 匿名]

規則だから、車を変えなければマンションから退去しろ・・・ですか？

[352: 匿名]

車名を載せることで個人を特定することにならないんですか？
おかしいと思っているのなら、管理会社に問い合わせた方が手っ取り早いと思いますが。

[353: 匿名]

駐車場の件、誰も規約を知らなかったとは発言されませんね。ということは、購入される際に、規約は読んでいたととれます。読んでなくても規約は守らなくてはいけませんが。

ということは、管理会社も購入者も分かっていながらですね。大きい車を停めるとこなくて、でも購入してくれるから、あえて見過ごした。こう考えます。

購入の際に車の車検証をチェックされて、一階より高いお金払って下にとめてる人もたくさんいます。

この問題、料金で解決して、空き次第下へ移動がベターかなと。

[354: 匿名さん]

はい、では、月額アップと利便性ダウンを受け入れて下層階の駐車場に移動するということで結論出たので、次の話題に行っていいですか？

コミュニティルームはいつからキッズルームとして開放されるのでしょう？
購入時には営業さんからそう説明受けていましたので。

[355: 匿名]

駐車場に関するここまでのカキコミを拝見しましたが、
最初に誰かが規約違反の方がいる(かもしれない)事を話題にしただけなのに、
何か逆ギレしたり、不快に思ってる感じのカキコミがありますね。

『マンション退却しろ』なんて誰か言ってますか(苦笑)まぁ、住民以外の荒らしが加わって騒ぎ立てる事はよくあるのでしょうが。

この件は単に規約を守っていない方がいたらそれに従って改めるだけの話しじゃないですか。説明不足等の部分が管理会社にあったとしても規約違反したこと自体は許される理由にならないですよ。


マンションでの生活環境やマンションの施設を良い状態で維持する為に規約を守ることは住民としての義務ですよね？


反論している方は、個別事情があるにせよ、駐車場の移動、マイカーの変更、費用UP等を心良く思わないからでしょうか。

[356: 匿名]

ウソの車検証を提示してる人いたりして…(恐)

[357: 匿名さん]

さすがにそこまでは無いでしょう。。。

[358: 匿名さん]

さっそく管理人さんの車検証チェックに応じてきちんと駐車場移動した方もいらっしゃいますね。
ただ残念なことにまだ２階にも３階にも重量オーバーの方はいらっしゃるようで・・・・・・。
１階と地下の駐車場って空いてないのですか？

[359: 匿名くん]

･･･えっ？！
車を移動された住民の方が
本当に居たんですか？
ちょっとビックリですねぇ。

意図的なのか、うっかりなのか･･･。
でもどちらかというと
うっかりとは考えにくいですが。

まぁ、いずれにしてもこういうケースは
管理会社からきちんと対応後の報告を
マンションの掲示板して欲しいですね。

今後車を買い替える住民もいるでしょうし、
最初に注意喚起しておかないと
同様のケースが起こりうるでしょうからね。

[360: 匿名さん]

というか、1階にまだ空きがあるのに、今だ移動していない2階と3階の某3台程のそれぞれの持ち主が問題でしょ。

[361: 匿名さん]

金額アップや利便性ダウンを受け入れて移動した人がいるんだし、管理会社からの指導？にも関わらずまだ「エリシ～」とか「セレ～」が２・３階に停まってることは非常識極まりないですね。素直に移動したのに残念です。

[362: 匿名さん]

あまり知られていないのでしょうか？
福祉車両対応スペースがあるエントランス横の平置き駐車場も重量制限２０００キロです。

[363: 匿名]

ここで問題視されている車の持ち主が指導を受けたと、何故言いきれるんでしょうか
マンションの掲示板には車の件、何も貼り出されてはいませんが・・・

[364: 匿名]

もうこの話題終わりにしませんか？

[365: 匿名さん]

＞ここで問題視されている車の持ち主が指導を受けたと、何故言いきれるんでしょうか

指導を受けた本人だからでしょう。もしくは指導現場を目撃した人か。


＞マンションの掲示板には車の件、何も貼り出されてはいませんが・・・

そりゃ、違反しているのはごくごく一部の数人ですから、わざわざ貼紙しなくても、個別指導で十分でしょう。

[366: マンション住民さん]

車の重量オーバーの件については、管理組合の総会は大げさなので、理事会などで議案として取り上げてはどうですか？
私自身も規約にそんな記載があったとは知りませんでしたが・・・

ただ、これだけの大所帯が入居しているマンションなので、あまり住民同士に亀裂が入るのは好ましくないと思いますので、管理会社や管理人さんを通じて、穏便に解決してほしいです。
これから何十年も共に生活していく訳ですから。

でも、そのような車を所有しているのを知りながら、マンションを販売したとなると大和ハウスさんに文句の一つでも言いたくなりますが・・・

[367: 匿名さん]

駐車場は契約時に車検証のコピーを提出する必要がありますよね。
重量オーバーだと、その時点で管理会社に認められず、駐車場契約できないはずです。
それでも2階にも3階にも重量オーバーの車が停まっているということは、
①車検証の総重量の数字を偽装
②契約せずに無断駐車
このどちらかしか考えられません。どちらにしても悲しい話です。

[368: 匿名]

ダイワハウスや管理会社が説明漏れしてるとは考えにくいです。車体重量＋人員数＝総重量で判断する事は明確に営業マンから事前説明されました。やはり性善説は通用しない？ならば本人立会でないときちんと確認はできませんね。意図的かそうでないかが問題でないです。無知であるがゆえ起こる事もあるでしょうから、私はこういうケースはマンションの掲示板で注意喚起だけは絶対して欲しいです。もちろん匿名等の配慮は必要ですが。

[369: 匿名]

私は建物の構造上可能ならば、規約を変更しらどうかと思います。

[370: 匿名]

>369
建物の構造上不可能ではないですか？
きちんと構造計算？されて、２階と３階は床が乗せられていると思います。

[371: 匿名]

その上で設定された制限重量でしょう。

[372: 匿名さん]

＞３７１
だから規約変更なんて無理でしょ。計算されて設定された重量なんだから。

[373: 匿名]

＞３７１
あん？だから規約変更はできないという趣旨で書いたんですが…

[374: 匿名]

(訂正)
＞３７２

[375: マンション住民さん]

駐車場建物の構造上の問題はないと思われます。構造計算上も安全率をかけているはずですし、また全車が2000kgではないのでゆとりはあるはずです。

しかしながら当初の規約を遵守させる必要はありますね。規約改正なんてありえないです。なんでもやった者勝ちになっちゃいます。
車検証を偽装するなんてありえないと思いますが、皆さんの良心を信じたいと思います。

まずは注意喚起からはじめましょうか？
管理組合の役員の皆さんよろしくお願いします。
そして管理会社に提出した車検証を今一度ご確認お願いします。

[376: 匿名さん]

>また全車が2000kgではないのでゆとりはあるはずです。

危険な発想ですね

[377: 匿名]

3階に停まっている重量オーバーの日産の某ミニバンは、ミニバンでは一番売れている車だから、他の住民の方が「あの車は停められる重量だ」と勘違いして、2、3階の人でも今後購入する人が出てくるでしょうね。
ファミリー世代が多いマンションですし、あのミニバンを購入する人は間違いなく出てくるでしょう。
それだけに、早くはっきりさせた方がいいでしょうね。セーフにするかアウトにするか。
一番は2、3階で重量オーバーの人が性善説のもと、再度指導される前に自ら即移動することが皆さんお互いにすっきりするでしょう。

[378: 匿名]

セーフはなしでしょう。
制限があるからと最初から下を選ばざるをえなかった人、移動した人は、
セーフにしたら、じゃあ自分も上に、または元の場所へ、
となってきて収拾がつかなくなります。
大きいマンションだからこそ、ルールにのっとって運営しなくてはいけないのでは？

[379: 入居済みさん]

管理人さんの指導で移動された方もいるようですし、残りの方も素直に1階か地下に移動されることが一番スッキリしますね。ここは残った数名の方の良心を信じたいです。

ところで、コミュニティルームはいつからキッズルームとして開放されるのでしょう？販売時にもそのように説明を受けたのですが？
今日のように休日の雨の日には、小さな子どもがいる家は本当に助かるのですが。
これも早く時期を決定して、準備を進めて欲しいです。（常設する滑り台とかの子供用のおもちゃの準備があると思います）

[380: 匿名]

＞３７８

全く同感です。
最初に規約をきっちり決めてそれに則って進めるからこそ良いマンション運営が成り立つ訳ですよね。

変にブレたら大和ハウスや管理会社だって双方の住民からクレームがついて大変になる。

住民・大和ハウス・管理会社それぞれの拠り所となるのが規約ですよね。

とにかく違反してる住民には早急に対処して欲しいです。他の住民に迷惑かけてる意識も無いでしょうから、管理会社にも掲示板で対応後の周知徹底を希望します。

なんなら正規の駐車料との差額を請求して経年劣化の補修費用に充てる為、管理会社か管理組合の預かりにしますか？

[381: マンション住民さん]

no.376さんへ
一応建築士の資格を持っているので事実を記載したまでで、私自身ＯＫなんてこれっぽちも思っていないことはご理解ください。
例えば、全員が重量制限を守ったといても、場所によって重た目の車、軽めの車が固まればその方が、地震等の時にバランスが悪くなります。
飛行機が離陸する際も客室がガラガラでも決められた座席に座らされる、これもバランスをとる手段で同じことです。

まずは掲示板・回覧板で自主的な移動を促す。
だめなら駐車場契約を締結した管理会社さんとの話し合い。
住民同士の言い争いだけは避けたいのが私の本音です。

[382: 匿名]

良心を信じたい・・

[383: 匿名]

良心無いからズルしてる

[384: マンション住民さん]

今回の騒動で素直に移動に同意して従った人もいるのに、まだ頑固に移動しない人が2階と3階にいらっしゃるようですね。残念です。

[385: 匿名]

掲示板で現在こういう事例が起きている事を知らせるべきです。

[386: 匿名]

＞３８５
そうですか？
個人的に指導して（すでに指導しているようですが）、それで移動すれば済むと思います。
あとは今後、今回のように重量オーバーを許可しなければいいだけです。
今回は重量オーバーのチェックを怠り契約した管理会社のミスでしょう。
契約時の車検証チェックをすれば済む話です。

[387: 匿名]

売れ残っている部屋、かなりディスカウントしているみたいだけど、ずっと売れ残るよりマシなのかな…なんか損したような。

[388: 匿名]

考えない！

気にしないことです！


先に買った私達は駐車場や駐輪場の場所 後からの皆さんより、好きな場所選べてますから…

[389: 匿名]

でも、1階や地下の駐車場に移る場所残ってますかねー。

[390: 匿名さん]

残ってる

[391: 匿名さん]

2階と3階にセレナを停めてもいいなら、セレナ買おうかな。
ちょうど新型が出て気になるところだし。
もう1クラス上で、エスティマやエリシオンも気になるな。室内空間が広がるし。
エスティマやエリシオンも停めても良いんだよね？

[392: 匿名]

３階はタダですよね？私も停めたいです。
最初から私の車と同じ重量超過の車を停めてる住民は確信犯ちゃいますか？
まだ移動してないなら管理会社に抵抗してるのか？

[393: 匿名]

２階の福祉車両区画と並びの平面駐車場も重量２ｔ制限ですよね？

[394: 匿名さん]

そうですよ。あそこも2,000kg制限です。
しかし大きな重量オーバーの車が堂々と停まっていますけれども・・・＾＾；

[395: 匿名]

みんな確信犯ですな…
知られなきゃずっとこのままだったんでしょうね。

正直者はバカみたい…

[396: 匿名]

何かで話をする機会があっても、
勧告を受けても平気でルール違反をしている人と分かると、
他の何かにつけ、そういった考え方の人なんだなぁと思ってしまいますね。
周りと上手くやっていこうという気が薄く、自分がよければ・・・といった。
駐車場で会うこともあるでしょうから、どこに停めているかはおのずと知れますし。

付き合い方も、そういった人は望んでないからなのか、
まぁ、色々と親しくする気はおこりませんね。
お子さんがいる家庭の方がミニバン系に乗っていることが多いと思いますが、
親同士で、かたやルールに沿って不便なところに甘んじていて、
かたや便利だなぁとばかりにルール違反に無頓着では、仲良くなれないでしょうね。
お子さんのためにも、ルールには従って、マンション内で顔を合わせやすい環境に
した方がいいのではないかと思います。
顔を合わすだけ、挨拶だけのすれ違う間柄でも、気持ちよく過ごしたいものです。

[397: 匿名さん]

管理人さんからの指導が行ってるようです。
それに従って素直に移動された方もいます。

ここは、残りの方についても、良心を信じましょう。
きっとお仕事が忙しくてすぐに移動できないのですよ。週末までには移動してくれますよ。

[398: 匿名]

管理人さんも大変ですね。((+_+))
それが「管理」の仕事とはいえ、一番最初の営業マンが、
徹底して手続きの際に車検証などを確認して、適切な場所に誘導していれば、
こんなことにはなってないでしょうに・・・
早く買えばいい場所を選べる、といった文句が言えなくなるからか
売れればあとはどうとでもなる、みたいな甘さはあったはずです。

管理人さんも、自分の過失でないことの苦情を何度も受け、
素直に応じない相手に、言いにくいことを何度も言わなくてはいけない。
管理人さんのためにも、早くあるべき形になればいいなと願います。

[399: 匿名]

前から思ってたんだけど、やたら「管理人さん、管理人さん」って言う人いるね。
本人が書いてたりして。

[400: 匿名]

398ですが、管理人さんのことを書き込んだのは初めてですが、
いつも気持ち良く接してくれるので、回避できることがあるのなら、
そうなればいいな、と思ったまでです。
私が書き込んだせいで、管理人さんが自作自演のように疑われ、
変な目で見られるのは本意ではありません。
匿名の掲示板だから、そう疑われてしまうことになるんですね。怖いことです。
擁護する意見が出ると、すぐに本人かと疑うのは残念です。
誰もかれもが、自分以外に厳しいことしか言わないわけではありません。

[401: 匿名]

ここの住民さんはまともですね。
悪い事には悪いとちゃんと言えてる。
それに引き換え某東三国のマンション住民ときたら…。

[402: マンション住民さん]

私も管理人さんには感謝してますよ！

いつも迅速に何でも対応してくれるので、本当に良い管理人さんに当たったと、家族でも話をしています。

タバコの件や、ゴミの件、共用廊下の件、野良猫の件、敷地内で遊ぶ子供たちへの正しい指導や、今回の駐車場の件、本当に対応が早くて有難いですよ。

ま、私は管理人さんがここの存在を知っているとか、読んでいるとかは思いませんよ。
だって、インターネットとかパソコンを触れそうな雰囲気の人に見えませんから＾＾；

[403: マンション住民さん]

管理人さんは本当によくやってくださっていますね。
まあ管理するのが仕事だから、するのが当たり前なんですが…でもひどい管理会社や管理人さんもなかにはいてますもんね。

駐車場の件についても頑張ってくれているんでしょう。

でも私がこのマンションを購入して駐車場を選ぶ時に重量制限のことを説明されたかなー？
ひょっとしたら乗ってる車を聞かれたのかなー？
憶えてないです。

慌ててメーカーのＨＰ見ましたが、自分の車は大丈夫なんでよかったです。
ホント無知な自分が情けない...

[404: 匿名]

ＨＰより、車検証を確認された方がいいですよ。
オプションで何かしてるとオーバーしていることがあるので。
（ギリギリでなければ心配ないですけど）
一番基本の本体重量しか載っていないんじゃなかったかな・・・？

って、車検証を提出してるんだから、本来それで引っかからなければＯＫなはずなんですけどね。

[405: 匿名]

これだけ良心的な住民がいるなら安心です。
もっと大騒ぎになるのかと、心配でした。


移動で空いた駐車場を狙っているか、ちょっと値のはる車への僻みなのか、何かトラブルでもあったのか？

正直 疑心暗鬼でした。

[406: 匿名]

>404
ということは違反車両は無断駐車ってことですか・・・。余計タチが悪いですね・・・。

[407: 匿名]

無断とかじゃなく、チェックの甘さなんじゃないですか？
車検証を出しても、本来の持ち主かどうかの確認程度の。
そこまで悪質な人が何人もいるとは思えませんし。
まぁ、ともかく事の発端は駐車場の希望を聞いて提供した営業マンの甘さ、
といったところでしょう。
あとは、勧告を受けた方が素直に応じてくだされば解決することです。
この人たちも、最初から地下か一階と言われれば仕方ないと思えたのに、
なまじ、一度通ったと思った希望が覆されると微妙な心持ちになりますよね。
そこはひとつ、ぐっと抑えて応じていただきたいところです。

[408: 匿名さん]

では、話題を変えて！

何度か話題に出ていますが、キッズルームはどうするのでしょう？

これも営業さんのトークに出ていましたよ？

[409: マンション住民さん]

車検証も確認しました。
全然無事でした。（すみません、大した車に乗ってないのに何か大騒ぎになってたもので…）

駐車場の場所決めをする時にも、表の右隅に車両重量のことが記載されてましたね。

確信犯というよりは、営業さんか管理会社のうっかりミスですかね？
そうなれば当該車の持ち主の方は憤慨されているのでは？
No.407の方と同じく円満解決されることを切に願っております。

[410: 匿名]

もう本当に話題変えましょう。
なんだかもううんざりです。

[411: 匿名]

410さん

そうですよね。それだけに早く自主的に素直に駐車場所を移動して解決して欲しいです。
まだ2階も3階も平然と停まっているようですね。

[412: 匿名]

自分が規約違反をしていることは分かっているはずなのに、なぜ素直に移動しないんですかね!?

初期段階では「うっかり」「営業の説明不足」だったかもしれませんが、ここに至れば「確信犯」ではないですか?

話題を変えたい気持ちも分からなくもないですが、この件をうやむやにするべきではないでしょう。

[413: 匿名]

＞４１２さん

今日私も自分の目で確かめて見ました。やはり２、３階は利用できなさそうな車が何台かありましたね。

営業マン等のミスを指摘される方がおられますが、販売上責任問題にもなりえますから説明不足は考えにくいですね。車検証のチェックにしたって住民が違うコピーをシレっと出せば判りにくいと思いますよ。


まぁ、ホントにうっかりの方もいたのかもしれないですが、でも明らかに大きな車で利用してる方は確信犯でしょう。

何でも販売側のせいにするのは責任転嫁だと思います。住民としての義務を果そうとしない、或いはわざと破っている方がいる事をもっと重く受けとめなければならないと思います。


それとこの掲示板において特定の話題を止めさせるという発想は、ネット掲示板本来の趣旨とは違うと思います。

もちろん荒らしや利用者の邪魔をする輩なら止めさせるべきですが…。それ以外の自由なカキコミまで制限するのは違和感ありますね。

[414: マンション住民くん]

せっかく夜風が気持ちよい時期になったのに毎日にタバコの臭いが入ってくる。これだけ臭うと近隣の住民がベランダ喫煙してるんじゃないかと疑ってしまいます。

[415: 匿名]

413さん

自由なカキコミを制限するつもりは全くないのですが同じマンションの住民としてあまりにも個人を特定するようなカキコミがこの話題に関しては多いのではないかと思いまして。
確かに重量オーバーしてる方が悪いと思いますよ。
でもここでクドクド書くよりも、管理会社に言えば済むむことではないでしょうか。
この掲示板を見ているのは、住人の方だけではなく購入検討者もいらっしゃると思いますし…
あまりいい印象を持たれないのでは？と個人的に思ったまでです。

[416: 匿名さん]

参考までにファミリーに人気の売れ筋ハイルーフミニバン（2ｔで線引）

（セーフ）
●トヨタ
　・先代ノア、現代ノア（7人乗り）
　・先代ヴォクシー、現代ヴォクシー（7人乗り）
●ホンダ
　・先代ステップワゴン（7人乗り）

※ただし、7人乗りでもオプション設定により2ｔ超えもあり


（アウト）
●トヨタ
　・先代ノア、現代ノア（8人乗り）
　・先代ヴォクシー、現代ヴォクシー（8人乗り）
　・アルファード（全グレードアウト）
　・ヴェルファイア（全グレードアウト）
　・エスティマ（全グレードアウト）
●ホンダ
　・先代ステップワゴン（8人乗り）、現代ステップワゴン（全グレードアウト）
　・エリシオン（全グレードアウト）
●日産
　・先代セレナ、現代セレナ（ともに全グレードアウト）
　・先代エルグランド、現代エルグランド（ともに全グレードアウト）


と、車屋の友達が教えてくれました。

[417: 匿名]

・・・違反している人のせいで、
違反しないでいる人たちが言い争うのもおかしな話ですね。
苛立っている方の気持ちも分かりますし、声を出していただいて
改善すること、発覚することもあると思いますが、
あまりに攻撃的（文だと口頭よりきつく感じますし）なのは苦手です。

[418: 匿名]

417です。追加。

でも違反は、やはり正すべきだと思います。
逃げ得、ごね得は住んでいて気持ちのいいものではないので。

[419: 匿名]

＞417さん

不正駐車で3階を利用していた方は、5,500円×6ヵ月＝33,000円は得した訳ですね。1年なら66,000円…、例えば住宅ローン2000万円の変動金利なら1/3くらいになる。
規約を守っている住民からしたら腹立たしい話です。やはりいくらかは管理組合預かりにして徴収すべきですよ。

[420: 匿名]

しょうもない言い合いをいつまで続ける気ですか？
管理組合が立ち上がったので、議題に挙げればいいではないですか。何故、こんな掲示板で同じマンションの入居者同士の誹謗中傷を繰り返しているのか、理解に苦しみます。

それ以上に、この掲示板を見てプレミストの評価が下がったり、完売が遅れるのではないかということに危惧しています。
所詮この掲示板に何の効力もありません。
書き込みをしてる人は結果として、自分たちのマンションを陥れていることに気付いて欲しいです。売れ残っても良いのですか？
私自身、非常にこのマンションを気に入って住んでいます。
これまでこの掲示板に書き込みをした事はありませんでしたが、さすがに我慢ならず書き込み
しました。

ちなみに当事者ではありません。言っても信じてもらえないかもしれませんが。
私の様な考えの入居者もいるということだけお伝えできればと思います。

[421: 入居済み]

所詮掲示板、ですね。
他の掲示板でも誹謗中傷のばっかりですし。

私も420さんに激しく同意です。
なんか、マンションのイメージが悪いですし、実際入居者が何人見てるのかも疑問です。
早く完売して欲しいですから、理事会にテーブルを移して下さい。お願いします。

ちなみに私も当事者ではありません。あしからず

[422: 匿名]

こんな掲示板で価値が下がるとかは無いと思う。
グランファースト安いみたいだし世間の興味はすでにあっちに向いてますよ。
悲しいけど、完売は難しいのではないでしょうか。
どうでもいいけど垂れ幕だけ早く外してほしい。

[423: 匿名]

価値じゃなくて評判ね。
入居者しか見れない掲示板ならまだしも、圧倒的に入居者以外が見てる掲示板じゃん、ここ。

グランファーストも掲示板のおかげで苦労してんじゃない？
誹謗中傷ばっかりで。可愛いそうに。

[424: 匿名]

いつも見てますよ〜！

市民体育祭の打ち上げでココの掲示板を肴に大盛り上がりでした。

[425: 匿名]

キッズルームの件ですが、私は入居前に営業さんからキッズルームとしての
使用も将来的にはもしかしたらあるかもしれない程度の説明を受けた気が・・・
キッズルームの話をしたらおひさまルームがあるからと言われた記憶がぼんやりあります。

[426: マンション住民さん]

やはり最後はプレミアム住戸と事務所使用住戸が残りましたね。
完売まであとわずかです。

さて、駐車場の議論を鎮静化させて、すっきり完売してもらうためにも、違反している２階と３階の違反者さんは、ここは素直に至急速やかに移動して下さい。とお願いしたい気分です。

[427: 匿名]

3階契約者ですが、買い替えで来月発売のセレナを日産ディーラーと商談中です。
それで結局、3階でも停めてもいいのですよね？
そろそろ注文書の準備に掛かりたいのですが？判を押してからやっぱりダメとか言われたくないですので。

[428: 匿名さん]

全ては自己責任！

[429: マンション住民さん]

そういえば１回目の管理組合の役員さんが決まってましたね。
あれは事前に管理会社から推薦なりあったんですかね？役員の皆さんよろしくお願いします。

共同住宅に居住している以上、必ず輪番制で回ってきますが、基本的な事柄や案件は管理会社の方から提案があるのですかね？

管理費なんかでも実際私も含めてこれがいくらであれがいくらで…なんて正直分からないと思うんですね。
プレミストの場合は未来永劫大和サービスさんが管理をなさるんですかね？

というのも私の先輩がある分譲マンションの理事長職になって、管理費が高すぎるということで、いくつかのメンテナンス会社と交渉されていたのを覚えています。かなりご苦労されていました。

経済情勢が変わり、管理費が高騰していった場合はどうすればよいのでしょうか？
他社さんでもＯＫなのでしょうか？

[430: 匿名さん]

セレナって人気No.1らしいですね？
本当にここで歯止めをかけないと、2・3階にどんどんセレナが溢れていきませんか？

[431: 匿名]

叩きすぎもよくないですけど、でもどうしてこんなに頑固に移動を拒んでいるのですかね？
なんか不思議です。

[432: 匿名]

埋まって、移動する場所がなくなることを期待されてるんでしょうかね？
どうせ移動しなくちゃいけないのだから、
早く移動して少しでも場所を選らべる方がいい気がしますけど・・・

[433: 匿名]

貼紙見ましたか？

本当に逃げ得というか、違反した者勝ちになりそうですね。

正式にOKになればうちもセレナは検討に入れますよ！

[434: 433]

末尾を書き忘れました！↓訂正します。


貼紙見ましたか？

本当に逃げ得というか、違反した者勝ちになりそうですね。

正式にOKになればうちもセレナは検討に入れますよ！というご家庭も出てくるでしょうね・・・。

[435: 住民さんＡ]

貼り紙は福祉用区域と車寄せに限った内容でしょ？
２，３階が２ｔ以下しか使えない件とは別でしたよ。

しかし車両総重量が、
車両重量＋最大乗車人員の重量だということを
明示しないとまた間違った解釈をする住民が出そうで
なんか紛らわしいですね。。。

[436: 住民さんＤ]

でも、機械も故障するから（大体１０年前後で　取り換えらしい）１階が無難かも。
いかが　ざんしょ？

[437: 匿名さん]

福祉車両は車いす対応の特別装備とかでどうしても重量が重くなるから、多少のオーバーは仕方ないと思う。それこそ助け合いの精神。ノアとかステップワゴン程度なら個人的にはOKだと思う。
ただし、非常識な大きさの車はダメだと思う。アルファードとかヴェルファイアみたいなの。やはりそこは遠慮してもらわないと。

来客駐車場としても同じくノアとかステップワゴン程度の大きさならOKにしてもいいと思う。
でもアルファードとかヴェルファイアみたいなのは出来るだけ裏の来客駐車場を使うようにするモラルは必要と思うけど。

地下と1階利用者の重量オーバー車の車寄せ利用も別にOKにしてもいいと思う。

来客駐車場と車寄せは結局のところ「一時的」な利用だから、まだ許可できる範囲だと思う。もちろん設計上のOKが得られればというのが絶対条件になるけど。


さてそれで、2階（平面含む）と3階の契約者はやはり規約通り重量2000kgオーバーの車はダメでしょう。
だって「常時」利用だから。ここはきちんと守らないと、将来予想外の修繕とかトラブルがあったら困る。

それこそ、もし重量制限を緩和するような事態になったら、駐車場契約は一からやり直しですね。
販売時と同じように、売買契約を締結していった順に希望位置に変更していくことになるので、大掛かりな引越ですよ。

[438: マンション住民さん]

>437
公平性の観点からも437さんの意見に同意です。
どなたか総会で提案してくれるといいですね。

[439: 匿名]

総会はいつですか？

[440: マンション住民さん]

また新たに次から次へと２階と３階にセレナが絶えませんね～。
セレナってそんなに売れてるのですか？

[441: 匿名]

また！？指導が入ったり、これだけ話題になったのに、また新規で購入した人がいるの！？

[442: 他物件申し込み予定さん]

セレナはアウトかセーフかだけでもはっきり基準を決めた方がいいのでは？
新型セレナが出るみたいだし、また何人もセレナ買って違反して２·３階に停める人が出てくるよ？
知らずに·確信犯ともにいるでしょうが。

[443: 匿名]

セレナが増えたというのはガセネタかもしれんが、紛らわしいから駐車場の規約違反の件は、だから掲示しろって言ってるのに…

[444: 匿名さん]

2階に新しいセレナがとまってましたよ

[445: 匿名さん]

違反車種は何種類か車種名が挙がっていましたが、ダントツで話題に挙がる回数が多いのはセレナだし、セレナはどうするのかくらいは結論を早めに出しておいた方がいいでしょうね。

[446: 匿名]

当初規約を守っていた住民が
違反と知らずに購入？

[447: 匿名]

そうでしょうね

[448: 匿名]

やはり違反対象の車が新たに駐車されたんですか？

マンション内に周知徹底すべきと言ってるのは
こういうケースを想定したからですよ。

ダイワ側の説明責任の有無とか、
違反した住民の方へのプライバシー等、
いろいろ考慮すべき事項はもちろんあると思いますが、
早いうちに根本的な対策を打たないとまた同様のケースが出ますよ。

管理組合や理事会で検討すればとか言わずに、まず先手を打って管理会社側が他の問題と同じく掲示板で知らせる事が必要ですよ。

違反した住民の方を晒すとか、問題を大きく騒ぎ立てるという事とは違います。以前のカキコミには、住民間の関係や問題を大きくしない、穏便に解決する事を意図して、理事会の検討に委ねる事を指摘された方もいらっしゃいますが、理事会等を通しても最後は住民全体が知ることになり、辿る結果は同じだと思うのですが。

[449: 匿名]

今日ベランダに布団干してますねー。
いつもみなさんがおっしゃていた所の人かな？
初めて見たけど、あれって見た目に悪いだけでなく、
外壁にペッタリ布団がくっついて、汚いと思わないんでしょうか。それで寝るんですから。
団地側もたくさん干していて、こちらも干してると同じように見えてしまうので、残念。

[450: 匿名]

今日はベランダに布団カバーやら、高層階でもマットの様な物が干されていました。
いつものあのお宅とは別のお宅です。
スーパーからの帰り道、嫌でも目につきます。
非常に残念です